Prodaja, Zagreb, Malešnica, dvoetažan stan 135 m2, lift, javni parking

www.biliskov.com ID: 15395-1
Stenjevec, Malešnica
Izuzetno funkcionalan i svijetao dvoetažni peterosoban stan ukupne neto površine 135 m2 smješten je na šestom i sedmom katu zgrade izgrađene 1993. godine. Stan je kasnije dodatno adaptiran.
Stan je odlično organiziran na dvije etaže. Donja etaža sastoji se od ulaznog prostora, open space kuhinje s blagovaonicom, jedne sobe, spremišta te kupaonice s WC-om. Gornja etaža, koja se nalazi u potkrovlju zgrade, pristupa se unutarnjim stubištem te uključuje hodnik, dvije zasebne sobe te veliku multifunkcionalnu prostoriju s radnim prostorom. Ta open space soba lako se može pregraditi u dvije dodatne sobe, ovisno o potrebama budućih korisnika – bilo da se radi o dodatnim spavaćim sobama, uredima ili rekreacijskim prostorima.
Zgrada je uredno održavana, nije pretrpjela oštećenja u potresu i ima lift. Smještena je u mirnom dijelu Malešnice, okružena parkovima i bogatim zelenilom. Ispred zgrade nalazi se besplatan javni parking. Lokacija je dobro povezana gradskim autobusnim linijama.
U neposrednoj blizini nalaze se vrtići, osnovna i srednja škola, ljekarna, ambulante, trgovine te razni ugostiteljski i kulturni sadržaji.
Stan se prodaje namješten, kao što je prikazano na fotografijama. Idealan je kao stambeni prostor za veću obitelj ili kao poslovni prostor za tvrtku s desetak zaposlenih.
Stan je klimatiziran s pet klima uređaja, radijatori imaju razdjelnike, a ugrađena je i električna ploča s limitatorima potrošnje.
Dokumentacija je uredna i potpuna, te je moguća kupnja putem stambenog kredita.
 
Orijentacija: Sjever- Jug
Stolarija: PVC
EC: U izradi
Grijanje: Centralno Toplana
Cijena: 398.500 €
Agencijska naknada: 2% + PDV od dogovorene prodajne cijene

Interni broj: 1204337 REC - 15395

REC ID: 1204337

For Sale, Zagreb, Malešnica, Two-Storey Apartment 135 m², Elevator, Public Parking

www.biliskov.com ID: 15395-1
Stenjevec, Malešnica
Exceptionally functional and bright two-storey, five-room apartment with a total net area of 135 m², located on the sixth and seventh floor of a building constructed in 1993. The apartment has been additionally renovated.
The layout is well-organized across two levels. The lower floor consists of an entrance area, open space kitchen with dining room, one bedroom, a storage room, and a bathroom with WC. The upper floor, located in the attic of the building, is accessed via internal stairs and includes a hallway, two separate rooms, and a large multifunctional open space room with a working area. This open space can easily be divided into two additional rooms, depending on the future owner's needs – be it extra bedrooms, office space, or recreational areas.
The building is well maintained, suffered no damage in the earthquake, and has an elevator. It is located in a quiet area of Malešnica, surrounded by parks and greenery. Free public parking is available in front of the building. The location is well connected by city bus lines.
Nearby you will find kindergartens, elementary and high schools, a pharmacy, clinics, shops, as well as various hospitality and cultural amenities.
The apartment is being sold furnished, as shown in the photos. It is ideal as a spacious home for a larger family or as office space for a company with around ten employees.
The apartment is air-conditioned with five air conditioning units, radiators are equipped with heat allocators, and there is an electric panel with consumption limiters installed.
Documentation is complete and in order. Purchase via mortgage is possible.
Orientation: North-South Joinery: PVC Energy Certificate: In progress Heating: Central heating (city plant) Price: €398,500 Agency commission: 2% + VAT of the agreed sale price

