Kamena vila s bazenom u mirnom dijelu Istre – 240 m²

Na prodaju je izuzetna kamena vila smještena u mirnom i slikovitom okruženju, na području općine Tinjan. Vila, izgrađena 2014. godine, prostire se na 240 m² i savršeno se uklapa u prirodni istarski krajolik, zračeći tradicionalnim šarmom i vrhunskim komforom.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni prostor uređen u open-space konceptu koji obuhvaća potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s kaminom na drva. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu s pogledom na bazen, savršenu za opuštanje i druženje. U prizemlju se također nalazi gostinjska soba s vlastitom kupaonicom, koja osigurava dodatnu privatnost.

Na katu vile smještene su dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu. Interijer je uređen u autohtonom stilu s drvenom stolarijom, stvarajući topao i autentičan ambijent.

Okućnica ukupne površine 1.364 m² uređena je s posebnom pažnjom na privatnost i uživanje u vanjskom prostoru.
Dominira bazen veličine 62 m², sunčalište, te dva natkrivena parkirna mjesta.

Vila je opremljena sustavom grijanja koji uključuje podno grijanje i klima uređaje u svim prostorijama, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Prodaje se potpuno namještena i spremna za useljenje.

Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za one koji traže luksuznu vilu za osobno uživanje ili atraktivnu investiciju za turistički najam. Udaljena je svega 20 minuta vožnje od mora i najbližih plaža, dok istovremeno nudi potpuni mir i intimu.

Interni broj: 1196125 REC - 565674

REC ID: 1196125

Stone Villa with Pool in a Peaceful Part of Istria – 240 m²

For sale is an exceptional stone villa located in a peaceful and picturesque area in the municipality of Tinjan. Built in 2014, the villa covers 240 m² and blends perfectly with the natural Istrian landscape, radiating traditional charm and top-quality comfort.

The ground floor features a spacious open-plan living area with a fully equipped kitchen, dining room, and living room with a wood-burning fireplace. From the living area, there is access to a covered terrace overlooking the pool, ideal for relaxation and socializing. There is also a guest bedroom with a private bathroom on the ground floor, providing extra privacy.

The upper floor offers two spacious bedrooms, each with its own bathroom and access to a terrace. The interior is designed in an authentic style with wooden joinery, creating a warm and inviting atmosphere.

The landscaped plot of 1,364 m² provides maximum privacy and outdoor enjoyment, featuring a 62 m² pool, sunbathing area, and two covered parking spaces.

The villa is equipped with underfloor heating and air conditioning in all rooms, ensuring year-round comfort. It is sold fully furnished and ready to move in.

This property is a perfect choice for those seeking a luxury villa for personal use or as an attractive investment for tourist rental. It is only a 20-minute drive from the sea and the nearest beaches while offering complete peace and privacy.

Intrnal number: 565674

REC ID: 1196125

Steinvilla mit Pool in ruhiger Lage in Istrien – 240 m²

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Steinvilla in ruhiger und malerischer Umgebung in der Gemeinde Tinjan. Die im Jahr 2014 erbaute Villa bietet 240 m² Wohnfläche und fügt sich harmonisch in die natürliche Landschaft Istriens ein – mit traditionellem Charme und modernem Komfort.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich im offenen Konzept mit voll ausgestatteter Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool – perfekt zum Entspannen und Genießen. Außerdem gibt es ein Gästezimmer mit eigenem Bad.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Das Interieur ist im authentischen Stil mit Holzfenstern gestaltet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.

Das 1.364 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet Privatsphäre, einen 62 m² großen Pool, eine Sonnenterrasse sowie zwei überdachte Parkplätze.

Die Villa ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet und bietet ganzjährigen Wohnkomfort. Sie wird vollständig möbliert verkauft und ist bezugsbereit.

Eine ideale Wahl als luxuriöses Eigenheim oder als Investition in die Ferienvermietung. Die nächsten Strände sind nur 20 Fahrminuten entfernt und gleichzeitig genießt man hier absolute Ruhe und Privatsphäre.

Interne Nummer: 565674

REC ID: 1196125

Villa in pietra con piscina in una zona tranquilla dell’Istria – 240 m²

In vendita una splendida villa in pietra situata in una zona tranquilla e pittoresca del comune di Tinjan. Costruita nel 2014, la villa si estende su 240 m² e si integra perfettamente nel paesaggio naturale istriano, emanando fascino tradizionale e comfort di alto livello.

Al piano terra si trova un ampio spazio abitativo open-space con cucina completamente attrezzata, zona pranzo e soggiorno con camino a legna. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con vista sulla piscina, perfetta per rilassarsi e socializzare. Sempre al piano terra c'è una camera per gli ospiti con bagno privato.

Al primo piano si trovano due ampie camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso alla terrazza. Gli interni sono arredati in stile autentico con infissi in legno, creando un'atmosfera calda e accogliente.

Il giardino di 1.364 m² è ben curato e offre il massimo della privacy, con una piscina di 62 m², solarium e due posti auto coperti.

La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutti gli ambienti, garantendo il comfort tutto l'anno. Si vende completamente arredata e pronta per essere abitata.

La proprietà è ideale sia come residenza privata di lusso sia come investimento per l'affitto turistico. Si trova a soli 20 minuti di auto dal mare e dalle spiagge più vicine, offrendo al contempo pace e riservatezza assolute.

Numero interno: 565674

REC ID: 1196125

Каменная вилла с бассейном в тихой части Истрии – 240 м²

На продажу предлагается исключительная каменная вилла, расположенная в живописном и спокойном районе муниципалитета Тиньян. Построенная в 2014 году, вилла площадью 240 м² идеально вписывается в природный ландшафт Истрии, излучая традиционное очарование и высокий уровень комфорта.

На первом этаже находится просторная зона open-space: полностью оборудованная кухня, столовая и гостиная с камином на дровах. Из гостиной открывается выход на крытую террасу с видом на бассейн — идеальное место для отдыха и встреч. Здесь же находится гостевая спальня с собственной ванной комнатой.

На втором этаже расположены две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на террасу. Интерьер оформлен в аутентичном стиле с деревянными элементами, создавая тёплую и уютную атмосферу.

Участок площадью 1.364 м² обустроен с особым вниманием к уединённости и отдыху на свежем воздухе. Здесь находится бассейн площадью 62 м², зона для загара и два крытых парковочных места.

Вилла оборудована системой отопления, включающей тёплые полы и кондиционеры во всех помещениях, что обеспечивает комфорт в любое время года. Продается полностью меблированной и готовой к заселению.

Идеально подойдёт для личного проживания или в качестве инвестиции в туристическую аренду. До ближайших пляжей — всего 20 минут езды.

Внутренний номер: 565674

REC ID: 1196125