ŠIBENIK, DONJE POLJE – VELIKO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE

Kaiser immobilien posreduje u prodaji iznimnog građevinskog zemljišta smještenog u Donjem Polju, području koje se ubrzano razvija i postaje sve traženija lokacija za miran obiteljski život i investicije. Svojom veličinom, pravilnim oblikom i otvorenim, panoramskim pogledom na more i uvalu Jadrtovac, ova parcela predstavlja rijetku priliku na tržištu.

O ZEMLJIŠTU:
Zemljište nudi izvanredan potencijal za gradnju, bilo da se radi o jednoj ili više privatnih rezidencija, ili stambenom projektu za prodaju ili najam.
Lokacija: Donje Polje, Šibenik
Površina: 1962 m²


Oblik i Pristup: Zemljište je u potpunosti pravilnog, gotovo kvadratnog oblika, što investitorima omogućuje maksimalnu fleksibilnost pri projektiranju. Parcela se nalazi direktno uz prometnicu te ima osigurana čak dva pristupna puta, što dodatno olakšava planiranje i buduću gradnju.

Infrastruktura: Sva potrebna komunalna infrastruktura (struja, gradski vodovod) nalazi se odmah uz teren.
Potencijal gradnje: Zbog svoje veličine i povoljnih uvjeta prostornog plana, na parceli je moguća gradnja više stambenih objekata (obiteljske kuće ili urbane vile s apartmanima). Otvoreni pogled prema moru i uvali Jadrtovac, kao što je vidljivo na slici, je trajan i pruža budućim objektima neprocjenjivu vrijednost i atraktivnost.

LOKACIJA:
Donje Polje je mirno naselje, idealno pozicionirano za sve one koji traže bijeg od gradske vreve, a opet žele biti nadomak svih sadržaja.

Udaljenost od mora: Zemljište je udaljeno svega oko 1000 metara od mora.

Povezanost: Do centra Šibenika i svih njegovih povijesnih i kulturnih znamenitosti potrebno je svega 5 minuta vožnje automobilom.

Sadržaji: Svi potrebni sadržaji za svakodnevni život, poput trgovina i restorana, nalaze se u neposrednoj blizini.

Ova parcela je savršen odabir za investitore koji prepoznaju potencijal gradnje stambenog kompleksa na mirnoj lokaciji s pogledom na more, kao i za obitelji koje žele izgraditi prostrani dom s velikom okućnicom. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1202419 REC - 137-27

REC ID: 1202419

ŠIBENIK, DONJE POLJE – LARGE BUILDING PLOT WITH SEA VIEW

Kaiser immobilien is mediating the sale of an exceptional building plot located in Donje Polje, an area that is rapidly developing and is becoming an increasingly sought-after location for a quiet family life and investments. With its size, regular shape and open, panoramic view of the sea and the Jadrtovac bay, this plot represents a rare opportunity on the market. ABOUT THE LAND: The plot offers outstanding potential for construction, whether it is one or more private residences, or a residential project for sale or rent. Location: Donje Polje, Šibenik Area: 1962 m² Shape and Access: The plot is completely regular, almost square in shape, which allows investors maximum flexibility in designing. The plot is located directly next to the road and has two access roads, which further facilitates planning and future construction. Infrastructure: All necessary utility infrastructure (electricity, city water supply) is located right next to the plot. Construction potential: Due to its size and favorable spatial plan conditions, the plot can be used to build several residential buildings (family houses or urban villas with apartments). The open view of the sea and the Jadrtovac bay, as can be seen in the picture, is permanent and provides future buildings with invaluable value and attractiveness. LOCATION: Donje Polje is a quiet village, ideally positioned for those looking to escape the city bustle, yet still want to be close to all amenities. Distance from the sea: The plot is only about 1000 meters from the sea. Connectivity: The center of Šibenik and all its historical and cultural attractions are only a 5-minute drive away. Amenities: All necessary amenities for everyday life, such as shops and restaurants, are located in the immediate vicinity. This plot is a perfect choice for investors who recognize the potential of building a residential complex in a quiet location with a sea view, as well as for families who want to build a spacious home with a large garden. Do not miss this unique opportunity. The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal deed. Viewing the property is only possible with the prior signing of a contract on mediation in real estate transactions. If you want to visit the property in person, contact: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-27

