ISTRA, MOTOVUN - Veliko imanje od 170.000 m2, najljepši pogled u Istri - jezero Butoniga, Učka, Ćićarija, Motovun i Motovunska tartufarska šuma!

ISTRA, MOTOVUN - Veliko imanje od 170.000 m2, najljepši pogled u Istri - jezero Butoniga, Učka, Ćićarija, Motovun i Motovunska tartufarska šuma!

Motovun je drevni gradić okružen srednjovjekovnim zidinama na vrhu strmog brežuljka nadmorske visine 277 m, koji dominira nad dolinom rijeke Mirne. Centar Motovuna je na samom vrhu brda i izgrađeno je kao jedna velika tvrđava. U sklopu Motovuna nalaze se brojne vinoteke, restorani, hotel, apartmani i sobe, a u okolici Motovuna su brojni agroturizmi, s ponudom smještaja, soba i apartmana. Motovun obavijaju obrambeni zidovi, sada prenamjenjeni za šetnju po gradskih zidinama s jedinstvenim pogledom na okolicu. Zidine Motovuna su nastale u 13. i 14. stoljeću kroz koja su vodila mjesna vrata. Unutar zidina Motovuna nalazi se palača, obrambeni stup, trg, i velika crkva. Ispod cijelog trga je rezervoar gradske cisterne, a sačuvana kamena grla cisterne potječu iz 14. i 15. st.
Spomenimo najcjenjeniju gljivu: bijeli tartuf koji raste u Motovunskoj šumi, kao i vrhunsko vino Motovunski teran koje ćete zasigurno pronaći u motovunskim podrumima i vinotekama. Uokolo Motovuna prostiru se vinogradi iz kojih nastaju čuvena istarska vina, teran i malvazija.

Nedaleko Motovuna na prodaju je ovo veliko imanje od gotovo 170.000 m2.
Imanje se sastoji od nekoliko cjelina:
1. Građevinska zemljišta - ukupno 2.727 m2
2. Maslinici - ukupno 86.588 m2
3. Poljoprivredna površina - ukupno 13.114 m2
4. Šumska površina - 65.414 m2

Građevinske površine obuhvaćaju štalu za adaptaciju, građevinsko zemljište za izgradnju objekta, kuću te ruševinu koja je nekad bila crkva svetog Kuzma te postoji mogućnost njezine obnove u budućnosti.

Maslinici su rodni te već godinama daju dobar urod.

Na imanju je sproveden sustav navodnjavanja, vodovodna mreža te električne instalacije.
U cijenu su uključeni i montažni objekti te poljoprivredna mehanizacija i oprema za rezidbu i berbu maslina.

Postoji mogućnost kupnje još dodatnih 2.473 m2 građevinskog zemljišta s jednim kamenim objektom.

Iznimna prilika za ulaganje u OPG u kombinaciji s turizmom!

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
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Interni broj: 1194441 REC - 40279

REC ID: 1194441

ISTRIA, MOTOVUN - Large estate of 170,000 m2, the most beautiful view in Istria - Lake Butoniga, Učka, Ćićarija, Motovun and the Motovun truffle forest!

ISTRIA, MOTOVUN - A large estate of 170,000 m2, the most beautiful view in Istria - Lake Butoniga, Učka, Ćićarija, Motovun and the Motovun truffle forest!

Motovun is an ancient town surrounded by medieval walls on top of a steep hill 277 m above sea level, which dominates the Mirna River valley. The center of Motovun is at the very top of the hill and was built as one large fortress. Within Motovun there are numerous wine shops, restaurants, a hotel, apartments and rooms, and in the vicinity of Motovun there are numerous agrotourisms, offering accommodation, rooms and apartments. Motovun is surrounded by defensive walls, now converted for walking along the city walls with a unique view of the surroundings. The walls of Motovun were built in the 13th and 14th centuries, through which local gates led. Within the walls of Motovun there is a palace, a defensive pillar, a square, and a large church. Under the entire square is the city cistern reservoir, and the preserved stone cistern necks date back to the 14th and 15th centuries. Let's mention the most prized mushroom: the white truffle that grows in the Motovun Forest, as well as the top-quality Motovun Teran wine, which you will certainly find in Motovun cellars and wine shops. Around Motovun are vineyards from which the famous Istrian wines, Teran and Malvasia, are produced. This large estate of almost 170,000 m2 is for sale near Motovun. The estate consists of several units: 1. Building land - a total of 2,727 m2 2. Olive groves - a total of 86,588 m2 3. Agricultural land - a total of 13,114 m2 4. Forest land - 65,414 m2 The building areas include a barn for renovation, building land for the construction of a building, a house and a ruin that was once the church of St. Kuzma, and there is a possibility of its renovation in the future. The olive groves are fertile and have been producing good yields for years. The property has an irrigation system, water supply network and electrical installations. The price includes prefabricated buildings, agricultural machinery and equipment for pruning and harvesting olives. An exceptional opportunity to invest in a family farm combined with tourism!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40279

