Opatija okolica - prodaja građevinskog zemljišta s pogledom na more

Prodaja suvlasničkog udjela u građevinskom zemljištu – atraktivna lokacija iznad Opatije!

Prodaje se suvlasnički udio od 75% u izuzetno atraktivnom građevinskom zemljištu na lokaciji Pavlovac, iznad Opatije. Ovo zemljište ukupne površine 12.600 m² ima doneseni Urbanistički plan uređenja (UPU), što ga čini spremnim za realizaciju građevinskih projekata.

Ključne prednosti nekretnine:
- Veličina zemljišta: suvlasnički udio od 75% odnosi se na površinu od 9.500 m².
- Građevinsko zemljište: zemljište je u potpunosti građevinsko, spremno za projektiranje i izgradnju.
- Prekrasan pogled: lokacija pruža spektakularan panoramski pogled na more, Opatiju i cijeli Kvarner.
- Atraktivna lokacija: blizina Opatije i Rijeke te sve pogodnosti koje ovo elitno područje nudi čine zemljište iznimno privlačnim za gradnju luksuznih nekretnina.
- Investicijski potencijal: idealno za investitore zainteresirane za zajedničku suradnju s našim suvlasnikom u realizaciji projekta izgradnje atraktivnih nekretnina

Zona je po prostornom planu uvrštena u stambenu zonu gradnje kuća/vila za obiteljsko obitavanje ili turizam. Najmanja čestica za samostojeću kuću je 800 m2, dok je za višestambenu dvojnu 600 m2.
Za obiteljske kuće, najveća građevinska bruto površina ne smije prelaziti 400m2 u koju je uračunata površina pomoćnih građevina, a sadrži najmanje 2 stambene jedinice
Za višeobiteljske građevine najveća bruto površina ne prelazi 500m2 u koju je uračunata površina pomoćnih građevina, a sadrži 6 uporabnih cjelina.

Ovo zemljište predstavlja jedinstvenu priliku za razvoj nekretnina na jednoj od najpoželjnijih lokacija u regiji. Udio se prodaje povoljno u skladu s trenutnim tržišnim uvjetima.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte!

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Interni broj: 1183706 REC - 2309

REC ID: 1183706

Opatija surroundings - sale of construction land with sea view

Sale of co-ownership share in construction land - attractive location above Opatija!

For sale is a co-ownership share of 75% in an extremely attractive building plot in Pavlovac, above Opatija. This plot of land with a total area of ​​12,600 m² has an adopted Urban Development Plan (UPU), which makes it ready for the realization of construction projects.

Key advantages of the property:
- Land size: co-ownership share of 75% refers to the area of ​​9,500 m².
- Building land: the land is completely building, ready for design and construction.
- Beautiful view: the location offers a spectacular panoramic view of the sea, Opatija and the entire Kvarner.
- Attractive location: the proximity of Opatija and Rijeka and all the benefits that this elite area offers make the land extremely attractive for the construction of luxury real estate.
- Investment potential: ideal for investors interested in joint cooperation with our co-owner in the realization of an attractive real estate construction project

According to the spatial plan, the zone is included in the residential zone for the construction of houses/villas for family living or tourism. The smallest plot for a detached house is 800 m2, while for a multi-apartment semi-detached house it is 600 m2.
For family houses, the largest gross construction area must not exceed 400m2, including the area of ​​auxiliary buildings, and contain at least 2 residential units.
For multi-family buildings, the largest gross area does not exceed 500m2, which includes the area of ​​auxiliary buildings, and contains 6 user units.

This land represents a unique opportunity for real estate development in one of the most desirable locations in the region. We are selling our share favorably in accordance with the current market conditions.

For additional information and to arrange a tour, feel free to contact us!

Intrnal number: 2309

REC ID: 1183706

Umgebung von Opatija - Verkauf von Baugrundstücken mit Meerblick

Verkauf eines Miteigentumsanteils am Baugrundstück - attraktive Lage oberhalb von Opatija!

Zum Verkauf steht ein Miteigentumsanteil von 75 % an einem äußerst attraktiven Baugrundstück in Pavlovac, oberhalb von Opatija. Dieses Grundstück mit einer Gesamtfläche von 12.600 m² verfügt über einen verabschiedeten Stadtentwicklungsplan (UPU), der es für die Realisierung von Bauvorhaben vorbereitet.

Hauptvorteile der Immobilie:
- Grundstücksgröße: Miteigentumsanteil von 75 % bezieht sich auf die Fläche von 9.500 m².
- Baugrundstück: Das Grundstück ist vollständig bebaut und bereit für Planung und Bau.
- Schöne Aussicht: Die Lage bietet einen spektakulären Panoramablick auf das Meer, Opatija und die gesamte Kvarner-Bucht.
- Attraktiver Standort: Die Nähe von Opatija und Rijeka und alle Vorteile, die diese Elitegegend bietet, machen das Land äußerst attraktiv für den Bau von Luxusimmobilien.
- Investitionspotenzial: Ideal für Investoren, die an einer gemeinsamen Zusammenarbeit mit unserem Miteigentümer bei der Realisierung eines attraktiven Immobilienbauprojekts interessiert sind

Gemäß dem Raumordnungsplan gehört das Gebiet zum Wohngebiet für den Bau von Häusern/Villen für Familien oder den Tourismus. Das kleinste Grundstück beträgt bei einem Einfamilienhaus 800 m2, bei einer Mehrfamilien-Doppelhaushälfte sind es 600 m2.
Bei Einfamilienhäusern darf die größte Bruttobaufläche einschließlich der Fläche der Nebengebäude 400 m² nicht überschreiten und mindestens 2 Wohneinheiten enthalten.
Bei Mehrfamilienhäusern darf die größte Bruttofläche einschließlich der Nebengebäudefläche 500 m² nicht überschreiten und 6 Nutzereinheiten umfassen.

Dieses Grundstück stellt eine einzigartige Gelegenheit für die Immobilienentwicklung an einem der begehrtesten Standorte der Region dar. Wir verkaufen unseren Anteil entsprechend den aktuellen Marktbedingungen günstig.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren!

Interne Nummer: 2309

REC ID: 1183706

Numero interno: 2309

REC ID: 1183706

Внутренний номер: 2309

REC ID: 1183706