PRILIKA - ODLIČNA KUĆA U ROHBAU FAZI SA 975 m2 GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA

EKSKLUZIVNO - SAMO U DOGMI!

Na prodaju fantastična prilika – renovirana kuća u roh bau fazi s velikom okućnicom.
Na mirnoj lokaciji prodaje se kvalitetno građena kuća u roh bau fazi, idealna za one koji žele završiti dom po vlastitim željama, kuća se prodaje u najzahvalnijoj fazi za kupovinu jer vi ćete biti vlastiti kreator svoga budućega doma, prilagoditi ćete prostor, namještaj i sve materijale sebi samima i onome što volite.

Kuća je raspoređena na prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje i nudi iznimno funkcionalan raspored.
Ovo je primjer prave Istarske kuće, raspored je modificiran za potrebe današnjeg stanovanja, ali je kuća zadržala izvorni šarm.

U prizemlju imamo veliki prostor koji je zamišljen kao konoba za druženje s obitelji i prijateljima uz dobru ćakulu i pokoju čašu dobrog vina, domaćeg pršuta i sira neće faliti jer u okolici ima nekoliko poznatih OPG-ova u čijim proizvodima ćete uživati.
U prizemlju još imamo jednu kupaonicu i dodatni prostor koji može služiti kao vinski podrum, vinoteka, ured ili soba za druženje sa biljarom, stolni nogomet, pikado... u sklopu prizemlja nalazi se dodatna odvojena prostorija koja je sa kompletnim instalacijama spremna postati vešeraj/praona.

Prvi kat zamišljen je kao dnevni prostor koji će vas odmah kupiti prekrasnim detaljem izvorne šterne/bunara, koji se uspio zadržati kao dio velikog blagovaonskog prostora, u produžetku se nalazi kuhinja, veliki dnevni boravak, gostinjski wc te jedna spavaća soba s kupaonicom.

U visokom potkrovlju imamo dodatne 2 spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom.
Velika i ograđena okućnica, savršena je za vrt, dječje igralište i bazen u budućnosti. Sastoji se od ukupno 975 m² građevinskog zemljišta i 2932 m² poljoprivrednog zemljišta koje se nalazi odmah preko puta kuće.

Objekt je sagrađen kvalitetnim materijalima, s pažnjom na svaki detalj u konstrukciji. Smješten u mirnom okruženju, ova kuća nudi idealnu kombinaciju privatnosti i funkcionalnosti te predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život ili investiciju.
Kuća ima aktivne priključke struje, voda i telefona, optički internet potrebno je spojiti, a septička i 3 upojna bunara instalirani su odmah uz pristupni put.
Potrebno je još napraviti dodatni sloj fasade, unutarnje podloge i uređenje te podno grijanje na 1. katu.

U svakoj prostoriji postavljene su instalacije za klima uređaje, sproveden su sve faze struje i vode samo ih treba spojiti do kraja.

Za dodatne informacije i razgled nazovite:

MICHAEL RADOLA
Licencirani agent
Mob: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com
--------------------------------------------
FILIP MARIĆ
Licencirani agent
Mob: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1206121 REC - IS1517976

REC ID: 1206121

EXCELLENT HOUSE IN ROHBAU PHASE - ONLY OFFERED BY DOGMA

EXCLUSIVE – ONLY AT DOGMA!

A fantastic opportunity for sale – a renovated house in shell construction phase with a large plot.

Located in a peaceful setting, this high-quality house in the shell (roh bau) phase is ideal for those who want to finish their home according to their own vision. The house is being sold in the most favorable phase for purchase, as you get to be the creator of your future home — tailoring the layout, furnishings, and materials to your preferences and lifestyle.

The house is spread over the ground floor, first floor, and a high attic, offering an extremely functional layout.
This is a true example of a traditional Istrian home. While the layout has been adapted to meet modern living needs, the house has retained its original charm.

On the ground floor, there's a spacious area designed as a traditional tavern for socializing with family and friends over lively conversation, a glass of fine wine, and local delicacies like prosciutto and cheese — easily sourced from nearby family farms (OPGs) renowned for their products.
The ground floor also includes a bathroom and an additional space that can serve as a wine cellar, wine bar, office, or game room with billiards, table football, or darts. There is also a separate utility room equipped with full installations, ready to become a laundry room.

The first floor is designed as a living area that will immediately charm you with a beautiful detail — an original stone well preserved and integrated into the large dining area. Adjoining it are the kitchen, a spacious living room, a guest WC, and a bedroom with an en-suite bathroom.

In the high attic, there are two more bedrooms, each with its own bathroom.

The large, fenced yard is perfect for a garden, children's playground, or a future swimming pool. The property includes a total of 975 m² of building land and 2,932 m² of agricultural land located directly across from the house.

The house is built with quality materials and meticulous attention to construction details. Nestled in a quiet environment, this property offers an ideal combination of privacy and functionality, making it a superb opportunity for family living or investment.

The house has active electricity, water, and telephone connections. Optical internet is ready for connection. A septic tank and three soakaway pits are installed next to the access road.
Still required: a final layer of façade, internal finishes, and underfloor heating on the first floor.

