PRODAJE SE – VILA S NEPROCJENJIVIM POGLEDOM NA MORE, OTOKE I PRIMOŠTEN

PRODAJE SE – VILA S NEPROCJENJIVIM POGLEDOM NA MORE, OTOKE I PRIMOŠTEN

Na izvanrednoj lokaciji, samo nekoliko minuta vožnje od centra Primoštena i njegovih plaža, prodaje se prostrana i pažljivo uređena vila smještena na posjedu ukupne površine 2.395 m² (dvije parcele: 1.539 m² i 859 m²). Svaki kutak posjeda i same vile održavan je besprijekorno, čime se osigurava osjećaj svježine i kvalitete koji rijetko ostaje nepromijenjen u novijim nekretninama.

Jedinstvenost i vrijednost:
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu. Panoramski pogled na more i okolne otoke, privatnost, prostornost i pažljivo planirani sadržaji čine je posve neprocjenjivom. S obzirom na lokaciju, veličinu posjeda i kompoziciju vila i vanjskih sadržaja, ovakva prilika gotovo da se ne pojavljuje na tržištu – posjed je kombinacija mirnog obiteljskog okruženja, funkcionalnog rasporeda i mogućnosti turističke ili investicijske upotrebe.

Posjed i vanjski sadržaji:

Dalmatinski vrt s maslinama i travnjakom održavan u prirodnom stilu

Popločani dvorišni prostor za druženja i opuštanje

Bazen površine 110 m² s vizualnim mostom, skakaonicom za djecu i odrasle te nekoliko vodopada s dekorativnim mlazovima

Vanjski kamin i mramorni stol za okupljanja i obiteljske trenutke

Konoba s kaminom za ugodna druženja u zatvorenom

Beach bar uz bazen za potpuni ugođaj boravka na otvorenom

Igraonski prostor za djecu

9 natkrivenih parkirnih mjesta i dodatna otvorena parkirna mjesta

Stražnja zona s ostavama, peglaonicom, kotlovnicom i WC-ima, za maksimalnu praktičnost i funkcionalnost posjeda

Opis vile:
Vila je dvokatnica ukupne bruto površine 727,94 m², uključujući sve stambene jedinice i pomoćne prostorije. Sastoji se od 6 stambenih jedinica, povezanih unutarnjim stubištem, s panoramskim pogledom na more i otoke. Vila ima tri zasebna ulaza, što omogućuje fleksibilno korištenje prostora i privatnost za sve jedinice.

Prizemlje: Studio apartman (46,67 m² + kupaonica 4,31 m²) i dvosoban stan (bruto 67,76 m²) s pripadajućim pomoćnim prostorijama – ukupno 434,79 m²

Prvi kat: 2 stana – ukupno 141,61 m²

Drugi kat: 2 stana – ukupno 151,54 m²

Vila uključuje i teretanu s panoramskim pogledom na more, dodatno povećavajući funkcionalnost i kvalitetu boravka.

Zašto je ova nekretnina posebna:
Svaki detalj posjeda i vile pažljivo je planiran i održavan, od dvorišta do unutarnjih prostora, što osigurava dugotrajnu kvalitetu i osjećaj svježine. Neprestano održavan panoramski pogled na more i otoke, privatnost i prostranost stvaraju iskustvo boravka koje je rijetko dostupno. Kombinacija mirnog okruženja, prostornog uređenja i višestrukih sadržaja čini ovu nekretninu iznimno rijetkom i gotovo nenadmašivom prilikom na tržištu.

Ova vila predstavlja rijetku i neponovljivu priliku – idealna je za obiteljski život, turističku upotrebu ili investiciju s visokim potencijalom prihoda, gdje svaki element posjeda doprinosi cjelokupnom doživljaju kvalitete i komfora.

