ZAGREB, PEŠČENICE - SMART HOME stan vrhunske kvalitete!

ZAGREB, PEŠČENICE - SMART HOME stan vrhunske kvalitete!

Na prodaju je izuzetno luksuzno opremljen i dizajnerski namješten trosobni stan površine 108,55 m², smješten na 7. katu vrhunske novogradnje, na atraktivnoj lokaciji. Stan obiluje prirodnim svjetlom zahvaljujući jugoistočnoj orijentaciji i pruža miran pogled na unutarnje dvorište zgrade.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije udobne spavaće sobe, dvije elegantno uređene kupaonice (jedna s kadom, druga s walk-in tušem – brend MOMA Design), te prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta s vrhunskom NOLTE kuhinjom (10 godina garancije), blagovaonicom (ukupno 76 m²) i izlazom na natkrivenu loggiu površine 8,43 m².

Cijeli interijer opremljen je CALLIGARIS namještajem rađenim po mjeri (dnevni boravak, spavaće sobe i ugradbeni ormari), a kuhinja i uređaji uključuju renomirane marke: BOSCH (perilica rublja, perilica suđa, parna pećnica, pećnica i mikrovalna), AEG indukcijsku ploču 78 cm i napu s automatskim upravljanjem. U dnevnom boravku nalazi se SAMSUNG 85" NEO QLED 4K 3D TV, a u spavaćoj sobi 65" verzija – oba pod garancijom.

Stan ima ugrađeno podno grijanje u hodniku i kupaonicama, upravljano najmodernijim SMART HOME sustavom ENTIA, koji omogućuje personalizirano upravljanje rasvjetom, grijanjem, sigurnošću i potrošnjom energije. Rasvjeta je u potpunosti LED (LISBOA – DALI protocol, klasa A+++), s mogućnošću zatamnjenja. Sve prostorije su klimatizirane Daikin uređajima, a sigurnost je dodatno osigurana protuprovalnim vratima i video nadzorom zgrade. Stolarija je aluminijsko-drvena s troslojnim staklom (garancija 10 godina), a rolete su ROLTEK s električnim podizanjem/spuštanjem (SMART scenariji, garancija 5 godina).

Stan je potpuno pripremljen za napredne AV i mrežne sustave – provedena je UTP Cat. VII infrastruktura za Ethernet do 20 Gb/s i Hi-Fi/AV instalacija s više od 4800 m dodatnih kablova. U dnevnom boravku integriran je i Home Theater sustav. Elektroinstalacije su rekonstruirane i prilagođene SMART sustavu.

Stanu pripada velika garaža površine 21,44 m² s trofaznim priključkom (5 x 16 mm², 12 kWh), ormarom po cijeloj širini i dodatnim visećim policama. Osim garaže, uključeno je i označeno parkirno mjesto u sklopu zgrade površine 17,18 m². Ulaz u zgradu i garažu moguć je i putem tokena ili daljinskog upravljača.

Energetski certifikat A+ jamči visoku energetsku učinkovitost, a cijeli stan se prodaje potpuno namješten – spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Ova nekretnina idealna je za one koji traže savršen spoj luksuza, tehnologije i udobnosti, u modernoj urbanoj sredini, uz privatnost i vrhunsku izvedbu na svakom koraku.

Za više informacija i razgled slobodno se javite.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1193574 REC - 40244

REC ID: 1193574

ZAGREB, PEŠČENICE - SMART HOME top quality apartment!

ZAGREB, PEŠČENICE - SMART HOME top quality apartment!

