Istra, kuća od 450 m² sa otvorenim pogledom na more

U mirnom naselju Ližnjan, na atraktivnoj lokaciji u blizini mora, prodaje se prostrana kuća s prekrasnim otvorenim pogledom na more. Smještena na parceli površine 1.200 m², ova nekretnina pruža savršen spoj komfora, privatnosti i mogućnosti za razne namjene — idealna je za obiteljski život, odmor ili kao investicija u turistički najam.

Kuća ukupne površine 450 m² prostire se na četiri razine. U prizemlju, površine 120 m², nalaze se dva odvojena stana. Prvi i drugi kat, svaki površine po 130 m², nude prostrane i svijetle stambene jedinice s prekrasnim pogledom na more. U podrumu površine 40 m² smješten je dodatni prostor za spremište ili druge potrebe.

Posebna prednost ove nekretnine je njezin položaj — posljednja je kuća prema zelenoj zoni, što osigurava trajno otvoren pogled na more i mirno okruženje bez mogućnosti nove gradnje u neposrednoj blizini.

Kuća se nalazi na svega 1 km udaljenosti od mora, što dodatno povećava njezinu atraktivnost za stanovanje ili turističku namjenu.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

Interni broj: 1188275 REC - 2549

REC ID: 1188275

House Ližnjan, 450m2

In a quiet part of Ližnjan, in an attractive location near the sea, a spacious house with a stunning open sea view is for sale. Situated on a 1,200 m² plot, this property offers the perfect combination of comfort, privacy, and versatile potential — ideal for family living, a holiday retreat, or an investment in tourist rentals.

The house has a total living area of 450 m² and is spread over four levels. The ground floor (120 m²) consists of two separate apartments. The first and second floors, each 130 m², offer spacious and bright living units with beautiful sea views. The basement (40 m²) provides additional space for storage or other purposes.

A major advantage of this property is its location — it is the last house before the green zone, ensuring an uninterrupted open sea view and a peaceful environment with no future construction nearby.

The house is located just 1 km from the sea, further enhancing its appeal for both residential living and tourist use.

Dear buyers, in accordance with the Croatian Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible after signing a Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.

Intrnal number: 2549

REC ID: 1188275

Haus Ližnjan, 450m2

In einem ruhigen Viertel von Ližnjan, in attraktiver Lage in der Nähe des Meeres, steht ein geräumiges Haus mit wunderschönem, freiem Meerblick zum Verkauf. Auf einem Grundstück von 1.200 m² gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten — ideal für das Familienleben, als Feriendomizil oder als Investition für die touristische Vermietung.

Das Haus hat eine Gesamtfläche von 450 m² und erstreckt sich über vier Ebenen. Im Erdgeschoss (120 m²) befinden sich zwei separate Wohnungen. Das erste und zweite Obergeschoss, jeweils 130 m² groß, bieten großzügige und helle Wohneinheiten mit traumhaftem Meerblick. Im Keller (40 m²) gibt es zusätzlichen Stauraum oder Platz für andere Zwecke.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage: Es ist das letzte Haus vor der Grünzone, was einen dauerhaft freien Meerblick und ein ruhiges Umfeld garantiert, ohne zukünftige Bebauung in der Nachbarschaft.

Das Meer ist nur 1 km entfernt, was die Attraktivität sowohl für das Wohnen als auch für die touristische Nutzung weiter erhöht.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem kroatischen Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

Interne Nummer: 2549

REC ID: 1188275

Casa Ližnjan, 450m2

In una zona tranquilla di Ližnjan, in una posizione attraente vicino al mare, è in vendita una spaziosa casa con una splendida vista aperta sul mare. Situata su un terreno di 1.200 m², questa proprietà offre il perfetto connubio tra comfort, privacy e possibilità di utilizzo — ideale per la vita familiare, una casa vacanze o come investimento per l'affitto turistico.

La casa, della superficie complessiva di 450 m², è disposta su quattro livelli. Al piano terra (120 m²) si trovano due appartamenti separati. Il primo e il secondo piano, ciascuno di 130 m², offrono unità abitative spaziose e luminose con una magnifica vista sul mare. Il seminterrato di 40 m² è adibito a magazzino o ad altri usi.

Un grande vantaggio di questa proprietà è la sua posizione: è l'ultima casa prima della zona verde, garantendo così una vista aperta e permanente sul mare e un ambiente tranquillo, senza possibilità di nuove costruzioni nelle immediate vicinanze.

La casa dista solo 1 km dal mare, il che la rende ancora più interessante sia per viverci che per un uso turistico.

Gentili acquirenti, ai sensi della legge croata sulla mediazione immobiliare, la visita dell'immobile è possibile solo previa firma del Contratto di mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare la provvigione di agenzia.

Numero interno: 2549

REC ID: 1188275

Внутренний номер: 2549

REC ID: 1188275