All rooms have pre-installed air conditioning wiring, and all electrical and plumbing phases have been completed — final connections are needed.

For more information or to schedule a viewing, contact:

MICHAEL RADOLA
Licensed Agent
Mobile: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com
--------------------------------------------
FILIP MARIĆ
Licensed Agent
Mobile: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1517976

REC ID: 1206121

AUSGEZEICHNETES HAUS IN DER ROHBAUPHASE - NUR VON DOGMA ANGEBOTEN

EXKLUSIV – NUR BEI DOGMA!

Eine fantastische Gelegenheit zum Verkauf - ein renoviertes Haus im Rohbaustadium mit großem Garten.
In ruhiger Lage steht ein hochwertig gebautes Haus im Rohbaustadium zum Verkauf, ideal für alle, die ihr Zuhause nach ihren eigenen Wünschen fertigstellen möchten. Das Haus wird in der günstigsten Kaufphase verkauft, denn Sie sind der Schöpfer Ihres zukünftigen Zuhauses und passen den Raum, die Möbel und alle Materialien an sich und Ihre Vorlieben an.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet eine äußerst funktionale Raumaufteilung.
Dies ist ein Beispiel eines echten istrischen Hauses. Die Aufteilung wurde an die Bedürfnisse des heutigen Wohnens angepasst, das Haus hat jedoch seinen ursprünglichen Charme bewahrt.

Im Erdgeschoss haben wir einen großen Raum, der als Taverne konzipiert ist, um mit Familie und Freunden bei einem guten Gespräch und ein paar Gläsern gutem Wein, hausgemachtem Schinken und Käse zusammenzukommen, da es in der Gegend mehrere berühmte OPGs gibt, deren Produkte Sie genießen werden.
Im Erdgeschoss haben wir außerdem ein Badezimmer und einen zusätzlichen Raum, der als Weinkeller, Weinhandlung, Büro oder Raum für geselliges Beisammensein mit Billard, Tischfußball, Darts usw. dienen kann. Im Erdgeschoss gibt es einen zusätzlichen separaten Raum, der als Waschküche mit kompletter Installation umgebaut werden kann.

Das Obergeschoss ist als Wohnbereich konzipiert und besticht sofort durch das schöne Detail der originalen Zisterne/des originalen Brunnens, der als Teil des großen Essbereichs erhalten geblieben ist. Im Anbau befinden sich eine Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Bad.

Im Dachgeschoss haben wir 2 weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
Der große und eingezäunte Hof eignet sich perfekt für einen zukünftigen Garten, einen Kinderspielplatz und einen Swimmingpool. Es besteht aus insgesamt 975 m² Bauland und 2932 m² landwirtschaftlicher Nutzfläche, die sich direkt gegenüber dem Haus befinden.

Die Anlage wurde aus hochwertigen Materialien gebaut und bei der Konstruktion wurde auf jedes Detail geachtet. In ruhiger Lage bietet dieses Haus die ideale Kombination aus Privatsphäre und Funktionalität und stellt eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben oder als Kapitalanlage dar.
Das Haus verfügt über aktive Strom-, Wasser- und Telefonanschlüsse, ein Glasfaser-Internetanschluss muss noch angeschlossen werden und direkt neben der Zufahrtsstraße sind eine Klärgrube und 3 Versickerungsbrunnen installiert.
Es ist noch notwendig, eine zusätzliche Schicht Fassade, Innenböden und Dekoration sowie eine Fußbodenheizung im 1. Stock zu erstellen.

In jedem Zimmer sind Installationen für Klimaanlagen installiert, alle Phasen für Strom und Wasser sind fertiggestellt, sie müssen nur noch am Ende angeschlossen werden.

Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie bitte an:

MICHAEL RADOLA
Lizenzierter Agent
Mobil: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com
--------------------------------------------------------
FILIP MARIC
Lizenzierter Agent
Mobil: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1517976

REC ID: 1206121

OTTIMA CASA IN FASE ROHBAU - OFFERTA SOLO DA DOGMA

ESCLUSIVA - SOLO DA DOGMA!

Fantastica opportunità in vendita: una casa ristrutturata in fase Roh Bau con ampio giardino.
In posizione tranquilla, è in vendita una casa di qualità, allo stato grezzo, ideale per chi desidera rifinire la propria abitazione secondo i propri desideri. La casa viene venduta nella fase più favorevole all'acquisto perché sarai tu il creatore della tua futura abitazione, adatterai lo spazio, l'arredamento e tutti i materiali a te stesso e a ciò che ami.

La casa è disposta su piano terra, primo piano e mansarda alta e offre una distribuzione estremamente funzionale.
Questo è un esempio di una vera casa istriana: la disposizione è stata modificata per adattarla alle esigenze abitative odierne, ma la casa ha conservato il suo fascino originale.

