PRILIKA – centar Brtonigle, 84 m², mogućnost gradnje 2 kata

Brtonigla je slikovito istarsko mjesto poznato po vrhunskim vinima, maslinovom ulju i gastronomiji. Smještena na brežuljku s pogledom na more i unutrašnjost Istre, Brtonigla nudi miran ambijent, autentičan istarski ugođaj i blizinu svih važnih sadržaja.

Na prodaju je stara istarska kuća površine 84 m2, trenutno preuređena u konobu. Nekretnina se nalazi u samom centru Brtonigle, s direktnim pristupom s glavne ceste. Objekt ima veliki potencijal – postoji mogućnost izgradnje višeg objekta do dvije etaže. Voda i struja nalaze se odmah ispred parcele. Idealno za investiciju, turizam ili privatnu upotrebu.

Udaljenost do Novigrada: 7 km
Udaljenost do mora: 7 km
Udaljenost do aquaparka Istralandia: 4 km
Udaljenost do slovenske granice: 15 km

DUBRAVKA KUKULJ OREŠKOVIĆ
AGENT S LICENCOM
Mobitel 099/741-7810
dubravka.kukulj@dogma-nekretnine.com

STEFANO PERUŠKO
ASISTENT U POSREDOVANJU
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1198824 REC - IS1517663

REC ID: 1198824

OPPORTUNITY – center of Brtonigla, 84 m², possibility of building up to 2 floors

Brtonigla is a picturesque Istrian town known for its top-quality wines, olive oil and gastronomy. Situated on a hill overlooking the sea and the interior of Istria, Brtonigla offers a peaceful setting, an authentic Istrian atmosphere and proximity to all important amenities. An old Istrian house of 84 m2, currently converted into a tavern, is for sale. The property is located in the very center of Brtonigla, with direct access from the main road. The property has great potential - there is a possibility of building a higher building of up to two floors. Water and electricity are located right in front of the plot. Ideal for investment, tourism or private use. Distance to Novigrad: 7 km Distance to the sea: 7 km Distance to the Istralandia aquapark: 4 km Distance to the Slovenian border: 15 km DUBRAVKA KUKULJ OREŠKOVIĆ LICENSED AGENT Mobile 099/741-7810 dubravka.kukulj@dogma-nekretnine.com STEFANO PERUŠKO ASSISTANT IN MEDIATION Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1517663

REC ID: 1198824

GELEGENHEIT – Zentrum von Brtonigla, 84 m², Möglichkeit des Baus von bis zu 2 Etagen

Brtonigla ist eine malerische istrische Stadt, die für ihre hochwertigen Weine, ihr Olivenöl und ihre Gastronomie bekannt ist. Auf einem Hügel mit Blick auf das Meer und das Landesinnere Istriens gelegen, bietet Brtonigla eine ruhige Lage, authentische istrische Atmosphäre und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Ein altes istrisches Haus mit 84 m2, derzeit in eine Taverne umgewandelt, steht zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich im Zentrum von Brtonigla und ist direkt von der Hauptstraße aus erreichbar. Das Grundstück bietet großes Potenzial – es besteht die Möglichkeit, ein bis zu zweistöckiges Gebäude zu errichten. Wasser und Strom befinden sich direkt vor dem Grundstück. Ideal für Investitionen, Tourismus oder private Nutzung. Entfernung nach Novigrad: 7 km Entfernung zum Meer: 7 km Entfernung zum Aquapark Istralandia: 4 km Entfernung zur slowenischen Grenze: 15 km DUBRAVKA KUKULJ OREŠKOVIĆ LIZENZIERTER VERTRETER Mobil 099/741-7810 dubravka.kukulj@dogma-nekretnine.com STEFANO PERUŠKO ASSISTENT IN MEDIATION Mobil 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1517663

REC ID: 1198824

OCCASIONE – centro di Verteneglio, 84 m², possibilità di costruire fino a 2 piani

Verteneglio è una pittoresca cittadina istriana nota per i suoi vini, l'olio d'oliva e la gastronomia di alta qualità. Situata su una collina con vista sul mare e sull'entroterra istriano, Verteneglio offre un ambiente tranquillo, un'autentica atmosfera istriana e la vicinanza a tutti i servizi principali. Un'antica casa istriana di 84 m², attualmente adibita a taverna, è in vendita. La proprietà si trova nel centro di Verteneglio, con accesso diretto dalla strada principale. La proprietà ha un grande potenziale: c'è la possibilità di costruire un edificio più alto fino a due piani. Acqua ed elettricità sono disponibili proprio di fronte al terreno. Ideale per investimento, turismo o uso privato. Distanza da Cittanova: 7 km Distanza dal mare: 7 km Distanza dal parco acquatico Istralandia: 4 km Distanza dal confine sloveno: 15 km DUBRAVKA KUKULJ OREŠKOVIĆ AGENTE LICENZIATO Mobile 099/741-7810 dubravka.kukulj@dogma-nekretnine.com STEFANO PERUŠKO ASSISTENTE NELLA MEDIAZIONE Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1517663

REC ID: 1198824

ВОЗМОЖНОСТЬ – центр Бртониглы, 84 м², возможность строительства до 2 этажей

Бртонигла — живописный город в Истрии, известный своими высококачественными винами, оливковым маслом и гастрономией. Расположенный на холме с видом на море и внутреннюю часть Истрии, Бртонигла предлагает спокойное месторасположение, аутентичную истрийскую атмосферу и близость ко всем необходимым объектам инфраструктуры. Продаётся старинный истрийский дом площадью 84 м², переоборудованный в таверну. Недвижимость расположена в самом центре Бртониглы, с прямым доступом с главной дороги. Участок обладает большим потенциалом: есть возможность построить более высокий дом высотой до двух этажей. Вода и электричество находятся прямо перед участком. Идеально подходит для инвестиций, туризма или частного использования. Расстояние до Новиграда: 7 км Расстояние до моря: 7 км Расстояние до аквапарка «Истраландия»: 4 км Расстояние до словенской границы: 15 км ДУБРАВКА КУКУЛЬ ОРЕШКОВИЧ ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЙ АГЕНТ Мобильный телефон: 099/741-7810 dubravka.kukulj@dogma-nekretnine.com СТЕФАНО ПЕРУШКО ПОМОЩНИК В ПОСРЕДНИЧЕСТВЕ Мобильный: 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1517663

REC ID: 1198824