POREČ (okolica) - Vila sa infinity bazenom i pogledom na more

POREČ (okolica) - Vila sa infinity bazenom i pogledom na more

Nedaleko od Poreča i Rovinja naći ćete ovu fantastičnu novoizgrađenu vilu u mediteranskom stilu tradicionalnih kamenih kuća. Iz kuće se pruža nesmetan pogled na more, vrsarski i porečki zaljev.

Vila nudi apsolutno vrhunske sadržaje s velikim infinity bazenom, prostranim terasama, velikim prozorima posvuda, ali tipičnim za seoski stil, sve od poda do stropa u prizemlju. Kao daljnji poseban naglasak, vila ima vrlo rijetku podzemnu garažu u kojoj se mogu parkirati 2 vozila, još 2 vozila mogu se parkirati na velikom prilazu ispred garaže. Garažna vrata se otvaraju električno. Drugo parkirno mjesto, npr. za kućnu uslugu, nalazi se odmah do glavnog ulaza u vilu. Stubište i pristupni put od prirodnog kamena povezuju podzemnu garažu s glavnom zgradom.

Na parceli od 1171 m2 nalazi se novogradnja sa bazenom i garažom stambene i korisne površine 303,10 m2 uključujući i garažno mjesto. Čista stambena površina kuće je 210,51 m2, garaža je korisne površine 31,35 m2. Osim toga, tu je i korisna površina od oko 61,24 m2. Osim raznih balkona i natkrivenih terasa, vila nudi sunčalište od dodatnih 92,59 m2 oko gotovo 10 m dugog bazena, koji je zamišljen kao pravi preljevni bazen okrenut prema moru.

Ulazna razina sastoji se od ulaznog trijema, praonice rublja, spremišta/kotlovnice i gostinjskog WC-a te u dvoetažnoj konstrukciji otvara put do otvorenog stambenog dijela (prizemlje) i privatnog nivoa (gornji kat). ). Prizemlje se sastoji hodnika + stepenice, ostave, dvije spavaće sobe s privatnom kupaonom, kuhinje s blagovaonom i dnevnog boravka. Spavaće sobe imaju izravan pristup terasama. Kuhinja s blagovaonom i prostrani dnevni boravak u otvorenom konceptu imaju izravni izlaz na terasu na kojoj se nalazi ljetna kuhinja i veliki preljevni bazen ukupne površine 34,56 m2, vrt idealan za zabavu i opuštanje s prijateljima i obitelji.

Prvi kat ove prekrasne vile sastoji se od hodnika, tri spavaće sobe i dvije kupaone. Jedna spavaća soba ima svoju privatnu kupaonu i izlaz na terasu s prekrasnim pogledom na prirodu i more. Obiteljski dio sastoji se od 2 spavaće sobe s velikom zajedničkom kupaonom. Sve kupaone imaju tuš i WC.

Ukupno je na raspolaganju 5 spavaćih soba za 10 osoba, kao i ukupno 3 kupaone i 1 dodatni WC za goste. Objekt ima ukupno 4 toaleta.

DODATNE INFORMACIJE:

- Dizalice topline za grijanje i hlađenje cijelog objekta
- Prozori s troslojnim staklom
- Kompozitni sustav toplinske izolacije
- Video nadzor posvuda
- Satelitski sustav sa priključkom za 6 TV-a
- Kvalitetan prekidači antracit boji
- Okolne staze oko kuće su od prirodnog kamena kao na fasadi
- Visokokvalitetna porculanska keramika iz Indije (format 120x60cm) u cijeloj nekretnini
- Visokokvalitetni preljevni bazen obložen keramičkim pločicama
- Terase su također sa istom vrstom keramike
- Zidani dimnjak za spajanje unutarnjeg i vanjskog kamina
- Opsežna vanjska rasvjeta

Završetak građevinskih radova planiran je do kraja ljeta 2025. godine.

Navedena cijena se odnosi na gotovu kuću. Uređenje vrta i farbanje unutar kuće nisu uključeni u ovu cijenu.