Al piano terra disponiamo di un ampio spazio adibito a taverna, dove trascorrere momenti conviviali con la famiglia e gli amici, chiacchierando e bevendo qualche bicchiere di buon vino, prosciutto e formaggio fatti in casa, poiché nella zona si trovano diverse aziende agricole rinomate, i cui prodotti potrete gustare.
Al piano terra abbiamo anche un bagno e un ulteriore spazio che può essere utilizzato come cantina, enoteca, ufficio o sala per socializzare con biliardo, calcio balilla, freccette... C'è un'ulteriore stanza separata al piano terra che è pronta per essere trasformata in lavanderia con impianti completi.

Il primo piano è concepito come zona giorno che vi conquisterà immediatamente con il bellissimo dettaglio della cisterna/pozzo originale, che è stato conservato come parte della grande sala da pranzo. Nell'ampliamento si trovano una cucina, un ampio soggiorno, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno.

Nella mansarda alta abbiamo altre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno.
L'ampio cortile recintato è perfetto per realizzare in futuro un giardino, un parco giochi per bambini e una piscina. Si compone di un totale di 975 m² di terreno edificabile e di 2932 m² di terreno agricolo situato proprio di fronte alla casa.

La struttura è stata realizzata con materiali di qualità, prestando attenzione ad ogni dettaglio costruttivo. Situata in un contesto tranquillo, questa casa offre la combinazione ideale tra privacy e funzionalità e rappresenta un'eccellente opportunità per la vita familiare o come investimento.
La casa è dotata di allacciamenti elettrici, idrici e telefonici attivi, è necessario collegare la connessione internet ottica e sono installati una fossa settica e 3 pozzi di assorbimento proprio accanto alla strada di accesso.
È ancora necessario realizzare uno strato aggiuntivo di facciata, pavimentazione interna e decorazione, nonché il riscaldamento a pavimento al 1° piano.

Sono stati installati in ogni stanza gli impianti per l'aria condizionata, sono stati completati tutti gli allacciamenti elettrici e idrici, mancano solo gli allacciamenti finali.

Per ulteriori informazioni e visite, chiamare:

MICHAEL RADOLA
agente autorizzato
Cellulare: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com
--------------------------------------------
FILIP MARIC
agente autorizzato
Cellulare: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1517976

REC ID: 1206121

ОТЛИЧНЫЙ ДОМ В ФАЗА РОХБАУ - ПРЕДЛАГАЕТСЯ ТОЛЬКО DOGMA

ЭКСКЛЮЗИВ - ТОЛЬКО В ДОГМЕ!

Прекрасная возможность продать отремонтированный дом в районе Ро Бау с большим садом.
В тихом месте продается качественно построенный дом на стадии незавершенного строительства, идеальный вариант для тех, кто хочет достроить свой дом по собственному желанию. Дом продается на самом выгодном для покупки этапе, так как именно вы станете творцом своего будущего дома, вы адаптируете пространство, мебель и все материалы под себя и то, что вам по душе.

Дом состоит из первого этажа, второго этажа и высокой мансарды и предлагает чрезвычайно функциональную планировку.
Это образец настоящего истрийского дома, планировка которого была изменена для нужд современного жилья, но дом сохранил свое первоначальное очарование.

На первом этаже у нас есть большое пространство, спроектированное как таверна для общения с семьей и друзьями за приятной беседой и несколькими бокалами хорошего вина, домашней ветчиной и сыром, поскольку в этом районе есть несколько известных производителей оппозиционных товаров, продукция которых вам обязательно понравится.
На первом этаже также есть одна ванная комната и дополнительное помещение, которое может служить винным погребом, винным магазином, офисом или комнатой для общения за бильярдом, настольным футболом, дартсом... На первом этаже есть дополнительная отдельная комната, которая полностью оборудована и готова стать прачечной.

Первый этаж спроектирован как жилая зона, которая сразу же очарует вас прекрасными деталями оригинального резервуара/колодца, который был сохранен как часть большой обеденной зоны. В пристройке расположена кухня, большая гостиная, гостевой туалет и одна спальня с ванной комнатой.

На высоком чердаке у нас есть еще две спальни, каждая со своей ванной комнатой.
Большой огороженный двор идеально подходит для будущего сада, детской игровой площадки и бассейна. Он состоит из 975 м² земли под застройку и 2932 м² сельскохозяйственных угодий, расположенных прямо напротив дома.

Объект был построен из качественных материалов с вниманием к каждой детали строительства. Расположенный в тихом месте, этот дом предлагает идеальное сочетание уединения и функциональности и представляет собой прекрасную возможность для семейной жизни или инвестиций.
В доме есть электричество, вода и телефон, необходимо подключить оптоволоконный интернет, а также рядом с подъездной дорогой установлены септик и 3 поглощающих колодца.
Остается создать дополнительный слой фасада, внутреннее напольное покрытие и отделку, а также теплый пол на 1 этаже.

В каждой комнате установлены кондиционеры, проведены все фазы электричества и воды, осталось только подключить их до конца.

Для получения дополнительной информации и просмотра звоните:

МИХАИЛ РАДОЛА
Лицензированный агент
Мобильный: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com
---------------------------------------------
ФИЛИПП МАРИЧ
Лицензированный агент
Мобильный: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1517976

REC ID: 1206121