VODNJAN, LUKSUZNA VILA S BAZENOM I VELIKOM OKUĆNICOM

VODNJAN

Vrhunska vila s bazenom, privatnošću i mediteranskim šarmom – Vodnjan, Istra

U srcu mirnog istarskog sela, samo 17 km od Pule i 15 km od kristalno čistog mora, nalazi se ova elegantna vila površine 200 m² koja spaja moderan komfor s toplinom mediteranskog stila.

Prostrana i svijetla unutrašnjost
Dizajnirana za udobnost i funkcionalnost, vila se prostire na dvije etaže i nudi:

Dnevni boravak s otvorenim kaminom, velikim prozorima i izravnim izlazom na terasu

Potpuno opremljenu kuhinju s modernim aparatima i blagovaonicom

Četiri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, klima uređajem i izlazom na terasu

Besplatan Wi-Fi i mogućnost smještaja kućnog ljubimca

Privatna oaza na 1.800 m²
Ograđena okućnica nudi potpunu privatnost i obilje prostora za opuštanje i zabavu:

Bazen dimenzija 4x8 m sa sunčalištem

Prostrane terase za uživanje u obrocima na otvorenom

Roštilj, vanjski tuš i dječje igralište

Teren za odbojku i uređeni vrt

Savršena lokacija
Okružena zelenilom, vila pruža mir i privatnost, a ipak je blizu svih sadržaja:

Trgovina: 1 km

Restoran: 500 m

Plaže: 17 km

Pješačke i biciklističke staze: 1 km

Ova nekretnina idealna je za one koji traže luksuzno obiteljsko utočište, ali i za investitore koji žele atraktivnu kuću za turistički najam u Istri.

Vlasništvo i dokumentacija uredni, 1/1, bez tereta. Uporabna dozvola, kategorizacija.

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0011.

Interni broj: 1205020 REC - 15944

REC ID: 1205020

House Vodnjan, 200m2

VODNJAN

Luxury Villa with Pool, Privacy, and Mediterranean Charm – Vodnjan, Istria

In the heart of a peaceful Istrian village, just 17 km from Pula and 15 km from the crystal-clear sea, lies this elegant 200 m² villa that blends modern comfort with the warmth of Mediterranean style.

Spacious and Bright Interior
Designed for comfort and functionality, the villa spans two floors and offers:

Living room with open fireplace, large windows, and direct access to the terrace

Fully equipped kitchen with modern appliances and dining area

Four luxurious bedrooms, each with its own bathroom, air conditioning, and terrace access

Free Wi-Fi and pet-friendly accommodation

Private Oasis on 1,800 m²
The fenced garden provides complete privacy and plenty of space for relaxation and entertainment:

4x8 m swimming pool with sunbathing area

Spacious terraces for al fresco dining

Barbecue, outdoor shower, and children's playground

Volleyball court and landscaped garden

Perfect Location
Surrounded by greenery, the villa offers peace and privacy, yet is close to all amenities:

Shop: 1 km

Restaurant: 500 m

Beaches: 17 km

Hiking and cycling trails: 1 km

This property is ideal for those seeking a luxurious family retreat, as well as for investors looking for an attractive holiday rental home in Istria.

Ownership and documentation in order, clean title, no encumbrances. Occupancy permit, tourist classification.

For more information and viewings, call +385/99/320-0011.

Intrnal number: 15944

REC ID: 1205020

Haus Vodnjan, 200m2

VODNJAN

Exklusive Villa mit Pool, Privatsphäre und mediterranem Charme – Vodnjan, Istrien

Im Herzen eines ruhigen istrischen Dorfes, nur 17 km von Pula und 15 km vom kristallklaren Meer entfernt, befindet sich diese elegante Villa mit 200 m² Wohnfläche, die modernen Komfort mit mediterranem Flair verbindet.

