Krk, Omišalj - Kuća u centru sa parkingom

Kaiser Immobilien predstavlja predivnu dvojnu kamenu kuću u centru Omišlja na otoku Krku.

Ova kamena kuća je kompletno adaptirana i obnovljena 2013. godine. Ukupna stambena površina iznosi 55m2, dok 28m2 otpada na terasu i jedno parkirno mjesto.

Kuća se sastoji od prizemlja, prvog kata i potkrovlja.
U prizemlju se nalazi 19,5m2 stambenog dijela u konceptu otvorenog prostora kuhinje sa blagavaonicom, malog dnevnog boravka, wc-a i stepeništa koje vodi na prvi kat.
Na prvom katu se nalazi prostrana spavaća soba, te kupaonica. Iz spavaće sobe se djelomično vidi more i Učka. Površina stambenog dijela prvog kata je 17m2.
U potkrovlje se ide stepenicama na izvlačenje, te se u potkrovlju nalazi velika prostrana spavaća soba od 19,5 m2 gdje se nalaze dva kreveta. Iz potkrovlja se kroz prozor proteže predivan pogled na more i Omišalj.

Kupaonica i wc nemaju prozor, ali postoji ventilacija. U dnevnog boravku se nalazi klima od 3,5Kw koja hladi i grije cijelu kuću. Također, u prizemlju se nalazi predivan zatvoreni kamin na drva koji u zimskom periodu grije cijelu nekretninu, a dimnjak i ventilacija je sprovedena i kroz prvi kat kako bi cijela kuća bila u ugodnoj temperaturi.

Stolarija je kompletno zamijenjena i montirana je drvena stolarija kako se ne bi izgubila vizura kuće. Krovište je kompletno zamijenjeno mediteran crijepom. Kuća nema fasadu i izolaciju, nego je obnovljena boja na kući. Kuća nema mane i nema problema sa vlagom.

Kuhinja je opremljena osnovnim kuhinjskim aparatima Candy.

Iz prizemlja se izlazi na natkrivenu terasu od cca 16 m2 koja pruža privatnost i idealna je za druženja.

Okućnicu kuće dijele dvije nekretnine i to ova kuća i zgrada sa 3 stana. Za ulazak u okućnicu je potreban daljinski za podizanje rampe, te se unutar okućnice nalaze 4 parkirna mjesta od kojih jedno parkirno prema čestici pripada ovoj nekretnini.

Kuća se nalazi na odličnoj lokaciji svega 100m od centra grada i 1600m od mora autom odnosno 850m od mora pješke.

Kuća je građena prije 1968. godine, te ima postojeće uvjerenje i snimku iz zraka. Trenutno nema uporabnu dozvolu koja je u postupku ishodovanja.

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Marijana Cuculić
Telefon: + 385 98 186 9950
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E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Davor Piškulić
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Interni broj: 1201879 REC - 3047-275984

REC ID: 1201879

House Omišalj, 55m2

Kaiser Immobilien presents a beautiful semi-detached stone house in the center of Omišalj on the island of Krk. This stone house was completely renovated and renovated in 2013. The total living area is 55m2, while 28m2 is for the terrace and one parking space. The house consists of a ground floor, first floor and attic. The ground floor has 19.5m2 of living space in the concept of an open space kitchen with dining room, small living room, toilet and staircase leading to the first floor. On the first floor there is a spacious bedroom and a bathroom. From the bedroom you can partially see the sea and Učka. The area of the living area on the first floor is 17m2. The attic is accessed by a pull-out staircase, and in the attic there is a large spacious bedroom of 19.5 m2 where there are two beds. From the attic there is a beautiful view of the sea and Omišalj through the window. The bathroom and toilet do not have a window, but there is ventilation. The living room has a 3.5kW air conditioner that cools and heats the entire house. Also, on the ground floor there is a beautiful indoor wood-burning fireplace that heats the entire property in winter, and the chimney and ventilation are also carried through the first floor so that the entire house is at a comfortable temperature. The joinery has been completely replaced and wooden joinery has been installed so as not to lose the view of the house. The roof has been completely replaced with Mediterranean tiles. The house has no facade and insulation, but the paint on the house has been renewed. The house has no flaws and no problems with moisture. The kitchen is equipped with basic Candy kitchen appliances. The ground floor leads to a covered terrace of approximately 16 m2 that provides privacy and is ideal for socializing. The house's courtyard is shared by two properties, this house and a building with 3 apartments. To enter the courtyard, a remote control is required to raise the ramp, and there are 4 parking spaces inside the courtyard, one of which is located towards the plot and belongs to this property. The house is located in a prime location, just 100m from the city center and 1600m from the sea by car or 850m from the sea on foot. The house was built before 1968, and has an existing certificate and aerial photo. It currently does not have a use permit, which is in the process of being obtained. For all further information, please contact the agents: Marijana Cuculić Phone: + 385 98 186 9950 WhatsApp, Viber E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Intrnal number: 3047-275984

