Istra,Umag,okolica-Stan s prostranim balkonom

RE/MAX Centar nekretnina u prodaju nudi ovaj funkcionalan stan površine 50 m² s dodatnom terasom od 16 m², smješten u mirnom naselju, nedaleko od Umaga. Stan pruža savršen spoj estetike, udobnosti i svjetlosti, idealan za one koji traže opušteno okruženje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Nekretnina je potpuno uređena i adaptirana 2022. godine, kada su postavljene nove instalacije struje i vode, obnovljeno zajedničko stepenište te izvedena termoizolacija krova debljine 10 cm. Drvene grede su pažljivo zaštićene i naglašene, čime je dodatno istaknut sklad rustikalnog šarma i suvremene elegancije. Prostor je promišljeno organiziran kako bi se maksimalno iskoristila dostupna površina, a najniža visina stropa u kosinama iznosi oko 160 cm, što prostoru daje poseban karakter i toplinu, bez narušavanja funkcionalnosti.

Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe te kupaonice. Smješten u potkrovlju, ispunjen je prirodnim svjetlom zahvaljujući krovnim prozorima i balkonskim vratima, što prostoru daje dodatnu prozračnost i osjećaj otvorenosti. Cijelo potkrovlje (tavan) nalazi se u vlasništvu stana i trenutačno se koristi kao spremište, ali se po želji može dodatno urediti i spojiti sa stambenim dijelom, čime se značajno povećava korisna površina i otvara prostor za dodatne sadržaje.

Stan se prodaje potpuno opremljen i namješten, odmah spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Osim što predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje u turistički najam, ova nekretnina savršena je i za miran obiteljski život.

Interni broj: 1203030 REC - 300441010-490

REC ID: 1203030

Istria, Umag, surroundings – Apartment with a spacious balcony

RE/MAX Centar Nekretnina is offering for sale this functional 50 m² apartment with an additional 16 m² terrace, located in a quiet neighborhood near Umag. The apartment offers a perfect blend of aesthetics, comfort, and natural light—ideal for those seeking a relaxed environment without the need for further investment.

The property was fully renovated in 2022, including new electrical and water installations, a refurbished common staircase, and roof thermal insulation 10 cm thick. Wooden beams were carefully preserved and highlighted, further emphasizing the harmony between rustic charm and modern elegance. The space is smartly organized to make the most of the available area, with the lowest ceiling height in the sloped parts around 160 cm, giving the apartment a unique character and warmth without compromising functionality.

The apartment consists of a living room with kitchen and dining area, one bedroom, and a bathroom. Located in the attic, it is filled with natural light thanks to skylights and balcony doors, providing a feeling of openness and airiness. The entire attic is owned by the apartment and is currently used as storage, but can optionally be converted and integrated into the living space, significantly increasing the usable area and offering space for additional features.

The apartment is being sold fully furnished and equipped, move-in ready without any additional investment. In addition to being an excellent opportunity for tourist rental, the property is also perfect for peaceful family living.

Intrnal number: 300441010-490

REC ID: 1203030

Istrien, Umag, Umgebung – Wohnung mit großzügigem Balkon

RE/MAX Centar Nekretnina bietet diese funktionale Wohnung mit 50 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen 16 m² großen Terrasse zum Verkauf an, gelegen in einer ruhigen Wohngegend nahe Umag. Die Wohnung vereint Ästhetik, Komfort und Helligkeit – ideal für alle, die ein entspanntes Umfeld ohne zusätzliche Investitionen suchen.

