Zemljište, Poličnik, Briševo, Prodaja, 2703.00m²

Građevinsko zemljište, Stambena namjena, Briševo-Zadar, 2.703 m2U mjestu Briševo nedaleko od Zadra nalazi se građevinsko zemljište stambene namjene ukupne površine 2.703 m2. Do parcele vodi pristupni, javni put. Zemljište je pravilnog oblika, a sva potrebna infrastruktura je u blizini.Postoji mogućnost kupnje manjeg dijela zemljišta:Maksimalno dopušteni uvjeti gradnje su objekti tipa C koje propisuju: Parcela 1.000 m2 Građevinska (bruto) nadzemna površina zgrade (GBPn) je maksimalno 1000 m².Dozvoljena katnost Po+P+3+Krov ili S+P+2+PkMaksimalna visina zgrade je 14 m.- 0,3 max. koeficijent izgrađenosti - 1,05 max. koeficijen iskoristivosti 1,05- 0,7 max. koeficijent iskoristivosti nadzemnih etaža 0,7.Osim objekata tipa C postoji mogućnost gradnje više objekata tipa B uvjeti: Parcela 600 m2Građevinska (bruto) nadzemna površina zgrade (GBPn) je maksimalno 600 m².Dozvoljena katnost je Po+P+2+Krov ili S+P+1+PkMaksimalna visina zgrade je 10 m.- 0,35 max. koeficijent izgrađenosti - 1,05 max. koeficijen iskoristivosti 1,05- 0,7 max. koeficijent iskoristivosti nadzemnih etaža 0,7Također postoji mogućnost gradnje više objekata tipa A za koje su uvjeti:Dozvoljena katnost je Po+P+1+Pk ili S+Vp+1+KrovParcela 300 m2 za dvojnu, 250 m2 za građevinu u nizu, dok je za samostojeću zgradu 400 m2Građevinska (bruto) nadzemna površina zgrade (GBPn) je maksimalno 450 m².Kod samostojećih:Maksimalna visina zgrade je 8 m.- 0,35 max. koeficijent izgrađenosti - 1,05 max. koeficijen iskoristivosti 1,05- 0,7 max. koeficijent iskoristivosti nadzemnih etaža 0,7Zemljište je idealno za gradnju luksuznih vila/kuća za odmor u svrhu turističkog najma ili stalnog boravka, jer se nalazi u mirnom okruženju, a zbog velike kvadrature pruža mogućnosti izgradnje više objekata kojima se može osigurati privatnost. Do Zadra je svega 7 km, odnosno 8 minuta vožnje, dok su aerodrom i autocesta A1 na manje od 15 minuta vožnje.I32845Majke Terezije

Interni broj: 1203432 REC - I32845

REC ID: 1203432

Land - Sale - ZADARSKA - POLIČNIK - POLIČNIK

Building Land, Residential Purpose, Briševo-Zadar, 2,703 m²In the village of Briševo near Zadar, there is a building land for residential purposes with a total area of 2,703 m². The plot is accessible via a public access road. The land is of a regular shape, and all necessary infrastructure is nearby.There is a possibility to purchase a smaller part of the land.Maximum allowed construction conditions for Type C buildings:Minimum plot size: 1,000 m²Maximum gross above-ground building area (GBPn): 1,000 m²Allowed number of floors: Basement + Ground floor + 3 floors + Roof or Semi-basement + Ground floor + 2 floors + AtticMaximum building height: 14 mMaximum coverage ratio (built-up area): 0.3Maximum utilization coefficient: 1.05Maximum above-ground floor utilization coefficient: 0.7It is also possible to build multiple Type B buildings under the following conditions:Minimum plot size: 600 m²Maximum gross above-ground building area (GBPn): 600 m²Allowed number of floors: Basement + Ground floor + 2 floors + Roof or Semi-basement + Ground floor + 1 floor + AtticMaximum building height: 10 mMaximum coverage ratio: 0.35Maximum utilization coefficient: 1.05Maximum above-ground floor utilization coefficient: 0.7Alternatively, multiple Type A buildings may be constructed:Minimum plot size: 400 m² for detached buildings, 300 m² for semi-detached, and 250 m² for row housesMaximum gross above-ground building area (GBPn): 450 m²Allowed number of floors: Basement + Ground floor + 1 floor + Attic or Semi-basement + Raised ground floor + 1 floor + RoofMaximum building height (detached houses): 8 mMaximum coverage ratio: 0.35Maximum utilization coefficient: 1.05Maximum above-ground floor utilization coefficient: 0.7The land is ideal for building luxury villas/holiday homes for tourist rental or permanent residence, as it is located in a quiet area and its large size allows for the construction of several buildings, ensuring privacy.Zadar is only 7 km away, or an 8-minute drive, while the airport and the A1 highway are less than 15 minutes away.I32845Majke Terezije

Intrnal number: I32845

REC ID: 1203432

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: I32845

REC ID: 1203432

Numero interno: I32845

REC ID: 1203432

Внутренний номер: I32845

REC ID: 1203432