Istarska stancija u okolici Grožnjana

Na rubu malog naselja s nekoliko kuća u susjedstvu , okružena vrtom od 957 m2, ova je kuća pravo utočište mira i tišine, savršeno za one koji traže osamu i privatnost.

Prostran i elegantno dizajniran interijer prostire se na 272 m2 i uključuje četiri spavaće sobe od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, dodatni gostinjski tolaet, ostavu, saunu te otvoreni prostor dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom sa središnjim kaminom savršeno je mjesto za opuštanje uz prekrasan pogled na vrt.

Vanjski prostori kuće jednako su impresivni, s nekoliko natkrivenih i nenatkrivenih terasa koje pružaju dovoljno prostora za objedovanje na otvorenom, odmaranje i upijanje sunca. Središnji dio vanjskog prostora je predviđen za bazen od 50 m2. Vrt je pažljivo njegovan i krasi ga mnoštvo mediteranskih biljaka i drveća, stvarajući skladan spoj prirode i arhitekture.

Grijanje je podno sa toplinskom pumpom, a hlađenje klima uređajima.
Kuća je sagrađena, postavljena je fasada, ožbukana iznutra, postavljene su sve instalacije, struje, vode, grijanja i video nadzor.
U cijenu kuće uključene sve završne podloge, keramika, bojanje zidova, sobna vrata, klime u svakoj prostoriji, sauna, vanjska hidromasažna kada i bazen. Kupac ima mogućnost biranja završnih podloga.

Smještena u blizini Grožnjana i udaljena 10 minuta od nekoliko šljunčanih plaža, nudi jednostavan pristup brojnim aktivnostima, od istraživanja šarmantnih lokalnih gradova do kupanja, sunčanja i uživanja u Istri. Sa svojom nenadmašnom lokacijom i modernim sadržajem ova je nekretnina savršen izbor za mediteranski način života.

Cijena nekretnine bez namještaja je 750.000 EUR, u cijenu je uključen PDV.

Interni broj: 1192941 REC - 2581

REC ID: 1192941

House Grožnjan, 272m2

On the edge of a small settlement with a few houses in the neighborhood, surrounded by a 957 m2 garden, this house is a true haven of peace and quiet, perfect for those seeking solitude and privacy.

The spacious and elegantly designed interior extends over 272 m2 and includes four bedrooms, each with its own bathroom, an additional guest toilet, a storage room, a sauna, and an open-plan living room with kitchen and dining area with a central fireplace is the perfect place to relax with a beautiful view of the garden.

The exterior spaces of the house are equally impressive, with several covered and uncovered terraces that provide ample space for al fresco dining, relaxing and soaking up the sun. The central part of the outdoor area is designed for a 50 m2 swimming pool. The garden is carefully tended and adorned with a multitude of Mediterranean plants and trees, creating a harmonious blend of nature and architecture.

The heating is underfloor with a heat pump, and the cooling is by air conditioning.

The house has been built, the facade has been installed, the interior has been plastered, all installations, electricity, water, heating and video surveillance have been installed.
The price of the house includes all finishing materials, ceramics, wall painting, interior doors, air conditioning in each room, sauna, outdoor hot tub and swimming pool. The buyer has the option of choosing the finishing materials.

Located near Grožnjan and 10 minutes from several pebble beaches, it offers easy access to numerous activities, from exploring charming local towns to swimming, sunbathing and enjoying Istria. With its unbeatable location and modern amenities, this property is the perfect choice for a Mediterranean lifestyle.

The price of the property without furniture is 750,000 EUR, the price includes VAT.

Intrnal number: 2581

REC ID: 1192941

Haus Grožnjan, 272m2

Am Rande einer kleinen Siedlung mit einigen Nachbarhäusern, umgeben von einem 957 m² großen Garten, ist dieses Haus eine wahre Oase der Ruhe und Erholung – ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen.