REC ID: 1202419

ŠIBENIK, DONJE POLJE – GROSSES BAUGRUNDSTÜCK MIT MEERBLICK

Kaiser Immobilien vermittelt den Verkauf eines außergewöhnlichen Baugrundstücks in Donje Polje, einer Gegend, die sich schnell entwickelt und zu einem zunehmend gefragten Standort für ein ruhiges Familienleben und Investitionen wird. Mit seiner Größe, regelmäßigen Form und dem offenen Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Jadrtovac stellt dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. ÜBER DAS GRUNDSTÜCK: Das Grundstück bietet hervorragendes Baupotenzial, sei es für ein oder mehrere Privathäuser oder ein Wohnprojekt zum Kauf oder zur Miete. Standort: Donje Polje, Šibenik Fläche: 1962 m² Form und Zugang: Das Grundstück ist vollkommen regelmäßig, fast quadratisch, was Investoren maximale Flexibilität bei der Gestaltung bietet. Das Grundstück liegt direkt neben der Straße und hat zwei Zufahrtsstraßen, was die Planung und zukünftige Bebauung weiter erleichtert. Infrastruktur: Die gesamte notwendige Versorgungsinfrastruktur (Strom, städtische Wasserversorgung) befindet sich direkt neben dem Grundstück. Bebauungspotenzial: Aufgrund seiner Größe und der günstigen raumplanerischen Bedingungen kann das Grundstück zum Bau mehrerer Wohngebäude (Einfamilienhäuser oder Stadtvillen mit Wohnungen) genutzt werden. Der freie Blick auf das Meer und die Bucht von Jadrtovac, wie auf dem Bild zu sehen, ist dauerhaft und verleiht zukünftigen Gebäuden unschätzbaren Wert und Attraktivität. LAGE: Donje Polje ist ein ruhiges Dorf, ideal gelegen für diejenigen, die dem Stadtrummel entfliehen, aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten sein möchten. Entfernung vom Meer: Das Grundstück ist nur etwa 1000 Meter vom Meer entfernt. Konnektivität: Das Zentrum von Šibenik und all seine historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten sind nur 5 Autominuten entfernt. Annehmlichkeiten: Alle notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben, wie Geschäfte und Restaurants, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Grundstück ist eine perfekte Wahl für Investoren, die das Potenzial des Baus einer Wohnanlage in ruhiger Lage mit Meerblick erkennen, sowie für Familien, die ein geräumiges Haus mit großem Garten bauen möchten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss der ersten rechtlichen Urkunde bezahlt. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages bei Immobiliengeschäften möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-27

