Fužine, vrata- simpatičan funkcionalan stan 50,12 m2

Kaiser Immobilien agencija u svoju ponudu stavlja simpatičan funkcionalan stan u Vratima, u neposrednoj blizini Fužina.
Fužine bajkovito goransko turističko mjesto, smješteno na 730 metara nadmorske visine uz jezero Bajer i špilju Vrelo, okružene slikovitim planinama, tišinom stoljetnih šuma crnogorice i ljepotom svojih jezera.
Od svoga postanka pa do današnjih dana, Fužine svoj razvoj zahvaljuju vrlo dobrom prometnom položaju i blizini prometnih pravaca - nekada cesti Karolini, koja je povezivala unutrašnjost s priobaljem, željezničkoj pruzi, a danas autocesti Zagreb - Rijeka, koja skraćuje put do mora na samo pola sata.

Stan se nalazi na prizemlju uredne održavane stambene zgrade.
Stanje veličine 50,12 m2, i uz stan dolazi i ostava, a parkiranje je moguće uz samu zagradu.
Stan ima dnevni dio, dnevni boravak s opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicu, ostavu, hodnik i balkon.
Grijanje je centralno, s mogućnošću postavljanja peći na drva ili pelete.
Zbog blizine Fužina gdje se nalaze svi sadržaji potrebni za svakodnevni život ( škola, vrtić, trgovine, šetnice) stan je odlična prilika za obiteljski dom, kao i za investiciju.

Kategoriziran je za turističko iznajmljivanje kao apartman s četiri zvjezdice.
Dokumentacija stana je uredna i kompletna.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV, te se plaća samo prilikom prodaje nekretnine, pri potpisivanju prvog pravnog akta.
Za sve daljnje informacije obratite se :
Marijana Cuculić
Telefon: + 385 98 186 9950
WhatsApp, Viber
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1202131 REC - 135-46

REC ID: 1202131

Flat Vrata, Fužine, 51,84m2

Kaiser Immobilien agency offers a nice functional apartment in Vrata, in the immediate vicinity of Fužine. Fužine is a fairy-tale highland tourist resort, located at 730 meters above sea level by Lake Bajer and the Vrelo cave, surrounded by picturesque mountains, the silence of centuries-old coniferous forests and the beauty of its lakes. From its inception to the present day, Fužine owes its development to its very good traffic position and proximity to traffic routes - once the Karolina road, which connected the interior with the coast, the railway, and today the Zagreb - Rijeka highway, which shortens the journey to the sea to just half an hour. The apartment is located on the ground floor of a well-maintained residential building. The size is 50.12 m2, and the apartment also comes with a storage room, and parking is possible next to the fence. The apartment has a living area, a living room with an equipped kitchen and dining room, two bedrooms, a bathroom, a storage room, a hallway and a balcony. The heating is central, with the possibility of installing a wood or pellet stove. Due to the proximity of Fužine, where all the facilities necessary for everyday life are located (school, kindergarten, shops, promenades), the apartment is an excellent opportunity for a family home, as well as for an investment. It is categorized for tourist rental as a four-star apartment. The apartment's documentation is neat and complete. The agency commission for the buyer is 3% + VAT, and is paid only when selling the property, when signing the first legal act. For all further information, please contact: Marijana Cuculić Phone: + 385 98 186 9950 WhatsApp, Viber E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 135-46

REC ID: 1202131

Wohnung Vrata, Fužine, 51,84m2

Die Agentur Kaiser Immobilien bietet eine schöne, funktionale Wohnung in Vrata, in unmittelbarer Nähe von Fužine. Fužine ist ein märchenhafter Hochland-Touristenort, 730 Meter über dem Meeresspiegel am See Bajer und der Vrelo-Höhle gelegen, umgeben von malerischen Bergen, der Stille jahrhundertealter Nadelwälder und der Schönheit seiner Seen. Von seiner Entstehung bis heute verdankt Fužine seine Entwicklung seiner sehr guten Verkehrslage und der Nähe zu Verkehrswegen – einst der Karolina-Straße, die das Landesinnere mit der Küste verband, der Eisenbahn und heute der Autobahn Zagreb-Rijeka, die die Fahrt zum Meer auf nur eine halbe Stunde verkürzt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes. Die Größe beträgt 50,12 m2. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum. Parken ist neben dem Zaun möglich. Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, ein Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum, einen Flur und einen Balkon. Die Heizung ist zentral, mit der Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen zu installieren. Aufgrund der Nähe von Fužine, wo sich alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Geschäfte, Promenaden) befinden, eignet sich die Wohnung hervorragend als Familienhaus sowie als Investition. Sie ist für die touristische Vermietung als Vier-Sterne-Wohnung kategorisiert. Die Dokumentation der Wohnung ist ordentlich und vollständig. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer und wird erst beim Verkauf der Immobilie bei Unterzeichnung des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 WhatsApp, Viber E-Mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 135-46

