ZAGREB, LUŽAN – Kuća s potencijalom, velikom okućnicom i dodatnim objektima

ZAGREB, LUŽAN – Kuća s potencijalom, velikom okućnicom i dodatnim objektima

Na mirnoj i pristupačnoj lokaciji, u naselju Lužan koje administrativno pripada Gradu Zagrebu, prodaje se kuća s nizom mogućnosti – idealna za obiteljski život, ali i za one koji traže prostor za poslovne aktivnosti.

Smještena na ravnoj parceli površine 504 m², ova nekretnina nudi trenutačno 119 m² stambenog prostora. Kuća je useljiva, no potrebna joj je renovacija i estetsko osvježenje, što novim vlasnicima ostavlja slobodu uređenja prema vlastitim željama.

Prizemlje sadrži dvije prostorije, od kojih je jedna opremljena vodom i strujom te može služiti kao stambeni ili poslovni prostor – savršeno za kućni ured, radionu ili studio. Na katu, koji je u funkciji, nalazi se hodnik, kupaonica, kuhinja, dnevni boravak, dvije spavaće sobe, špajza (s pripremom za stepenice na tavan) te lijepa, poluzatvorena terasa idealna za opuštanje.

Tavan nudi dodatni prostor koji se može prenamijeniti u stambenu jedinicu, atelje ili dječju zonu. Kuća ima vlastiti izvor vode, septičku jamu, optički internet, dok su plin i gradski vodovod dostupni uz samu parcelu.

Okućnica pruža izvrsnu funkcionalnost – prednji dio sadrži garažu površine 27 m² (trenutno radionu), montažnu halu od 50 m² i dva dodatna spremišta, što je vrlo atraktivno za obavljanje obrta ili skladišnih djelatnosti. Stražnji dio vrta nekoć je bio povrtnjak, a sada je planiran kao zona za druženje s mogućnošću postavljanja roštilja i vrtnog kutka.

Osigurana su i 2+ nenatkrivena parkirna mjesta. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji, uključujući ZET-ovu autobusnu liniju, što osigurava dobru prometnu povezanost s ostatkom Zagreba.

Nekretnina je urednog vlasništva i moguća je kupnja putem kredita. Postoji i mogućnost zamjene za manju, useljivu kuću s okućnicom u zaleđu Primorja ili Istre. Kuća se prodaje nenamještena, uz opciju da kuhinja ostane – bez aparata.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte nas s povjerenjem, bit će nam zadovoljstvo da pomognem u ostvarenju Vaših snova!

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
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Interni broj: 1202688 REC - 40967

REC ID: 1202688

ZAGREB, LUŽAN – House with potential, large garden and additional facilities

ZAGREB, LUŽAN – House with potential, large garden and additional facilities

In a quiet and accessible location, in the Lužan settlement, which administratively belongs to the City of Zagreb, a house with a range of possibilities is for sale – ideal for family life, but also for those looking for space for business activities. Located on a flat plot of 504 m², this property currently offers 119 m² of living space. The house is habitable, but it needs renovation and aesthetic refreshment, which leaves the new owners the freedom to decorate according to their own wishes. The ground floor contains two rooms, one of which is equipped with water and electricity and can serve as a residential or commercial space – perfect for a home office, workshop or studio. On the first floor, which is in use, there is a hallway, bathroom, kitchen, living room, two bedrooms, pantry (with preparation for stairs to the attic) and a beautiful, semi-enclosed terrace ideal for relaxation. The attic offers additional space that can be converted into a residential unit, studio or children's zone. The house has its own water source, septic tank, optical internet, while gas and city water supply are available next to the plot itself. The yard offers excellent functionality - the front part contains a 27 m² garage (currently a workshop), a 50 m² assembly hall and two additional storage rooms, which is very attractive for performing crafts or storage activities. The back part of the garden was once a vegetable garden, and is now planned as a socializing area with the possibility of setting up a barbecue and a garden corner. 2+ uncovered parking spaces are also provided. All necessary facilities are nearby, including the ZET bus line, which ensures good transport connections with the rest of Zagreb. The property is in good ownership and can be purchased on credit. There is also the possibility of exchanging it for a smaller, habitable house with a garden in the hinterland of Primorje or Istria. The house is being sold unfurnished, with the option of leaving the kitchen - without appliances. For additional information or to arrange a viewing, please contact us with confidence, it will be our pleasure to help you make your dreams come true!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40967