For sale is an extremely luxuriously equipped and designer furnished three-bedroom apartment of 108.55 m², located on the 7th floor of a top new building, in an attractive location. The apartment is abundant in natural light thanks to its southeast orientation and offers a peaceful view of the building's inner courtyard. The apartment consists of an entrance hall, two comfortable bedrooms, two elegantly decorated bathrooms (one with a bathtub, the other with a walk-in shower - MOMA Design brand), and a spacious open-concept living room with a top-quality NOLTE kitchen (10-year warranty), a dining room (total 76 m²) and access to a covered loggia of 8.43 m². The entire interior is equipped with CALLIGARIS custom-made furniture (living room, bedrooms and built-in wardrobes), and the kitchen and appliances include renowned brands: BOSCH (washing machine, dishwasher, steam oven, oven and microwave), AEG induction hob 78 cm and hood with automatic control. There is a SAMSUNG 85" NEO QLED 4K 3D TV in the living room, and a 65" version in the bedroom – both under warranty. The apartment has underfloor heating in the hallway and bathrooms, controlled by the most modern SMART HOME system ENTIA, which allows personalized management of lighting, heating, security and energy consumption. The lighting is fully LED (LISBOA – DALI protocol, class A+++), with the possibility of dimming. All rooms are air-conditioned with Daikin devices, and security is additionally ensured by security doors and video surveillance of the building. The joinery is aluminum-wood with triple-layer glass (10-year warranty), and the roller shutters are ROLTEK with electric raising/lowering (SMART scenarios, 5-year warranty). The apartment is fully prepared for advanced AV and network systems – UTP Cat. VII infrastructure for Ethernet up to 20 Gb/s and Hi-Fi/AV installation with more than 4800 m of additional cables have been implemented. A Home Theater system is also integrated in the living room. The electrical installations were reconstructed and adapted to the SMART system. The apartment has a large garage of 21.44 m² with a three-phase connection (5 x 16 mm², 12 kWh), a full-width wardrobe and additional hanging shelves. In addition to the garage, there is also a marked parking space within the building with an area of 17.18 m². Entrance to the building and garage is also possible via token or remote control. The A+ energy certificate guarantees high energy efficiency, and the entire apartment is sold fully furnished - ready to move in without additional investments. This property is ideal for those looking for the perfect blend of luxury, technology and comfort, in a modern urban environment, with privacy and top performance at every turn. Feel free to contact us for more information and a tour.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40244

REC ID: 1193574

ZAGREB, PEŠČENICE - SMART HOME-Wohnung von höchster Qualität!

ZAGREB, PEŠČENICE – SMART HOME, Wohnung in Top-Qualität!

Zum Verkauf steht eine äußerst luxuriös ausgestattete und designermöblierte Dreizimmerwohnung mit 108,55 m², gelegen im 7. Stock eines neuen Top-Gebäudes, in attraktiver Lage. Die Wohnung ist dank ihrer Südostausrichtung sehr lichtdurchflutet und bietet einen ruhigen Ausblick auf den Innenhof des Gebäudes. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, zwei komfortablen Schlafzimmern, zwei elegant eingerichteten Badezimmern (eines mit Badewanne, das andere mit ebenerdiger Dusche – Marke MOMA Design) und einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit einer hochwertigen NOLTE-Küche (10 Jahre Garantie), einem Esszimmer (insgesamt 76 m²) und Zugang zu einer überdachten Loggia mit 8,43 m². Der gesamte Innenraum ist mit maßgefertigten Möbeln von CALLIGARIS ausgestattet (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Einbauschränke). Küche und Geräte umfassen renommierte Marken: BOSCH (Waschmaschine, Geschirrspüler, Dampfgarer, Backofen und Mikrowelle), AEG-Induktionskochfeld 78 cm und Dunstabzugshaube mit automatischer Steuerung. Im Wohnzimmer gibt es einen 85-Zoll-NEO-QLED-4K-3D-Fernseher von SAMSUNG und im Schlafzimmer eine 65-Zoll-Version – beide mit Garantie. Die Wohnung verfügt im Flur und in den Badezimmern über eine Fußbodenheizung, die über das modernste SMART-HOME-System ENTIA gesteuert wird und eine personalisierte Verwaltung von Beleuchtung, Heizung, Sicherheit und Energieverbrauch ermöglicht. Die Beleuchtung ist vollständig LED (LISBOA – DALI-Protokoll, Klasse A+++) mit Dimmmöglichkeit. Alle Räume sind mit Daikin-Geräten klimatisiert. Für zusätzliche Sicherheit sorgen Sicherheitstüren und Videoüberwachung des Gebäudes. Die Tischlerei besteht aus Aluminium-Holz mit Dreifachglas (10 Jahre Garantie), die Rollläden sind von ROLTEK mit elektrischem Heben/Senken (SMART-Szenarien, 5 Jahre Garantie). Die Wohnung ist vollständig für moderne AV- und Netzwerksysteme vorbereitet – es wurden eine UTP Cat. VII-Infrastruktur für Ethernet mit bis zu 20 Gb/s und eine Hi-Fi/AV-Installation mit über 4800 m zusätzlichen Kabeln implementiert. Im Wohnzimmer ist außerdem ein Heimkinosystem integriert. Die Elektroinstallationen wurden erneuert und an das SMART-System angepasst. Zur Wohnung gehört eine große Garage von 21,44 m² mit Dreiphasenanschluss (5 x 16 mm², 12 kWh), einem Kleiderschrank in voller Breite und zusätzlichen Hängeregalen. Neben der Garage gibt es innerhalb des Gebäudes einen gekennzeichneten Parkplatz mit einer Fläche von 17,18 m². Der Zugang zum Gebäude und zur Garage ist auch per Token oder Fernbedienung möglich. Das Energiezertifikat A+ garantiert hohe Energieeffizienz. Die gesamte Wohnung wird vollmöbliert verkauft – bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen. Diese Immobilie ist ideal für alle, die die perfekte Mischung aus Luxus, Technologie und Komfort in einem modernen, urbanen Umfeld mit Privatsphäre und Top-Leistung suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40244

