Rijeka, Draga – Vrlo simpatična dvojna kamena kuća s okućnicom i garažom

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije predstavlja iz svoje ponude polovicu primorske kamene kuće smještene u zelenom okruženju pitoresknog mjesta Draga, predgrađa grada Rijeke, s vrlo ugodnom djelomično natkrivenom terasom, pomoćnim objektom, garažom i lijepom okućnicom uklj. vrtnu kućicu.

Nekretnina zauzima 4 katastarske čestice ukupne površine 450,65 m2, od čega je 78 m2 izgrađena površina kuće i 161 m2 terasa s natkrivenim prostorom za sjedenje, cvijetnjacima, ogromnim kivijem, vanjskim roštiljem i zidanom pomoćnom zgradom koja može poslužiti kao spremište, radionica, savršeno mjesto za druženja s obitelji i prijateljima ili se može prilagoditi točno idejama i potrebama novih vlasnika.
Tu je i prilazni put sa suvlasničkim udjelom od 15,65 m2 i prekrasan vrt s mnogo voćaka i drvenom vrtnom kućicom (196 m2).
Cijela okućnica je kompletno ograđena i predstavlja prekrasnu oazu podijeljenu u nekoliko zona koje nude različite mogućnosti korištenja.

Kuća ima jugozapadnu orijentaciju i horizontalno je podijeljena, što znači da predmetni stan zauzima cijeli 1. kat odnosno visoko prizemlje s direktnim pristupom prethodno spomenutoj terasi.
Ulazni dio same kuće je zaštićen natkrivenom terasom. Pri ulasku u kuću dočekuje nas ulazni hodnik i, s jedne strane, prostrana pomoćna prostorija / izba idealna za skladištenje hrane, kućanskih predmeta ili zimnice, a s druge strane lijepa kupaonica s tušem i WC-om.
Dvije stepenice vode nas do glavnog dnevnog dijela kuće s kuhinjom / blagovaonicom / dnevnim boravkom i dvije spavaće sobe.
Kuhinja također ima peć na drva koja grije cijelu kuću i klima uređaj koji osigurava ugodne temperature tijekom vrućih ljetnih dana.
U kući je međutim uvijek vrlo ugodno, uglavnom zbog starijeg datuma gradnje i debelih kamenih zidova.
Iznad kuhinje / blagovaonice nalazi se i tavan koji može služiti kao dodatni prostor za pohranu.

Pomoćna zgrada ima dvije relativno velike prostorije i u garažu s rolo vratima a daljinskim upravljanjem stane komotno i duži automobil.

U 2013. godini kuća je adaptirana, izveden je novi krov i limarski radovi, obnovljeni prozori itd.
Kuća se prodaje namještena i odmah je useljiva.

U blizini kuće se nalaze svi važni sadržaji, industrijska zona Kukuljanovo sa svim vrstama trgovina udaljena je samo 5 minuta vožnje automobilom i jednako blizu bit će i sportska dvorana ili bazen koji se trenutačno grade.
Stajalište javnog autobusa udaljeno je od kuće samo nekoliko metara.

Iznimno simpatična primorska kuća koja predstavlja idealan spoj tradicije, udobnosti i praktičnosti uklopljena u lijep okolni krajolik.

Industrijska zona Kukuljanovo - 4 km / 6 minuta
Centar Rijeke - 8 km / 10 minuta
Zračna luka Rijeka - 20 km / 20 minuta
Najbliža plaža - 8 km / 10 minuta

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kupoprodajna cijena nekretnine: 190.000,00 EUR
Posrednička naknada (3,75 %): 7.125,00 EUR
Ukupna investicija: 197.125,00 EUR

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Vanja Vitezica i Jirka Nerad
Tel: +385 915 231 376, +385 911 632 884
E-mail: vanja@kaiser-immobilien.hr, jirka@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 101-291

Hvala na Vašem interesu!

Interni broj: 1194912 REC - 101-291

REC ID: 1194912

Rijeka, Draga – Traditional semi-detached stone house with garden and garage

The real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija presents from its offer half of a traditional Primorje stone house located in the green surroundings of the picturesque village of Draga, a suburb of the city of Rijeka, with a very pleasant partially covered terrace, an outbuilding, a garage and a beautiful garden including a garden house.

The property occupies 4 cadastral plots with a total area of ​​450.65 m2, of which 78 m2 is the built area of ​​the house and 161 m2 of terrace with a covered seating area, flower beds, a huge kiwi tree, an outdoor barbecue and a brick outbuilding that can serve as a storage room, a workshop, a perfect place to socialize with family and friends or can be adapted exactly to the ideas and needs of the new owners.

