ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM

Labin, šarmantni gradić smješten na istočnoj obali Istre, poznat je po svojoj bogatoj kulturnoj baštini i slikovitim ulicama. Okružen prirodnim ljepotama, Labin nudi savršenu kombinaciju povijesne atmosfere i modernih sadržaja. Nedaleko od Labina nalazi se Skitača, maleno naselje smješteno na vrhu brežuljka, s prekrasnim pogledom na Kvarnerski zaljev. Skitača je poznata po svojoj mirnoj i opuštajućoj atmosferi, idealnoj za bijeg od svakodnevnog stresa i uživanje u netaknutoj prirodi.

Prema projektu predviđena je izgradnja moderne katnice ukupne bruto površine 260 m2. Villa je dizajnirana kako bi pružila maksimalnu udobnost, privatnost i luksuz.

Prizemlje:
- Prostrani dnevni boravak i blagovaonica povezani s modernom kuhinjom, koja ima izlaz na natkrivenu terasu s vanjskim stolom za blagovanje.
- Odvojeni prostor za saunu.
- Poseban WC sa zasebnim ulazom.
- Kupaonica opremljena strojem za pranje rublja.
- Prostor za spremište te priključke struje i ostale instalacije s posebnim ulazom.
Kat:
- Tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom moderno opremljenom kupaonicom.
- Infracrvena sauna (IC sauna) za dodatno opuštanje.
- Trim kabinet idealan za rekreaciju unutar vlastitog doma.

Na prostranom zemljištu površine 1200 m2 planirani su infinity bazen površine 50 m2, dječje igralište te parking za tri automobila. Blaga kosina terena i južna orijentacija vile osiguravaju spektakularan, neometan pogled na more i obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.

Struja: Priključak je na terenu, uz dozvolu za ugradnju vlastite solarne elektrane snage 15 kW (smještene na krovu objekta), što osigurava energetsku učinkovitost.
Voda: Planiran je spremnik kapaciteta 30.000 litara, s mogućnošću bušenja bunara na dubini od 150 metara, s izdašnim izvorom od cca 250 litara u minuti.
Kanalizacija: Predviđen je biopročišćivač sa spremnikom za tehničku vodu, idealan za zalijevanje vrta i održavanje okućnice.

Ova nekretnina predstavlja jedinstvenu priliku za izgradnju luksuzne vile u mirnom i prirodnom okruženju, idealnoj za odmor ili turistički najam. Zahvaljujući svojoj vrhunskoj lokaciji, besprijekornom pogledu na more i modernim sadržajima, nudi savršenu kombinaciju udobnosti, privatnosti i luksuza.


Za detaljnije informacije ili termin razgleda, obratite se s povjerenjem na:

TEA BIČIĆ BELUŠIĆ
Asistent u posredovanju
Mob 00385 91 738-2167
tea.bicic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1195792 REC - IS1517532

REC ID: 1195792

Land Labin, 1200m2

In the attractive location of Skitača, a peaceful settlement situated at the southernmost part of the Labin Peninsula, a building plot with a project and a valid building permit is for sale. Skitača, known for its tranquility and natural beauty, offers a spectacular view of the Kvarner Bay from an altitude of 420 meters. The distance to the beach in Ravni is only 2.5 km, while the historic town of Labin is 15 km away.

According to the project, the construction of a modern two-story villa with a total gross area of 260 m2 is planned. The villa is designed to provide maximum comfort, privacy, and luxury.

Ground Floor:
- Spacious living room and dining area connected to a modern kitchen with access to a covered terrace featuring an outdoor dining table.
- Separate sauna room.
- A separate toilet with its own entrance.
- A bathroom equipped with a washing machine.
- Storage room and utility area with a separate entrance.
First Floor:
- Three spacious bedrooms, each with its own modern bathroom.
- An infrared sauna (IC sauna) for additional relaxation.
- A fitness room ideal for maintaining an active lifestyle at home.