Die Immobilie wurde 2022 vollständig renoviert, inklusive neuer Strom- und Wasserinstallationen, einer sanierten Gemeinschaftstreppe sowie einer 10 cm dicken Wärmedämmung des Daches. Die Holzbalken wurden sorgfältig geschützt und betont, was den rustikalen Charme mit moderner Eleganz harmonisch verbindet. Die Raumaufteilung ist durchdacht, um die verfügbare Fläche optimal zu nutzen. Die niedrigste Deckenhöhe in den Dachschrägen beträgt ca. 160 cm, was dem Raum eine besondere Wärme und Charakter verleiht, ohne die Funktionalität einzuschränken.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Sie befindet sich im Dachgeschoss und ist dank Dachfenstern und Balkontüren lichtdurchflutet, was ein luftiges Raumgefühl schafft. Der gesamte Dachboden gehört zur Wohnung und wird derzeit als Abstellraum genutzt, kann aber bei Bedarf ausgebaut und in den Wohnbereich integriert werden, wodurch die Nutzfläche erheblich erweitert wird.

Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft – sofort bezugsfertig und ohne zusätzliche Investitionen. Sie ist sowohl eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die touristische Vermietung als auch ideal für ein ruhiges Familienleben.

Interne Nummer: 300441010-490

REC ID: 1203030

Istria, Umago, dintorni – Appartamento con ampio balcone

RE/MAX Centar Nekretnina propone in vendita questo appartamento funzionale di 50 m² con terrazza aggiuntiva di 16 m², situato in una zona residenziale tranquilla nei pressi di Umago. L'immobile offre una perfetta combinazione di estetica, comfort e luminosità, ideale per chi cerca un ambiente rilassante senza necessità di ulteriori investimenti.

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2022, con il rifacimento degli impianti elettrici e idraulici, la riqualificazione della scala comune e l'isolamento termico del tetto con 10 cm di materiale isolante. Le travi in legno sono state accuratamente restaurate e messe in risalto, esaltando l'armonia tra il fascino rustico e l'eleganza moderna. Gli spazi sono stati organizzati con intelligenza per sfruttare al massimo la superficie disponibile. L'altezza minima del soffitto nelle parti inclinate è di circa 160 cm, conferendo all'ambiente calore e carattere senza comprometterne la funzionalità.

L'appartamento è composto da soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto e un bagno. Situato in mansarda, è molto luminoso grazie ai lucernari e alle porte-finestre, che donano un senso di apertura e ariosità. L'intero sottotetto è di proprietà dell'appartamento e attualmente utilizzato come deposito, ma può essere facilmente trasformato e collegato alla zona abitativa per aumentare la superficie utile.

L'immobile viene venduto completamente arredato e attrezzato, pronto per essere abitato senza ulteriori spese. È un'ottima opportunità sia per l'affitto turistico che per una tranquilla vita familiare.

Numero interno: 300441010-490

REC ID: 1203030

Истрия, Умаг, окрестности – Квартира с просторным балконом

Агентство RE/MAX Centar Nekretnina предлагает к продаже эту функциональную квартиру площадью 50 м² с дополнительной террасой 16 м², расположенную в тихом районе недалеко от города Умаг. Квартира представляет собой идеальное сочетание эстетики, уюта и света — отличный выбор для тех, кто ищет спокойную обстановку без необходимости дополнительных вложений.

Недвижимость была полностью отремонтирована в 2022 году: заменены электропроводка и водоснабжение, обновлена общая лестничная клетка, выполнена термоизоляция крыши толщиной 10 см. Деревянные балки были бережно сохранены и выделены, подчеркивая гармонию деревенского шарма и современной элегантности. Пространство спланировано продуманно, чтобы максимально эффективно использовать площадь. Самая низкая высота потолка в скатах составляет около 160 см, что придаёт помещению уют и особую атмосферу без потери функциональности.

Квартира состоит из гостиной с кухней и обеденной зоной, одной спальни и ванной комнаты. Она расположена на мансардном этаже и наполнена естественным светом благодаря мансардным окнам и балконным дверям, что создаёт ощущение простора и воздуха. Вся мансарда принадлежит квартире и в настоящее время используется как кладовая, но при желании её можно обустроить и соединить с жилым пространством, что существенно увеличит полезную площадь.

Квартира продаётся полностью меблированной и оборудованной — готова к немедленному заселению без дополнительных вложений. Это отличная возможность как для туристической аренды, так и для спокойной семейной жизни.

Внутренний номер: 300441010-490

REC ID: 1203030