Interni broj: 1214130 REC - DA100065788

REC ID: 1214130

FOR SALE – VILLA WITH UNOBSTRUCTED VIEWS OF THE SEA, ISLANDS AND PRIMOŠTEN

FOR SALE – VILLA WITH UNOBSTRUCTED VIEWS OF THE SEA, ISLANDS AND PRIMOŠTEN

In an exceptional location, just a few minutes' drive from the center of Primošten and its beaches, a spacious and meticulously maintained villa is for sale on a plot of 2,395 m² (two parcels: 1,539 m² and 859 m²). Every corner of the property is carefully maintained, ensuring a sense of freshness and quality that is rarely found in newer properties.

Uniqueness and Value:
This property represents a rare opportunity on the market. With panoramic views of the sea and surrounding islands, privacy, generous space, and carefully designed facilities, it is truly priceless. Considering the location, plot size, villa layout, and outdoor amenities, opportunities like this are almost never available – offering a perfect combination of peaceful family living, functional design, and potential for tourist or investment use.

Plot and Outdoor Amenities:

Dalmatian-style garden with olive trees and natural lawn

Paved courtyard space for relaxation and gatherings

110 m² swimming pool with a visual bridge, diving area for children and adults, and several decorative waterfalls

Outdoor fireplace and large marble table for gatherings

Tavern with fireplace for indoor enjoyment

Beach bar by the pool

Playground for children

9 covered parking spaces plus additional open parking

Rear zone with storage rooms, laundry, boiler room, and toilets for maximum convenience

Villa Description:
The villa is a two-story building with a total gross area of 727.94 m², including all residential units and auxiliary spaces. It consists of 6 residential units connected by an internal staircase, each offering panoramic views of the sea and islands. The villa has three separate entrances, allowing flexible use and privacy.

Ground floor: Studio apartment (46.67 m² + bathroom 4.31 m²) and two-bedroom apartment (gross 67.76 m²) with auxiliary spaces – total 434.79 m²

First floor: 2 apartments – total 141.61 m²

Second floor: 2 apartments – total 151.54 m²

The villa also includes a gym with panoramic sea views, enhancing functionality and quality of living.

Why this property is exceptional:
Every detail of the property and villa is carefully maintained, providing lasting quality and a sense of freshness. The unobstructed panoramic sea and island views, privacy, and spaciousness create an experience rarely available. The combination of peaceful surroundings, generous layout, and multiple amenities makes this property extremely rare and virtually unmatched on the market.

This villa represents a rare and unparalleled opportunity – perfect for family living, tourism, or investment, where every element contributes to an overall sense of quality and comfort.

Intrnal number: DA100065788

REC ID: 1214130

ZU VERKAUFEN – VILLA MIT UNVERBAUBAREN BLICK AUF DAS MEER, DIE INSELN UND PRIMOŠTEN

ZU VERKAUFEN – VILLA MIT UNVERBAUBAREN BLICK AUF DAS MEER, DIE INSELN UND PRIMOŠTEN

In ausgezeichneter Lage, nur wenige Minuten Fahrt vom Zentrum von Primošten und den Stränden entfernt, wird eine großzügige und gepflegte Villa auf einem Grundstück von 2.395 m² (zwei Parzellen: 1.539 m² und 859 m²) zum Verkauf angeboten. Jede Ecke des Anwesens wird sorgfältig gepflegt und vermittelt ein Gefühl von Frische und Qualität, das in neueren Immobilien selten ist.

Einzigartigkeit und Wert:
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Mit Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln, Privatsphäre, großzügigem Raumangebot und sorgfältig geplanten Einrichtungen ist sie nahezu unbezahlbar. Aufgrund der Lage, Grundstücksgröße, Villenaufteilung und Außenanlagen ist ein Objekt wie dieses fast nie verfügbar – eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, funktionalem Design und touristischem bzw. Investitionspotenzial.