REC ID: 1202419

ŠIBENIK, DONJE POLJE – GRANDE TERRENO EDIFICABILE CON VISTA MARE

Kaiser immobilien sta mediando la vendita di un eccezionale terreno edificabile situato a Donje Polje, una zona in rapido sviluppo e sempre più ambita per una vita familiare tranquilla e per gli investimenti. Con le sue dimensioni, la forma regolare e la vista panoramica sul mare e sulla baia di Jadrtovac, questo terreno rappresenta una rara opportunità sul mercato. INFORMAZIONI SUL TERRENO: Il terreno offre un potenziale edificabile eccezionale, sia per una o più residenze private, sia per un progetto residenziale in vendita o in affitto. Ubicazione: Donje Polje, Sebenico Superficie: 1962 m² Forma e accesso: Il terreno è completamente regolare, di forma quasi quadrata, il che consente agli investitori la massima flessibilità nella progettazione. Il terreno si trova direttamente accanto alla strada e ha due strade di accesso, il che facilita ulteriormente la pianificazione e la futura costruzione. Infrastruttura: Tutte le infrastrutture necessarie (elettricità, approvvigionamento idrico cittadino) si trovano proprio accanto al terreno. Potenziale edificabile: Grazie alle sue dimensioni e alle favorevoli condizioni planimetriche, il terreno può essere utilizzato per costruire diversi edifici residenziali (case unifamiliari o ville urbane con appartamenti). La vista aperta sul mare e sulla baia di Jadrtovac, come si può vedere nella foto, è permanente e conferisce ai futuri edifici un valore e un'attrattiva inestimabili. POSIZIONE: Donje Polje è un villaggio tranquillo, in posizione ideale per chi cerca di fuggire dal trambusto cittadino, ma desidera comunque essere vicino a tutti i servizi. Distanza dal mare: Il terreno dista solo circa 1000 metri dal mare. Collegamenti: Il centro di Sebenico e tutte le sue attrazioni storiche e culturali sono a soli 5 minuti di auto. Servizi: Tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, come negozi e ristoranti, si trovano nelle immediate vicinanze. Questo terreno è la scelta perfetta per gli investitori che riconoscono il potenziale di costruire un complesso residenziale in una posizione tranquilla con vista sul mare, così come per le famiglie che desiderano costruire una casa spaziosa con un ampio giardino. Non perdere questa opportunità unica. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto immobiliare, alla conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-27

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ШИБЕНИК, ДОНЕ-ПОЛЕ — БОЛЬШОЙ УЧАСТОК С ВИДОМ НА МОРЕ

Компания Kaiser immobilien выступает посредником в продаже исключительного участка под застройку, расположенного в Донье-Поле, районе, который быстро развивается и становится всё более востребованным местом для спокойной семейной жизни и инвестиций. Благодаря своим размерам, правильной форме и открытому панорамному виду на море и залив Ядртовац, этот участок представляет собой редкую возможность на рынке. О ЗЕМЛЕ: Участок обладает исключительным потенциалом для строительства, будь то один или несколько частных домов, или жилой проект для продажи или аренды. Местоположение: Донье-Поле, Шибеник. Площадь: 1962 м². Форма и доступ: Участок имеет правильную, почти квадратную форму, что предоставляет инвесторам максимальную гибкость в планировке. Участок расположен непосредственно у дороги и имеет два подъездных пути, что дополнительно облегчает планирование и будущее строительство. Инфраструктура: Вся необходимая инфраструктура (электричество, городской водопровод) находится прямо рядом с участком. Потенциал строительства: Благодаря своим размерам и благоприятным условиям пространственной планировки, участок может быть использован для строительства нескольких жилых зданий (семейных домов или городских вилл с апартаментами). Открытый вид на море и залив Ядртовац, как видно на фотографии, является постоянным и придает будущим постройкам неоценимую ценность и привлекательность. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Донье Поле — тихая деревня, идеально расположенная для тех, кто хочет сбежать от городской суеты, но при этом быть рядом со всеми удобствами. Расстояние от моря: участок находится всего в 1000 метрах от моря. Связь: центр Шибеника и все его исторические и культурные достопримечательности находятся всего в 5 минутах езды. Удобства: все необходимые для повседневной жизни удобства, такие как магазины и рестораны, расположены в непосредственной близости. Этот участок — идеальный выбор для инвесторов, которые видят потенциал строительства жилого комплекса в тихом месте с видом на море, а также для семей, которые хотят построить просторный дом с большим садом. Не упустите эту уникальную возможность. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Осмотр объекта возможен только при предварительном заключении договора о посредничестве в сделках с недвижимостью. Если вы хотите лично осмотреть объект, свяжитесь с Йошко Башичем. Эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-27

REC ID: 1202419