Novi stan površine 69 m2 u Poreču, 1. kat - u izgradnji

Poreč - u modernoj zgradi sa samo 4 stambene jedinice prodaje se stan u izgradnji površine 69 m², sastoji se od dnevnog dijela, natkrivene terase, hodnika, 2 spavaće sobe i kupatila. Stan se nalazi na prvom katu zgrade, grijanje i hlađenje će biti rješeno s dizalicom topline, stanu pripada spremište površine 3 m² i  jedno parking mjesto ispred zgrade, udaljen je ca 2 km od mora i ca 3 km od centra grada.  Energetski razred "A".
Useljenje je predviđeno do 30.06.2026.

NAPOMENA:
- Kupac ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3% od kupoprodajne cijene.

- Postoji mogućnost ugradnje dodatnog električnog podnog grijanja uz nadoplatu od 7.500 €.


Poštovani klijenti,
nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane uz kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju odluke o kupnji agencijska provizija iznosi 3% + PDV, naplaćuje se u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.
Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima nastojimo biti što precizniji i točni.

REC ID: 1201700

New apartment of 69 m2 in Poreč, 1st floor - under construction

Poreč - in a modern building with only 4 residential units, an under construction apartment of 69 m² is for sale, consisting of a living room, covered terrace, a hallway, 2 bedrooms and a bathroom. The apartment is located on the first floor of the building, heating and cooling will be solved with a heat pump, the apartment has a storage area of ​​3 m² and one parking space in front of the building, it is about 2 km from the sea and about 3 km from the city center.  Energy class "A".
The move-in is scheduled until June 30, 2026.

REMARK:
- The real estate is in the VAT system, so the buyer does not pay tax on the purchase of real estate in the amount of 3% of the purchase price.

- There is a possibility of installing additional electric underfloor heating for an extra charge of €7,500.


Dear clients,
it is possible to view the property only with a signed Brokerage Agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
In the case of a purchase decision, the agency commission is 3% + VAT, it is charged at the time of signing the Pre-Contract or Purchase Agreement.
We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we strive to be as precise and accurate as possible.

REC ID: 1201700

Neue Wohnung von 69 m2 in Poreč, 1. Stock - im Bau

Poreč – in einem modernen Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten steht eine im Bau befindliche Wohnung von 69 m² zum Verkauf, bestehend aus Wohnzimmer, überdachten Terrasse, Flur, 2 Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes, Heizung und Kühlung werden mit einer Wärmepumpe gelöst, die Wohnung verfügt über eine Abstellraum von 3 m² und einen Parkplatz vor dem Gebäude, es ist ca. 2 km entfernt am Meer und ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt.  Energieklasse „A".
Der Einzug ist bis zum 30. Juni 2026 geplant.

ANMERKUNG:
- Da die Immobilie der Mehrwertsteuer unterliegt, zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3% des Kaufpreises.

- Der Einbau einer zusätzlichen elektrischen Fußbodenheizung ist gegen einen Aufpreis von 7.500 € möglich.


Liebe Kunden,
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Maklergeschäfte bei Immobilientransaktionen.
Im Falle einer Kaufentscheidung beträgt die Vermittlungsprovision 3 % + MwSt., sie wird zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags berechnet.
Wir übernehmen keine Verantwortung für etwaige Fehler in den Objektbeschreibungen, bemühen uns jedoch, so präzise und genau wie möglich zu sein.

REC ID: 1201700

Nuovo appartamento di 69 m2 a Poreč-Parenzo, 1° piano - in costruzione

Poreč-Parenzo - in un edificio moderno con solo 4 unità abitative, viene venduto un appartamento in costruzione di 69 mq, composto da soggiorno, terrazzo coperto, disimpegno, 2 camere da letto e bagno. L'appartamento è situato al primo piano della palazzina, il riscaldamento e il raffrescamento saranno risolti con pompa di calore, l'appartamento ha un ripostiglio di 3 mq e un posto auto davanti alla palazzina, dista circa 2 km dal dal mare e a circa 3 km dal centro cittadino.  Classe energetica "A".
Il trasloco è previsto fino al 30.06.2026.

NOTA:
- La proprietà è inclusa nel sistema IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sull'acquisto di beni immobili pari al 3% del prezzo di acquisto.

- Esiste la possibilità di installare un ulteriore riscaldamento elettrico a pavimento con un costo aggiuntivo di € 7.500.


Cari clienti,
è possibile visionare la proprietà solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
In caso di decisione di acquisto, la commissione di agenzia è del 3% + IVA, viene addebitata al momento della firma del Pre-Contratto o Contratto di Acquisto.
Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma ci sforziamo di essere il più precisi e accurati possibile.

REC ID: 1201700

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