Šibenik-ROGOZNICA – KOMERCIJALNO ZEMLJIŠTE 300m od mora 4128m2

Kaiser immobilien predstavlja apsolutno jedinstvenu i vjerojatno najbolju dostupnu parcelu za investiciju u turizam na cjelokupnoj rogozničkoj rivijeri. Radi se o građevinskom zemljištu komercijalne namjene (T1 - hoteli) površine 4.128 m², smještenom na dominantnoj poziciji, odmah poviše poznatog hotela Perla.

O ZEMLJIŠTU:
Ova parcela je rijetkost koja se na tržištu pojavljuje jednom u desetljeću. Njen položaj, veličina i namjena čine je savršenim temeljem za izgradnju novog, prestižnog turističkog objekta koji će dominirati vizurom Rogoznice.

Lokacija: Rogoznica, Šibenik
Zona: T1 zona (ugostiteljsko-turistička namjena - hoteli)
Površina: 4.128 m²


Pogled: S povišene pozicije pruža se spektakularan, trajan i neometan panoramski pogled na cijelu rogozničku uvalu, otvoreno more i jednu od najljepših marina na Jadranu – Marinu Frapa.
Infrastruktura: Kompletna potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini zemljišta.

INVESTICIJSKI POTENCIJAL:
Zemljište se nalazi u zoni T1, što prema prostornom planu omogućuje gradnju:
Hotela visoke kategorije
Boutique hotela
Aparthotela
Drugih sličnih ugostiteljsko-turističkih sadržaja
Izgradnjom objekta na ovoj lokaciji, svaki smještajni kapacitet – soba ili apartman – imat će zajamčen vrhunski pogled na more, što je ključni faktor u postizanju visoke popunjenosti i premium cijena.

LOKACIJA:
Rogoznica je jedan od nautičkih i turističkih bisera Dalmacije. Poznata je po razvedenoj obali s predivnim plažama, zaštićenoj uvali idealnoj za nautičare i blizini prirodnog fenomena Zmajevo Oko.
Položaj: Blizina postojećeg hotela potvrđuje komercijalnu isplativost lokacije.
Pristupačnost: Do mora, plaža i centra Rogoznice sa svim restoranima i kafićima potrebno je svega nekoliko minuta.
Povezanost: Izvrsna povezanost s Zračnom lukom Split (cca 30 min), te gradovima Šibenikom, Trogirom i Splitom.
Ova ponuda namijenjena je isključivo ozbiljnim investitorima, hotelskim lancima i developerima koji imaju viziju i sposobnost realizacije projekta koji će postati novi zaštitni znak Rogoznice. Ovo nije samo zemljište, ovo je prilika za stvaranje turističke legende.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1204858 REC - 137-34

REC ID: 1204858

Šibenik-ROGOZNICA – EXCLUSIVE COMMERCIAL LAND 300m from the sea 4128m2

Kaiser immobilien presents an absolutely unique and probably the best available plot for investment in tourism on the entire Rogoznica Riviera. It is a building plot for commercial purposes (T1 - hotels) with an area of 4,128 m², located in a dominant position, immediately above the famous Perla hotel. ABOUT THE LAND: This plot is a rarity that appears on the market once in a decade. Its position, size and purpose make it the perfect foundation for the construction of a new, prestigious tourist facility that will dominate the view of Rogoznica. Location: Rogoznica, Šibenik Zone: T1 zone (catering and tourist purpose - hotels) Area: 4,128 m² View: From the elevated position, there is a spectacular, permanent and unobstructed panoramic view of the entire Rogoznica bay, the open sea and one of the most beautiful marinas on the Adriatic - Marina Frapa. Infrastructure: The complete necessary infrastructure is located in the immediate vicinity of the plot. INVESTMENT POTENTIAL: The land is located in zone T1, which according to the spatial plan allows for the construction of: High-class hotels Boutique hotels Aparthotels Other similar hospitality and tourist facilities By constructing a facility at this location, each accommodation capacity – room or apartment – will have a guaranteed superb view of the sea, which is a key factor in achieving high occupancy and premium prices. LOCATION: Rogoznica is one of the nautical and tourist pearls of Dalmatia. It is known for its indented coastline with beautiful beaches, a protected bay ideal for boaters and the proximity of the natural phenomenon Dragon's Eye. Position: The proximity of the existing hotel confirms the commercial viability of the location. Accessibility: It takes only a few minutes to get to the sea, beaches and the center of Rogoznica with all its restaurants and cafes. Connectivity: Excellent connections to Split Airport (approx. 30 min), and the cities of Šibenik, Trogir and Split. This offer is intended exclusively for serious investors, hotel chains and developers who have the vision and ability to realize a project that will become the new trademark of Rogoznica. This is not just land, this is an opportunity to create a tourist legend. The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal deed. Viewing the property is only possible with the prior signing of a contract on mediation in real estate transactions. If you want to visit the property in person, contact: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-34

