Matulji, Šapjane, Samostojeća kuća s okućnicom na mirnoj lokaciji, za renovaciju, prodaja

U ponudi je samostojeća kuća na zelenoj okućnici, smještena na mirnoj lokaciji u mjestu Šapjane (Matulji) udaljenom svega 20-ak minuta vožnje od grada Rijeke. Kuća je udaljena od glavnih prometnica te okružena zelenilom s nekoliko susjednih kuća, što pruža dodatan mir i sigurnost.

Ukupna površina parcele iznosi 802 m2, od čega je kuća tlocrtne površine 130 m2, dok ostatak čini dvorište površine 672 m2. Netto stambena površina kuće iznosi 122 m2 i sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, kupaonice te konobe u suterenu.

Na parceli se nalaze voćke, vrt, kao i dovoljno mjesta za parkiranje više vozila. Kuća je spojena na struju i vodu, s izdanim rješenjem o izvedenom stanju, izrađenim energetskim certifikatom (E) i bez tereta, odnosno, moguća je kupnja pomoću kredita pošto je kompletna dokumentacija dostupna odmah.

Kuća je izgrađena 1968. godine i zahtijeva temeljitu adaptaciju, uključujući novi krov, uz mogućnost i nadogradnje kata. Sama konstrukcija kuće je odlična, bez potrebe za zamjenom, sa betonskom međukatnom konstrukcijom.

Interijer je bez namještaja i sanitarija te su napravljeni prvi koraci za adaptaciju kuće, iz čega proizlaze idejno rješenje i vizualizacije. Ova nekretnina pruža izvrsnu priliku za stvaranje doma po vlastitoj mjeri – bilo kao obiteljski dom, vikendica, ili kao investicija. Spoj mira, prirode te blizine grada čini je rijetkom prilikom na tržištu.

Mogućnost zamjene za stan u gradu Rijeci može se razmotriti kao opcija.

Interni broj: 1192227 REC - ID-1711

REC ID: 1192227

Matulji, Šapjane, Detached house with a yard in a quiet location, for renovation, for sale

A detached house on a green plot is offered, located in a quiet area in the village of Šapjane (Matulji), only about 20 minutes drive from the city of Rijeka. The house is situated away from main roads and surrounded by greenery with a few neighboring houses, providing additional peace and security.

The total plot area is 802 m2, of which the house has a footprint of 130 m2, while the rest consists of a yard area of 672 m2. The net living area of the house is 122 m2 and consists of two bedrooms, a living room, kitchen and dining room, a bathroom, and a cellar in the basement.

The plot includes fruit trees, a garden, as well as enough space for parking multiple vehicles. The house is connected to electricity and water, with an issued certificate of occupancy, an energy certificate (E), and is free of encumbrances, meaning purchase is possible with a loan as all documentation is immediately available.

The house was built in 1968 and requires thorough renovation, including a new roof, with the possibility of adding an upper floor. The house's structure itself is excellent, with no need for replacement, featuring a concrete inter-floor structure.

The interior is unfurnished and without sanitary installations, and the initial steps for the house adaptation have been made, resulting in a conceptual design and visualizations. This property offers an excellent opportunity to create a home tailored to your needs – whether as a family house, weekend retreat, or as an investment. The combination of peace, nature, and proximity to the city makes it a rare opportunity on the market.

An option to exchange for an apartment in the city of Rijeka can be considered.

Intrnal number: ID-1711

REC ID: 1192227

Matulji, Šapjane, Freistehendes Einfamilienhaus mit Grundstück in ruhiger Lage, renovierungsbedürftig, zu verkaufen

Im Angebot ist ein freistehendes Haus auf einem grünen Grundstück, gelegen in einer ruhigen Lage im Ort Šapjane (Matulji), nur etwa 20 Minuten Fahrzeit von der Stadt Rijeka entfernt. Das Haus befindet sich fernab der Hauptverkehrsstraßen und ist von Grün sowie einigen Nachbarhäusern umgeben, was zusätzliche Ruhe und Sicherheit bietet.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 802 m2, davon hat das Haus eine Grundfläche von 130 m2, während der restliche Teil einen Hof mit einer Fläche von 672 m2 bildet. Die Netto-Wohnfläche des Hauses beträgt 122 m2 und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer sowie einem Kellerraum im Untergeschoss.

Auf dem Grundstück befinden sich Obstbäume, ein Garten sowie ausreichend Platz für die Parkierung mehrerer Fahrzeuge. Das Haus ist an Strom und Wasser angeschlossen, mit ausgestelltem Nachweis über den ausgeführten Zustand, einem erstellten Energiezertifikat (E) und lastenfrei, das heißt, ein Kauf mittels Finanzierung ist möglich, da die vollständige Dokumentation sofort verfügbar ist.