REC ID: 1201879

Haus Omišalj, 55m2

Kaiser Immobilien präsentiert ein wunderschönes Doppelhaus aus Stein im Zentrum von Omišalj auf der Insel Krk. Dieses Steinhaus wurde im Jahr 2013 vollständig saniert und renoviert. Die gesamte Wohnfläche beträgt 55 m², wobei 28 m² auf die Terrasse und einen Parkplatz entfallen. Das Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über 19,5 m² Wohnfläche in einer offenen Küche mit Essbereich, einem kleinen Wohnzimmer, einer Toilette und einer Treppe, die in den ersten Stock führt. Im ersten Stock gibt es ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Schlafzimmer aus hat man einen teilweisen Blick auf das Meer und den Berg Učka. Die Fläche des Wohnteils im ersten Stock beträgt 17 m². Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt über eine ausziehbare Treppe. Dort befindet sich ein großes, geräumiges Schlafzimmer mit 19,5 m² und zwei Betten. Vom Dachfenster aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Meer und Omišalj. Das Bad und die Toilette haben kein Fenster, aber eine Belüftung. Das Wohnzimmer verfügt über eine 3,5-kW-Klimaanlage, die das gesamte Haus kühlt und heizt. Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen schönen Holzkamin, der im Winter das gesamte Anwesen heizt, und der Schornstein und die Lüftung verlaufen auch durch den ersten Stock, um im gesamten Haus eine angenehme Temperatur zu halten. Um die Optik des Hauses nicht zu beeinträchtigen, wurde die Zimmerei komplett erneuert und Holzschreinereiarbeiten eingebaut. Das Dach wurde vollständig durch mediterrane Ziegel ersetzt. Das Haus verfügt über keine Fassade und Dämmung, jedoch wurde der Anstrich am Haus erneuert. Das Haus weist keinerlei Mängel auf und hat keine Feuchtigkeitsprobleme. Die Küche ist mit grundlegenden Küchengeräten von Candy ausgestattet. Vom Erdgeschoss gelangt man auf eine überdachte Terrasse von ca. 16 m2, was Privatsphäre bietet und ideal für Zusammenkünfte ist. Der Hof des Hauses wird von zwei Grundstücken gemeinsam genutzt: diesem Haus und einem Gebäude mit 3 Wohnungen. Um in den Garten zu gelangen, ist eine Fernbedienung zum Hochfahren der Rampe erforderlich. Innerhalb des Gartens befinden sich 4 Parkplätze, von denen einer, der dem Grundstück zugewandt ist, zu diesem Anwesen gehört. Das Haus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur 100 m vom Stadtzentrum und 1600 m vom Meer mit dem Auto oder 850 m vom Meer zu Fuß entfernt. Das Haus wurde vor 1968 gebaut und verfügt über ein vorhandenes Zertifikat und ein Luftbild. Derzeit liegt keine Nutzungsgenehmigung vor, diese wird derzeit eingeholt. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an die Makler: Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 WhatsApp, Viber E-Mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Interne Nummer: 3047-275984