REC ID: 1204858

Šibenik-ROGOZNICA – EXKLUSIVES GEWERBEGRUNDSTÜCK 300 m vom Meer entfernt 4128 m2

Kaiser Immobilien präsentiert ein absolut einzigartiges und wahrscheinlich das beste verfügbare Grundstück für Investitionen in den Tourismus an der gesamten Riviera von Rogoznica. Es handelt sich um ein Baugrundstück für gewerbliche Zwecke (T1 – Hotels) mit einer Fläche von 4.128 m², das sich in dominanter Lage direkt über dem berühmten Hotel Perla befindet. ÜBER DAS GRUNDSTÜCK: Dieses Grundstück ist eine Rarität, die nur einmal in einem Jahrzehnt auf dem Markt erscheint. Seine Lage, Größe und Bestimmung machen es zum perfekten Fundament für den Bau einer neuen, prestigeträchtigen Touristenanlage, die das Bild von Rogoznica dominieren wird. Standort: Rogoznica, Šibenik Zone: T1-Zone (Gastronomie und touristische Zwecke – Hotels) Fläche: 4.128 m² Aussicht: Von der erhöhten Lage bietet sich ein spektakulärer, dauerhafter und unverbauter Panoramablick auf die gesamte Bucht von Rogoznica, das offene Meer und einen der schönsten Yachthäfen an der Adria – Marina Frapa. Infrastruktur: Die komplette notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. INVESTITIONSPOTENZIAL: Das Grundstück liegt in Zone T1, die laut Raumordnungsplan den Bau folgender Objekte zulässt: Erstklassige Hotels Boutique-Hotels Aparthotels Andere ähnliche Gastgewerbe- und Touristeneinrichtungen Durch den Bau einer Anlage an diesem Standort wird jeder Unterkunftskapazität – Zimmer oder Apartment – ein herrlicher Meerblick garantiert, was ein Schlüsselfaktor für eine hohe Auslastung und erstklassige Preise ist. LAGE: Rogoznica ist eine der nautischen und touristischen Perlen Dalmatiens. Die Stadt ist für ihre zerklüftete Küste mit wunderschönen Stränden, eine geschützte Bucht, die ideal für Bootsfahrer ist, und die Nähe des Naturphänomens Drachenauge bekannt. Lage: Die Nähe des bestehenden Hotels bestätigt die wirtschaftliche Rentabilität des Standorts. Erreichbarkeit: Das Meer, die Strände und das Zentrum von Rogoznica mit all seinen Restaurants und Cafés sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Konnektivität: Hervorragende Anbindung an den Flughafen Split (ca. 30 Min.) und die Städte Šibenik, Trogir und Split. Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an seriöse Investoren, Hotelketten und Bauträger, die die Vision und das Potenzial haben, ein Projekt zu realisieren, das zum neuen Markenzeichen von Rogoznica wird. Es handelt sich nicht nur um ein Grundstück, sondern um die Möglichkeit, eine touristische Legende zu schaffen. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Besichtigungen der Immobilie sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Für eine persönliche Besichtigung wenden Sie sich bitte an: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-34

