Zadar, Diklo, stan 94,58 m2, krovna terasa, 50 m od mora

Kaiser Immobilien vam predstavlja luksuzni dvosobni stan na drugom katu sa velikom krovnom terasom u Zadru, predio Diklo, 50 metara udaljen od mora i prekrasnim pogledom na more.
Diklo je poznata zadarska četvrt koja se proteže uz more, zapadno od centra grada. Popularna je zbog svoje atraktivne obale, prekrasnih zalazaka sunca i blizine svih urbanih sadržaja. Diklo je omiljena lokacija za obiteljski život, ali i odlična prilika za investiciju u turizam zbog visoke potražnje za luksuznim smještajem uz more. Blizina svih sadržaja i prekrasan pogled na Zadarski kanal čine ovu lokaciju jednom od najpoželjnijih na zadarskoj rivijeri.
Stan S7 na drugom katu je neto korisne površine 66,50 m2, dok je ukupna površina s pripatcima 94,58 m2.

RASPORED I POVRŠINE:
Kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom 30,74 m2

Kupaonica: 5,50 m²

Spavaća soba 1: 13,16 m² – prostrana i svijetla

Spavaća soba 2: 7,59 m² – idealna za goste ili djecu

Balkon: 18,91 m² – pogodno za objedovanje i opuštanje

KROVNA TERASA 80,98

Ostava: uključena u vlasništvo

2 vanjska parkirna mjesta uključena u cijenu

ZNAČAJKE I OPREMA:
Novogradnja u završnoj fazi – useljenje ljeto 2025.

Moderna arhitektura i funkcionalan raspored

Vrhunski građevinski materijali i završna obrada

Klima uređaji u svim prostorijama

Aluminijska stolarija s troslojnim staklom

Visokokvalitetna keramika, parketi i sanitarije

Energetski razred A

Stan S7 se prodaje nenamješten, idealan za uređenje po vlastitim željama.

KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Tel: +385915404646
Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1192178 REC - 138-10

REC ID: 1192178

Zadar, Diklo, apartment 94.58 m2, roof terrace, 50 m from the sea

Kaiser Immobilien presents you a luxurious two-bedroom apartment on the second floor with a large roof terrace in Zadar, Diklo district, 50 meters from the sea and with a beautiful sea view. Diklo is a famous Zadar district that stretches along the sea, west of the city center. It is popular for its attractive coastline, beautiful sunsets and proximity to all urban amenities. Diklo is a favorite location for family life, but also an excellent opportunity for investment in tourism due to the high demand for luxury accommodation by the sea. The proximity to all amenities and a beautiful view of the Zadar Channel make this location one of the most desirable on the Zadar Riviera. Apartment S7 on the second floor has a net usable area of 66.50 m2, while the total area with the annexes is 94.58 m2. LAYOUT AND AREA: Kitchen with dining room and living room 30.74 m2 Bathroom: 5.50 m² Bedroom 1: 13.16 m² - spacious and bright Bedroom 2: 7.59 m² - ideal for guests or children Balcony: 18.91 m² - suitable for dining and relaxing ROOF TERRACE 80.98 Storage room: included in the ownership 2 outdoor parking spaces included in the price FEATURES AND EQUIPMENT: New construction in the final phase - move-in summer 2025. Modern architecture and functional layout Top-quality building materials and finishes Air conditioning in all rooms Aluminum joinery with triple-layered glass High-quality ceramics, parquet floors and sanitary ware Energy class A Apartment S7 is sold unfurnished, ideal for decorating according to your own wishes. THE BUYER DOES NOT PAY REAL ESTATE TRANSFER TAX. The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing. Tel: +385915404646 Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 138-10

REC ID: 1192178

Zadar, Diklo, Wohnung 94,58 m2, Dachterrasse, 50 m vom Meer

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine luxuriöse Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit großer Dachterrasse in Zadar, Stadtteil Diklo, 50 Meter vom Meer entfernt und mit wunderschönem Meerblick. Diklo ist ein berühmter Stadtteil von Zadar, der sich westlich des Stadtzentrums am Meer entlang erstreckt. Er ist beliebt für seine attraktive Küste, die wunderschönen Sonnenuntergänge und die Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Diklo ist ein beliebter Ort für Familien, aber auch eine hervorragende Gelegenheit für Investitionen in den Tourismus aufgrund der hohen Nachfrage nach luxuriösen Unterkünften am Meer. Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und der wunderschöne Blick auf den Zadar-Kanal machen diesen Standort zu einem der begehrtesten an der Riviera von Zadar. Die Wohnung S7 im zweiten Stock hat eine Nettonutzfläche von 66,50 m2, während die Gesamtfläche mit den Nebengebäuden 94,58 m2 beträgt. AUFTEILUNG UND FLÄCHE: Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer 30,74 m² Badezimmer: 5,50 m² Schlafzimmer 1: 13,16 m² – geräumig und hell Schlafzimmer 2: 7,59 m² – ideal für Gäste oder Kinder Balkon: 18,91 m² – geeignet zum Essen und Entspannen DACHTERRASSE 80,98 Abstellraum: im Eigentum enthalten 2 Außenparkplätze im Preis inbegriffen EIGENSCHAFTEN UND AUSSTATTUNG: Neubau in der Endphase – Einzug Sommer 2025. Moderne Architektur und funktionale Aufteilung Hochwertige Baumaterialien und Oberflächen Klimaanlage in allen Zimmern Aluminiumtischlerei mit dreischichtigem Glas Hochwertige Keramik, Parkettböden und Sanitärkeramik Energieklasse A Wohnung S7 wird unmöbliert verkauft, ideal zum Dekorieren nach Ihren eigenen Wünschen. DER KÄUFER ZAHLT KEINE GRUNDERWERBSTEUER. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Tel.: +385915404646 E-Mail: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 138-10