Der großzügige und elegant gestaltete Innenbereich erstreckt sich über 272 m² und umfasst vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein zusätzliches Gäste-WC, einen Abstellraum, eine Sauna und einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und zentralem Kamin – der perfekte Ort zum Entspannen mit herrlichem Blick auf den Garten.

Auch die Außenbereiche des Hauses sind beeindruckend: Mehrere überdachte und offene Terrassen bieten viel Platz zum Essen im Freien, Entspannen und Sonnenbaden. Im zentralen Bereich des Außenbereichs befindet sich ein 50 m² großer Pool. Der Garten ist sorgfältig gepflegt und mit einer Vielzahl mediterraner Pflanzen und Bäume geschmückt, die eine harmonische Verbindung von Natur und Architektur schaffen.

Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die Kühlung über eine Klimaanlage.

Das Haus ist fertig gebaut, die Fassade ist montiert, der Innenbereich verputzt, alle Installationen, Strom, Wasser, Heizung und Videoüberwachung sind installiert.

Im Preis inbegriffen sind sämtliche Ausbaumaterialien, Keramik, Wandmalerei, Innentüren, Klimaanlage in jedem Zimmer, Sauna, Außenwhirlpool und Swimmingpool. Der Käufer hat die Möglichkeit, die Ausbaumaterialien selbst zu wählen.

In der Nähe von Grožnjan und 10 Minuten von mehreren Kiesstränden entfernt gelegen, bietet es einfachen Zugang zu zahlreichen Aktivitäten – von der Erkundung charmanter Städte bis hin zum Schwimmen, Sonnenbaden und Genießen Istriens. Dank seiner unschlagbaren Lage und modernen Annehmlichkeiten ist diese Immobilie die perfekte Wahl für einen mediterranen Lebensstil.

Der Preis der Immobilie ohne Möbel beträgt 750.000 EUR, inklusive Mehrwertsteuer.

Interne Nummer: 2581

REC ID: 1192941

Casa Grožnjan, 272m2

Ai margini di un piccolo insediamento con poche case nelle vicinanze, circondata da un giardino di 957 m², questa casa è una vera oasi di pace e tranquillità, perfetta per chi cerca solitudine e privacy.

Gli interni spaziosi ed eleganti si estendono su 272 m² e comprendono quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, un ulteriore bagno per gli ospiti, un ripostiglio, una sauna e un soggiorno open space con cucina e zona pranzo con camino centrale, il luogo perfetto per rilassarsi con una splendida vista sul giardino.

Gli spazi esterni della casa sono altrettanto suggestivi, con diverse terrazze coperte e scoperte che offrono ampio spazio per cenare all'aperto, rilassarsi e prendere il sole. La parte centrale dell'area esterna è destinata a una piscina di 50 m². Il giardino è curato con cura e adornato da una moltitudine di piante e alberi mediterranei, creando un armonioso connubio tra natura e architettura.

Il riscaldamento è a pavimento con pompa di calore e il raffrescamento è tramite aria condizionata.

La casa è stata costruita, la facciata è stata installata, gli interni sono stati intonacati e tutti gli impianti, elettricità, acqua, riscaldamento e videosorveglianza, sono stati installati.
Il prezzo della casa include tutti i materiali di finitura, ceramiche, tinteggiature murali, porte interne, aria condizionata in ogni stanza, sauna, vasca idromassaggio esterna e piscina. L'acquirente ha la possibilità di scegliere i materiali di finitura.

Situata vicino a Grisignana e a 10 minuti da diverse spiagge di ciottoli, offre un facile accesso a numerose attività, dall'esplorazione di incantevoli cittadine locali al nuoto, ai bagni di sole e alla scoperta dell'Istria. Grazie alla sua posizione imbattibile e ai comfort moderni, questa proprietà è la scelta perfetta per uno stile di vita mediterraneo.

Il prezzo dell'immobile senza mobili è di 750.000 EUR, IVA inclusa.

Numero interno: 2581

REC ID: 1192941

Внутренний номер: 2581

REC ID: 1192941