PRIVLAKA - Luksuzna vila s bazenom i krovnom terasom!

Luksuzna vila s grijanim bazenom, 4 spavaće sobe i krovnom terasom – 400 m², 541 m² okućnice

Na prodaju je luksuzna vila ukupne površine 400 m², smještena na parceli od 541 m². Ova moderna vila nudi vrhunski komfor i pažljivo dizajnirane prostore, idealna za uživanje u privatnosti i luksuzu. Smještena je u mirnom okruženju, a istovremeno je blizu svih važnih sadržaja.

Sadržaj vile:
Prizemlje: 
-Prostrana kuhinja s blagovaonicom
- Svijetli dnevni boravak
- Kupaonica
- Praonica
- Strojarnica
- Natkrivena terasa koja omogućuje uživanje na otvorenom

Prvi kat: 
- Četiri elegantne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasom
- Krovna terasa: Luksuzna ljetna kuhinja, jacuzzi, vanjski tuš i prostor za opuštanje s panoramskim pogledom

Vanjski sadržaji:
- Grijani bazen površine 32 m²
- Uređena okućnica s puno prostora za uživanje i privatnost

Visoki standardi gradnje i opreme:
- Korišteni su samo najkvalitetniji materijali renomiranih proizvođača
- Podovi obloženi bračkim kamenom, dok su keramičke pločice prisutne samo u kupaonicama
- Dizajnerski namještaj, protuprovalna vrata s digitalnom bravom, video nadzor, BTicino prekidači, bioklimatske pergole
- Vila je građena prema 5* standardima i idealna je za turistički najam (nikada nije bila u najmu)

Tehnička oprema:
- Kompletno klimatizirana
- Grijanje putem dizalica topline (za cijelu kuću)
- Kamin za dodatni ugođaj

Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena, kao što je prikazano na slikama.
* Kupac ne plaća porez na promet nekretnina, budući da je prodavatelj pravna osoba!

Za više informacija ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte!

Interni broj: 1187177 REC - K425

REC ID: 1187177

Privlaka – Luxury Villa with Pool and Rooftop Terrace!

Luxury Villa with Heated Pool, 4 Bedrooms, and Rooftop Terrace – 400 m², 541 m² Plot

For sale is a luxurious villa with a total area of 400 m², located on a 541 m² plot. This modern villa offers exceptional comfort and meticulously designed spaces, ideal for privacy and luxury living. It is situated in a peaceful environment, yet close to all essential amenities.

Villa Features:

Ground Floor: 
- Spacious kitchen with dining area
- Bright living room
- Bathroom
- Laundry room
- Utility room
- Covered terrace for outdoor enjoyment

First Floor: 
- Four elegant bedrooms, each with its own bathroom and terrace
- Rooftop Terrace: Luxury summer kitchen, jacuzzi, outdoor shower, and a relaxation area with panoramic views

Outdoor Features:
- Heated pool (32 m²)
- Landscaped garden offering privacy and comfort
- High-Quality Construction and Equipment:
- Only the highest quality materials from renowned manufacturers were used
- Floors are covered with Brač stone, while ceramic tiles are used only in the bathrooms
- Designer furniture, anti-burglary doors with digital locks, video surveillance, BTicino switches, bioclimatic pergolas
- Built to 5* standards, perfect for tourism rental (never rented before)

Technical Equipment:
- Fully air-conditioned
- Heating via heat pumps (for the entire house)
- Fireplace for added ambiance

The villa is sold fully furnished and equipped as shown in the photos.
* The buyer does not pay real estate transfer tax, as the seller is a legal entity!

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us!

Intrnal number: K425

REC ID: 1187177

Privlaka – Luxusvilla mit Pool und Dachterrasse!

Luxusvilla mit beheiztem Pool, 4 Schlafzimmer und Dachterrasse – 400 m², 541 m² Grundstück

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa mit einer Gesamtfläche von 400 m², auf einem Grundstück von 541 m². Diese moderne Villa bietet außergewöhnlichen Komfort und sorgfältig gestaltete Räume, ideal für Privatsphäre und luxuriöses Wohnen. Sie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, aber dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.

Ausstattung der Villa:
Erdgeschoss:
- Geräumige Küche mit Essbereich
- Helles Wohnzimmer
- Badezimmer
- Wäscheraum
- Technikraum
- Überdachte Terrasse für den Genuss im Freien

Erster Stock: 
- Vier elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Terrasse

Dachterrasse: Luxus-Sommerküche, Jacuzzi, Außendusche und ein Erholungsbereich mit Panoramablick.

Außenbereich:
- Beheizter Pool (32 m²)
- Gepflegter Garten, der Privatsphäre und Komfort bietet

Hochwertige Bauweise und Ausstattung:
- Es wurden nur Materialien von renommierten Herstellern verwendet
- Böden sind mit Brač-Stein bedeckt, Keramikfliesen sind nur in den Badezimmern vorhanden
- Designer-Möbel, Sicherheits-Türen mit digitalen Schlössern, Videoüberwachung, BTicino-Schalter, bioklimatische Pergolen

Die Villa wurde nach 5*-Standards gebaut und eignet sich perfekt für die touristische Vermietung (wurde bisher nie vermietet)

Technische Ausstattung:
- Komplett klimatisiert
- Heizung über Wärmepumpen (für das gesamte Haus)
- Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit

Die Villa wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, wie auf den Fotos gezeigt.
* Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, da der Verkäufer eine juristische Person ist!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren!

Interne Nummer: K425

REC ID: 1187177

Numero interno: K425

REC ID: 1187177

Внутренний номер: K425

REC ID: 1187177