Moderna samostojeća obiteljska kuća izgrađena 2022. godine

Moderna samostojeća obiteljska kuća izgrađena 2022. godine

Nalazi se na prostranoj parceli od 995 m² u mirnom i prirodnom okruženju, svega 19 km od Pule i 1 km od mora. Ova kuća predstavlja savršenu priliku za obiteljski život tijekom cijele godine, ali i kao idealna investicija za ljetovanje ili najam.

Kuća je izgrađena na dva kata ukupne površine od 160 m², a svojim modernim dizajnom i kvalitetnim materijalima pruža visoki komfor i funkcionalnost. Prizemlje površine 90 m² sastoji se od sobe s kupaonicom, prostranog dnevnog boravka koji se nastavlja na natkrivenu terasu, kuhinje s blagovaonom u open space konceptu te ostave i vešeraja. Na katu (70 m²) nalaze se tri spavaće sobe – glavna soba s garderobom i kupaonicom te dvije dječje sobe s dodatnim kupatilom, kao i velika terasa od 20 m² s prekrasnim pogledom na okolnu prirodu.

Kuća je opremljena podnim grijanjem na dizalicu topline Fujitsu, dvije inverter klime za hlađenje te dimnjakem s mogućnošću ugradnje kamina. Namještaj i kuhinja rađeni su po mjeri, s vrhunskom tehnikom poznatih proizvođača (Bosch, Miele).

Na parceli se nalaze i dvije legalizirane pomoćne zgrade, a postoji mogućnost izgradnje još jedne kuće. Veliko dvorište nudi prostor za bazen, vrt ili dječje igralište.

Dokumentacija je u završnoj fazi, uporabna dozvola je u postupku izdavanja.

Ova nekretnina idealna je za obitelji koje traže mir, privatnost i moderan životni stil u skladu s prirodom.

Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Ne propustite – kontaktirajte nas za više informacija ili dogovorite razgledavanje.

STEFANO PERUŠKO
Licencirani agent
Mobitel: 099/721-0395
Email: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

KRISTINA BENČIĆ
Asistent u posredovanju
Mobitel: +385 98 192 3830
Email: kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1214122 REC - IS1518245

REC ID: 1214122

House Krnica, Marčana, 160m2

Modern detached family house built in 2022. It is located on a spacious plot of 995 m² in a peaceful and natural environment, only 19 km from Pula and 1 km from the sea. This house represents a perfect opportunity for family life throughout the year, but also as an ideal investment for a summer holiday or rental. The house is built on two floors with a total area of 160 m², and with its modern design and quality materials it provides high comfort and functionality. The ground floor of 90 m² consists of a room with a bathroom, a spacious living room that continues onto a covered terrace, a kitchen with a dining area in an open space concept, and a utility room and laundry room. On the first floor (70 m²) there are three bedrooms - a master bedroom with a dressing room and a bathroom and two children's rooms with an additional bathroom, as well as a large terrace of 20 m² with a beautiful view of the surrounding nature. The house is equipped with underfloor heating with a Fujitsu heat pump, two inverter air conditioners for cooling and a chimney with the possibility of installing a fireplace. The furniture and kitchen are custom-made, with top-notch technology from well-known manufacturers (Bosch, Miele). There are also two legalized outbuildings on the plot, and there is a possibility of building another house. The large yard offers space for a swimming pool, garden or children's playground. The documentation is in the final stage, the use permit is in the process of being issued. This property is ideal for families looking for peace, privacy and a modern lifestyle in harmony with nature. For additional information and a viewing, please feel free to contact us. Don't miss out - contact us for more information or arrange a viewing. STEFANO PERUŠKO Licensed agent Mobile: 099/721-0395 Email: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Brokerage assistant Mobile: +385 98 192 3830 Email: kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1518245

REC ID: 1214122

Haus Krnica, Marčana, 160m2

Modernes, freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2022. Es liegt auf einem großzügigen Grundstück von 995 m² in einer ruhigen und natürlichen Umgebung, nur 19 km von Pula und 1 km vom Meer entfernt. Dieses Haus bietet eine perfekte Gelegenheit für ein Familienleben das ganze Jahr über, aber auch als ideale Investition für einen Sommerurlaub oder zur Vermietung. Das Haus ist auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 160 m² gebaut und bietet mit seinem modernen Design und den hochwertigen Materialien hohen Komfort und Funktionalität. Das 90 m² große Erdgeschoss besteht aus einem Zimmer mit Bad, einem geräumigen Wohnzimmer, das auf eine überdachte Terrasse übergeht, einer Küche mit Essbereich in einem offenen Raumkonzept sowie einem Hauswirtschaftsraum und einer Waschküche. Im ersten Stock (70 m²) befinden sich drei Schlafzimmer – ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad und zwei Kinderzimmer mit zusätzlichem Bad sowie eine große 20 m² große Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit einer Fujitsu-Wärmepumpe, zwei Inverter-Klimaanlagen zur Kühlung und einen Kamin mit der Möglichkeit, einen Kamin einzubauen. Möbel und Küche sind maßgefertigt und mit Spitzentechnologie namhafter Hersteller (Bosch, Miele) ausgestattet. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei legalisierte Nebengebäude, und es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Haus zu bauen. Der große Hof bietet Platz für einen Swimmingpool, einen Garten oder einen Kinderspielplatz. Die Dokumentation befindet sich in der Endphase, die Nutzungsgenehmigung wird derzeit erteilt. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die Ruhe, Privatsphäre und einen modernen Lebensstil im Einklang mit der Natur suchen. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Verpassen Sie es nicht – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. STEFANO PERUŠKO Lizenzierter Vertreter Mobil: 099/721-0395 E-Mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Maklerassistentin Mobil: +385 98 192 3830 E-Mail: kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1518245