Svi sadržaji kao što su trgovine, restorani, škole i drugi su u neposrednoj blizini.

Ova vila predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, luksuzan odmor u mediteranskom podneblju ili kao financijska investicija za iznajmljivanje.

Za sve informacije i ogled, javite se s povjerenjem

Marija Šantor
Agent s licencom
Mob. 0922827379
Telefon 052 770-811
marija.santor@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1190389 REC - IS1517152

REC ID: 1190389

House Poreč, 303,10m2

POREČ (surroundings) - Villa with infinity pool and sea view Not far from Poreč and Rovinj you will find this fantastic newly built villa in the Mediterranean style of traditional stone houses. The house offers an unobstructed view of the sea, Vrsar and Poreč bays. The villa offers absolutely top-notch amenities with a large infinity pool, spacious terraces, large windows everywhere, but typical of the village style, all from floor to ceiling on the ground floor. As a further special highlight, the villa has a very rare underground garage where 2 vehicles can be parked, 2 more vehicles can be parked on the large driveway in front of the garage. The garage door opens electrically. A second parking space, e.g. for home service, is located right next to the main entrance to the villa. A staircase and access road made of natural stone connect the underground garage to the main building. On a plot of 1171 m2 there is a new building with a swimming pool and a garage with a living and usable area of 303.10 m2 including the garage space. The net living area of the house is 210.51 m2, the garage has a usable area of 31.35 m2. In addition, there is a usable area of about 61.24 m2. In addition to various balconies and covered terraces, the villa offers a sunbathing area of an additional 92.59 m2 around the almost 10 m long swimming pool, which is designed as a real overflow pool facing the sea. The entrance level consists of an entrance porch, laundry room, storage / boiler room and guest toilet and in a two-story construction opens the way to the open living area (ground floor) and the private level (upper floor). ). The ground floor consists of a hallway + stairs, utility room, two bedrooms with private bathrooms, kitchen with dining area and living room. The bedrooms have direct access to the terraces. The kitchen with dining area and spacious living room in an open concept have direct access to the terrace where there is a summer kitchen and a large infinity pool with a total area of 34.56 m2, a garden ideal for entertaining and relaxing with friends and family. The first floor of this beautiful villa consists of a hallway, three bedrooms and two bathrooms. One bedroom has its own private bathroom and access to a terrace with a beautiful view of nature and the sea. The family area consists of 2 bedrooms with a large shared bathroom. All bathrooms have a shower and toilet. There are a total of 5 bedrooms for 10 people, as well as a total of 3 bathrooms and 1 additional toilet for guests. The property has a total of 4 toilets. ADDITIONAL INFORMATION: - Heat pumps for heating and cooling the entire building - Triple-glazed windows - Composite thermal insulation system - Video surveillance throughout - Satellite system with connection for 6 TVs - High-quality anthracite-colored switches - The surrounding paths around the house are made of natural stone like on the facade - High-quality porcelain ceramics from India (format 120x60cm) throughout the property - High-quality overflow pool lined with ceramic tiles - The terraces are also with the same type of ceramics - Masonry chimney for connecting the indoor and outdoor fireplace - Extensive outdoor lighting The completion of construction works is planned by the end of summer 2025. The stated price refers to the finished house. Garden landscaping and painting inside the house are not included in this price. All amenities such as shops, restaurants, schools and others are in the immediate vicinity. This villa represents an excellent opportunity for family life, a luxurious vacation in the Mediterranean climate or as a financial investment for rental. For all information and viewing, please contact Marija Šantor Licensed agent Mobile 0922827379 Phone 052 770-811 marija.santor@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1517152

