Vila sa 2 stana, bazenom i pogledom na more, 2 km od plaža!

Peroj/Barbariga – na prekrasnoj i mirnoj lokaciji, na blagoj uzvisini, na 2 km od prvih plaža u Barbarigi, te na 3 km od Peroja, na 15 km od Pule, Rovinja te na 10 km od Vodnjana, na prodaju je prekrasna manja kuća u mediteranskom stilu sa lijepo uređenom okućnicom s bazenom.
Kuća ima ukupnu stambenu površinu 165 m2 te se sastoji od dva dvoetažna stana (svaki stan se nalazi u prizemlju te na katu):
- Veći stan ima 103 m2, sastoji se od natkrivenog ulaza, hodnika, dnevnog prostora sa visokim kosim krovom iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu sa ugradbenim roštiljem, koja ima pogled na bazen i okolno zelenilo. U dnevnom djelu nalazi se kuhinja, blagavaona i dnevni boravak, a u nastavku stana 2 spavaće sobe i 2 kupaone.
- Stan je opremljen kvalitetnim namještajem izrađenim po mjeri i kućanskim aparatima. Grijanje je podno u svim prostorijama, a hlađenje je rješeno klimom Mitsubishi. Stan ima i dimnjak s mogućnošću grijanja na peć na drva ili pelete.
- Manji stan ima 62 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupaone, povezanim dnevnim prostorom u kojem je smješten dnevni boravak, kuhinja i blagovaona. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe. Iz glavne sobe izlazi se na prostranu krovnu terasu s pergolom i pogledom na more. Stan ima 2 klima uređaja.
- Vanjska i unutarnja stolarija na kući je drvena. Na prozorima su ugrađeni komarnici kao i aluminijske rolete.
- Atraktivnost i ugodnu atmosferu daju i drvene grede u dnevnom prostoru oba stana.
- Do kuće je sprovedena instalacija za optički internet.
- Kuća je smještena na parceli veličine 529 m2, a površina dvorišta je 364 m2, na kojem je smješten bazen i dva parkirna mjesta.
Kuća ima urednu dokumentaciju, uporabnu dozvolu, čisto vlasništvo, kategorizirana je kao objekt za turistički najam sa 4 zvjezdice, odlična prilika za turistički najam i/ili povremeni ili cjelogodišnji boravak.
Za sve informacije i razgledavanja: +38598829209 (Viber, WhatsApp)

Interni broj: 1205056 REC - 4295

REC ID: 1205056

Villa with 2 apartments, swimming pool and sea view, 2 km from the beach!

Peroj/Barbariga – in a beautiful and peaceful location, on a gentle elevation, just 2 km from the nearest beaches in Barbariga, 3 km from Peroj, 15 km from Pula and Rovinj, and 10 km from Vodnjan, a charming smaller Mediterranean-style house with a beautifully landscaped garden and swimming pool is for sale.
The house has a total living area of 165 m² and consists of two duplex apartments (each apartment is on the ground floor and first floor):

The larger apartment has 103 m², consisting of a covered entrance, hallway, living area with high vaulted ceiling that opens to a covered terrace with a built-in barbecue, overlooking the pool and surrounding greenery. The living area includes the kitchen, dining room, and living room. The apartment also features 2 bedrooms and 2 bathrooms.

The apartment is furnished with high-quality custom-made furniture and equipped with household appliances. Heating is underfloor in all rooms, and cooling is provided by Mitsubishi air conditioning. There is also a chimney, allowing for heating with a wood or pellet stove.

The smaller apartment has 62 m², consisting of an entrance hallway, bathroom, and an open-plan living area with a living room, kitchen, and dining room. Upstairs are two bedrooms. The master bedroom opens onto a spacious rooftop terrace with a pergola and sea view. The apartment has 2 air conditioning units.

The exterior and interior joinery of the house is wooden. The windows are fitted with insect screens and aluminum shutters.

Wooden beams in the living areas of both apartments add to the charm and pleasant atmosphere.

The house is connected to fiber optic internet.

The property sits on a plot of 529 m², with a yard area of 364 m² featuring a swimming pool and two parking spaces.
The house has all proper documentation, an occupancy permit, clean ownership, and is categorized as a 4-star tourist rental property – an excellent opportunity for tourist rental and/or occasional or year-round living.
For all information and viewings: +38598829209 (Viber, WhatsApp)

Intrnal number: 4295

REC ID: 1205056

Villa mit 2 Wohnungen, Pool und Meerblick, 2 km vom Strand entfernt!

Peroj/Barbariga – in wunderschöner und ruhiger Lage, auf einer leichten Anhöhe, nur 2 km von den nächstgelegenen Stränden in Barbariga, 3 km von Peroj, 15 km von Pula und Rovinj sowie 10 km von Vodnjan entfernt, steht ein charmantes, kleineres Haus im mediterranen Stil mit schön angelegtem Garten und Pool zum Verkauf.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 165 m² und besteht aus zwei Maisonettewohnungen (jede Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss):

Die größere Wohnung hat 103 m² und besteht aus einem überdachten Eingang, Flur, Wohnbereich mit hoher, schräger Decke, der auf eine überdachte Terrasse mit eingebautem Grill führt, mit Blick auf den Pool und das umliegende Grün. Im Wohnbereich befinden sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Weiterhin gibt es 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Die Wohnung ist mit hochwertigen, maßgefertigten Möbeln und Haushaltsgeräten ausgestattet. Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage von Mitsubishi für Kühlung. Ein Kaminanschluss ermöglicht Heizen mit Holz- oder Pelletöfen.