REC ID: 1201879

Casa Omišalj, 55m2

Kaiser Immobilien presenta una bellissima casa bifamiliare in pietra nel centro di Omišalj sull'isola di Krk. Questa casa in pietra è stata completamente ristrutturata e ristrutturata nel 2013. La superficie abitabile totale è di 55 m2, di cui 28 m2 dedicati alla terrazza e al posto auto. La casa è composta da piano terra, primo piano e mansarda. Il piano terra offre 19,5 m² di spazio abitabile, con cucina a pianta aperta con zona pranzo, piccolo soggiorno, bagno e scala che conduce al primo piano. Al primo piano si trovano una spaziosa camera da letto e un bagno. La camera da letto ha una vista parziale sul mare e sul Monte Učka. La superficie della parte residenziale del primo piano è di 17 m2. Si accede alla mansarda tramite una scala retrattile, dove si trova un'ampia e spaziosa camera da letto di 19,5 m2 con due letti. Dalla finestra della soffitta si gode di una bellissima vista sul mare e su Omišalj. Il bagno e la toilette non hanno finestre, ma sono dotati di ventilazione. Il soggiorno è dotato di un condizionatore da 3,5 kW che raffredda e riscalda tutta la casa. Inoltre, al piano terra si trova un bellissimo camino a legna interno che riscalda l'intera proprietà in inverno; il camino e la ventilazione passano anche dal primo piano, per mantenere l'intera casa a una temperatura confortevole. Per non compromettere l'aspetto della casa, la carpenteria è stata completamente sostituita e sono stati installati infissi in legno. Il tetto è stato completamente sostituito con tegole mediterranee. La casa non ha facciata né isolamento, ma la vernice è stata rinnovata. La casa non presenta difetti né problemi di umidità. La cucina è dotata di elettrodomestici di base Candy. Dal piano terra si accede ad una terrazza coperta di ca. 16 m², che garantiscono la privacy e sono ideali per riunioni. Il cortile della casa è condiviso da due proprietà: questa casa e un edificio con 3 appartamenti. Per accedere al giardino è necessario un telecomando per alzare la rampa e all'interno del giardino sono disponibili 4 posti auto, uno dei quali, prospiciente il terreno, appartiene a questa proprietà. La casa si trova in un'ottima posizione, a soli 100 metri dal centro città e a 1600 metri dal mare raggiungibile in auto o 850 metri a piedi. La casa è stata costruita prima del 1968 ed è dotata di certificato e fotografia aerea. Attualmente non è disponibile alcun permesso d'uso, che è in fase di ottenimento. Per tutte le ulteriori informazioni si prega di contattare gli agenti: Marijana Cuculić Telefono: + 385 98 186 9950 WhatsApp, Viber E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Numero interno: 3047-275984

REC ID: 1201879

Дом Omišalj, 55m2

Компания Kaiser Immobilien представляет прекрасный двухквартирный каменный дом в центре Омишаля на острове Крк. Этот каменный дом был полностью отремонтирован и отреставрирован в 2013 году. Общая жилая площадь составляет 55 м2, а 28 м2 отведено под террасу и одно парковочное место. Дом состоит из первого этажа, второго этажа и мансарды. На первом этаже имеется 19,5 м2 жилой площади, состоящей из кухни открытой планировки со столовой, небольшой гостиной, туалета и лестницы, ведущей на второй этаж. На втором этаже расположена просторная спальня и ванная комната. Из спальни открывается частичный вид на море и гору Учка. Площадь жилой части первого этажа — 17 м2. На чердак можно подняться по выдвижной лестнице, а на чердаке расположена большая просторная спальня площадью 19,5 м2 с двумя кроватями. Из мансардного окна открывается прекрасный вид на море и Омишаль. В ванной и туалете нет окон, но есть вентиляция. В гостиной установлен кондиционер мощностью 3,5 кВт, который охлаждает и обогревает весь дом. Кроме того, на первом этаже находится красивый крытый дровяной камин, который обогревает все помещение зимой, а дымоход и вентиляция также проходят через первый этаж, чтобы поддерживать комфортную температуру во всем доме. Столярные изделия были полностью заменены, а также установлены деревянные столярные изделия, чтобы не потерять внешний вид дома. Крыша полностью заменена средиземноморской черепицей. В доме нет фасада и утепления, но краска на доме обновлена. В доме нет дефектов и проблем с влажностью. Кухня оборудована базовой бытовой техникой Candy. С первого этажа можно выйти на крытую террасу площадью ок. Площадь 16 м2, что обеспечивает уединение и идеально подходит для встреч. Двор дома делят два объекта: этот дом и здание с тремя квартирами. Для въезда в сад необходим пульт дистанционного управления для подъема пандуса, а на территории сада есть 4 парковочных места, одно из которых, выходящее на участок, принадлежит этой собственности. Дом расположен в прекрасном месте, всего в 100 метрах от центра города и в 1600 метрах от моря на машине или в 850 метрах от моря пешком. Дом был построен до 1968 года, на него имеется сертификат и аэрофотоснимок. В настоящее время разрешение на эксплуатацию отсутствует, но находится в процессе получения. Для получения дополнительной информации обращайтесь к агентам: Марияна Кукулич Телефон: + 385 98 186 9950 WhatsApp, Viber Электронная почта: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr Давор Пишкулич davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Внутренний номер: 3047-275984

REC ID: 1201879