Outdoor Area:
On the spacious plot of 1200 m2, an infinity pool of 50 m2, a children's playground, and parking for three cars are planned. The gently sloping terrain and southern orientation of the villa ensure a spectacular, unobstructed sea view and plenty of natural light throughout the day.

Infrastructure:
Electricity: Connection available on site, with permission for installing a private 15 kW solar power plant (located on the roof), ensuring energy efficiency.
Water: A tank with a capacity of 30,000 liters is planned, with the option of drilling a well at a depth of 150 meters, providing a generous supply of approximately 250 liters per minute.
Sewage: A bio-purifier with a technical water tank is planned, ideal for garden irrigation and property maintenance.

This property represents a unique opportunity to build a luxury villa in a peaceful and natural environment, ideal for vacation or tourist rental. Thanks to its prime location, unobstructed sea view, and modern amenities, it offers the perfect combination of comfort, privacy, and luxury.
For additional information and a personalized tour, please feel free to contact:

Intrnal number: IS1517532

REC ID: 1195792

Grundstück Labin, 1200m2

An einem attraktiven Standort im ruhigen Ort Skitača, gelegen am südlichsten Teil der Labiner Halbinsel, steht ein Baugrundstück mit Projekt und gültiger Baugenehmigung zum Verkauf. Skitača ist bekannt für seine Ruhe und Naturschönheit und bietet von einer Höhe von 420 Metern einen spektakulären Blick auf die Kvarner Bucht. Der Strand in Ravni ist nur 2,5 km entfernt, während die historische Stadt Labin 15 km entfernt liegt.

Laut Projekt ist der Bau einer modernen zweigeschossigen Villa mit einer Gesamtbruttofläche von 260 m2 geplant. Die Villa ist so konzipiert, dass sie maximalen Komfort, Privatsphäre und Luxus bietet.
Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohnzimmer und Essbereich, verbunden mit einer modernen Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einem Esstisch im Freien.
- Separater Saunaraum.
- Ein separates WC mit eigenem Eingang.
- Ein Badezimmer ausgestattet mit einer Waschmaschine.
- Abstellraum und Technikraum mit separatem Eingang.
Obergeschoss:
- Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem modernem Badezimmer.
- Infrarotsauna (IC-Sauna) für zusätzliche Entspannung.
- Fitnessraum, ideal zur Aufrechterhaltung eines aktiven Lebensstils im eigenen Zuhause.
Außenbereich:
Auf dem großzügigen Grundstück von 1200 m2 sind ein Infinity-Pool von 50 m2, ein Kinderspielplatz und ein Parkplatz für drei Autos geplant. Das sanft abfallende Gelände und die südliche Ausrichtung der Villa sorgen für einen spektakulären, ungestörten Meerblick und reichlich Tageslicht.
Infrastruktur:
Strom: Anschluss ist vor Ort vorhanden, mit Genehmigung zur Installation einer privaten 15 kW-Solaranlage (auf dem Dach des Objekts), was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.
Wasser: Geplant ist ein Tank mit einem Fassungsvermögen von 30.000 Litern, mit der Möglichkeit, einen Brunnen in einer Tiefe von 150 Metern zu bohren, der eine ergiebige Quelle von ca. 250 Litern pro Minute bietet.
Abwasser: Geplant ist eine biologische Kläranlage mit einem Tank für Betriebswasser, ideal zur Bewässerung des Gartens und zur Pflege des Grundstücks.

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine luxuriöse Villa in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu errichten, ideal für Urlaub oder touristische Vermietung. Dank der erstklassigen Lage, dem freien Meerblick und den modernen Annehmlichkeiten bietet sie die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Luxus.
Für weitere Informationen und eine persönliche Tour wenden Sie sich bitte an:

Interne Nummer: IS1517532

REC ID: 1195792

Terreno Labin, 1200m2

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Numero interno: IS1517532

REC ID: 1195792

Земля Labin, 1200m2

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Внутренний номер: IS1517532

REC ID: 1195792