Istra, Novigrad, stan nedaleko od mora sa vanjskom kuhinjom

Prodaje se atraktivan stan u Novigradu – savršena lokacija za odmor ili ulaganje!

U mirnom dijelu prekrasnog Novigrada prodaje se stan koji pruža savršenu kombinaciju ugodnog životnog prostora i fantastične lokacije. Smješten je samo 300 metara od mora, što znači da vas od jutarnjeg kupanja ili opuštajuće šetnje uz more dijeli tek nekoliko minuta hoda.

Stan se nalazi u suterenu zgrade, ali zahvaljujući prostranoj, ograđenoj terasi pruža obilje prostora za uživanje na otvorenom. Na terasi se nalazi ljetna kuhinja i roštilj, što je idealno za obiteljska okupljanja, večernje roštilje s prijateljima ili mirno ispijanje jutarnje kave u privatnom okruženju.

Unutrašnjost stana osmišljena je tako da zadovolji svakodnevne potrebe:

- prostrani open space prostor u kojem su kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani u skladnu cjelinu


- udobna spavaća soba koja nudi miran kutak za odmor


- kupaonica s funkcionalnim rasporedom



Dodatna pogodnost je parking mjesto za bicikle, što je praktično s obzirom na brojne biciklističke staze i rekreativne sadržaje u okolici.

Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine – Novigrad se nalazi na sjeverozapadnoj obali Istre, tik uz granice Slovenije i Italije, pa su atraktivne destinacije u tri države udaljene svega nekoliko minuta vožnje. To znači da u jednom danu možete uživati u istarskim plažama, ručku u Sloveniji i večernjoj šetnji u Italiji.

Ovaj stan je izvrsna prilika za sve koji žele imati svoje mjesto na moru, bilo da ga koriste za obiteljski odmor, miran život uz obalu ili kao investiciju u turistički najam. Spoj blizine plaže, privatne terase i izvrsne prometne povezanosti čini ovu nekretninu izuzetno vrijednom i poželjnom.





Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1204405 REC - D6398

REC ID: 1204405

Istria, Novigrad, apartment near the sea with an outdoor kitchen

An attractive apartment in Novigrad is for sale - a perfect location for vacation or investment!

In a peaceful part of beautiful Novigrad, this apartment offers the perfect combination of comfortable living space and a fantastic location. Situated just 300 meters from the sea, you're only a short stroll away from a refreshing morning swim or a relaxing walk along the shore.

The apartment is located in the basement of the building, but thanks to its spacious, enclosed terrace, it offers plenty of room to enjoy the outdoors. The terrace features a summer kitchen and a barbecue, making it ideal for family gatherings, evening barbecues with friends, or quietly enjoying your morning coffee in a private setting.

Inside, the layout is designed to meet everyday needs:

- A spacious open-plan area combining the kitchen, dining room, and living room into a harmonious whole


- A comfortable bedroom providing a peaceful retreat


- A bathroom with a functional arrangement



An additional benefit is a bicycle parking space, very practical given the numerous cycling paths and recreational opportunities in the area.

The location is one of the property's greatest assets – Novigrad lies on the northwestern coast of Istria, right next to the borders of Slovenia and Italy, meaning that attractive destinations in three countries are only minutes away by car. This unique position allows you to enjoy Istrian beaches, lunch in Slovenia, and an evening stroll in Italy all in the same day.

This apartment is an excellent opportunity for anyone who wants to have their own place by the sea – whether for family holidays, a peaceful life on the coast, or as an investment in tourist rentals. The combination of beach proximity, a private terrace, and excellent transport connections makes this property highly valuable and desirable.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: D6398

REC ID: 1204405

Istra, Novigrad, Wohnung in Meeresnähe mit Außenküche

Eine attraktive Wohnung in Novigrad steht zum Verkauf – ein perfekter Ort für Urlaub oder Investition!

In einem ruhigen Teil des schönen Novigrad bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnraum und einer fantastischen Lage. Nur 300 Meter vom Meer entfernt, sind Sie nur wenige Gehminuten von einem erfrischenden Morgenbad oder einem entspannten Spaziergang entlang der Küste entfernt.

Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes, bietet jedoch dank ihrer großzügigen, eingezäunten Terrasse viel Platz zum Genießen im Freien. Auf der Terrasse gibt es eine Sommerküche und einen Grill, ideal für Familientreffen, gesellige Grillabende mit Freunden oder um den Morgenkaffee in privater Atmosphäre zu genießen.

Das Innere ist so gestaltet, dass es den Alltag optimal erfüllt:

- Großer offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in harmonischer Einheit


- Gemütliches Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort


- Badezimmer mit funktioneller Aufteilung



Ein zusätzlicher Vorteil ist ein Fahrradstellplatz, besonders praktisch angesichts der zahlreichen Radwege und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Die Lage ist einer der größten Pluspunkte dieser Immobilie – Novigrad liegt an der nordwestlichen Küste Istriens, direkt an den Grenzen zu Slowenien und Italien. Attraktive Ziele in drei Ländern sind nur wenige Autominuten entfernt. So können Sie an einem Tag die Strände Istriens genießen, in Slowenien zu Mittag essen und abends einen Spaziergang in Italien machen.

Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihr eigenes Zuhause am Meer suchen – sei es für den Familienurlaub, ein ruhiges Leben an der Küste oder als Investition in die touristische Vermietung. Die Kombination aus Strandnähe, privater Terrasse und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders wertvoll und begehrt.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: D6398

REC ID: 1204405

Istra, Novigrad, appartamento vicino al mare con cucina esterna

È in vendita un attraente appartamento a Cittanova - un luogo perfetto per le vacanze o per gli investimenti!

In una zona tranquilla della splendida Novigrad, questo appartamento offre la combinazione perfetta di comfort abitativo e posizione eccellente. Situato a soli 300 metri dal mare, vi basteranno pochi minuti a piedi per raggiungere le acque cristalline per un bagno mattutino o per una passeggiata rilassante lungo la costa.

L'appartamento si trova al piano seminterrato dell'edificio, ma grazie alla sua ampia terrazza recintata offre molto spazio per vivere all'aperto. La terrazza è dotata di cucina estiva e barbecue, ideale per cene in famiglia, grigliate con amici o per godersi in tranquillità il caffè del mattino in un ambiente privato.

Gli interni sono progettati per soddisfare le esigenze quotidiane:

- Ampia zona open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno in un insieme armonioso


- Camera da letto confortevole come rifugio di relax


- Bagno con disposizione funzionale



Un ulteriore vantaggio è il posto per biciclette, particolarmente pratico grazie alle numerose piste ciclabili e alle opportunità ricreative nei dintorni.

La posizione è uno dei punti di forza di questa proprietà – Novigrad si trova sulla costa nord-occidentale dell'Istria, proprio vicino ai confini con Slovenia e Italia. Destinazioni attraenti in tre Paesi sono raggiungibili in pochi minuti di auto. In un'unica giornata potrete godervi le spiagge istriane, pranzare in Slovenia e passeggiare la sera in Italia.

Questo appartamento è un'ottima opportunità per chi desidera avere una casa al mare – che sia per le vacanze in famiglia, una vita tranquilla sulla costa o come investimento per affitti turistici. La combinazione di vicinanza alla spiaggia, terrazza privata e ottimi collegamenti rende questa proprietà particolarmente preziosa e ricercata.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: D6398

REC ID: 1204405

Истра, Новиград, квартира недалеко от моря с наружной кухней

Внутренний номер: D6398

REC ID: 1204405