There is also an access road with a co-ownership share of 15.65 m2 and a beautiful garden with many fruit trees and a wooden garden house (196 m2).
The entire garden is completely fenced and represents a beautiful oasis divided into several zones that offer different possibilities of use.

The house has a southwest orientation and is horizontally divided, which means that the apartment in question occupies the entire 1st floor, or rather the high ground floor, with direct access to the aforementioned terrace.
The entrance part of the house itself is protected by a covered terrace. Upon entering the house, we are greeted by an entrance hall and, on one side, a spacious utility room / pantry ideal for storing food, household items or winter food, and on the other side, a nice bathroom with shower and toilet.
Two stairs lead us to the main living area of ​​the house with a kitchen / dining room / living room and two bedrooms.
The kitchen also has a wood stove that heats the entire house and air conditioning that ensures pleasant temperatures during hot summer days.
However, the house is always very comfortable, mainly due to the older date of construction and thick stone walls.
Above the kitchen / dining room there is also an attic that can serve as additional storage space.

The outbuilding has two relatively large rooms and a garage with a roller door and remote control can comfortably accommodate a longer car.
In 2013, the house was renovated, a new roof and metalwork were installed, windows were renewed, etc.
The house is being sold furnished and is ready to move in immediately.

All important amenities are located near the house, the Kukuljanovo industrial zone with all kinds of shops is only a 5-minute drive away by car, and the sports hall or swimming pool that are currently being built will be just as close.
The public bus stop is just a few meters from the house.

An exceptionally nice coastal house that represents an ideal combination of tradition, comfort and practicality, blended into the beautiful surrounding landscape.

Kukuljanovo industrial zone - 4 km / 6 minutes
Rijeka center - 8 km / 10 minutes
Rijeka airport - 20 km / 20 minutes
Nearest beach - 8 km / 10 minutes

The agency's commission for the buyer is 3% + VAT.
The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act.

Purchase price of the property: EUR 190,000.00
Agency fee (3.75%): EUR 7,125.00
Total investment: EUR 197,125.00

For more information, please contact:
Vanja Vitezica and Jirka Nerad
Tel: +385 915 231 376, +385 911 632 884
E-mail: vanja@kaiser-immobilien.hr, jirka@kaiser-immobilien.hr
Property code: 101-291

Thank you for your interest!

Intrnal number: 101-291

REC ID: 1194912

Rijeka, Draga – Traditionelles Doppelhaus aus Stein mit Garten und Garage

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija präsentiert Ihnen in seinem Angebot die Hälfte eines Küstensteinhauses in der grünen Umgebung des malerischen Dorfes Draga, einem Vorort von Rijeka. Das Haus verfügt über eine sehr schöne, teilweise überdachte Terrasse, ein Nebengebäude, eine Garage und einen schönen Garten mit Gartenhaus.

Das Anwesen erstreckt sich über vier Katastergrundstücke mit einer Gesamtfläche von 450,65 m². Davon sind 78 m² Hausfläche und 161 m² Terrasse mit überdachtem Sitzbereich, Blumenbeeten, einem riesigen Kiwi, einem Außengrill und einem gemauerten Nebengebäude. Dieses kann als Lagerraum, Werkstatt oder perfekter Ort für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden genutzt oder ganz nach den Vorstellungen und Bedürfnissen der neuen Eigentümer gestaltet werden.

Zusätzlich gibt es eine Zufahrtsstraße mit einem Miteigentumsanteil von 15,65 m² sowie einen schönen Garten mit vielen Obstbäumen und einem hölzernen Gartenhaus (196 m²).
Der gesamte Garten ist komplett eingezäunt und stellt eine wunderschöne Oase dar, die in mehrere Zonen unterteilt ist und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und horizontal aufgeteilt, sodass die Wohnung die gesamte 1. Etage bzw. das Hochparterre einnimmt und direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Der Eingangsbereich des Hauses ist durch eine überdachte Terrasse geschützt. Beim Betreten des Hauses begrüßt uns eine Eingangshalle. Auf der einen Seite befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum/Speisekammer, ideal zur Lagerung von Lebensmitteln, Haushaltsgegenständen oder Wintervorräten, und auf der anderen Seite ein schönes Badezimmer mit Dusche und WC.
Über zwei Treppen erreichen wir den Hauptwohnbereich des Hauses mit Küche/Esszimmer/Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern.
Die Küche verfügt außerdem über einen Holzofen, der das gesamte Haus beheizt, und eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Das Haus ist jedoch stets sehr komfortabel, vor allem aufgrund des älteren Baujahrs und der dicken Steinmauern.
Über der Küche/Esszimmer befindet sich ein Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum dienen kann.