REC ID: 1202131

Appartamento Vrata, Fužine, 51,84m2

L'agenzia Kaiser Immobilien offre un grazioso appartamento funzionale a Vrata, nelle immediate vicinanze di Fužine. Fužine è una fiabesca località turistica di montagna, situata a 730 metri sul livello del mare, vicino al lago Bajer e alla grotta di Vrelo, circondata da montagne pittoresche, dal silenzio di secolari foreste di conifere e dalla bellezza dei suoi laghi. Dalla sua nascita ad oggi, Fužine deve il suo sviluppo all'ottima posizione e alla vicinanza alle principali arterie stradali: un tempo la strada Carolina, che collegava l'entroterra con la costa, la ferrovia e oggi l'autostrada Zagabria-Fiume, che riduce il viaggio verso il mare a solo mezz'ora. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio residenziale ben tenuto. La superficie è di 50,12 m² e l'appartamento dispone anche di un ripostiglio; è possibile parcheggiare accanto alla recinzione. L'appartamento è composto da una zona giorno, un soggiorno con cucina attrezzata e sala da pranzo, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio, un disimpegno e un balcone. Il riscaldamento è centralizzato, con possibilità di installare una stufa a legna o a pellet. Grazie alla vicinanza di Fužine, dove si trovano tutti i servizi necessari per la vita quotidiana (scuola, asilo, negozi, passeggiate), l'appartamento è un'ottima opportunità per una casa familiare, così come per un investimento. È classificato per l'affitto turistico come appartamento a quattro stelle. La documentazione dell'appartamento è ordinata e completa. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata solo al momento della vendita dell'immobile, alla firma del primo atto legale. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Marijana Cuculić Telefono: + 385 98 186 9950 WhatsApp, Viber E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 135-46

REC ID: 1202131

Квартира Vrata, Fužine, 51,84m2

Агентство Kaiser Immobilien предлагает уютную и функциональную квартиру в районе Врата, недалеко от Фужине. Фужине – сказочный высокогорный туристический курорт, расположенный на высоте 730 метров над уровнем моря у озера Байер и пещеры Врело, в окружении живописных гор, тишины вековых хвойных лесов и красоты озёр. С момента своего основания и до наших дней Фужине обязан своим развитием отличному транспортному положению и близости к транспортным магистралям – когда-то Каролинскому шоссе, соединявшему внутренние районы с побережьем, железной дороге, а сегодня – шоссе Загреб – Риека, которое сокращает путь до моря всего до получаса. Квартира расположена на первом этаже ухоженного жилого дома. Площадь составляет 50,12 м². К квартире прилагается кладовая. Парковка возможна у забора. В квартире есть гостиная с оборудованной кухней и столовой, две спальни, ванная комната, кладовая, прихожая и балкон. Отопление центральное, с возможностью установки дровяной или пеллетной печи. Благодаря близости к Фужине, где есть все необходимые для повседневной жизни объекты (школа, детский сад, магазины, набережные), квартира является отличным вариантом как для семейного проживания, так и для инвестиций. Квартира относится к категории четырёхзвёздочных апартаментов и сдаётся в туристическую аренду. Документация на квартиру в полном порядке. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается только при продаже недвижимости, при подписании первого акта купли-продажи. За дополнительной информацией обращайтесь: Марияна Цуцулич. Телефон: + 385 98 186 9950 WhatsApp, Viber. Электронная почта: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr.

Внутренний номер: 135-46

REC ID: 1202131