REC ID: 1202688

ZAGREB, LUŽAN – Haus mit Potenzial, großem Garten und zusätzlichen Einrichtungen

ZAGREB, LUŽAN – Haus mit Potenzial, großem Garten und zusätzlichen Einrichtungen

In ruhiger und verkehrsgünstiger Lage, in der Siedlung Lužan, die administrativ zur Stadt Zagreb gehört, steht ein Haus mit vielfältigen Möglichkeiten zum Verkauf – ideal für das Familienleben, aber auch für diejenigen, die Raum für Geschäftsaktivitäten suchen. Auf einem flachen Grundstück von 504 m² gelegen, bietet diese Immobilie derzeit 119 m² Wohnfläche. Das Haus ist bewohnbar, bedarf jedoch einer Renovierung und ästhetischen Auffrischung, was den neuen Eigentümern die Freiheit lässt, es nach ihren eigenen Wünschen zu dekorieren. Das Erdgeschoss umfasst zwei Räume, von denen einer mit Wasser und Strom ausgestattet ist und als Wohn- oder Geschäftsraum dienen kann – perfekt für ein Home-Office, eine Werkstatt oder ein Studio. Im genutzten ersten Stock befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Speisekammer (mit Vorbereitung für eine Treppe zum Dachboden) und eine schöne, halb überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der in eine Wohneinheit, ein Studio oder einen Kinderbereich umgewandelt werden kann. Das Haus verfügt über eine eigene Wasserquelle, eine Klärgrube und Glasfaser-Internet. Gas- und Stadtwasserversorgung sind neben dem Grundstück verfügbar. Der Hof bietet eine hervorragende Funktionalität – der vordere Teil enthält eine 27 m² große Garage (derzeit eine Werkstatt), eine 50 m² große Montagehalle und zwei zusätzliche Lagerräume, was sehr attraktiv für Handwerks- oder Lagertätigkeiten ist. Der hintere Teil des Gartens war einst ein Gemüsegarten und ist jetzt als geselliger Bereich mit der Möglichkeit geplant, einen Grill und eine Gartenecke aufzustellen. 2+ nicht überdachte Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Alle notwendigen Einrichtungen sind in der Nähe, einschließlich der ZET-Buslinie, die eine gute Verkehrsanbindung an den Rest von Zagreb gewährleistet. Die Immobilie befindet sich in gutem Besitz und kann auf Kredit erworben werden. Es besteht auch die Möglichkeit, sie gegen ein kleineres, bewohnbares Haus mit Garten im Hinterland von Primorje oder Istrien einzutauschen. Das Haus wird unmöbliert verkauft, mit der Option, die Küche ohne Geräte zu belassen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihre Träume zu verwirklichen!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40967

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ZAGABRIA, LUŽAN – Casa con potenziale, ampio giardino e servizi aggiuntivi