Die kleinere Wohnung hat 62 m² und besteht aus Eingangsflur, Badezimmer, offenem Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer führt auf eine großzügige Dachterrasse mit Pergola und Meerblick. Die Wohnung verfügt über 2 Klimageräte.

Fenster und Türen (innen und außen) sind aus Holz. An den Fenstern sind Insektenschutzgitter und Aluminiumrollläden angebracht.

Holzbalken in den Wohnbereichen beider Wohnungen verleihen zusätzlichen Charme und eine angenehme Atmosphäre.

Glasfaser-Internet ist vorhanden.

Das Haus steht auf einem 529 m² großen Grundstück, wovon 364 m² der Hof mit Pool und zwei Stellplätzen einnimmt.
Das Haus verfügt über vollständige Dokumentation, eine Nutzungsgenehmigung, sauberes Eigentum und ist als 4-Sterne-Ferienunterkunft kategorisiert – eine ausgezeichnete Gelegenheit für touristische Vermietung und/oder zeitweises oder ganzjähriges Wohnen.
Für alle Informationen und Besichtigungen: +38598829209 (Viber, WhatsApp)

Interne Nummer: 4295

REC ID: 1205056

Villa con 2 appartamenti, piscina e vista mare, a 2 km dalla spiaggia!

Peroj/Barbariga – in una splendida e tranquilla posizione, su una leggera altura, a soli 2 km dalle prime spiagge di Barbariga, 3 km da Peroj, 15 km da Pola e Rovigno e 10 km da Vodnjan, è in vendita una graziosa casa in stile mediterraneo con giardino curato e piscina.
La casa ha una superficie abitabile totale di 165 m² ed è composta da due appartamenti duplex (ognuno distribuito tra piano terra e primo piano):

L'appartamento più grande è di 103 m², composto da ingresso coperto, corridoio, zona giorno con soffitto alto inclinato, che si apre su una terrazza coperta con barbecue in muratura e vista sulla piscina e sul verde circostante. La zona giorno comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno. Completano l'appartamento 2 camere da letto e 2 bagni.

L'appartamento è arredato con mobili su misura di alta qualità ed elettrodomestici. Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, climatizzazione Mitsubishi. Camino con possibilità di stufa a legna o a pellet.

L'appartamento più piccolo è di 62 m², composto da corridoio d'ingresso, bagno, zona giorno open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo. Al piano superiore due camere da letto. Dalla camera principale si accede a un'ampia terrazza sul tetto con pergola e vista mare. Dispone di 2 climatizzatori.

Serramenti interni ed esterni in legno, zanzariere e persiane in alluminio.

Le travi in legno nelle zone giorno di entrambi gli appartamenti creano un'atmosfera calda e accogliente.

Collegamento a internet in fibra ottica.

La proprietà sorge su un terreno di 529 m², di cui 364 m² di cortile con piscina e due posti auto.
La casa dispone di tutta la documentazione in regola, permesso di agibilità, proprietà libera, ed è classificata come struttura ricettiva a 4 stelle – un'ottima opportunità per l'affitto turistico e/o per uso residenziale stagionale o annuale.
Per tutte le informazioni e visite: +38598829209 (Viber, WhatsApp)

Numero interno: 4295

REC ID: 1205056

Вилла с 2 апартаментами, бассейном и видом на море, в 2 км от пляжа!

Перой/Барбарига – в красивом и тихом месте, на небольшом возвышении, всего в 2 км от ближайших пляжей Барбариги, в 3 км от Пероя, в 15 км от Пулы и Ровиня и в 10 км от Водняна, продаётся уютный дом в средиземноморском стиле с ухоженным двором и бассейном.
Общая жилая площадь дома – 165 м². Он состоит из двух двухуровневых апартаментов (каждый апартамент занимает первый и второй этаж):

Большие апартаменты (103 м²) включают крытый вход, прихожую, гостиную с высоким скатным потолком и выходом на крытую террасу с встроенным барбекю, откуда открывается вид на бассейн и зелень. В гостиной объединены кухня, столовая и зона отдыха. В апартаментах также есть 2 спальни и 2 ванные комнаты.

Апартаменты оснащены качественной мебелью на заказ и бытовой техникой. Во всех помещениях установлено тёплое поло, кондиционирование – Mitsubishi. Есть дымоход для подключения печи на дровах или пеллетах.

Малые апартаменты (62 м²) включают прихожую, ванную комнату и объединённое пространство гостиной, кухни и столовой. На втором этаже – две спальни. Из главной спальни выход на просторную террасу на крыше с перголой и видом на море. Есть 2 кондиционера.

Деревянные окна и двери, москитные сетки и алюминиевые ставни.

Деревянные балки в гостиных обоих апартаментов придают особый шарм и уют.

Подведён оптоволоконный интернет.

Участок – 529 м², двор – 364 м², бассейн и два парковочных места.
Дом имеет полный пакет документов, разрешение на использование, чистое право собственности, категорию 4 звезды для туристической аренды – отличный вариант для сдачи и/или проживания круглый год.
Для получения информации и организации просмотра: +38598829209 (Viber, WhatsApp)

Внутренний номер: 4295

REC ID: 1205056