Pećine, 1 red do mora, luksuzna novogradnja - od 4.900 EUR/m2

Prekrasna luksuzna novogradnja - pametni stanovi na Pećinama, prvi red do mora.
Novogradnja sa 3 suterenske etaže (ispod nivoa ceste) i 3 nadzemne etaže (prizemlje i dva kata). Predviđen završetak gradnje ljeto 2025. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.
Stan 3 = 161,1 m2/suteren 3 (-1), trosobni stan sa dnevnim boravkom, dvije kupaonice i terasom od 112,28 m2 + 3 garažna parkirna mjesta (2 x 35.000 EUR, 1x40.000EUR), "KUĆA U KUĆI"
*obračunska kvadratura = 200,29 m2
Ventilirana kamena fasada, podno grijanje. Lift za osobe i automobile. Cijeli objekt će biti pod videonadzorom (svi zajednički prostori uključujući lift i garažu), alarmni sustav, vatrodojavni sustav, video portafon.
Svaki stan ima svoju dizalicu topline (grijanje, hlađenje i voda). Podovi interijera - visokokvalitetni parket, a u kupaonicama, kuhinjama i toaletima - visokokvallitetna keramika.
Vanjski prostori na terasama i balkonima: kamen, keramika ili drvo
Svi vanjski otvori (prozori/troslojna izo stakla i vrata/dvoslojna izo stakla) su od visokokvalitetnog aluminijskih profila (schuco) boje antracit.
Vanjska termo izolacija, električni brisoleji (sjenila), SAT televizija. Kuca je građena uz certifikat da niti jedan nosivi zid ne puca kod potresa intenziteta magnitude 9,9 po Richterovoj ljestvici.
RIJETKOST NA TRŽIŠTU NEKRETNINA.
Preostali stanovi na prodaju:
stan 6/1 kat (+1) = 145,47 m2 + terasa 36,50 m2 + 3 garažna parkirna mjesta
stan 5/0 priz (0) = 95,20 m2 + terasa 62,24 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
stan 4/suteren 3 (-1) = PRODANO, 98,62 m2 + terasa 28,68 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
stan 3/suteren 3 (-1) = 161,10 m2 + terasa 112,28 m2 + 3 garažna parkirna mjesta
stan 2/suteren 2 (-2) = 97,83 m2 + terasa 16,48 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
stan 1/suteren 2 (-2) = 99,70 m2 + terasa 16,47 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
(stan 7/2 kat (+2) = PRODAN, krovna terasa/3 kat (+3) = PRODANA, poslovni prostori 1 i 2/suteren 1 (-3) = PRODANI)

Interni broj: 1200004 REC - 11496

REC ID: 1200004

Luxury new building - smart building in Pećine, first row to the sea - under construction

Beautiful luxury new construction – smart apartments in Pećine, first row to the sea.
New building with 3 basement floors (below street level) and 3 above-ground floors (ground floor and two floors). Expected completion summer 2025. The buyer is exempt from paying real estate transfer tax.
Apartment 3 = 161.1 m2/basement 3 (-1), three-bedroom apartment with living room, two bathrooms, and terrace of 112.28 m2 + 3 garage parking spaces (2 x 35,000 EUR, 1 x 40,000 EUR), "HOUSE WITHIN A HOUSE"
*calculated area = 200.29 m2
Ventilated stone facade, underfloor heating. Elevator for people and cars. The entire building will be under video surveillance (all common areas including elevator and garage), alarm system, fire detection system, video intercom.
Each apartment has its own heat pump (heating, cooling, and water). Interior floors – high-quality parquet, and in bathrooms, kitchens, and toilets – high-quality ceramics.
Outdoor areas on terraces and balconies: stone, ceramics, or wood
All exterior openings (windows/triple-glazed insulated glass and doors/double-glazed insulated glass) are made of high-quality aluminum profiles (Schüco) in anthracite color.
External thermal insulation, electric brise-soleils (shades), satellite TV. The house is built with a certificate that no load-bearing wall will crack in an earthquake of magnitude 9.9 on the Richter scale.
RARITY ON THE REAL ESTATE MARKET.
Remaining apartments for sale:
apartment 6/1st floor (+1) = 145.47 m2 + terrace 36.50 m2 + 3 garage parking spaces
apartment 5/ground floor (0) = 95.20 m2 + terrace 62.24 m2 + 2 garage parking spaces
apartment 4/basement 3 (-1) = SOLD, 98.62 m2 + terrace 28.68 m2 + 2 garage parking spaces
apartment 3/basement 3 (-1) = 161.10 m2 + terrace 112.28 m2 + 3 garage parking spaces
apartment 2/basement 2 (-2) = 97.83 m2 + terrace 16.48 m2 + 2 garage parking spaces
apartment 1/basement 2 (-2) = 99.70 m2 + terrace 16.47 m2 + 2 garage parking spaces
(apartment 7/2nd floor (+2) = SOLD, rooftop terrace/3rd floor (+3) = SOLD, commercial premises 1 and 2/basement 1 (-3) = SOLD)