ZAGABRIA, LUŽAN – Casa con potenziale, ampio giardino e servizi aggiuntivi

In una posizione tranquilla e accessibile, nel quartiere di Lužan, amministrativamente appartenente alla città di Zagabria, è in vendita una casa con diverse possibilità, ideale per la vita familiare, ma anche per chi cerca spazio per attività commerciali. Situata su un terreno pianeggiante di 504 m², questa proprietà offre attualmente 119 m² di superficie abitabile. La casa è abitabile, ma necessita di ristrutturazione e di un restyling estetico, il che lascia ai nuovi proprietari la libertà di arredarla secondo i propri desideri. Il piano terra comprende due stanze, una delle quali è dotata di acqua ed elettricità e può essere utilizzata come spazio residenziale o commerciale, perfetta per un ufficio, un laboratorio o uno studio. Al primo piano, attualmente in uso, si trovano un corridoio, un bagno, una cucina, un soggiorno, due camere da letto, una dispensa (con predisposizione per le scale che portano alla soffitta) e una splendida terrazza semi-chiusa, ideale per il relax. La soffitta offre ulteriore spazio che può essere convertito in unità abitativa, studio o zona bambini. La casa dispone di una propria fonte d'acqua, fossa settica, connessione internet a fibra ottica, mentre l'allacciamento al gas e all'acqua comunale è disponibile accanto al terreno. Il cortile offre un'eccellente funzionalità: la parte anteriore ospita un garage di 27 m² (attualmente un'officina), una sala riunioni di 50 m² e due ripostigli aggiuntivi, ideali per attività artigianali o di stoccaggio. La parte posteriore del giardino, un tempo adibita a orto, è ora destinata a zona relax con possibilità di allestire un barbecue e un angolo giardino. Sono inoltre disponibili oltre 2 posti auto scoperti. Tutti i servizi necessari sono nelle vicinanze, inclusa la linea di autobus ZET, che garantisce ottimi collegamenti con il resto di Zagabria. L'immobile è in buone condizioni e può essere acquistato a credito. C'è anche la possibilità di permutarlo con una casa più piccola e abitabile con giardino nell'entroterra del Litorale o dell'Istria. La casa viene venduta non arredata, con la possibilità di lasciare la cucina senza elettrodomestici. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci con fiducia: sarà un piacere aiutarvi a realizzare i vostri sogni!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40967

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ЗАГРЕБ, ЛУЖАН – Дом с потенциалом, большим садом и дополнительными удобствами

ЗАГРЕБ, ЛУЖАН – Дом с большим потенциалом, большим садом и дополнительными удобствами

В тихом и доступном месте, в поселке Лужан, административно относящемся к городу Загреб, продается дом с широкими возможностями – идеально подходящий как для семейной жизни, так и для тех, кто ищет место для бизнеса. Расположенный на ровном участке площадью 504 м², этот объект недвижимости в настоящее время предлагает 119 м² жилой площади. Дом пригоден для проживания, но нуждается в ремонте и эстетическом обновлении, что дает новым владельцам свободу декорировать его по своему усмотрению. На первом этаже расположены две комнаты, одна из которых оборудована водой и электричеством и может использоваться как жилое или коммерческое помещение – идеальное место для домашнего офиса, мастерской или студии. На втором этаже, который используется, находятся прихожая, ванная комната, кухня, гостиная, две спальни, кладовая (с подготовкой для лестницы на чердак) и красивая полузакрытая терраса, идеально подходящая для отдыха. Мансарда предлагает дополнительное пространство, которое можно переоборудовать в жилое помещение, студию или детскую комнату. В доме есть собственный источник водоснабжения, септик, оптоволоконный интернет, а рядом с участком проходят газ и городской водопровод. Двор отличается высокой функциональностью: в передней части находится гараж площадью 27 м² (в настоящее время мастерская), актовый зал площадью 50 м² и две дополнительные кладовые, что очень удобно для занятий рукоделием или хранения вещей. Задняя часть сада раньше была огородом, а теперь используется как зона отдыха с возможностью установки барбекю и садового уголка. Также предусмотрено два и более открытых парковочных места. Вся необходимая инфраструктура находится рядом, включая автобусную линию ZET, что обеспечивает хорошее транспортное сообщение с остальной частью Загреба. Недвижимость находится в хорошем состоянии и может быть приобретена в кредит. Также возможен обмен на небольшой, пригодный для жилья дом с садом в Приморье или Истрии. Дом продается без мебели, с возможностью оставить кухню без бытовой техники. Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы будем рады помочь вам воплотить ваши мечты в реальность!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40967

REC ID: 1202688