Intrnal number: 15395

REC ID: 1204337

Zu verkaufen, Zagreb, Malešnica, Maisonettewohnung 135 m², Aufzug, Öffentlicher Parkplatz

www.biliskov.com ID: 15395-1
Stenjevec, Malešnica
Außergewöhnlich funktionale und helle Maisonettewohnung mit fünf Zimmern und einer Gesamtfläche von 135 m², gelegen im sechsten und siebten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1993. Die Wohnung wurde später zusätzlich renoviert.
Die Raumaufteilung ist sehr gut durchdacht. Das untere Stockwerk besteht aus einem Eingangsbereich, einer offenen Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum sowie einem Badezimmer mit WC. Das obere Stockwerk, welches sich im Dachgeschoss befindet, ist über eine Innentreppe erreichbar und umfasst einen Flur, zwei separate Zimmer sowie einen großen multifunktionalen offenen Raum mit Arbeitsplatz. Dieser Raum kann bei Bedarf leicht in zwei weitere Zimmer unterteilt werden – z. B. zusätzliche Schlafzimmer, Büros oder Freizeitbereiche.
Das Gebäude ist gepflegt, hat beim Erdbeben keinen Schaden erlitten und verfügt über einen Aufzug. Es befindet sich in einer ruhigen Gegend von Malešnica, umgeben von Parks und viel Grün. Vor dem Gebäude steht ein kostenloser öffentlicher Parkplatz zur Verfügung. Die Lage ist gut an den städtischen Busverkehr angebunden.
In der Nähe befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, eine Apotheke, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene gastronomische und kulturelle Einrichtungen.
Die Wohnung wird möbliert verkauft, wie auf den Fotos dargestellt. Sie eignet sich ideal als großzügiger Wohnraum für eine größere Familie oder als Bürofläche für ein Unternehmen mit etwa zehn Mitarbeitern.
Die Wohnung ist mit fünf Klimaanlagen ausgestattet, die Heizkörper verfügen über Wärmezähler, und es wurde ein Stromverbrauchsbegrenzer installiert.
Die Dokumentation ist vollständig und in Ordnung. Der Kauf über Wohnbaukredit ist möglich.
Ausrichtung: Nord-Süd Fenster: PVC Energieausweis: In Bearbeitung Heizung: Fernwärme (Zentrale) Preis: 398.500 € Maklerprovision: 2 % + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis

Interne Nummer: 15395

REC ID: 1204337

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Numero interno: 15395

REC ID: 1204337

Продается, Загреб, Малешница, двухуровневая квартира 135 м², лифт, общественная парковка

www.biliskov.com ID: 15395-1
Стеньевец, Малешница
Очень функциональная и светлая двухуровневая пятикомнатная квартира общей чистой площадью 135 м² расположена на шестом и седьмом этажах здания, построенного в 1993 году. Квартира была дополнительно отремонтирована.
Квартира отлично спланирована на двух уровнях. На нижнем этаже находятся прихожая, кухня открытого плана с обеденной зоной, одна спальня, кладовая и ванная комната с туалетом. Верхний этаж, расположенный в мансарде, доступен по внутренней лестнице и включает коридор, две отдельные комнаты и большое многофункциональное помещение с рабочей зоной. Эту открытую комнату легко можно переоборудовать в две отдельные комнаты – дополнительные спальни, офисы или зоны отдыха.
Здание хорошо обслуживается, не пострадало во время землетрясения и оснащено лифтом. Оно расположено в тихом районе Малешницы, окружено парками и зеленью. Перед зданием имеется бесплатная общественная парковка. Удобное транспортное сообщение – рядом автобусные линии.
В непосредственной близости находятся детские сады, начальная и средняя школы, аптека, поликлиники, магазины, а также различные кафе и культурные учреждения.
Квартира продается с мебелью, как показано на фотографиях. Идеально подходит как для большой семьи, так и для компании с примерно десятью сотрудниками.
Квартира оснащена пятью кондиционерами, радиаторы снабжены счетчиками тепла, также установлена электрическая плита с ограничителями потребления.
Документы в полном порядке. Возможна покупка через ипотеку.
Ориентация: Север – Юг Окна: ПВХ Энергетический сертификат: В процессе оформления Отопление: Централизованное (городская котельная) Цена: 398.500 € Агентское вознаграждение: 2 % + НДС от согласованной цены продажи

Внутренний номер: 15395

REC ID: 1204337