Intrnal number: 11496

REC ID: 1200004

Wunderschöne luxuriöse Neubauwohnung – Smart Apartments in Pećine, erste Reihe zum Meer.
Neubau mit 3 Untergeschossen (unter Straßenniveau) und 3 oberirdischen Etagen (Erdgeschoss und zwei Stockwerke). Fertigstellung der Bauarbeiten geplant für Sommer 2025. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit.
Wohnung 3 = 161,1 m²/Keller 3 (-1), Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer, zwei Badezimmern und Terrasse von 112,28 m² + 3 Tiefgaragenstellplätze (2 x 35.000 EUR, 1 x 40.000 EUR), „HAUS IM HAUS"
*Berechnete Wohnfläche = 200,29 m²
Vorgehängte hinterlüftete Natursteinfassade, Fußbodenheizung. Personen- und Autolift. Das gesamte Gebäude wird videoüberwacht (alle Gemeinschaftsbereiche einschließlich Aufzug und Garage), Alarmanlage, Brandmeldeanlage, Video-Sprechanlage.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe (Heizung, Kühlung und Wasser). Innenböden – hochwertiges Parkett, in Bädern, Küchen und Toiletten – hochwertige Keramik.
Außenbereiche auf Terrassen und Balkonen: Stein, Keramik oder Holz
Alle Außenelemente (Fenster/3-fach verglaste Isolierverglasung und Türen/2-fach verglaste Isolierverglasung) sind aus hochwertigen Aluminiumprofilen (Schüco) in Anthrazitfarbe.
Außendämmung, elektrische Jalousien (Sonnenschutz), SAT-Fernsehen. Das Haus wurde mit Zertifikat gebaut, dass keine tragende Wand bei einem Erdbeben der Magnitude 9,9 auf der Richterskala bricht.
SELTENHEIT AUF DEM IMMOBILIENMARKT.
Verbleibende Wohnungen zum Verkauf:
Wohnung 6/1. Etage (+1) = 145,47 m² + Terrasse 36,50 m² + 3 Tiefgaragenstellplätze
Wohnung 5/Erdgeschoss (0) = 95,20 m² + Terrasse 62,24 m² + 2 Tiefgaragenstellplätze
Wohnung 4/Keller 3 (-1) = VERKAUFT, 98,62 m² + Terrasse 28,68 m² + 2 Tiefgaragenstellplätze
Wohnung 3/Keller 3 (-1) = 161,10 m² + Terrasse 112,28 m² + 3 Tiefgaragenstellplätze
Wohnung 2/Keller 2 (-2) = 97,83 m² + Terrasse 16,48 m² + 2 Tiefgaragenstellplätze
Wohnung 1/Keller 2 (-2) = 99,70 m² + Terrasse 16,47 m² + 2 Tiefgaragenstellplätze
(Wohnung 7/2. Etage (+2) = VERKAUFT, Dachterrasse/3. Etage (+3) = VERKAUFT, Gewerbeflächen 1 und 2/Keller 1 (-3) = VERKAUFT)

