Otok Prvić, Vodice, samostojeća kuća, 250m od mora i plaže

Šarmantna prizemnica na otoku Prviću, smještena na prostranoj građevinskoj parceli površine 2.420 m2, ograđenoj zaštićenim suhozidom.
Nudi ukupno 128 m2 tlocrtne, odnosno 136 m2 korisne površine, uz dodatnih 31 m2 terase.
Unutrašnjost kuće čini funkcionalan stan s dvije velike spavaće sobe (svaka po 16 m2), prostranim dnevnim boravkom također od 16 m2, kuhinjom s blagovaonicom istih dimenzija i izlazom na terasu, te hodnikom i kupaonicom od cca 6 m2.
Na južnoj strani nalazi se dodatna zimska kuhinja.
Kuća ima dva ulaza – jedan iz kuhinje, drugi iz hodnika.
Vanjskim stepenicama pristupa se neuređenom potkrovlju površine 25 m2, koje nudi dodatni potencijal uređenja, kao i velikoj gornjoj terasi od 22.54 m2 s otvorenim pogledom.
Iza kuće smještena je autentična konoba površine cca 10 m2, prenamijenjena iz stare šterne.
Na okućnici se nalaze stabla maslina, šipaka, smokava, badema i aromatično bilje, što prostoru daje dodatnu vrijednost i toplinu.
Nekretnina je smještena svega 250 metara od mora/plaže. Otok Prvić je bez motornih vozila, čime se čuva mirna i autentična atmosfera dalmatinskog otoka.
Idealna prilika za one koji traže mir, autentičnost i prirodni ambijent na jednom od najposebnijih jadranskih otoka.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1185408 REC - K1602

REC ID: 1185408

House Vodice, 128m2

Charming stone ground-floor house on the island of Prvić, situated on a spacious building plot of 2,420 m², enclosed by a protected dry-stone wall. The house offers a total of 128 m² of floor space and 136 m² of usable area, with an additional 31 m² of terraces.
The interior consists of a functional apartment with two large bedrooms (each 16 m²), a spacious living room of 16 m², a kitchen with dining area of the same size and access to the terrace, a hallway, and a bathroom of approximately 6 m². On the southern side, there is an additional winter kitchen. The house has two separate entrances – one from the kitchen and one from the hallway.
An external staircase leads to an unfinished attic of 25 m², offering further renovation potential, as well as a large upper terrace of 22.54 m² with an open view. Behind the house, there is an authentic cellar of approximately 10 m², converted from an old cistern.
The garden features olive trees, pomegranates, figs, almonds, and aromatic herbs, adding value and warmth to the property.
Located just 250 meters from the sea. The island of Prvić is car-free, preserving the peaceful and authentic atmosphere of a Dalmatian island.
An ideal opportunity for those seeking peace, authenticity, and a natural setting on one of the most unique Adriatic islands.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: K1602

REC ID: 1185408

Haus Vodice, 128m2

Charmantes Steinhaus auf einer Ebene auf der Insel Prvić, gelegen auf einem großzügigen Baugrundstück von 2.420 m², das von einer geschützten Trockenmauer umgeben ist. Die Immobilie bietet insgesamt 128 m² Grundfläche, 136 m² Nutzfläche und zusätzlich 31 m² Terrassen.
Das Innere der Hauses besteht aus einer funktionalen Wohnung mit zwei großen Schlafzimmern (je 16 m²), einem geräumigen Wohnzimmer ebenfalls mit 16 m², einer Küche mit Essbereich (ebenfalls 16 m²) mit Zugang zur Terrasse, einem Flur und einem Badezimmer von ca. 6 m². Auf der Südseite befindet sich eine zusätzliche Winterküche. Das Haus hat zwei Eingänge – einen von der Küche und einen vom Flur.
Über eine Außentreppe gelangt man zum unausgebauten Dachboden mit 25 m², der weiteres Ausbaupotenzial bietet, sowie zu einer großen oberen Terrasse von 22,54 m² mit freiem Ausblick. Hinter dem Haus befindet sich ein authentischer Weinkeller mit ca. 10 m², umfunktioniert aus einer alten Zisterne.
Auf dem Grundstück wachsen Olivenbäume, Granatäpfel, Feigen, Mandeln und aromatische Kräuter, die dem Anwesen zusätzlichen Wert und Charme verleihen.
Die Immobilie liegt nur 250 Meter vom Meer entfernt. Die Insel Prvić ist autofrei, was die ruhige und authentische Atmosphäre einer dalmatinischen Insel bewahrt.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die Ruhe, Authentizität und ein natürliches Ambiente auf einer der einzigartigsten Adriainseln suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: K1602

REC ID: 1185408

Vodice, 128m2

Affascinante casa in pietra al piano terra sull'isola di Prvić, situata su un ampio terreno edificabile di 2.420 m², delimitato da un muretto a secco protetto. La casa offre una superficie lorda di 128 m², una superficie utile di 136 m² e ulteriori 31 m² di terrazze.
L'interno comprende un appartamento funzionale con due ampie camere da letto (ciascuna di 16 m²), un soggiorno spazioso anch'esso di 16 m², una cucina con sala da pranzo delle stesse dimensioni e accesso alla terrazza, un corridoio e un bagno di circa 6 m². Sul lato sud si trova una cucina invernale aggiuntiva. La casa ha due ingressi – uno dalla cucina e uno dal corridoio.
Una scala esterna conduce a una soffitta grezza di 25 m², con potenziale di ristrutturazione, e a un'ampia terrazza superiore di 22,54 m² con vista aperta. Sul retro si trova un'autentica cantina di circa 10 m², ricavata da una vecchia cisterna.
Il giardino ospita ulivi, melograni, fichi, mandorli ed erbe aromatiche, che donano valore e calore all'ambiente.
La proprietà dista solo 250 metri dal mare. L'isola di Prvić è priva di veicoli a motore, il che preserva l'atmosfera tranquilla e autentica di un'isola dalmata.
Occasione ideale per chi cerca pace, autenticità e un ambiente naturale su una delle isole adriatiche più particolari.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità ai Termini e Condizioni Generali.

Numero interno: K1602

REC ID: 1185408

Внутренний номер: K1602

REC ID: 1185408