REC ID: 1194441

ISTRIEN, MOTOVUN – Großes Anwesen von 170.000 m2, die schönste Aussicht in Istrien – Butoniga-See, Učka, Ćićarija, Motovun und der Trüffelwald von Motovun!

ISTRIEN, MOTOVUN – Ein großes Anwesen von 170.000 m2, die schönste Aussicht Istriens – der Butoniga-See, Učka, Ćićarija, Motovun und der Motovun-Trüffelwald!

Motovun ist eine alte Stadt, umgeben von mittelalterlichen Mauern auf einem steilen Hügel in 277 m Höhe, der das Mirna-Tal dominiert. Das Zentrum von Motovun befindet sich ganz oben auf dem Hügel und wurde als eine große Festung erbaut. In Motovun gibt es zahlreiche Weinhandlungen, Restaurants, ein Hotel, Apartments und Zimmer. In der Umgebung von Motovun gibt es zahlreiche Agrotourismus-Betriebe mit Unterkünften, Zimmern und Apartments. Motovun ist von Wehrmauern umgeben, die heute zu Spaziergängen entlang der Stadtmauern umgebaut wurden und einen einzigartigen Blick auf die Umgebung bieten. Die Mauern von Motovun wurden im 13. und 14. Jahrhundert erbaut und führten durch lokale Tore. Innerhalb der Mauern von Motovun befinden sich ein Palast, eine Wehrsäule, ein Platz und eine große Kirche. Unter dem gesamten Platz befindet sich das städtische Zisternenreservoir. Die erhaltenen steinernen Zisternenhälse stammen aus dem 14. und 15. Jahrhundert. Besonders hervorzuheben ist der wertvolle Pilz: der weiße Trüffel, der im Motovuner Wald wächst, sowie der hochwertige Motovuner Teran, den Sie in Motovuner Weinkellern und -handlungen finden. Rund um Motovun befinden sich Weinberge, aus denen die berühmten istrischen Weine Teran und Malvasia hergestellt werden. Dieses große Anwesen mit fast 170.000 m2 steht in der Nähe von Motovun zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus mehreren Einheiten: 1. Bauland – insgesamt 2.727 m2 2. Olivenhaine – insgesamt 86.588 m2 3. Ackerland – insgesamt 13.114 m2 4. Waldland – 65.414 m2 Die Bauflächen umfassen eine renovierungsbedürftige Scheune, Bauland für den Bau eines Gebäudes, eines Hauses und einer Ruine, die einst die Kirche St. Kuzma war, und es besteht die Möglichkeit, sie in Zukunft zu renovieren. Die Olivenhaine sind fruchtbar und liefern seit Jahren gute Erträge. Das Anwesen verfügt über ein Bewässerungssystem, ein Wasserversorgungsnetz und Elektroinstallationen. Im Preis inbegriffen sind Fertighäuser, landwirtschaftliche Maschinen und Geräte zum Beschneiden und Ernten von Oliven. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einen Familienbauernhof zu investieren und gleichzeitig Tourismus zu betreiben!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40279

REC ID: 1194441

ISTRIA, MOTOVUN - Grande tenuta di 170.000 m2, la vista più bella dell'Istria - Lago Butoniga, Učka, Ćićarija, Montona e la foresta del tartufo di Montona!

ISTRIA, MONTONA - Una vasta tenuta di 170.000 m², il panorama più bello dell'Istria: il Lago di Butoniga, il Monte Maggiore, la Ciceria, Montona e la sua foresta di tartufi!