Grundstück und Außenbereiche:

Dalmatinischer Garten mit Olivenbäumen und natürlichem Rasen

Gepflasterter Innenhof für Entspannung und Treffen

110 m² Swimmingpool mit Sichtbrücke, Sprungbereich für Kinder und Erwachsene und mehreren dekorativen Wasserfällen

Außenkamin und großer Marmortisch für Zusammenkünfte

Konoba mit Kamin für den Innenbereich

Beachbar am Pool

Kinderspielplatz

9 überdachte Parkplätze sowie zusätzliche Freiparkplätze

Hinterbereich mit Lagerräumen, Wäsche, Heizungsraum und Toiletten für maximale Funktionalität

Villenbeschreibung:
Die Villa ist ein zweistöckiges Gebäude mit einer Gesamtbruttowohnfläche von 727,94 m², einschließlich aller Wohneinheiten und Nebengebäude. Sie besteht aus 6 Wohneinheiten, die durch eine Innentreppe verbunden sind, jede mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln. Die Villa verfügt über drei separate Eingänge, was flexible Nutzung und Privatsphäre ermöglicht.

Erdgeschoss: Studio-Apartment (46,67 m² + Bad 4,31 m²) und Zwei-Zimmer-Wohnung (brutto 67,76 m²) mit Nebenräumen – gesamt 434,79 m²

Erster Stock: 2 Wohnungen – gesamt 141,61 m²

Zweiter Stock: 2 Wohnungen – gesamt 151,54 m²

Die Villa verfügt zudem über ein Fitnessstudio mit Panoramablick auf das Meer, was die Funktionalität und Lebensqualität erhöht.

Warum diese Immobilie außergewöhnlich ist:
Jedes Detail des Anwesens und der Villa ist sorgfältig gepflegt, wodurch dauerhafte Qualität und ein Gefühl von Frische erhalten bleiben. Der unverbaubare Panoramablick auf Meer und Inseln, die Privatsphäre und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein seltenes Erlebnis. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, großzügigem Layout und vielfältigen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie extrem selten und nahezu unvergleichbar auf dem Markt.

Diese Villa stellt eine seltene und unvergleichbare Gelegenheit dar – ideal für Familienleben, touristische Nutzung oder Investition, bei der jedes Element zum Gesamterlebnis von Qualität und Komfort beiträgt.

Interne Nummer: DA100065788

REC ID: 1214130

IN VENDITA – VILLA CON VISTA IMPAREGGIABILE SUL MARE, LE ISOLE E PRIMOŠTEN

IN VENDITA – VILLA CON VISTA IMPAREGGIABILE SUL MARE, LE ISOLE E PRIMOŠTEN

In una posizione eccezionale, a pochi minuti di auto dal centro di Primošten e dalle sue spiagge, è in vendita una villa spaziosa e curata su un terreno di 2.395 m² (due lotti: 1.539 m² e 859 m²). Ogni angolo della proprietà è mantenuto con cura, garantendo un senso di freschezza e qualità difficilmente reperibile in immobili più recenti.

Unicità e Valore:
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Con viste panoramiche sul mare e sulle isole circostanti, privacy, ampi spazi e servizi attentamente progettati, è praticamente impareggiabile. Considerando la posizione, la dimensione del terreno, la composizione della villa e le aree esterne, un'opportunità come questa quasi non si presenta sul mercato – combinando vita familiare tranquilla, design funzionale e potenziale turistico o d'investimento.

Terreno e Spazi Esterni:

Giardino in stile dalmata con ulivi e prato naturale

Cortile pavimentato per relax e incontri

Piscina di 110 m² con ponte visivo, zona tuffi per bambini e adulti e diverse cascate decorative

Camino esterno e grande tavolo in marmo per riunioni

Taverna con camino per momenti conviviali al chiuso

Beach bar accanto alla piscina

Parco giochi per bambini

9 posti auto coperti più posti scoperti aggiuntivi

Area posteriore con ripostigli, lavanderia, locale caldaia e servizi igienici per massima praticità

Descrizione della Villa:
La villa è un edificio su due piani con superficie lorda totale di 727,94 m², comprese tutte le unità residenziali e le aree accessorie. Si compone di 6 unità abitative collegate da una scala interna, ciascuna con vista panoramica sul mare e sulle isole. La villa dispone di tre ingressi separati, consentendo flessibilità d'uso e privacy per tutte le unità.

