Kuća, Jelsa, Zastražišće, Prodaja, 45.00m²

Manja kuća s građevinskom parcelom, prvi red do mora, Zastražišće, HvarU mirnoj i skrovitoj uvali Smrićevica, na sjevernoj strani otoka Hvara, smještena je nekretnina koja objedinjuje rijetke kvalitete, legalno izgrađen objekt, izravan kontakt s morem, građevinsku parcelu unutar naselja te prirodni mir koji postaje sve teže pronaći. Ukupna površina zemljišta iznosi 801 m², raspoređenih kroz tri povezane katastarske čestice, a osim postojeće kuće, parcela nudi stvaran potencijal za gradnju nove obiteljske kuće ili vile za odmor.Na jednoj od čestica nalazi se legalna kuća, površine 45 m², izgrađena temeljem građevinske dozvole. Objekt je funkcionalno zamišljen kao apartman i sastoji se od spavaće sobe s izlazom na dvorište, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i hodnika. Kuća je spojena na električnu mrežu, a voda dolazi iz centralnog lokalnog izvora, pogodna je za svakodnevnu uporabu, osim za piće. Iako nedovršena, kuća se može dovršiti ili dograđivati prema postojećem projektu. U budućnosti može služiti i kao pomoćna građevina uz novu kuću na parceli.Teren se blago uzdiže od mora, što omogućuje nesmetan i otvoren pogled na more iz gotovo svakog dijela parcele, uključujući i prizemlje budućeg objekta. Zemljište se nalazi unutar građevinskog područja naselja, što otvara jasnu mogućnost daljnje gradnje, a oblik i veličina parcele nude fleksibilnost pri planiranju većeg objekta te dodatnog sadržaja poput bazena ili zelenih terasa.Pristup parceli je omogućen putem uglavnom asfaltirane ceste, dok posljednjih stotinjak metara vodi široki, stabilni makadamski put, pogodan za osobna vozila i teretni prijevoz. U donjem dijelu parcele, neposredno uz more, vlasnik koristi uređeni prostor za izvlačenje manjeg broda na suhi vez, što dodatno pojačava funkcionalnost same lokacije.Otok Hvar, jedan od najsunčanijih hrvatskih otoka, prepoznat je po spoju prirodne ljepote, povijesne baštine i suvremenog mediteranskog načina života. Osim poznatih gradova poput Hvara i Jelse, Hvar čuva i niz manjih mjesta i uvala koje zadržavaju svoj izvorni karakter. Klima je blaga i stabilna, s dugim suhim ljetima, što ga čini idealnim za život i odmor tijekom cijele godine.Zastražišće, smješteno u unutrašnjosti sjeverne strane otoka, jedno je od najstarijih i najautentičnijih hvarskih naselja. Njegova obalna zona obuhvaća i uvalu Smrićevica, prirodno zaštićenu i orijentiranu prema otvorenom moru, s iznimno čistom vodom i očuvanom prirodom. Uvala nudi tišinu, privatnost i snažan doživljaj prostora, a nekolicina tradicionalnih kuća uz samu obalu dodatno naglašava autentičnost ovog predjela.Hvar je izvrsno povezan s kopnom tijekom cijele godine. Redovne trajektne linije spajaju ga sa Splitom iz trajektne luke Stari Grad i Drvenikom iz trajektne luke Sućuraj. Osim trajektnih, katamaranske linije prema gradu Hvaru omogućuju brzu vezu za putnike bez vozila.Izvrsna prometna infrastruktura na otoku, omogućuje laku dostupnost svih većih mjesta, a Zastražišće je smješteno blizu glavne prometnice, što ga čini vrlo pristupačnim.Boravak ovdje pruža rijetku kombinaciju, istinskog mira i privatnosti, uz potencijal za stvaranje doma ili ekskluzivne vile za odmor uz more.I31951Smrićevica

Interni broj: 1190186 REC - I31951

REC ID: 1190186

House - Sale - SPLITSKO-DALMATINSKA - JELSA - JELSA

Small House with Building Plot, First Row to the Sea – Zastražišće, HvarLocated in the quiet and secluded Smrićevica bay on the northern side of Hvar Island, this property brings together rare qualities – a legally built structure, direct access to the sea, a building plot within the village boundaries, and a level of natural peace increasingly hard to find.The total land area is 801 m², spread over three connected cadastral parcels. In addition to the existing house, the plot offers real potential for building a new family home or a holiday villa.One of the parcels contains a legally built house of 45 m², constructed with a valid building permit. The house is designed as an apartment and consists of a bedroom with access to the courtyard, a kitchen with dining area, a bathroom, and a hallway. It is connected to the electricity grid, and water is supplied from a central local source – suitable for daily use (except for drinking). Although unfinished, the house can be completed or expanded according to the existing project. In the future, it can serve as an auxiliary building next to a new main residence on the property.The terrain gently rises from the sea, providing unobstructed, open sea views from nearly every part of the plot, including the ground floor of a future building. The land is within the construction zone of the village, allowing for new development. Its shape and size offer flexibility for planning a larger building with added amenities such as a pool or landscaped terraces.Access to the property is via a mostly asphalted road, with the last hundred meters being a wide and stable gravel road, suitable for personal and utility vehicles.In the lower part of the parcel, directly by the sea, the owner uses a prepared space for pulling out a small boat onto a dry berth, adding practical value to the location.Hvar, one of the sunniest Croatian islands, is known for its combination of natural beauty, historical heritage, and modern Mediterranean lifestyle. Beyond well-known towns like Hvar and Jelsa, the island hides numerous small villages and bays that preserve their original charm. The climate is mild and stable, with long, dry summers, making it ideal for year-round living or relaxing holidays.Zastražišće, located inland on the island's northern side, is one of the oldest and most authentic settlements on Hvar. Its coastal area includes Smrićevica Bay – naturally sheltered and open to the sea, with crystal-clear waters and preserved nature. The bay offers privacy, peace, and a strong spatial presence, further enhanced by the few traditional houses lining the coast.Hvar is well connected to the mainland throughout the year. Regular ferry lines connect it with Split (via the Stari Grad ferry port) and with Drvenik (via the Sućuraj ferry port). In addition to ferries, catamaran lines to the town of Hvar offer fast passenger service without vehicles.The island's road infrastructure is excellent, ensuring easy access to all major settlements. Zastražišće is located near the main island road, making it both peaceful and well connected.This location offers a rare combination of true tranquility and privacy, along with real potential to create a home or exclusive seaside villa.I31951Smrićevica

Intrnal number: I31951

REC ID: 1190186

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: I31951

REC ID: 1190186

Numero interno: I31951

REC ID: 1190186

Внутренний номер: I31951

REC ID: 1190186