Interne Nummer: 11496

REC ID: 1200004

Splendida nuova costruzione di lusso - appartamenti smart a Pećine, prima fila sul mare.
Nuova costruzione con 3 piani interrati (sotto il livello della strada) e 3 piani fuori terra (piano terra e due piani). Termine previsto per il completamento dei lavori estate 2025. L'acquirente è esente dal pagamento della tassa di registro immobiliare.
Appartamento 3 = 161,1 m2/piano interrato 3 (-1), trilocale con soggiorno, due bagni e terrazza di 112,28 m2 + 3 posti auto in garage (2 x 35.000 EUR, 1 x 40.000 EUR), "CASA NELLA CASA"
*superficie commerciale = 200,29 m2
Facciata ventilata in pietra, riscaldamento a pavimento. Ascensore per persone e autovetture. L'intero edificio sarà sorvegliato da videocamere (tutte le aree comuni inclusi ascensore e garage), sistema di allarme, impianto antincendio, videocitofono.
Ogni appartamento dispone di propria pompa di calore (riscaldamento, raffreddamento e acqua). Pavimenti interni in parquet di alta qualità, mentre nei bagni, cucine e servizi igienici - ceramica di alta qualità.
Spazi esterni su terrazze e balconi: pietra, ceramica o legno
Tutti gli infissi esterni (finestre/vetro isolante triplo e porte/vetro isolante doppio) sono in profili di alluminio di alta qualità (Schüco) colore antracite.
Isolamento termico esterno, brise-soleil elettrici (tende), TV satellitare. La casa è stata costruita con certificazione che nessun muro portante si danneggia in caso di terremoto di magnitudo 9,9 sulla scala Richter.
RARA OPPORTUNITÀ SUL MERCATO IMMOBILIARE.
Appartamenti rimanenti in vendita:
appartamento 6/1 piano (+1) = 145,47 m2 + terrazza 36,50 m2 + 3 posti auto in garage
appartamento 5/0 piano terra (0) = 95,20 m2 + terrazza 62,24 m2 + 2 posti auto in garage
appartamento 4/piano interrato 3 (-1) = VENDUTO, 98,62 m2 + terrazza 28,68 m2 + 2 posti auto in garage
appartamento 3/piano interrato 3 (-1) = 161,10 m2 + terrazza 112,28 m2 + 3 posti auto in garage
appartamento 2/piano interrato 2 (-2) = 97,83 m2 + terrazza 16,48 m2 + 2 posti auto in garage
appartamento 1/piano interrato 2 (-2) = 99,70 m2 + terrazza 16,47 m2 + 2 posti auto in garage
(appartamento 7/2 piano (+2) = VENDUTO, terrazza sul tetto/3 piano (+3) = VENDUTO, locali commerciali 1 e 2/piano interrato 1 (-3) = VENDUTI)

Numero interno: 11496

REC ID: 1200004

Прекрасный люксовый новострой - умные квартиры на Печинах, первая линия к морю.
Новострой с 3 подземными этажами (ниже уровня дороги) и 3 надземными этажами (цокольный этаж и два этажа). Предполагаемый срок окончания строительства лето 2025 года. Покупатель освобождается от уплаты налога на передачу недвижимости.
Квартира 3 = 161,1 м2/цокольный этаж 3 (-1), трехкомнатная квартира с гостиной, двумя ванными комнатами и террасой площадью 112,28 м2 + 3 парковочных места в гараже (2 x 35.000 EUR, 1 x 40.000 EUR), «ДОМ В ДОМЕ»
*расчетная площадь = 200,29 м2
Вентилируемый каменный фасад, теплый пол. Лифт для людей и автомобилей. Весь объект будет под видеонаблюдением (все общие помещения включая лифт и гараж), система сигнализации, система пожарной безопасности, видео-домофон.
Каждая квартира оснащена собственным тепловым насосом (отопление, охлаждение и вода). Напольные покрытия в интерьере – высококачественный паркет, в ванных комнатах, кухнях и туалетах – высококачественная керамическая плитка.
Наружные покрытия на террасах и балконах: камень, керамика или дерево
Все наружные оконные и дверные конструкции (трехслойное изолирующее стекло в окнах и двухслойное в дверях) выполнены из высококачественных алюминиевых профилей (Schüco) цвета антрацит.
Наружное теплоизоляционное покрытие, электрические жалюзи (бризолеи), спутниковое телевидение. Дом построен с сертификатом, подтверждающим, что ни одна несущая стена не треснет при землетрясении интенсивностью 9,9 по шкале Рихтера.
РЕДКОСТЬ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ.
Оставшиеся квартиры в продаже:
квартира 6/1 этаж (+1) = 145,47 м2 + терраса 36,50 м2 + 3 парковочных места в гараже
квартира 5/0 цокольный этаж (0) = 95,20 м2 + терраса 62,24 м2 + 2 парковочных места в гараже
квартира 4/цокольный этаж 3 (-1) = ПРОДАНО, 98,62 м2 + терраса 28,68 м2 + 2 парковочных места в гараже
квартира 3/цокольный этаж 3 (-1) = 161,10 м2 + терраса 112,28 м2 + 3 парковочных места в гараже
квартира 2/цокольный этаж 2 (-2) = 97,83 м2 + терраса 16,48 м2 + 2 парковочных места в гараже
квартира 1/цокольный этаж 2 (-2) = 99,70 м2 + терраса 16,47 м2 + 2 парковочных места в гараже
(квартира 7/2 этаж (+2) = ПРОДАНА, крыша/3 этаж (+3) = ПРОДАНА, коммерческие помещения 1 и 2/цокольный этаж 1 (-3) = ПРОДАНЫ)

Внутренний номер: 11496

REC ID: 1200004