REC ID: 1192178

Zara, Diklo, appartamento 94,58 m2, terrazza sul tetto, a 50 m dal mare

Kaiser Immobilien vi presenta un lussuoso appartamento con due camere da letto al secondo piano con ampia terrazza panoramica a Zara, nel quartiere di Diklo, a 50 metri dal mare e con una splendida vista mare. Diklo è un famoso quartiere di Zara che si estende lungo il mare, a ovest del centro città. È famoso per la sua splendida costa, gli splendidi tramonti e la vicinanza a tutti i servizi urbani. Diklo è una località prediletta per la vita familiare, ma anche un'eccellente opportunità di investimento nel turismo grazie all'elevata domanda di alloggi di lusso in riva al mare. La vicinanza a tutti i servizi e la splendida vista sul Canale di Zara rendono questa posizione una delle più ambite della Riviera di Zara. L'appartamento S7 al secondo piano ha una superficie netta utile di 66,50 m², mentre la superficie totale con gli annessi è di 94,58 m². DISPOSIZIONE E SUPERFICIE: Cucina con sala da pranzo e soggiorno 30,74 m2 Bagno: 5,50 m² Camera da letto 1: 13,16 m² - spaziosa e luminosa Camera da letto 2: 7,59 m² - ideale per ospiti o bambini Balcone: 18,91 m² - adatto per pranzare e rilassarsi TERRAZZA SUL PIANO 80,98 Ripostiglio: incluso nella proprietà 2 posti auto esterni inclusi nel prezzo CARATTERISTICHE E DOTAZIONI: Nuova costruzione in fase finale - trasferimento estate 2025. Architettura moderna e disposizione funzionale Materiali da costruzione e finiture di alta qualità Aria condizionata in tutte le stanze Infissi in alluminio con vetro a triplo strato Ceramiche di alta qualità, pavimenti in parquet e sanitari Classe energetica A L'appartamento S7 viene venduto non arredato, ideale per arredare secondo i propri desideri. L'ACQUIRENTE NON PAGA L'IMPOSTA SUL PASSAGGIO IMMOBILIARE. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tel: +385915404646 Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 138-10

REC ID: 1192178

Задар, Дикло, квартира 94,58 м2, терраса на крыше, 50 м от моря

Kaiser Immobilien представляет вам роскошную двухкомнатную квартиру на втором этаже с большой террасой на крыше в Задаре, район Дикло, в 50 метрах от моря и с прекрасным видом на море. Дикло — известный район Задара, который тянется вдоль моря, к западу от центра города. Он популярен своей привлекательной береговой линией, красивыми закатами и близостью ко всем городским удобствам. Дикло — любимое место для семейной жизни, но также прекрасная возможность для инвестиций в туризм из-за высокого спроса на роскошное жилье у моря. Близость ко всем удобствам и прекрасный вид на Задарский канал делают это место одним из самых желанных на Задарской Ривьере. Квартира S7 на втором этаже имеет чистую полезную площадь 66,50 м2, а общая площадь с пристройками составляет 94,58 м2. ПЛАНИРОВКА И ПЛОЩАДЬ: Кухня со столовой и гостиной 30,74 м2 Ванная комната: 5,50 м² Спальня 1: 13,16 м² - просторная и светлая Спальня 2: 7,59 м² - идеально подходит для гостей или детей Балкон: 18,91 м² - подходит для обедов и отдыха ТЕРРАСА НА КРЫШЕ 80,98 Кладовая: входит в собственность 2 открытых парковочных места включены в цену ОСОБЕННОСТИ И ОБОРУДОВАНИЕ: Новое строительство на завершающей стадии - заселение летом 2025 года. Современная архитектура и функциональная планировка Высококачественные строительные материалы и отделка Кондиционирование во всех комнатах Алюминиевые столярные изделия с трехслойным стеклом Высококачественная керамика, паркетные полы и сантехника Класс энергопотребления А Квартира S7 продается без мебели, идеально подходит для декорирования по вашему собственному желанию. ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ НАЛОГ НА ПЕРЕДАЧУ НЕДВИЖИМОСТИ. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Свяжитесь с нами с уверенностью для получения дополнительной информации и организации просмотра. Тел.: +385915404646 Электронная почта: vedran@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 138-10

REC ID: 1192178