Novi Vinodolski - 3 stambene jedinice

U mirnom dijelu Novog Vinodolskog, na samo 1 km udaljenosti od mora i centra grada, nalazi se ova funkcionalna etaža kuće s ukupnom stambenom površinom od 130 m². Smještena na prvom katu kuće, etaža obuhvaća prostrani trosobni stan te dvije odvojene garsonijere – jednu na istom katu, a drugu u prizemlju objekta.

Glavna stambena jedinica sastoji se od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s ostavom, kupaonice i odvojenog hodnika. Posebna prednost stana je veliki balkon koji se proteže cijelom dužinom etaže, a iz svake sobe omogućen je direktan izlaz na balkon s kojeg se pruža otvoren pogled na more. Garsonijere, svaka površine 16 m², imaju vlastite ulaze i pružaju dodatni potencijal za adaptaciju.

Nekretnini pripada stražnji dio okućnice, kao i prednji vrt s terasom, savršen za opuštanje ili druženje na otvorenom. Uz kuću dolazi i pet parkirnih mjesta, što je iznimna prednost u turistički atraktivnom području. Orijentacija prema jugozapadu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.

Objekt je izgrađen 1985. godine, dok je 2024. godine zamijenjena vanjska stolarija. Stan je u potpunosti namješten i klimatiziran, a dodatni izvor grijanja je peć na drva. Ova etaža nudi kombinaciju funkcionalnosti i udobnosti na izvrsnoj lokaciji blizu mora i svih sadržaja.

Interni broj: 1199794 REC - 1223

REC ID: 1199794

Novi Vinodolski - 3 residential units

In a quiet part of Novi Vinodolski, just 1 km from the sea and the town center, lies this functional floor of a house with a total living area of 130 m². Located on the first floor, the property includes a spacious three-bedroom apartment and two separate studio apartments—one on the same floor and the other on the ground floor of the building.

The main residential unit consists of three bedrooms, a spacious living room, a kitchen with a pantry, a bathroom, and a separate hallway. A particular highlight of the apartment is the large balcony that stretches along the entire length of the floor, with direct access from every room and offering an open sea view. The studios, each 16 m² in size, have their own entrances and offer additional potential for adaptation.

The property includes the backyard and a front garden with a terrace, perfect for relaxing or socializing outdoors. The house also comes with five parking spaces, which is a great advantage in this tourist-attractive area. Its southwest orientation ensures plenty of natural light throughout the day.

The building was constructed in 1985, and in 2024, the exterior joinery was replaced. The apartment is fully furnished and air-conditioned, with an additional wood stove for heating. This floor offers a blend of functionality and comfort in an excellent location near the sea and all amenities.

Intrnal number: 1223

REC ID: 1199794

Novi Vinodolski - 3 Wohneinheiten

In einer ruhigen Gegend von Novi Vinodolski, nur 1 km vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese funktionale Etage eines Hauses mit einer Gesamtwohnfläche von 130 m². Die Etage liegt im ersten Stock des Hauses und umfasst eine großzügige Dreizimmerwohnung sowie zwei separate Garçonnièren – eine auf derselben Etage und eine im Erdgeschoss des Gebäudes.

Die Haupteinheit besteht aus drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Vorratsraum, einem Badezimmer und einem separaten Flur. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der sich über die gesamte Etage erstreckt und von jedem Zimmer aus zugänglich ist. Von dort bietet sich ein freier Blick auf das Meer. Die beiden Garçonnièren, jeweils 16 m² groß, verfügen über eigene Eingänge und bieten zusätzliches Ausbaupotenzial.

Zum Grundstück gehört der hintere Teil des Gartens sowie ein Vorgarten mit Terrasse – ideal zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein im Freien. Zum Haus gehören außerdem fünf Parkplätze, was in einer touristisch attraktiven Gegend ein großer Vorteil ist. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für reichlich natürliches Licht den ganzen Tag über.

Das Gebäude wurde 1985 erbaut, im Jahr 2024 wurden die Außenschreinereien erneuert. Die Wohnung ist vollständig möbliert und klimatisiert; zusätzlich gibt es einen Holzofen als Heizquelle. Diese Etage bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Komfort in hervorragender Lage nahe dem Meer und allen Annehmlichkeiten.

Interne Nummer: 1223

REC ID: 1199794

Novi Vinodolski - 3 unità abitative

In una zona tranquilla di Novi Vinodolski, a soli 1 km dal mare e dal centro città, si trova questo funzionale piano di casa con una superficie abitabile totale di 130 m². Situato al primo piano dell'edificio, comprende un ampio appartamento trilocale e due monolocali separati – uno sullo stesso piano e l'altro al piano terra dell'immobile.

L'unità abitativa principale è composta da tre camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina con dispensa, un bagno e un corridoio separato. Un vantaggio speciale dell'appartamento è il grande balcone che si estende per tutta la lunghezza del piano, con accesso diretto da ogni stanza e una vista aperta sul mare. I monolocali, ciascuno di 16 m², hanno ingressi indipendenti e offrono ulteriore potenziale di adattamento.

Alla proprietà appartengono anche il cortile sul retro e il giardino anteriore con terrazza, perfetti per rilassarsi o socializzare all'aperto. La casa dispone inoltre di cinque posti auto, un grande vantaggio in una zona turistica molto ambita. L'orientamento sud-ovest garantisce abbondante luce naturale per tutto il giorno.

L'edificio è stato costruito nel 1985, mentre nel 2024 sono stati sostituiti gli infissi esterni. L'appartamento è completamente arredato e climatizzato, con una stufa a legna come fonte di riscaldamento aggiuntiva. Questo piano offre una combinazione di funzionalità e comfort in una posizione eccellente vicino al mare e a tutti i servizi.

Numero interno: 1223

REC ID: 1199794

Внутренний номер: 1223

REC ID: 1199794