REC ID: 1214122

Casa Krnica, Marčana, 160m2

Moderna casa unifamiliare indipendente costruita nel 2022. Si trova su un ampio terreno di 995 m² in un ambiente tranquillo e naturale, a soli 19 km da Pola e a 1 km dal mare. Questa casa rappresenta un'opportunità perfetta per la vita familiare durante tutto l'anno, ma anche un investimento ideale per una vacanza estiva o per l'affitto. La casa è costruita su due piani per una superficie totale di 160 m² e, con il suo design moderno e materiali di qualità, offre elevato comfort e funzionalità. Il piano terra di 90 m² è composto da una camera con bagno, un ampio soggiorno che prosegue su una terrazza coperta, una cucina con zona pranzo in stile open space, un ripostiglio e una lavanderia. Al primo piano (70 m²) si trovano tre camere da letto: una camera da letto principale con cabina armadio e bagno e due camerette per bambini con un bagno aggiuntivo, oltre a un'ampia terrazza di 20 m² con una splendida vista sulla natura circostante. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore Fujitsu, due condizionatori inverter per il raffrescamento e una canna fumaria con possibilità di installazione di un camino. L'arredamento e la cucina sono realizzati su misura, con tecnologie all'avanguardia di rinomati produttori (Bosch, Miele). Il terreno comprende anche due annessi a norma di legge e c'è la possibilità di costruire un'altra casa. L'ampio giardino offre spazio per una piscina, un giardino o un parco giochi per bambini. La documentazione è in fase di ultimazione e il permesso di utilizzo è in fase di rilascio. Questa proprietà è ideale per famiglie che cercano tranquillità, privacy e uno stile di vita moderno in armonia con la natura. Per ulteriori informazioni e per una visita, non esitate a contattarci. Non perdete l'occasione: contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita. STEFANO PERUŠKO Agente autorizzato Cellulare: 099/721-0395 E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Assistente alla intermediazione Cellulare: +385 98 192 3830 E-mail: kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1518245

REC ID: 1214122

Дом Krnica, Marčana, 160m2

Современный отдельно стоящий семейный дом, построенный в 2022 году. Он расположен на просторном участке площадью 995 м² в тихом и естественном окружении, всего в 19 км от Пулы и в 1 км от моря. Этот дом представляет собой прекрасную возможность для семейной жизни в течение всего года, а также как идеальную инвестицию для летнего отдыха или сдачи в аренду. Дом построен на двух этажах общей площадью 160 м², и благодаря своему современному дизайну и качественным материалам обеспечивает высокий комфорт и функциональность. Первый этаж площадью 90 м² состоит из комнаты с ванной комнатой, просторной гостиной, которая продолжается на крытой террасе, кухни со столовой в концепции открытого пространства, а также подсобного помещения и прачечной. На втором этаже (70 м²) находятся три спальни - главная спальня с гардеробной и ванной комнатой и две детские комнаты с дополнительной ванной комнатой, а также большая терраса площадью 20 м² с прекрасным видом на окружающую природу. Дом оборудован теплым полом с тепловым насосом Fujitsu, двумя инверторными кондиционерами для охлаждения и дымоходом с возможностью установки камина. Мебель и кухня изготовлены на заказ, с использованием первоклассной техники от известных производителей (Bosch, Miele). На участке также есть две узаконенные хозяйственные постройки, и есть возможность построить еще один дом. Большой двор предлагает место для бассейна, сада или детской площадки. Документация находится на завершающей стадии, разрешение на эксплуатацию находится в процессе выдачи. Эта недвижимость идеально подходит для семей, ищущих тишину, уединение и современный образ жизни в гармонии с природой. Для получения дополнительной информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Не упустите возможность - свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра. СТЕФАНО ПЕРУШКО Лицензированный агент Мобильный телефон: 099/721-0395 Электронная почта: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com КРИСТИНА БЕНЧИЧ Помощник брокера Моб. телефон: +385 98 192 3830 Электронная почта: kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1518245

REC ID: 1214122