Das Nebengebäude verfügt über zwei relativ große Räume und eine Garage mit Rolltor und Fernbedienung, die bequem auch ein längeres Auto aufnehmen kann.

2013 wurde das Haus renoviert, unter anderem mit einem neuen Dach, neuen Metallarbeiten und erneuerten Fenstern.

Das Haus wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Alle wichtigen Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Industriegebiet Kukuljanovo mit Geschäften aller Art ist nur fünf Autominuten entfernt, und auch die im Bau befindliche Sporthalle und das Schwimmbad befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Ein außergewöhnlich schönes Haus an der Küste, das Tradition, Komfort und Funktionalität ideal vereint und sich harmonisch in die wunderschöne Landschaft einfügt.

Industriegebiet Kukuljanovo – 4 km / 6 Minuten
Zentrum Rijeka – 8 km / 10 Minuten
Flughafen Rijeka – 20 km / 20 Minuten
Nächster Strand – 8 km / 10 Minuten

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Die Provision deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird nur beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 190.000,00 EUR
Maklerprovision (3,75 %): 7.125,00 EUR
Gesamtinvestition: 197.125,00 EUR

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Vanja Vitezica und Jirka Nerad
Telefon: +385 915 231 376, +385 911 632 884
E-Mail: vanja@kaiser-immobilien.hr, jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektnummer: 101-291

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Interne Nummer: 101-291

REC ID: 1194912

Rijeka, Draga – Tradizionale casa bifamiliare in pietra con giardino e garage

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija presenta la sua offerta per metà di una casa in pietra in pietra, situata nella verdeggiante zona del pittoresco villaggio di Draga, sobborgo della città di Fiume, con una piacevole terrazza parzialmente coperta, una dependance, un garage e un bellissimo giardino con una casetta da giardino.

La proprietà occupa 4 lotti catastali per una superficie totale di 450,65 m², di cui 78 m² di superficie edificabile e 161 m² di terrazza con zona relax coperta, aiuole, un enorme kiwi, un barbecue esterno e una dependance in mattoni che può essere utilizzata come ripostiglio, laboratorio, luogo perfetto per socializzare con familiari e amici o può essere adattata esattamente alle esigenze dei nuovi proprietari.

C'è anche un vialetto di accesso con una quota di comproprietà di 15,65 m² e un bellissimo giardino con numerosi alberi da frutto e una casetta da giardino in legno (196 m²). L'intero giardino è completamente recintato e rappresenta una splendida oasi suddivisa in diverse zone che offrono diverse possibilità di utilizzo.

La casa è orientata a sud-ovest ed è divisa orizzontalmente, il che significa che l'appartamento in questione occupa l'intero primo piano, o meglio il piano rialzato, con accesso diretto alla suddetta terrazza.
L'ingresso della casa è protetto da una terrazza coperta. Entrando, veniamo accolti da un ingresso e, da un lato, da un ampio ripostiglio/dispensa ideale per conservare cibo, articoli per la casa o alimenti invernali, e dall'altro da un grazioso bagno con doccia e WC.
Due scale conducono alla zona giorno principale della casa, con cucina/sala da pranzo/soggiorno e due camere da letto.
La cucina è inoltre dotata di una stufa a legna che riscalda l'intera casa e di aria condizionata che garantisce temperature piacevoli durante le calde giornate estive.
Tuttavia, la casa è sempre molto confortevole, principalmente grazie alla data di costruzione più recente e agli spessi muri in pietra.
Sopra la cucina/sala da pranzo si trova anche una soffitta che può essere utilizzata come ulteriore spazio di stoccaggio.

La dependance dispone di due stanze relativamente grandi e di un garage con serranda avvolgibile e telecomando, che può ospitare comodamente un'auto di grandi dimensioni.

Nel 2013, la casa è stata ristrutturata, con l'installazione di un nuovo tetto e di infissi in metallo, il rinnovo delle finestre, ecc.

La casa viene venduta arredata ed è pronta per essere abitata immediatamente.

Tutti i servizi principali si trovano nelle vicinanze della casa: la zona industriale di Kukuljanovo, con negozi di ogni genere, è a soli 5 minuti di auto, e il palazzetto dello sport o la piscina, attualmente in costruzione, saranno altrettanto vicini.

La fermata dell'autobus pubblico si trova a pochi metri dalla casa.