REC ID: 1190389

Haus Poreč, 303,10m2

POREČ (Umgebung) – Villa mit Infinity-Pool und Meerblick Unweit von Poreč und Rovinj finden Sie diese fantastische neu erbaute Villa im mediterranen Stil traditioneller Steinhäuser. Das Haus bietet einen unverbauten Blick auf das Meer, die Buchten von Vrsar und Poreč. Die Villa bietet eine absolute Spitzenausstattung mit einem großen Infinity-Pool, großzügigen Terrassen, überall großen Fenstern, aber typisch für den Dorfstil, alles vom Boden bis zur Decke im Erdgeschoss. Als weiteres besonderes Highlight verfügt die Villa über eine sehr seltene Tiefgarage, in der 2 Fahrzeuge geparkt werden können, 2 weitere Fahrzeuge können auf der großen Auffahrt vor der Garage geparkt werden. Das Garagentor öffnet elektrisch. Ein zweiter Parkplatz, z. B. für den Hausservice, befindet sich direkt neben dem Haupteingang der Villa. Eine Treppe und Zufahrtsstraße aus Naturstein verbinden die Tiefgarage mit dem Hauptgebäude. Auf einem Grundstück von 1171 m2 befindet sich ein Neubau mit Swimmingpool und Garage mit einer Wohn- und Nutzfläche von 303,10 m2 inklusive Garagenstellplatz. Die Nettowohnfläche des Hauses beträgt 210,51 m2, die Garage hat eine Nutzfläche von 31,35 m2. Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 61,24 m2. Neben verschiedenen Balkonen und überdachten Terrassen bietet die Villa eine Sonnenfläche von weiteren 92,59 m2 rund um den knapp 10 m langen Swimmingpool, der als echter Überlaufpool mit Blick aufs Meer konzipiert ist. Die Eingangsebene besteht aus Eingangsveranda, Waschküche, Abstell-/Heizraum und Gäste-WC und öffnet in zweigeschossiger Bauweise den Weg zum offenen Wohnbereich (Erdgeschoss) und zur privaten Ebene (Obergeschoss). Das Erdgeschoss besteht aus Flur + Treppe, Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmern mit privaten Bädern, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer. Die Schlafzimmer haben direkten Zugang zu den Terrassen. Die Küche mit Essbereich und das geräumige Wohnzimmer im offenen Konzept haben direkten Zugang zur Terrasse, auf der sich eine Sommerküche und ein großer Infinity-Pool mit einer Gesamtfläche von 34,56 m2 befinden, ein Garten, der sich ideal zum Unterhalten und Entspannen mit Freunden und Familie eignet. Der erste Stock dieser wunderschönen Villa besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Ein Schlafzimmer hat ein eigenes Bad und Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick auf die Natur und das Meer. Der Familienbereich besteht aus 2 Schlafzimmern mit einem großen Gemeinschaftsbad. Alle Badezimmer verfügen über eine Dusche und ein WC. Es gibt insgesamt 5 Schlafzimmer für 10 Personen sowie insgesamt 3 Badezimmer und 1 zusätzliches WC für Gäste. Das Anwesen verfügt insgesamt über 4 Toiletten. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: - Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen des gesamten Gebäudes - Dreifach verglaste Fenster - Wärmedämmverbundsystem - Videoüberwachung im gesamten Gebäude - Satellitensystem mit Anschluss für 6 Fernseher - Hochwertige anthrazitfarbene Schalter - Die umliegenden Wege rund um das Haus sind wie an der Fassade aus Naturstein - Hochwertige Porzellankeramik aus Indien (Format 120x60cm) im gesamten Grundstück - Hochwertiger Überlaufpool mit Keramikfliesen ausgekleidet - Die Terrassen sind ebenfalls mit der gleichen Art von Keramik ausgestattet - Gemauerter Schornstein zum Anschluss des Innen- und Außenkamins - Umfangreiche Außenbeleuchtung Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist bis Ende Sommer 2025 geplant. Der angegebene Preis bezieht sich auf das fertige Haus. Gartengestaltung und Malerarbeiten im Inneren des Hauses sind nicht in diesem Preis enthalten. Alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Villa stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Familienleben, einen luxuriösen Urlaub im mediterranen Klima oder als Finanzinvestition zur Vermietung dar. Für alle Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Marija Šantor Lizenzierte Agentin Mobil 0922827379 Telefon 052 770-811 marija.santor@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1517152