Großzügiges und helles Interieur
Die zweigeschossige Villa bietet:

Wohnzimmer mit offenem Kamin, großen Fenstern und direktem Terrassenzugang

Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten und Essbereich

Vier luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, Klimaanlage und Zugang zur Terrasse

Kostenloses WLAN, haustierfreundlich

Private Oase auf 1.800 m²
Das umzäunte Grundstück bietet absolute Privatsphäre:

Pool (4x8 m) mit Sonnenbereich

Große Terrassen für Mahlzeiten im Freien

Grill, Außendusche, Kinderspielplatz

Volleyballplatz und gepflegter Garten

Perfekte Lage
Von Grün umgeben, dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten:

Geschäft: 1 km

Restaurant: 500 m

Strände: 17 km

Wander- und Radwege: 1 km

Ideal als luxuriöser Familienrückzugsort oder als Investition für Ferienvermietung.

Eigentum und Dokumentation in Ordnung, lastenfrei. Nutzungsgenehmigung, touristische Klassifizierung.

Für weitere Informationen und Besichtigungen: +385/99/320-0011.

Interne Nummer: 15944

REC ID: 1205020

Casa Vodnjan, 200m2

VODNJAN

Villa di lusso con piscina, privacy e fascino mediterraneo – Vodnjan, Istria

Nel cuore di un tranquillo villaggio istriano, a soli 17 km da Pola e 15 km dal mare cristallino, si trova questa elegante villa di 200 m² che unisce il comfort moderno al calore dello stile mediterraneo.

Interni spaziosi e luminosi
Progettata per il comfort e la funzionalità, la villa si sviluppa su due piani e offre:

Soggiorno con camino aperto, ampie finestre e accesso diretto alla terrazza

Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e zona pranzo

Quattro camere da letto di lusso, ciascuna con bagno privato, aria condizionata e accesso alla terrazza

Wi-Fi gratuito e possibilità di ospitare animali domestici

Oasi privata su 1.800 m²
Il giardino recintato garantisce completa privacy e ampi spazi per relax e divertimento:

Piscina 4x8 m con area solarium

Terrazze spaziose per cene all'aperto

Barbecue, doccia esterna e parco giochi per bambini

Campo da pallavolo e giardino curato

Posizione perfetta
Immersa nel verde, la villa offre tranquillità e privacy, ma è vicina a tutti i servizi:

Negozio: 1 km

Ristorante: 500 m

Spiagge: 17 km

Sentieri escursionistici e ciclabili: 1 km

Proprietà ideale per chi cerca un rifugio familiare di lusso o un investimento per affitti turistici in Istria.

Documentazione in regola, proprietà libera da vincoli. Permesso di abitabilità, classificazione turistica.

Per ulteriori informazioni e visite, chiamare +385/99/320-0011.

Numero interno: 15944

REC ID: 1205020

Дом Vodnjan, 200m2

ВОДНЯН

Элитная вилла с бассейном, приватностью и средиземноморским шармом – Воднян, Истрия

В тихой части истрийской деревни, всего в 17 км от Пулы и в 15 км от кристально чистого моря, расположена эта элегантная вилла площадью 200 м², сочетающая современный комфорт и тепло средиземноморского стиля.

Просторный и светлый интерьер
Вилла в два этажа, спроектирована для максимального удобства:

Гостиная с камином, большими окнами и выходом на террасу

Полностью оборудованная кухня с современной техникой и обеденной зоной

Четыре роскошные спальни, каждая с собственной ванной, кондиционером и выходом на террасу

Бесплатный Wi-Fi, разрешено проживание с домашними животными

Частный оазис на участке 1.800 м²
Огороженная территория обеспечивает полную приватность:

Бассейн 4x8 м с зоной для загара

Просторные террасы для обедов на свежем воздухе

Барбекю, уличный душ, детская площадка

Площадка для волейбола, ухоженный сад

Отличное расположение
Окружена зеленью, вилла дарит тишину, но находится недалеко от удобств:

Магазин: 1 км

Ресторан: 500 м

Пляжи: 17 км

Пешие и велосипедные маршруты: 1 км

Идеальный выбор как для семейного отдыха, так и для инвестиций в туристическую недвижимость.

Все документы в порядке, право собственности чистое. Разрешение на эксплуатацию, туристическая категория.

Для информации и просмотра звоните: +385/99/320-0011.

Внутренний номер: 15944

REC ID: 1205020