Poreč, Mali Maj, moderni stan u prizemlju s vrtom, 98,55 m2

Na samo 500 metara od mora i uređenih plaža te 1,5 km od centra Poreča, u mirnom i atraktivnom naselju, smještena je ova luksuzna nekretnina u modernoj zgradi jedinstvene arhitekture s ukupno 5 stanova. Idealna kombinacija ekskluzivne lokacije, vrhunske gradnje i modernog dizajna čini ovaj stan savršenim izborom za udoban život ili investiciju u turizam.

Stan se nalazi u prizemlju i prostire se na 98,55 m² neto korisne površine. Sastoji se od hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa s izlazom na natkrivenu terasu od 17,47m2, tri udobne i svijetle spavaće sobe tedvije moderne kupaonice. Stanu pripada dvorište od cca 84 m2 i jedno parkirno mjesto.

Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i luksuznim detaljima: vanjska aluminijska stolarija s troslojnim staklom, električne rolete i komarnici, unutarnja stolarija renomiranog talijanskog proizvođača sa skrivenim okovima, podno grijanje, klima uređaji, protuprovalna vrata, parlafon s monitorom, kao i keramika i parket po izboru kupca. Velike staklene površine ispunjavaju stan prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, a svaki detalj izveden je prema najvišim standardima.

Stan se prodaje po principu ključ u ruke, kompletno završen i spreman za useljenje (bez namještaja), a cijena uključuje PDV. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3%). Planirani završetak radova je kraj 2025. godine.

Ova moderna i luksuzna nekretnina, smještena u blizini mora i svih sadržaja, idealna je kako za privatno stanovanje, tako i za turistički najam s visokim potencijalom povrata investicije.

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Interni broj: 1211792 REC - 15561

REC ID: 1211792

Poreč, Mali Maj, modern ground floor apartment with garden, 98.55 m2

Only 500 meters from the sea and arranged beaches and 1.5 km from the center of Poreč, in a quiet and attractive neighborhood, this luxury property is located in a modern building of unique architecture with a total of 5 apartments. The ideal combination of exclusive location, top construction and modern design makes this apartment a perfect choice for comfortable living or investment in tourism.

The apartment is located on the ground floor and has 98.55 m² of net usable area. It consists of a hallway, a spacious living room with an open-plan kitchen and dining area with access to a covered terrace of 17.47 m², three comfortable and bright bedrooms and two modern bathrooms. The apartment also includes a yard of approx. 84 m² and one parking space.

Special attention has been paid to construction quality and luxury details: exterior aluminum joinery with triple-glass windows, electric shutters and mosquito nets, interior joinery from a renowned Italian manufacturer with hidden fittings, underfloor heating, air conditioning units, security doors, intercom with monitor, as well as ceramic tiles and parquet chosen by the buyer. Large glass surfaces fill the apartment with natural light throughout the day, and every detail has been executed to the highest standards.

The apartment is sold turnkey, completely finished and ready to move in (without furniture), and the price includes VAT. The buyer does not pay real estate transfer tax (3%). Planned completion of works is the end of 2025.

This modern and luxurious property, located near the sea and all amenities, is ideal both for private living and for tourist rental with high investment return potential.

If a lower price for this property is published on another website, the same applies with us.

In case of mediation work of our agency, there is an obligation to pay agency commission.

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Intrnal number: 15561

REC ID: 1211792

Poreč, Mali Maj, moderne Erdgeschosswohnung mit Garten, 98,55 m2

Nur 500 Meter vom Meer und den angelegten Stränden sowie 1,5 km vom Zentrum von Poreč entfernt, befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Siedlung diese Luxusimmobilie in einem modernen Gebäude mit einzigartiger Architektur mit insgesamt 5 Wohnungen. Die ideale Kombination aus exklusiver Lage, hochwertiger Bauweise und modernem Design macht diese Wohnung zur perfekten Wahl für komfortables Wohnen oder eine Investition in den Tourismus.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Netto-Nutzfläche von 98,55 m². Sie besteht aus Flur, geräumigem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 17,47 m², drei komfortablen und hellen Schlafzimmern sowie zwei modernen Badezimmern. Zur Wohnung gehört auch ein Hof von ca. 84 m² und ein Parkplatz.

Besondere Aufmerksamkeit wurde der Bauqualität und luxuriösen Details gewidmet: äußere Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Moskitonetze, Innentüren eines renommierten italienischen Herstellers mit verdeckten Beschlägen, Fußbodenheizung, Klimaanlagen, Sicherheitstüren, Gegensprechanlage mit Monitor sowie Keramik und Parkett nach Wahl des Käufers. Große Glasflächen durchfluten die Wohnung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht, und jedes Detail wurde nach höchsten Standards ausgeführt.

Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, komplett fertiggestellt und bezugsfertig (ohne Möbel), und der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer (3%). Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist Ende 2025.

Diese moderne und luxuriöse Immobilie, in der Nähe des Meeres und aller Annehmlichkeiten gelegen, ist sowohl für privates Wohnen als auch für touristische Vermietung mit hohem Renditepotenzial ideal.

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Für diese Immobilie ist der Kontakt: Vito, +385 91 622 7421

Interne Nummer: 15561

REC ID: 1211792

Numero interno: 15561

REC ID: 1211792

Внутренний номер: 15561

REC ID: 1211792