Prodaje se kuća u Orebiću s pogledom na more

Na prodaju je kuća u roh bau stanju, smještena na iznimnoj i vrhunskoj lokaciji u Orebiću, svega 150 metara od mora i prekrasnih plaža. Ukupne površine 350 m², kuća se sastoji od tri etaže, a svaka nudi otvoren pogled na more i obližnje otočiće. Zahvaljujući velikim otvorima i južnoj orijentaciji, prostor obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, stvarajući osjećaj prozračnosti i povezanosti s mediteranskim okruženjem.

U prizemlju se nalaze tri prostrane prostorije. Jedna od njih idealna je za uređenje garaže, dok se ostale mogu iskoristiti kao spremište, konoba, poslovni prostor ili dodatna stambena jedinica. Vanjske stepenice vode na prvi kat, gdje se smjestila velika otvorena prostorija namijenjena dnevnom boravku s kuhinjom i blagovaonicom. Iz ovog prostora izlazi se na natkriveni balkon površine 30 m², s kojeg se pruža prekrasan pogled na more – savršeno mjesto za opuštanje u bilo koje doba dana. Na istoj etaži nalaze se i tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na balkon, te tri kupaonice, što omogućuje udoban boravak za obitelj ili goste.

Bočne stepenice vode na drugi kat, koji ima tri odvojena vanjska ulaza. Ova etaža nudi mogućnost uređenja triju zasebnih stambenih jedinica, što je idealno rješenje za turistički najam. Sastoji se od šest većih prostorija (moguće ih je organizirati kao spavaće sobe, kuhinje ili dnevne boravke), dviju kupaonica s priključcima, te ostave. Uz to, nalazi se i nenatkriveni balkon površine 25 m² s otvorenim pogledom na more, otoke i zelenilo – dodatna vrijednost koja pojačava atraktivnost cijelog objekta.

Ispred kuće nalazi se dovoljno mjesta za više parkirna mjesta, što je vrlo praktično, osobito u ljetnoj sezoni. Svi infrastrukturni priključci (voda, struja, kanalizacija) nalaze se u neposrednoj blizini nekretnine, što znatno olakšava završne građevinske radove i uređenje prema vlastitim željama.

Ova nekretnina zbog svoje izvrsne mikrolokacije, pogleda, pristupačnosti i potencijala, predstavlja idealnu priliku za investiciju – bilo da se traži komforna obiteljska kuća, kuća za odmor s više jedinica, ili projekt za turistički najam. Blizina svih ključnih sadržaja – trgovina, kafića, restorana i plaža – na svega nekoliko minuta hoda dodatno potvrđuje da se radi o rijetko dostupnoj nekretnini u samom srcu Pelješca.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

PRODAJA/ VILA/ POGLED NA MORE/ OREBIĆ

Interni broj: 1188963 REC - K-300

REC ID: 1188963

Sea View Property for Sale in Orebić

A house in roh bau condition is for sale, situated in an exceptional and prime location in Orebić, just 150 meters from the sea and beautiful beaches. With a total area of 350 m², the house spans three floors, each offering unobstructed views of the sea and nearby islets. Thanks to large openings and southern orientation, the interior is bathed in natural light throughout the day, creating a bright, airy atmosphere and a strong connection with the surrounding Mediterranean landscape.

The ground floor features three spacious rooms. One is ideal for conversion into a garage, while the others offer flexible use as storage, a wine cellar, business premises, or an additional residential unit. External stairs lead to the first floor, where a large open-plan space is intended for a living room, kitchen, and dining area. From here, there is access to a 30 m² covered balcony that boasts a stunning sea view — a perfect spot to relax at any time of day. This level also includes three bedrooms, two of which have direct access to the balcony, and three bathrooms, providing ample comfort for family living or guest accommodation.

Side stairs lead to the second floor, which has three separate external entrances, allowing for the creation of three independent residential units — an ideal setup for tourist rentals. This floor comprises six larger rooms (which can be arranged as bedrooms, kitchens, or living areas), two bathrooms with existing utility connections, and a storage room. There is also a 25 m² uncovered balcony offering expansive views of the sea, islands, and lush greenery — a true asset that enhances the property's overall appeal.

In front of the house, there is enough space to accommodate multiple vehicles, a practical advantage especially during the summer months. All utility connections (water, electricity, and sewage) are located in the immediate vicinity, which significantly simplifies the completion of construction and interior outfitting according to personal preferences.

Thanks to its outstanding micro-location, open views, accessibility, and development potential, this property presents an ideal investment opportunity — whether you're seeking a comfortable family home, a holiday residence with multiple units, or a project tailored for tourist accommodation. The proximity to all essential amenities — shops, cafés, restaurants, and beaches — just a few minutes' walk away, further highlights the rare value of this property in the very heart of the Pelješac peninsula.

For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact us.

FOR SALE/ VILLA/ SEA VIEW/ OREBIĆ

Intrnal number: K-300

REC ID: 1188963

Haus Orebić, 350m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: K-300

REC ID: 1188963

Numero interno: K-300

REC ID: 1188963

Дом Orebić, 350m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: K-300

REC ID: 1188963