Montona è un'antica città circondata da mura medievali in cima a una ripida collina a 277 m sul livello del mare, che domina la valle del fiume Quieto. Il centro di Montona si trova proprio in cima alla collina ed è stato costruito come un'unica grande fortezza. A Montona ci sono numerose enoteche, ristoranti, un hotel, appartamenti e camere, e nelle vicinanze di Montona ci sono numerosi agriturismi che offrono alloggi, camere e appartamenti. Montona è circondata da mura difensive, ora trasformate in percorsi pedonali con una vista unica sui dintorni. Le mura di Montona furono costruite nel XIII e XIV secolo, attraverso le quali si accedeva alle porte locali. All'interno delle mura di Montona si trovano un palazzo, un pilastro difensivo, una piazza e una grande chiesa. Sotto l'intera piazza si trova la cisterna cittadina, i cui colli in pietra, ancora conservati, risalgono al XIV e XV secolo. Non dimentichiamo il fungo più pregiato: il tartufo bianco che cresce nella foresta di Montona, così come il pregiatissimo Terrano di Montona, che troverete sicuramente nelle cantine e nelle enoteche di Montona. Intorno a Montona si estendono i vigneti da cui si producono i famosi vini istriani Terrano e Malvasia. Questa grande tenuta di quasi 170.000 m² è in vendita nei pressi di Montona. La proprietà è composta da diverse unità: 1. Terreno edificabile - un totale di 2.727 m2 2. Uliveti - un totale di 86.588 m2 3. Terreno agricolo - un totale di 13.114 m2 4. Terreno boschivo - 65.414 m2 Le aree edificabili includono un fienile da ristrutturare, un terreno edificabile per la costruzione di un edificio, una casa e un rudere che un tempo era la chiesa di San Kuzma, con possibilità di ristrutturazione in futuro. Gli uliveti sono fertili e producono buoni raccolti da anni. La proprietà è dotata di sistema di irrigazione, rete idrica e impianti elettrici. Il prezzo include edifici prefabbricati, macchinari agricoli e attrezzature per la potatura e la raccolta delle olive. Un'opportunità eccezionale per investire in un'azienda agricola a conduzione familiare combinata con il turismo!

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40279

REC ID: 1194441

ИСТРИЯ, МОТОВУН - Большое поместье площадью 170 000 м2, самый красивый вид в Истрии - озеро Бутонига, Учка, Чичария, Мотовун и Мотовунский трюфельный лес!

ИСТРИЯ, МОТОВУН - Большое поместье площадью 170 000 м2, самый красивый вид в Истрии - озеро Бутонига, Учка, Чичария, Мотовун и трюфельный лес Мотовуна!

Мотовун - древний город, окруженный средневековыми стенами на вершине крутого холма высотой 277 м над уровнем моря, который доминирует над долиной реки Мирна. Центр Мотовуна находится на самой вершине холма и был построен как одна большая крепость. В Мотовуне есть многочисленные винные магазины, рестораны, отель, апартаменты и комнаты, а в окрестностях Мотовуна есть многочисленные агротуристы, предлагающие размещение, комнаты и апартаменты. Мотовун окружен оборонительными стенами, в настоящее время переоборудованными для прогулок по городским стенам с уникальным видом на окрестности. Стены Мотовуна были построены в 13 и 14 веках, через которые вели местные ворота. В стенах Мотовуна есть дворец, оборонительная колонна, площадь и большая церковь. Под всей площадью находится городское водохранилище, а сохранившиеся каменные горловины цистерн датируются XIV и XV веками. Упомянем самый ценный гриб: белый трюфель, который растет в Мотовунском лесу, а также высококачественное вино Мотовун Теран, которое вы непременно найдете в погребах и винных магазинах Мотовуна. Вокруг Мотовуна находятся виноградники, из которых производятся знаменитые истрийские вина Теран и Мальвазия. Это большое поместье площадью почти 170 000 м2 продается недалеко от Мотовуна. Имение состоит из нескольких единиц: 1. Земля под застройку - всего 2727 м2 2. Оливковые рощи - всего 86 588 м2 3. Сельскохозяйственные земли - всего 13 114 м2 4. Лесные земли - 65 414 м2 Площадь застройки включает амбар для реконструкции, землю под застройку для строительства здания, дом и руины, которые когда-то были церковью Святого Кузьмы, и есть возможность их реконструкции в будущем. Оливковые рощи плодородны и дают хорошие урожаи в течение многих лет. На территории есть система орошения, водопровод и электроустановки. Цена включает в себя сборные здания, сельскохозяйственную технику и оборудование для обрезки и сбора оливок. Исключительная возможность инвестировать в семейную ферму, совмещенную с туризмом!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40279

REC ID: 1194441