EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA, prizemlje s vrtom!

Ekskluzivan stan u prizemlju novogradnje – Sukošan

Na mirnoj lokaciji u Sukošanu prodaje se moderan i luksuzan stan u prizemlju zgrade u visokoj fazi izgradnje. Ova kvalitetna novogradnja sastoji se od svega tri stambene jedinice – svaka smještena na vlastitoj etaži, što pruža dodatnu privatnost i udobnost stanovanja. Ova nekretnina savršena je kao luksuzni dom ili investicija za najam. Lokacija pruža mir, ali i blizinu svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Stan A1 nalazi se u prizemlju i ističe se iznimnom kvalitetom gradnje i vrhunskim materijalima. Kvaliteta gradnje i pažnja prema detaljima izdvajaju ovu nekretninu kao pravu rijetkost na tržištu.
Zgrada je u završnoj fazi izgradnje te se završetak svih radova i useljenje očekuje uskoro.

Stan se sastoji od:
Prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom – 36,00 m²
Dvije spavaće sobe – svaka po 11,05 m²
Kupaonice – 4,20 m²
Dodatnog WC-a – 4,46 m²
Dva hodnika – ukupno 8,65 m²
Natkrivene terase – 30,00 m² (obračunato 50% – 15,00 m²)
Vlastitog vrta – 166,00 m² (obračunato 10% – 16,60 m²)
Dva vanjska parkirna mjesta – svaki 13,75 m² (obračunato po 20% – ukupno 5,50 m²)
Ukupna prodajna površina stana: 112,51 m²

Ukupna cijena s PDV-om: 585.000,00 €
Kupac ne plaća porez na promet nekretninama jer je prodavatelj pravna osoba!

Za dodatne informacije ili dogovor razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1196493 REC - A626

REC ID: 1196493

EXCLUSIVE NEW BUILD, Ground Floor with Garden!

Exclusive Ground Floor Apartment in a New Building – Sukošan

In a quiet location in Sukošan, a modern and luxurious ground floor apartment is for sale in a high-quality building currently in an advanced stage of construction. The building consists of only three residential units – each on its own floor – ensuring maximum privacy and comfort. This property is perfect as a luxury home or as an investment for rental purposes. The location offers peace and quiet, while still being close to all essential amenities.

Apartment A1 is located on the ground floor and stands out for its exceptional construction quality and top-grade materials. The quality of construction and attention to detail make this property a true rarity on the market.
The building is in its final stage of construction, and completion and move-in are expected soon.

The apartment consists of:
Spacious open-concept living room, kitchen, and dining area – 36.00 m²
Two bedrooms – each 11.05 m²
Bathroom – 4.20 m²
Additional toilet – 4.46 m²
Two hallways – total 8.65 m²
Covered terrace – 30.00 m² (calculated at 50% – 15.00 m²)
Private garden – 166.00 m² (calculated at 10% – 16.60 m²)
Two outdoor parking spaces – each 13.75 m² (calculated at 20% – total 5.50 m²)

Total calculated living area: 112.51 m²
Total price incl. VAT: €585,000.00

The buyer does not pay real estate transfer tax, as the seller is a legal entity!

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: A626

REC ID: 1196493

EXKLUSIVER NEUBAU, Erdgeschoss mit Garten!

Exklusive Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus – Sukošan

In ruhiger Lage in Sukošan wird eine moderne und luxuriöse Erdgeschosswohnung in einem hochwertig gebauten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten zum Verkauf angeboten – jede auf einer eigenen Etage, was zusätzliche Privatsphäre und Wohnkomfort gewährleistet. Diese Immobilie ist ideal als luxuriöses Eigenheim oder Investition zur Vermietung geeignet. Die Lage bietet Ruhe, aber auch Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Wohnung A1 befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch außergewöhnliche Bauqualität und hochwertige Materialien aus. Die Bauqualität und die Liebe zum Detail machen diese Immobilie zu einer echten Rarität auf dem Markt.
Das Gebäude befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten; die Fertigstellung und der Einzug werden in Kürze erwartet.

Die Wohnung besteht aus:
Großzügigem Wohn-, Ess- und Küchenbereich (open space) – 36,00 m²
Zwei Schlafzimmern – je 11,05 m²
Badezimmer – 4,20 m²
Separatem WC – 4,46 m²
Zwei Fluren – insgesamt 8,65 m²
Überdachter Terrasse – 30,00 m² (zu 50 % berechnet – 15,00 m²)
Eigenem Garten – 166,00 m² (zu 10 % berechnet – 16,60 m²)
Zwei Außenstellplätzen – je 13,75 m² (zu 20 % berechnet – gesamt 5,50 m²)

Gesamtwohnfläche zur Berechnung: 112,51 m²
Gesamtpreis inkl. MwSt.: 585.000,00 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer, da der Verkäufer eine juristische Person ist!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: A626

REC ID: 1196493

Numero interno: A626

REC ID: 1196493

Внутренний номер: A626

REC ID: 1196493