REC ID: 1190389

Casa Poreč, 303,10m2

PARENZO (dintorni) - Villa con piscina a sfioro e vista mare Non lontano da Parenzo e Rovigno troverete questa fantastica villa di nuova costruzione nello stile mediterraneo delle tradizionali case in pietra. La casa offre una vista libera sul mare, sulle baie di Orsera e Parenzo. La villa offre servizi di altissima qualità con una grande piscina a sfioro, ampie terrazze, ampie finestre ovunque, ma tipiche dello stile del villaggio, il tutto dal pavimento al soffitto al piano terra. Come ulteriore punto di forza, la villa dispone di un raro garage sotterraneo dove possono essere parcheggiati 2 veicoli, altri 2 veicoli possono essere parcheggiati sull'ampio vialetto di fronte al garage. La porta del garage si apre elettricamente. Un secondo posto auto, ad esempio per il servizio a domicilio, si trova proprio accanto all'ingresso principale della villa. Una scala e un vialetto di accesso in pietra naturale collegano il garage sotterraneo all'edificio principale. Su un terreno di 1171 m² sorge un nuovo edificio con piscina e garage con una superficie abitabile e utile di 303,10 m², incluso il garage. La superficie abitabile netta della casa è di 210,51 m², mentre la superficie utile del garage è di 31,35 m². Inoltre, la superficie utile è di circa 61,24 m². Oltre a vari balconi e terrazze coperte, la villa offre un'area prendisole di ulteriori 92,59 m² attorno alla piscina lunga quasi 10 m, progettata come una vera e propria piscina a sfioro con vista sul mare. Il piano d'ingresso è composto da un portico d'ingresso, lavanderia, ripostiglio/locale caldaia e bagno per gli ospiti e, in una costruzione a due piani, si accede alla zona giorno aperta (piano terra) e al piano privato (piano superiore). Il piano terra è composto da un corridoio + scale, ripostiglio, due camere da letto con bagno privato, cucina con zona pranzo e soggiorno. Le camere da letto hanno accesso diretto alle terrazze. La cucina con zona pranzo e l'ampio soggiorno open space hanno accesso diretto alla terrazza, dove si trovano una cucina estiva e una grande piscina a sfioro con una superficie totale di 34,56 m², un giardino ideale per intrattenere e rilassarsi con amici e familiari. Il primo piano di questa splendida villa è composto da un disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Una camera da letto ha il proprio bagno privato e accesso a una terrazza con una splendida vista sulla natura e sul mare. La zona familiare è composta da 2 camere da letto con un ampio bagno in comune. Tutti i bagni sono dotati di doccia e WC. La proprietà dispone di un totale di 5 camere da letto per 10 persone, oltre a un totale di 3 bagni e 1 WC aggiuntivo per gli ospiti. La proprietà dispone di un totale di 4 WC. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: - Pompe di calore per il riscaldamento e il raffreddamento dell'intero edificio - Finestre con tripli vetri - Sistema di isolamento termico composito - Videosorveglianza in tutta la casa - Impianto satellitare con collegamento per 6 TV - Interruttori di alta qualità color antracite - I vialetti circostanti la casa sono realizzati in pietra naturale come sulla facciata - Ceramica in porcellana di alta qualità proveniente dall'India (formato 120x60 cm) in tutta la proprietà - Piscina a sfioro di alta qualità rivestita con piastrelle in ceramica - Anche le terrazze sono con lo stesso tipo di ceramica - Camino in muratura per il collegamento del camino interno ed esterno - Ampia illuminazione esterna Il completamento dei lavori di costruzione è previsto entro la fine dell'estate 2025. Il prezzo indicato si riferisce alla casa finita. La sistemazione del giardino e la tinteggiatura all'interno della casa non sono incluse in questo prezzo. Tutti i servizi come negozi, ristoranti, scuole e altri si trovano nelle immediate vicinanze. Questa villa rappresenta un'eccellente opportunità per la vita familiare, una lussuosa vacanza nel clima mediterraneo o come investimento finanziario per l'affitto. Per qualsiasi informazione e visione, contattare Marija Šantor Agente autorizzato Cellulare 0922827379 Telefono 052 770-811 marija.santor@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1517152