REC ID: 1193574

ZAGABRIA, PEŠČENICE - SMART HOME appartamento di alta qualità!

ZAGABRIA, PEŠČENICE - Appartamento SMART HOME di alta qualità!

In vendita un appartamento di 108,55 m² con tre camere da letto, arredato con mobili di design e dotato di tutti i comfort, situato al settimo piano di un edificio di nuova costruzione, in una posizione privilegiata. L'appartamento è inondato di luce naturale grazie al suo orientamento a sud-est e offre una vista tranquilla sul cortile interno dell'edificio. L'appartamento è composto da un ingresso, due comode camere da letto, due bagni elegantemente arredati (uno con vasca, l'altro con cabina doccia - marchio MOMA Design) e un ampio soggiorno open space con cucina NOLTE di alta qualità (10 anni di garanzia), sala da pranzo (totale 76 m²) e accesso a una loggia coperta di 8,43 m². L'intero interno è arredato con mobili su misura CALLIGARIS (soggiorno, camere da letto e armadi a muro), mentre la cucina e gli elettrodomestici includono marchi rinomati: BOSCH (lavatrice, lavastoviglie, forno a vapore, forno tradizionale e microonde), piano cottura a induzione AEG da 78 cm e cappa aspirante con controllo automatico. È presente un televisore SAMSUNG NEO QLED 4K 3D da 85" in soggiorno e un modello da 65" in camera da letto, entrambi in garanzia. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento nel corridoio e nei bagni, controllato dal modernissimo sistema SMART HOME ENTIA, che consente la gestione personalizzata di illuminazione, riscaldamento, sicurezza e consumi energetici. L'illuminazione è completamente a LED (protocollo LISBOA - DALI, classe A+++), con possibilità di oscuramento. Tutti gli ambienti sono climatizzati con dispositivi Daikin e la sicurezza è ulteriormente garantita da porte blindate e dalla videosorveglianza dell'edificio. Gli infissi sono in alluminio-legno con vetro a triplo strato (10 anni di garanzia) e le tapparelle sono ROLTEK con sollevamento/abbassamento elettrico (scenari SMART, 5 anni di garanzia). L'appartamento è completamente predisposto per sistemi AV e di rete avanzati: è stata implementata un'infrastruttura UTP Cat. VII per Ethernet fino a 20 Gb/s e un impianto Hi-Fi/AV con oltre 4800 m di cavi aggiuntivi. Nel soggiorno è integrato anche un sistema Home Theater. Gli impianti elettrici sono stati rifatti e adattati al sistema SMART. L'appartamento dispone di un ampio garage di 21,44 m² con allacciamento trifase (5 x 16 mm², 12 kWh), un armadio a tutta larghezza e ripiani pensili aggiuntivi. Oltre al garage, all'interno dell'edificio è presente anche un posto auto segnalato di 17,18 m². L'ingresso all'edificio e al garage è possibile anche tramite gettone o telecomando. La certificazione energetica A+ garantisce un'elevata efficienza energetica e l'intero appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti. Questa proprietà è ideale per chi cerca il perfetto connubio tra lusso, tecnologia e comfort, in un contesto urbano moderno, con privacy e prestazioni al top in ogni momento. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per una visita.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40244