REC ID: 1204858

Šibenik-ROGOZNICA – TERRENO COMMERCIALE ESCLUSIVO a 300 m dal mare 4128 m2

Kaiser immobilien presenta un terreno assolutamente unico e probabilmente il migliore disponibile per investimenti nel turismo su tutta la Riviera di Rogoznica. Si tratta di un terreno edificabile a scopo commerciale (T1 - hotel) con una superficie di 4.128 m², situato in posizione dominante, immediatamente sopra il famoso hotel Perla. INFORMAZIONI SUL TERRENO: Questo terreno è una rarità che appare sul mercato una volta ogni dieci anni. La sua posizione, le sue dimensioni e la sua destinazione d'uso lo rendono la base perfetta per la costruzione di una nuova e prestigiosa struttura turistica che dominerà la vista di Rogoznica. Ubicazione: Rogoznica, Sebenico Zona: Zona T1 (ristorazione e scopo turistico - hotel) Superficie: 4.128 m² Vista: Dalla posizione elevata, si gode di una spettacolare vista panoramica permanente e senza ostacoli sull'intera baia di Rogoznica, sul mare aperto e su uno dei porti turistici più belli dell'Adriatico, Marina Frapa. Infrastruttura: Tutte le infrastrutture necessarie si trovano nelle immediate vicinanze del terreno. POTENZIALE DI INVESTIMENTO: Il terreno si trova nella zona T1, che secondo il piano regolatore consente la costruzione di: Hotel di lusso Boutique hotel Aparthotel Altre strutture ricettive e turistiche simili Costruendo una struttura in questa posizione, ogni capacità ricettiva – camera o appartamento – avrà una vista superba garantita sul mare, fattore chiave per ottenere un'elevata occupazione e prezzi premium. POSIZIONE: Rogoznica è una delle perle nautiche e turistiche della Dalmazia. È nota per la sua costa frastagliata con bellissime spiagge, una baia protetta ideale per i diportisti e la vicinanza del fenomeno naturale Occhio del Drago. Posizione: La vicinanza dell'hotel esistente conferma la redditività commerciale della posizione. Accessibilità: Ci vogliono solo pochi minuti per raggiungere il mare, le spiagge e il centro di Rogoznica con tutti i suoi ristoranti e caffè. Connettività: Ottimi collegamenti con l'aeroporto di Spalato (circa 30 min) e le città di Sebenico, Trogir e Spalato. Questa offerta è rivolta esclusivamente a investitori seri, catene alberghiere e sviluppatori che hanno la visione e la capacità di realizzare un progetto che diventerà il nuovo marchio di Rogoznica. Questo non è solo un terreno, questa è l'opportunità di creare una leggenda turistica. La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata, in caso di acquisto immobiliare, alla stipula del primo atto notarile. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione nelle transazioni immobiliari. Per visitare l'immobile di persona, contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-34

REC ID: 1204858

Шибеник-Рогозница – Эксклюзивная коммерческий участок в 300 метрах от моря, 4128 м2

Kaiser immobilien представляет абсолютно уникальный и, вероятно, лучший из доступных участков для инвестиций в туризм на всей Ривьере Рогозница. Это участок под застройку коммерческого назначения (T1 - отели) площадью 4128 м², расположенный на возвышенности, прямо над знаменитым отелем Perla. О ЗЕМЛЕ: Этот участок - редкость, появляющаяся на рынке раз в десятилетие. Его расположение, размер и назначение делают его идеальной основой для строительства нового престижного туристического объекта, который будет доминировать над видом на Рогозницу. Местоположение: Рогозница, Шибеник Зона: зона T1 (общественное питание и туристическое назначение - отели) Площадь: 4128 м² Вид: С возвышенности открывается захватывающий, постоянный и беспрепятственный панорамный вид на весь залив Рогозница, открытое море и одну из самых красивых пристаней для яхт на Адриатике - Марина Фрапа. Инфраструктура: Вся необходимая инфраструктура расположена в непосредственной близости от участка. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Земельный участок расположен в зоне Т1, что согласно пространственному плану позволяет строительство: Высококлассных отелей Бутик-отелей Апарт-отелей Других подобных объектов гостеприимства и туризма При строительстве объекта на этом месте, каждое место размещения — номер или апартаменты — будет иметь гарантированно великолепный вид на море, что является ключевым фактором в достижении высокой заполняемости и премиальных цен. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Рогозница является одной из морских и туристических жемчужин Далмации. Она известна своей изрезанной береговой линией с прекрасными пляжами, защищенной бухтой, идеальной для лодочников, и близостью природного феномена Глаз Дракона. Положение: Близость существующего отеля подтверждает коммерческую жизнеспособность местоположения. Доступность: Всего несколько минут, чтобы добраться до моря, пляжей и центра Рогозницы со всеми его ресторанами и кафе. Связь: Отличное сообщение с аэропортом Сплита (около 30 мин), а также с городами Шибеник, Трогир и Сплит. Это предложение предназначено исключительно для серьёзных инвесторов, гостиничных сетей и застройщиков, обладающих видением и возможностями реализовать проект, который станет новой визитной карточкой Рогозницы. Это не просто земля, это возможность создать туристическую легенду. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого договора купли-продажи. Осмотр объекта возможен только при предварительном заключении договора о посредничестве в сделках с недвижимостью. Если вы хотите лично осмотреть объект, свяжитесь с Йошко Башичем. Эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-34

REC ID: 1204858