REC ID: 1190389

Дом Poreč, 303,10m2

POREČ (окрестности) - Вилла с пейзажным бассейном и видом на море Недалеко от Пореча и Ровиня вы найдете эту фантастическую недавно построенную виллу в средиземноморском стиле традиционных каменных домов. Из дома открывается ничем не заслоненный вид на море, заливы Врсар и Пореч. Вилла предлагает абсолютно первоклассные удобства с большим пейзажным бассейном, просторными террасами, большими окнами повсюду, но типичным для деревенского стиля, все от пола до потолка на первом этаже. В качестве еще одной особой изюминки, вилла имеет очень редкий подземный гараж, где можно припарковать 2 автомобиля, еще 2 автомобиля можно припарковать на большой подъездной дорожке перед гаражом. Гаражная дверь открывается с помощью электропривода. Второе парковочное место, например, для домашнего хозяйства, находится прямо рядом с главным входом на виллу. Лестница и подъездная дорога из натурального камня соединяют подземный гараж с главным зданием. На участке площадью 1171 м2 находится новое здание с бассейном и гаражом с жилой и полезной площадью 303,10 м2, включая гаражное пространство. Чистая жилая площадь дома составляет 210,51 м2, гараж имеет полезную площадь 31,35 м2. Кроме того, имеется полезная площадь около 61,24 м2. В дополнение к различным балконам и крытым террасам, вилла предлагает зону для загара площадью 92,59 м2 вокруг почти 10-метрового бассейна, который спроектирован как настоящий переливной бассейн с видом на море. Уровень входа состоит из входного крыльца, прачечной, кладовой / котельной и гостевого туалета, а в двухэтажной конструкции открывается путь к открытой жилой зоне (первый этаж) и частному уровню (верхний этаж). ). Первый этаж состоит из коридора + лестницы, подсобного помещения, двух спален с собственными ванными комнатами, кухни со столовой и гостиной. Спальни имеют прямой выход на террасы. Кухня со столовой и просторная гостиная открытой планировки имеют прямой выход на террасу, где находится летняя кухня и большой пейзажный бассейн общей площадью 34,56 м2, сад, идеально подходящий для развлечений и отдыха с друзьями и семьей. Первый этаж этой прекрасной виллы состоит из коридора, трех спален и двух ванных комнат. Одна спальня имеет собственную ванную комнату и выход на террасу с прекрасным видом на природу и море. Семейная зона состоит из 2 спален с большой общей ванной комнатой. Во всех ванных комнатах есть душ и туалет. Всего имеется 5 спален на 10 человек, а также в общей сложности 3 ванные комнаты и 1 дополнительный туалет для гостей. Всего на территории есть 4 туалета. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: - Тепловые насосы для отопления и охлаждения всего здания - Тройные стеклопакеты - Композитная система теплоизоляции - Видеонаблюдение по всему дому - Спутниковая система с подключением для 6 телевизоров - Высококачественные выключатели цвета антрацит - Окружающие дорожки вокруг дома выполнены из натурального камня, как и на фасаде - Высококачественная фарфоровая керамика из Индии (формат 120x60 см) по всей собственности - Высококачественный переливной бассейн, облицованный керамической плиткой - Террасы также с таким же типом керамики - Каменный дымоход для соединения внутреннего и наружного камина - Обширное наружное освещение Завершение строительных работ запланировано на конец лета 2025 года. Указанная цена относится к готовому дому. Благоустройство сада и покраска внутри дома не включены в эту цену. Все удобства, такие как магазины, рестораны, школы и другие, находятся в непосредственной близости. Эта вилла представляет собой прекрасную возможность для семейной жизни, роскошного отдыха в средиземноморском климате или в качестве финансовой инвестиции для сдачи в аренду. Для получения любой информации и просмотра обращайтесь к Марии Шантор, лицензированному агенту. Мобильный телефон: 0922827379 Тел.: 052 770-811 marija.santor@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1517152

REC ID: 1190389