Piano terra: Monolocale (46,67 m² + bagno 4,31 m²) e appartamento con due camere (lordo 67,76 m²) con spazi accessori – totale 434,79 m²

Primo piano: 2 appartamenti – totale 141,61 m²

Secondo piano: 2 appartamenti – totale 151,54 m²

La villa include anche una palestra con vista panoramica sul mare, aumentando la funzionalità e la qualità del soggiorno.

Perché questa proprietà è speciale:
Ogni dettaglio della proprietà e della villa è curato, garantendo qualità duratura e senso di freschezza. La vista panoramica sul mare e sulle isole, la privacy e la spaziosità creano un'esperienza rara. La combinazione di ambiente tranquillo, distribuzione ampia e molteplici servizi rende questa villa estremamente rara e praticamente unica sul mercato.

Questa villa rappresenta un'opportunità rara e impareggiabile, ideale per la vita familiare, uso turistico o investimento, dove ogni elemento contribuisce a un'esperienza complessiva di qualità e comfort.

Numero interno: DA100065788

REC ID: 1214130

ПРОДАЁТСЯ – ВИЛЛА С НЕОЦЕНИМЫМ ВИДОМ НА МОРЕ, ОСТРОВА И ПРИМОШТЕН

ПРОДАЁТСЯ – ВИЛЛА С НЕОЦЕНИМЫМ ВИДОМ НА МОРЕ, ОСТРОВА И ПРИМОШТЕН

В исключительном месте, всего в нескольких минутах езды от центра Примоштена и его пляжей, продаётся просторная и тщательно ухоженная вилла на участке общей площадью 2.395 м² (два участка: 1.539 м² и 859 м²). Каждый уголок собственности поддерживается в идеальном состоянии, обеспечивая ощущение свежести и качества, редкое для новых объектов.

Уникальность и ценность:
Эта недвижимость представляет собой редкую возможность на рынке. Панорамные виды на море и окружающие острова, приватность, простор и тщательно спроектированные удобства делают её практически бесценной. Учитывая расположение, размер участка, планировку виллы и внешние объекты, подобная возможность практически не встречается на рынке – идеальное сочетание спокойной семейной жизни, функционального дизайна и туристического или инвестиционного потенциала.

Участок и внешние объекты:

Далматинский сад с оливковыми деревьями и естественным газоном

Мощёный двор для отдыха и встреч

Бассейн 110 м² с декоративным мостиком, зоной для прыжков для детей и взрослых и несколькими декоративными водопадами

Наружный камин и большой мраморный стол для встреч

Коноба с камином для приятного времяпрепровождения внутри

Пляжный бар у бассейна

Детская площадка

9 крытых парковочных мест и дополнительные открытые места

Задняя зона с кладовыми, прачечной, котельной и туалетами для максимального удобства

Описание виллы:
Вилла – двухэтажное здание с общей площадью 727,94 м², включая все жилые и вспомогательные помещения. Состоит из 6 жилых единиц, соединённых внутренней лестницей, каждая с панорамным видом на море и острова. Вилла имеет три отдельных входа, что обеспечивает гибкость использования и приватность для всех единиц.

Первый этаж: Студия (46,67 м² + ванная 4,31 м²) и двухкомнатная квартира (брутто 67,76 м²) с дополнительными помещениями – всего 434,79 м²

Второй этаж: 2 квартиры – всего 141,61 м²

Третий этаж: 2 квартиры – всего 151,54 м²

Вилла также включает тренажёрный зал с панорамным видом на море, что повышает функциональность и комфорт проживания.

Почему эта недвижимость особенная:
Каждая деталь участка и виллы тщательно поддерживается, обеспечивая долговременное качество и ощущение свежести. Панорамный вид на море и острова, приватность и простор создают редкий опыт проживания. Сочетание спокойной обстановки, просторной планировки и множества удобств делает эту виллу крайне редкой и практически уникальной на рынке.

Эта вилла представляет собой редкую и уникальную возможность – идеально подходит для семейного проживания, туристического использования или инвестиций, где каждый элемент способствует общему ощущению качества и комфорта.

Внутренний номер: DA100065788

REC ID: 1214130