Una casa costiera eccezionalmente bella, che rappresenta una combinazione ideale di tradizione, comfort e praticità, integrata nello splendido paesaggio circostante.

Zona industriale di Kukuljanovo - 4 km / 6 minuti
Centro di Fiume - 8 km / 10 minuti
Aeroporto di Fiume - 20 km / 20 minuti
Spiaggia più vicina - 8 km / 10 minuti

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico.

Prezzo di acquisto dell'immobile: 190.000,00 EUR
Commissione di agenzia (3,75%): 7.125,00 EUR
Investimento totale: 197.125,00 EUR

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Vanja Vitezica e Jirka Nerad
Telefono: +385 915 231 376, +385 911 632 884
E-mail: vanja@kaiser-immobilien.hr, jirka@kaiser-immobilien.hr
Codice immobile: 101-291

Grazie per il vostro interesse!

Numero interno: 101-291

REC ID: 1194912

Риека, Драга – Традиционный двухквартирный каменный дом с садом и гаражом

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии представляет в своем предложении половину прибрежного каменного дома, расположенного в зеленых окрестностях живописной деревни Драга, пригорода города Риека, с очень приятной частично крытой террасой, хозяйственной постройкой, гаражом и красивым садом, включая садовый домик.

Недвижимость занимает 4 кадастровых участка общей площадью 450,65 м2, из которых 78 м2 — это застроенная площадь дома и 161 м2 — терраса с крытой зоной отдыха, цветниками, огромным киви, уличным барбекю и кирпичной хозяйственной постройкой, которая может служить складским помещением, мастерской, идеальным местом для общения с семьей и друзьями или может быть адаптирована в точности под идеи и потребности новых владельцев.

Также имеется подъездная дорога с долей совместного владения 15,65 м2 и красивый сад с множеством фруктовых деревьев и деревянным садовым домиком (196 м2).
Весь сад полностью огорожен и представляет собой прекрасный оазис, разделенный на несколько зон, которые предлагают различные возможности использования.

Дом имеет юго-западную ориентацию и горизонтально разделен, что означает, что рассматриваемая квартира занимает весь 1-й этаж, или, скорее, высокий первый этаж, с прямым доступом к вышеупомянутой террасе.
Входная часть самого дома защищена крытой террасой. При входе в дом нас встречает прихожая и, с одной стороны, просторное подсобное помещение / кладовая, идеально подходящая для хранения продуктов, предметов домашнего обихода или зимних запасов, а с другой стороны, красивая ванная комната с душем и туалетом.
Две лестницы ведут нас в главную жилую зону дома с кухней / столовой / гостиной и двумя спальнями.
На кухне также есть дровяная печь, которая отапливает весь дом, и кондиционер, который обеспечивает приятную температуру в жаркие летние дни.
Однако в доме всегда очень комфортно, в основном из-за более старой даты постройки и толстых каменных стен.
Над кухней/столовой также есть чердак, который может служить дополнительным местом для хранения вещей.

В хозяйственной постройке есть две относительно большие комнаты и гараж с рулонными воротами и дистанционным управлением, в котором с комфортом может разместиться более длинный автомобиль.

В 2013 году дом был отремонтирован, установлены новая крыша и металлоконструкции, заменены окна и т. д.

Дом продается с мебелью и готов к заселению немедленно.

Все важные удобства расположены рядом с домом, промышленная зона Кукульяново со всевозможными магазинами находится всего в 5 минутах езды на машине, а спортивный зал или бассейн, которые в настоящее время строятся, будут так же близко.

Остановка общественного транспорта находится всего в нескольких метрах от дома.

Исключительно красивый прибрежный дом, который представляет собой идеальное сочетание традиций, комфорта и практичности, вписанных в прекрасный окружающий ландшафт.

Промышленная зона Кукульяново - 4 км / 6 минут
Центр Риеки - 8 км / 10 минут
Аэропорт Риеки - 20 км / 20 минут
Ближайший пляж - 8 км / 10 минут

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС.
Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта.

Покупная цена недвижимости: 190 000,00 евро
Агентский сбор (3,75%): 7 125,00 евро
Общая сумма инвестиций: 197 125,00 евро

За дополнительной информацией обращайтесь:
Ваня Витезица и Йирка Нерад
Телефон: +385 915 231 376, +385 911 632 884
Электронная почта: vanja@kaiser-immobilien.hr, jirka@kaiser-immobilien.hr
Код недвижимости: 101-291

Спасибо за проявленный интерес!

Внутренний номер: 101-291

REC ID: 1194912