Luksuzna vila s pogledom na more na TOP lokaciji, Brtonigla

Luksuzna vila s bazenom i prekrasnim pogledom na more – Brtonigla

Na prestižnoj lokaciji u Brtonigli smjestila se moderna luksuzna vila ukupne površine 274 m², okružena prostranom i pomno uređenom okućnicom od 890 m². Ova elegantna nekretnina nudi savršen spoj suvremenog dizajna, vrhunskih materijala i udobnosti, idealna za obiteljski život ili luksuzni turistički najam.

Vila se prostire na dvije etaže:

Prizemlje uključuje prostrani open-space dnevni boravak, modernu kuhinju s blagovaonicom, tehničku sobu, spremište, gostinjski WC s praonicom te jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i direktnim izlazom na terasu i grijani bazen.

Kat se sastoji od tri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na privatnu terasu s koje se pruža predivan pogled na more i okolicu.

Vila je opremljena najmodernijim sustavom grijanja i hlađenja putem dizalice topline, s dodatnim klima uređajima u svakoj prostoriji, što jamči ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Korištena je vanjska aluminijska stolarija visoke kvalitete, a na krov su ugrađeni solarni paneli snage 10 kW, koji značajno doprinose energetskoj učinkovitosti i smanjenju troškova.

Za potpuni doživljaj luksuza vila nudi grijani bazen, jacuzzi i saunu, stvarajući idealno okruženje za relaksaciju bez obzira na godišnje doba. Vrt je opremljen automatskim sustavom navodnjavanja putem privatne bušotine, čime se osigurava njegovana i uvijek zelena okućnica.

Ova nekretnina ističe se vrhunskom kvalitetom gradnje, pažljivo biranim detaljima te jedinstvenom lokacijom koja spaja mir, privatnost i blizinu mora.

Napomena: Prodavatelj je pravna osoba, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina

Za više informacija i razgled nekretnine - Kontakt:
KARLO ŠESTAN
Asistent u posredovanju
Mob 091/361-1922
karlo.sestan@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1185676 REC - IS1517216

REC ID: 1185676

House Brtonigla, 264m2

Luxury Villa with Pool and Stunning Sea View – Brtonigla

Located in a prestigious area of Brtonigla, this modern luxury villa has a total area of 274 m², surrounded by a spacious and meticulously maintained yard of 890 m². This elegant property offers a perfect blend of contemporary design, high-quality materials, and comfort, ideal for family living or luxury tourist rental.

The villa is spread over two floors:

The ground floor includes a spacious open-plan living room, modern kitchen with dining area, technical room, storage, guest WC with laundry, and one bedroom with an en-suite bathroom and direct access to the terrace and heated pool.

The upper floor consists of three comfortable bedrooms, each with its own bathroom and access to a private terrace with beautiful views of the sea and surroundings.

The villa is equipped with the latest heating and cooling system via a heat pump, with additional air conditioning in every room, ensuring a pleasant temperature all year round. High-quality external aluminum joinery is used, and the roof is fitted with 10 kW solar panels, which significantly contribute to energy efficiency and cost reduction.

For the ultimate luxury experience, the villa offers a heated pool, jacuzzi, and sauna, creating an ideal environment for relaxation regardless of the season. The garden is equipped with an automatic irrigation system fed by a private well, ensuring a well-maintained and always green yard.

This property stands out for its top-quality construction, carefully selected details, and unique location that combines peace, privacy, and proximity to the sea.

Note: The seller is a legal entity, so the buyer is exempt from paying real estate transfer tax.

Intrnal number: IS1517216

REC ID: 1185676

Haus Brtonigla, 264m2

Luxusvilla mit Pool und traumhaftem Meerblick – Brtonigla

An einer prestigeträchtigen Lage in Brtonigla befindet sich diese moderne Luxusvilla mit einer Gesamtwohnfläche von 274 m², umgeben von einem großzügigen und sorgfältig gestalteten Grundstück von 890 m². Diese elegante Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und hohem Wohnkomfort – ideal für das Familienleben oder als luxuriöse Ferienimmobilie.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen:

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen offenen Wohnbereich, eine moderne Küche mit Essbereich, einen Technikraum, einen Abstellraum, ein Gäste-WC mit Waschküche sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse und dem beheizten Pool.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Umgebung.

Die Villa ist mit einem modernen Heiz- und Kühlsystem über eine Wärmepumpe ausgestattet, zusätzlich sorgen Klimaanlagen in jedem Raum für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Hochwertige Aluminiumfenster wurden verbaut, und auf dem Dach sind 10 kW Solarpanels installiert, die maßgeblich zur Energieeffizienz und Kostenreduktion beitragen.

Für ein perfektes Luxuserlebnis bietet die Villa einen beheizten Pool, Whirlpool und Sauna – ideal zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet, die von einem privaten Brunnen gespeist wird und so stets einen gepflegten, grünen Außenbereich garantiert.

Diese Immobilie besticht durch erstklassige Bauqualität, sorgfältig ausgewählte Details und eine einzigartige Lage, die Ruhe, Privatsphäre und Meerblick perfekt vereint.

Hinweis: Der Verkäufer ist eine juristische Person, daher fällt für den Käufer keine Grunderwerbsteuer an.

Interne Nummer: IS1517216

REC ID: 1185676

Casa Brtonigla, 264m2

Villa di lusso con piscina e splendida vista mare – Brtonigla

Situata in una posizione prestigiosa a Brtonigla, questa villa di lusso moderna ha una superficie totale di 274 m², circondata da un ampio e curato giardino di 890 m². Questa elegante proprietà offre una perfetta combinazione di design contemporaneo, materiali di alta qualità e comfort, ideale per la vita familiare o l'affitto turistico di lusso.

La villa si sviluppa su due piani:

Il piano terra comprende un ampio soggiorno open space, cucina moderna con zona pranzo, locale tecnico, ripostiglio, WC ospiti con lavanderia e una camera da letto con bagno privato e accesso diretto alla terrazza e alla piscina riscaldata.

Il piano superiore è composto da tre camere da letto confortevoli, ciascuna con bagno privato e accesso a una terrazza privata con splendida vista sul mare e sui dintorni.

La villa è dotata del più moderno sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite pompa di calore, con aria condizionata aggiuntiva in ogni stanza, garantendo una temperatura gradevole durante tutto l'anno. Sono stati utilizzati infissi esterni in alluminio di alta qualità e il tetto è dotato di pannelli solari da 10 kW, che contribuiscono significativamente all'efficienza energetica e alla riduzione dei costi.

Per un'esperienza di lusso completa, la villa offre piscina riscaldata, jacuzzi e sauna, creando un ambiente ideale per il relax in qualsiasi stagione. Il giardino è dotato di un sistema automatico di irrigazione alimentato da un pozzo privato, garantendo un'area esterna sempre curata e verde.

Questa proprietà si distingue per la qualità costruttiva di alto livello, dettagli accuratamente selezionati e una posizione unica che combina tranquillità, privacy e vicinanza al mare.

Nota: Il venditore è una persona giuridica, pertanto l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di registro.

Numero interno: IS1517216

REC ID: 1185676

Дом Brtonigla, 264m2

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Внутренний номер: IS1517216

REC ID: 1185676