Das Haus wurde im Jahr 1968 gebaut und benötigt eine gründliche Renovierung, einschließlich eines neuen Daches, mit der Möglichkeit, ein Stockwerk aufzubauen. Die Bausubstanz des Hauses ist ausgezeichnet und bedarf keiner Erneuerung, mit einer Betondecken-Konstruktion zwischen den Etagen.

Das Interieur ist unmöbliert und ohne Sanitäreinrichtungen, es wurden bereits erste Schritte zur Renovierung unternommen, woraus ein Konzeptentwurf und Visualisierungen entstanden sind. Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen – sei es als Familienhaus, Wochenendhaus oder als Investition. Die Verbindung von Ruhe, Natur und Stadtnähe macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.

Eine Tauschmöglichkeit gegen eine Wohnung in der Stadt Rijeka kann als Option in Betracht gezogen werden.

Interne Nummer: ID-1711

REC ID: 1192227

Matulji, Šapjane, Casa indipendente con giardino in posizione tranquilla, da ristrutturare, in vendita

In vendita una casa indipendente con giardino verde, situata in una posizione tranquilla nel paese di Šapjane (Matulji), a soli 20 minuti di auto dalla città di Fiume. La casa è lontana dalle principali vie di comunicazione ed è circondata dal verde con alcune case vicine, offrendo ulteriore tranquillità e sicurezza.

La superficie totale del terreno è di 802 m2, di cui la casa ha una superficie catastale di 130 m2, mentre il resto è costituito da un cortile di 672 m2. La superficie netta abitabile della casa è di 122 m2 e si compone di due camere da letto, soggiorno, cucina con sala da pranzo, bagno e cantina nel seminterrato.

Sul terreno si trovano alberi da frutto, un orto, oltre a spazio sufficiente per parcheggiare più veicoli. La casa è allacciata alla corrente elettrica e all'acqua, con certificato di agibilità rilasciato, attestato di prestazione energetica (classe E) e senza ipoteche; è quindi possibile acquistare tramite mutuo poiché tutta la documentazione è immediatamente disponibile.

La casa è stata costruita nel 1968 e necessita di una ristrutturazione completa, compreso un nuovo tetto, con possibilità di sopraelevazione del piano. La struttura stessa è eccellente, senza necessità di sostituzione, con una struttura intermedia in cemento armato.

L'interno è privo di arredamento e sanitari e sono stati fatti i primi passi per l'adattamento della casa, da cui sono nate soluzioni progettuali e visualizzazioni. Questa proprietà offre un'ottima opportunità per creare una casa su misura – sia come abitazione familiare, casa per le vacanze o come investimento. L'unione di tranquillità, natura e vicinanza alla città la rende un'occasione rara sul mercato.

Si può considerare anche l'eventuale permuta con un appartamento in città a Fiume.

Numero interno: ID-1711

REC ID: 1192227

Матульи, Шапяне, Отдельно стоящий дом с участком в тихом районе, под ремонт, продажа

В продаже отдельно стоящий дом на зеленом участке, расположенный в тихом районе в поселке Шапяне (Матульи), всего в 20 минутах езды от города Риека. Дом удалён от основных дорог и окружён зеленью с несколькими соседними домами, что обеспечивает дополнительный покой и безопасность.

Общая площадь участка составляет 802 м2, из которых площадь дома по плану — 130 м2, а остальная часть занимает двор площадью 672 м2. Чистая жилая площадь дома составляет 122 м2 и включает две спальни, гостиную, кухню и столовую, ванную комнату и подвал (конобу).

На участке растут плодовые деревья, есть сад, а также достаточно места для парковки нескольких автомобилей. Дом подключён к электричеству и воде, имеется выданное разрешение о выполненном состоянии, составлен энергетический сертификат (класс E) и отсутствуют обременения, то есть возможна покупка с помощью кредита, поскольку вся документация доступна сразу.

Дом построен в 1968 году и требует капитального ремонта, включая новую крышу, с возможностью надстройки этажа. Конструкция дома отличная, без необходимости замены, с бетонным перекрытием между этажами.

Интерьер без мебели и сантехники, уже сделаны первые шаги по адаптации дома, что отражено в концептуальном решении и визуализациях. Эта недвижимость представляет отличную возможность создать дом по своему вкусу — будь то семейный дом, дача или инвестиция. Сочетание тишины, природы и близости к городу делает её редкой возможностью на рынке.

Возможен обмен на квартиру в городе Риека как вариант.

Внутренний номер: ID-1711

REC ID: 1192227