Privlaka, Sabunike - luksuzna samostojeća vila s krovnim bazenom

Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Privlaci, svega 450 metara od mora i pješčanih plaža, prodaje se moderna samostojeća vila s vlastitim krovnim bazenom i panoramskim pogledom na more i Velebit.
Vila se prostire na dvije etaže, s ukupnom stambenom površinom od 216,49 m² (bez okućnice), a dodatno nudi prostranu krovnu terasu s grijanim bazenom dimenzija 5,6 x 3 m i sunčalištem.
Raspored prostorija
Prizemlje: ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (56 m²), spavaća soba, kupaonica, ostava te natkrivena terasa. Kat: hodnik, tri spavaće sobe – svaka sa svojom kupaonicom, garderoba te velika natkrivena terasa (24 m²). Krovna terasa: nenatkriveni i natkriveni dio, grijani bazen i sunčalište.
Okućnica


uređeni vrt površine cca 400 m²,


dva parkirna mjesta.


Oprema i standard gradnje


termofasada 10 cm (energetski razred A+),


troslojna PVC stolarija s komarnicima i roletama,


protuprovalna i protupožarna ulazna vrata,


klima uređaji u svakoj sobi, podno grijanje u kupaonicama,


keramika 1. klase,


spoj na gradski vodovod i kanalizaciju.


 
Ova vila idealna je za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam.
Završetak gradnje planiran do kraja 2025. godine.
Za dodatne informacije nas kontaktirajte!
 
Kontakt:
Tea Šimović
+385 91 621 3945

Interni broj: 1210756 REC - 1723

REC ID: 1210756

Privlaka, Sabunike – Luxury Detached Villa with Rooftop Pool

In a quiet and attractive location in Privlaka, only 450 meters from the sea and sandy beaches, a modern detached villa with its own rooftop pool and panoramic views of the sea and the Velebit mountain range is for sale.
The villa is spread over two floors, with a total living area of 216.49 m² (excluding the garden), and additionally offers a spacious rooftop terrace with a heated pool measuring 5.6 x 3 m and a sun deck.
Layout


Ground floor: entrance hall, spacious living room with kitchen and dining area (56 m²), bedroom, bathroom, storage room, and covered terrace.


First floor: hallway, three bedrooms – each with its own bathroom, wardrobe, and a large covered terrace (24 m²).


Rooftop terrace: uncovered and covered area, heated pool, and sun deck.


Garden


landscaped yard of approx. 400 m²,


two parking spaces.


Equipment and construction standard


10 cm thermal façade (energy class A+),


triple-glazed PVC windows with mosquito nets and shutters,


security and fireproof entrance doors,


air conditioning in every room, underfloor heating in bathrooms,


first-class ceramic tiles,


connection to the city water supply and sewage system.


This villa is ideal for family living, holidays, or investment in tourist rental.
Completion of construction is planned by the end of 2025.
For more information, contact us!
 
Contact:
Tea Šimović
+385 91 621 3945

Intrnal number: 1723

REC ID: 1210756

Privlaka, Sabunike – Luxuriöse Einfamilienvilla mit Dachpool

An einem ruhigen und attraktiven Standort in Privlaka, nur 450 Meter vom Meer und Sandstränden entfernt, steht eine moderne freistehende Villa mit eigenem Dachpool und Panoramablick auf das Meer und das Velebit-Gebirge zum Verkauf.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 216,49 m² (ohne Garten) und bietet zusätzlich eine großzügige Dachterrasse mit beheizbarem Pool (5,6 x 3 m) und Sonnendeck.
Raumaufteilung


Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (56 m²), Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum sowie überdachte Terrasse.


Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer – jedes mit eigenem Badezimmer, Ankleideraum sowie große überdachte Terrasse (24 m²).


Dachterrasse: überdachter und offener Bereich, beheizbarer Pool und Sonnendeck.


Garten


angelegtes Grundstück von ca. 400 m²,


zwei Parkplätze.


Ausstattung und Baustandard


10 cm Wärmedämmfassade (Energieklasse A+),


dreifach verglaste PVC-Fenster mit Moskitonetzen und Rollläden,


Sicherheits- und Brandschutztüren,


Klimaanlagen in allen Räumen, Fußbodenheizung in den Badezimmern,


Keramikfliesen 1. Klasse,


Anschluss an die städtische Wasserversorgung und Kanalisation.


Diese Villa ist ideal für das Familienleben, als Feriendomizil oder zur Investition in die touristische Vermietung.
Die Fertigstellung ist bis Ende 2025 geplant.
Für weitere Informationen, kontaktieren Sie uns!
 
Kontakt:
Tea Šimović
+385 91 621 3945

Interne Nummer: 1723

REC ID: 1210756

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Numero interno: 1723

REC ID: 1210756

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Внутренний номер: 1723

REC ID: 1210756