Sveti Lovreč, moderna vila sa bazenom i saunom

Sveti Lovreč, moderna vila sa bazenom i saunom

U mirnom istarskom mjestu u okolici Svetog Lovreča, svega 17 kilometara od Poreča i 12 kilometara od mora, smještena je moderna vila s bazenom i saunom – idealna nekretnina za obiteljski život ili luksuzni odmor, kao i sigurnu investiciju za turistički najam.

Ova suvremena vila prostire se na zemljištu od 679 m², s unutarnjom površinom od 168,40 m² raspoređenom na dvije etaže. Prizemlje je osmišljeno kao otvoreni prostor s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom koje povezuju staklene stijene s natkrivenom terasom i vrtom. U prizemlju se nalazi i jedna spavaća soba, gostinjski WC te spremište. Na katu su dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dodatna kupaonica, sauna s predprostorom te terasa s pogledom na bazen i vrt.

Vila je potpuno opremljena, klimatizirana i ima podno grijanje putem dizalice topline te ventil-konvektore, što osigurava udobnost tijekom cijele godine. Bazen od 35 m² sa sunčalištem smješten je u uređenom mediteranskom vrtu, stvarajući mirno i privatno okruženje.

Lokacija vile nudi odličnu povezanost s autocestom, a u blizini su svi važni sadržaji – trgovine, restorani, škola, vrtić, pošta, ljekarna te zaštićeno prirodno područje koje dodatno obogaćuje kvalitetu života. U mjestu se nalazi i poznata vinarija, što dodatno doprinosi lokalnom šarmu.

Ova nekretnina je useljiva odmah, s visokom razinom opremljenosti i privatnosti, što je čini savršenim izborom za one koji traže kombinaciju mira, prirode i udobnosti na atraktivnoj lokaciji u Istri. Ujedno, zbog blizine mora i razvijenog turističkog tržišta, predstavlja odličnu priliku za ulaganje s potencijalom povrata kroz najam.

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Interni broj: 1201345 REC - ID04145

REC ID: 1201345

Sveti Lovreč – Modern Villa with Pool and Sauna

Sveti Lovreč – Modern Villa with Pool and Sauna

Located in a peaceful Istrian village near Sveti Lovreč, just 17 km from Poreč and 12 km from the sea, this modern villa with a pool and sauna is a perfect choice for family living, a luxurious holiday home, or a secure investment for vacation rentals.

Set on a 679 m² plot, the villa offers 168.40 m² of interior space across two floors. The ground floor features an open-concept living room, kitchen, and dining area with large glass doors opening to a covered terrace and landscaped garden. Also on the ground floor are one bedroom, a guest toilet, and a storage room. Upstairs there are two bedrooms, one with its own en-suite bathroom, an additional bathroom, a sauna with an anteroom, and a terrace overlooking the pool and garden.

The villa is fully equipped, air-conditioned, and features underfloor heating via a heat pump and fan coil units, ensuring comfort all year round. A 35 m² swimming pool with a sun deck is set in a well-maintained Mediterranean garden, offering privacy and tranquility.

The location has excellent access to the highway, and all essential amenities – shops, restaurants, school, kindergarten, post office, pharmacy, and a protected natural park – are nearby. The village also boasts a renowned winery, adding to its local charm.

This move-in-ready property with high-end finishes and great privacy is an excellent choice for anyone seeking a combination of peace, nature, and comfort in a prime Istrian location. Its proximity to the sea and a strong rental market also make it a promising investment opportunity.

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Intrnal number: ID04145

REC ID: 1201345

Sveti Lovreč – Moderne Villa mit Pool und Sauna

Sveti Lovreč – Moderne Villa mit Pool und Sauna

In einem ruhigen istrischen Ort in der Umgebung von Sveti Lovreč, nur 17 Kilometer von Poreč und 12 Kilometer vom Meer entfernt, befindet sich diese moderne Villa mit Pool und Sauna – ideal als Familienresidenz, luxuriöses Feriendomizil oder sichere Investition für die touristische Vermietung.

Die Villa befindet sich auf einem 679 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 168,40 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit großen Glasfronten, die auf die überdachte Terrasse und den Garten führen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer – eines mit eigenem Badezimmer –, ein weiteres Badezimmer, eine Sauna mit Vorraum sowie eine Terrasse mit Blick auf den Pool und Garten.

Die Villa ist vollständig ausgestattet, klimatisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie Ventilkonvektoren, was das ganze Jahr über Komfort garantiert. Der 35 m² große Pool mit Sonnenterrasse liegt in einem gepflegten mediterranen Garten und bietet Privatsphäre und Ruhe.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn, während sich alle wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Restaurants, Schule, Kindergarten, Post, Apotheke und ein geschützter Naturpark – in unmittelbarer Nähe befinden. Der Ort beherbergt auch ein bekanntes Weingut, was zum regionalen Charme beiträgt.

Diese bezugsfertige Immobilie mit hochwertiger Ausstattung und viel Privatsphäre ist eine perfekte Wahl für alle, die Ruhe, Natur und Komfort in attraktiver Lage in Istrien suchen. Dank der Nähe zum Meer und dem entwickelten Tourismussektor ist sie auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit Mietpotenzial.

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Interne Nummer: ID04145

REC ID: 1201345

Numero interno: ID04145

REC ID: 1201345

Внутренний номер: ID04145

REC ID: 1201345