Ogulin - stan u centru grada 91 m2

Na prodaju – Veliki stan 91 m² u strogom centru Ogulina

U samom središtu Ogulina, na drugom katu uredno održavane zgrade, prodaje se prostrani stan ukupne površine 91 m². Iako je stan u naravi trenutno podijeljen na dvije odvojene stambene jedinice (približno 50 m² i 40 m²), pravno se vodi kao jedna cjelina, što pruža dodatnu fleksibilnost budućem vlasniku – bilo za stanovanje, iznajmljivanje ili kombinaciju oboje.

Stan se sastoji od tri sobe, kuhinje, kupaonice i odvojenog toaleta, ostave, hodnika i predprostora, a dodatno mu pripada i spremište u dvorištu zgrade. Prodaje se potpuno namješten i opremljen, što ga čini idealnim za one koji žele odmah useliti bez dodatnih ulaganja.

Svi gradski sadržaji – trgovine, kafići, škole, pošta, banka, ljekarna i dom zdravlja – nalaze se na svega nekoliko minuta hoda, dok su javna parkirna mjesta dostupna ispred zgrade. U dvorištu zgrade osigurana su i rezervirana parkirna mjesta za stanare, što je prava rijetkost u samom centru grada.

Ova nekretnina je izvrsna prilika za obitelj, ali i za investitore koji traže stan u centru s potencijalom za najam.

Vlasništvo je uredno, a sva dokumentacija dostupna je na uvid.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja – slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1197201 REC - 2657

REC ID: 1197201

Ogulin – Apartment in the City Center 91 m²

For Sale – Spacious Apartment 91 m² in the Heart of Ogulin
A spacious apartment of 91 m² is for sale in the very center of Ogulin, located on the second floor of a well-maintained residential building. Although the apartment is currently divided into two separate residential units (approximately 50 m² and 40 m²), it is legally registered as one property, offering flexibility for the future owner – whether for living, renting, or both.

The apartment consists of three rooms, a kitchen, a bathroom with a separate toilet, a storage room, a hallway, and a vestibule. It also includes a private storage area in the courtyard. The apartment is being sold fully furnished and equipped, making it ideal for immediate move-in without the need for additional investment.

All city amenities – shops, cafes, schools, post office, bank, pharmacy, and health center – are just a short walk away. Public parking is available in front of the building, and designated parking spaces for residents are provided in the building's courtyard, which is a real rarity in the city center.

This property is a great opportunity for families or investors seeking a central apartment with rental potential.

Clear ownership. All documentation is available for review.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 2657

REC ID: 1197201

Ogulin – Wohnung im Stadtzentrum 91 m²

Zu Verkaufen – Großzügige Wohnung 91 m² im Zentrum von Ogulin
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung mit 91 m² im Herzen von Ogulin, gelegen im zweiten Stock eines gepflegten Wohngebäudes. Die Wohnung ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten (ca. 50 m² und 40 m²) aufgeteilt, jedoch rechtlich als eine Einheit eingetragen, was dem zukünftigen Eigentümer Flexibilität für Eigennutzung oder Vermietung bietet.

Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit separatem WC, einem Abstellraum, einem Flur und einem Vorraum. Zusätzlich gehört ein eigener Abstellraum im Hof zur Wohnung. Sie wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, was den sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.

Alle städtischen Einrichtungen – Geschäfte, Cafés, Schulen, Post, Bank, Apotheke und Gesundheitszentrum – sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude, zudem sind reservierte Parkplätze für Bewohner im Innenhof vorhanden – eine Seltenheit im Stadtzentrum.

Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Investoren, die ein Objekt mit Vermietungspotenzial im Zentrum suchen.

Sauberes Eigentum. Alle Unterlagen sind zur Einsicht verfügbar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: 2657

REC ID: 1197201

Numero interno: 2657

REC ID: 1197201

Внутренний номер: 2657

REC ID: 1197201