REC ID: 1193574

ЗАГРЕБ, ПЕШЧЕНИЦЕ - УМНЫЙ ДОМ, квартира высшего качества!

ЗАГРЕБ, ПЕШЧЕНИЦЕ - УМНЫЙ ДОМ, квартира высшего качества!

Продается чрезвычайно роскошно оборудованная и дизайнерски меблированная трехкомнатная квартира площадью 108,55 м², расположенная на 7 этаже топового нового здания, в привлекательном месте. Квартира обильно освещена естественным светом благодаря своей юго-восточной ориентации и предлагает умиротворяющий вид на внутренний двор здания. Квартира состоит из прихожей, двух комфортабельных спален, двух элегантно оформленных ванных комнат (одна с ванной, другая с душевой кабиной - бренд MOMA Design), а также просторной гостиной открытой планировки с высококачественной кухней NOLTE (гарантия 10 лет), столовой (всего 76 м²) и выходом на крытую лоджию площадью 8,43 м². Весь интерьер оборудован мебелью CALLIGARIS, изготовленной на заказ (гостиная, спальни и встроенные шкафы), а кухня и бытовая техника включают известные бренды: BOSCH (стиральная машина, посудомоечная машина, паровая печь, духовой шкаф и микроволновая печь), индукционная варочная поверхность AEG 78 см и вытяжка с автоматическим управлением. В гостиной есть телевизор SAMSUNG 85" NEO QLED 4K 3D, а в спальне — 65" — оба на гарантии. В квартире есть теплые полы в коридоре и ванных комнатах, управляемые самой современной системой SMART HOME ENTIA, которая позволяет персонализировать управление освещением, отоплением, безопасностью и потреблением энергии. Освещение полностью светодиодное (LISBOA — протокол DALI, класс A+++), с возможностью диммирования. Все комнаты кондиционированы устройствами Daikin, а безопасность дополнительно обеспечивают бронированные двери и видеонаблюдение за зданием. Столярные изделия из алюминия и дерева с трехслойным стеклом (гарантия 10 лет), рольставни ROLTEK с электроприводом подъема/опускания (сценарии SMART, гарантия 5 лет). Квартира полностью подготовлена для современных AV и сетевых систем — реализована инфраструктура UTP Cat. VII для Ethernet до 20 Гбит/с и установка Hi-Fi/AV с более чем 4800 м дополнительных кабелей. В гостиной также интегрирована система домашнего кинотеатра. Электропроводка была реконструирована и адаптирована к системе SMART. В квартире есть большой гараж площадью 21,44 м² с трехфазным подключением (5 x 16 мм², 12 кВт·ч), полноразмерным шкафом и дополнительными навесными полками. Помимо гаража, в здании также имеется размеченное парковочное место площадью 17,18 м². Въезд в здание и гараж также возможен по жетону или с помощью пульта дистанционного управления. Сертификат энергоэффективности A+ гарантирует высокую энергоэффективность, а вся квартира продается полностью меблированной - готовой к заселению без дополнительных вложений. Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет идеальное сочетание роскоши, технологий и комфорта в современной городской среде, с уединением и высочайшей производительностью на каждом шагу. Не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией и экскурсией.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40244

REC ID: 1193574