Žaborić – dvosobni apartman s lođom u novogradnji

U Žaboriću, šarmantnom primorskom mjestu nadomak Šibenika, prodaje se moderan dvosobni apartman smješten na prvom katu novogradnje u izgradnji. Zgrada je dio duplexa (zgrada A i B), s ukupno 12 apartmana raspoređenih kroz četiri etaže, osmišljenih za udoban i funkcionalan život. Apartman unutarnje stambene površine 64,90 m² sastoji se od prostranog dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje u jednoj cjelini, s izlazom na lođu veličine 8,30 m² – idealnu za opuštanje uz jutarnju kavu ili večernje zalaske sunca. U nastavku apartmana nalazi se pretprostor koji vodi do kupaonice i dvije udobne spavaće sobe. Grijanje i hlađenje u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama osigurano je putem učinkovitih split sustava sa zidnim jedinicama, a u fazi gradnje postoji mogućnost postavljanja instalacija za podno grijanje, na zahtjev kupca. Priprema potrošne tople vode odvijat će se putem električnih bojlera kapaciteta 80–100 litara, smještenih u kupaonici. Apartman je opremljen protuprovalnim ulaznim vratima s dodatnom zvučnom izolacijom i brtvama koje smanjuju zrakopropusnost. Unutarnja stolarija uključuje bijela, glatka vrata lakirana PU lakom, s MDF dovratnicima također u bijeloj boji. Svaka stambena jedinica imat će vlastita brojila za potrošnju električne energije i vode, što omogućuje potpunu kontrolu troškova. Zgrada je projektirana u skladu s najvišim standardima energetske učinkovitosti i posjedovat će A+ energetski certifikat, čime se osigurava maksimalna ušteda energije i visoka razina udobnosti. Svakom apartmanu pripada jedno parkirno mjesto te određena lokacija za zbrinjavanje otpada unutar dvorišta. Prilikom izgradnje koriste se isključivo kvalitetni materijali i tehnologije u skladu s pravilima struke, što jamči dugotrajnost, sigurnost i visoku vrijednost nekretnine. Žaborić je naselje smješteno uz obalu, približno 10 kilometara južno od Šibenika. Administrativno pripada gradu Šibeniku i razvija se kao mirna stambeno-turistička zona s naglaskom na obiteljski turizam. U neposrednoj blizini nalaze se dva nacionalna parka – Krka i Kornati – kao i povijesna jezgra grada Šibenika, koja je pod zaštitom UNESCO-a i poznata po katedrali sv. Jakova i tvrđavama. Zbog kombinacije prometne pristupačnosti, blizine mora, turističkog potencijala i uređenih sadržaja, Žaborić predstavlja funkcionalnu i perspektivnu lokaciju za stanovanje, odmor ili ulaganje u nekretnine. Za više informacija ili obilazak nekretnine, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1180532 REC - 3705

REC ID: 1180532

Žaborić – two-bedroom apartment with a loggia in a new building

In Žaborić, a charming seaside town near Šibenik, a modern two-bedroom apartment is for sale located on the first floor of a new building under construction. The building is part of a duplex (buildings A and B), with a total of 12 apartments spread over four floors, designed for comfortable and functional living. The apartment with an internal living area of ​​64.90 m² consists of a spacious living room, dining room and kitchen in one unit, with access to an 8.30 m² loggia - ideal for relaxing with morning coffee or evening sunsets. In the continuation of the apartment there is a hallway leading to the bathroom and two comfortable bedrooms. Heating and cooling in the living room and all bedrooms is provided by efficient split systems with wall units, and during the construction phase there is the possibility of installing underfloor heating installations, at the buyer's request. Domestic hot water will be prepared by electric boilers with a capacity of 80–100 liters, located in the bathroom. The apartment is equipped with a burglar-proof entrance door with additional soundproofing and seals that reduce air permeability. The interior joinery includes white, smooth doors lacquered with PU varnish, with MDF door frames also in white. Each residential unit will have its own meters for electricity and water consumption, which allows for complete cost control. The building is designed in accordance with the highest energy efficiency standards and will have an A+ energy certificate, ensuring maximum energy savings and a high level of comfort. Each apartment has one parking space and a designated location for waste disposal within the yard. During construction, only high-quality materials and technologies are used in accordance with professional rules, which guarantees durability, safety and high value of the property. Žaborić is a settlement located along the coast, approximately 10 kilometers south of Šibenik. Administratively, it belongs to the city of Šibenik and is being developed as a quiet residential and tourist zone with an emphasis on family tourism. In the immediate vicinity are two national parks – Krka and Kornati – as well as the historic core of the city of Šibenik, which is under UNESCO protection and is famous for its Cathedral of St. James and fortresses. Due to the combination of transport accessibility, proximity to the sea, tourist potential and well-maintained facilities, Žaborić represents a functional and promising location for living, vacationing or investing in real estate. For more information or a tour of the property, please feel free to contact us.

Intrnal number: 3705

REC ID: 1180532

Žaborić – Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem Neubau

In Žaborić, einer charmanten Küstenstadt in der Nähe von Šibenik, steht eine moderne Zweizimmerwohnung im ersten Stock eines im Bau befindlichen Neubaus zum Verkauf. Das Gebäude ist Teil eines Doppelhauses (Gebäude A und B) mit insgesamt 12 Wohnungen auf vier Etagen, die für ein komfortables und funktionales Leben konzipiert sind. Die Wohnung mit einer inneren Wohnfläche von 64,90 m² besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einer Einheit, mit Zugang zu einer 8,30 m² großen Loggia – ideal zum Entspannen beim Morgenkaffee oder abendlichen Sonnenuntergängen. In der Fortsetzung der Wohnung befindet sich ein Flur, der zum Badezimmer und zwei komfortablen Schlafzimmern führt. Für die Beheizung und Kühlung des Wohnraums und aller Schlafzimmer sorgen effiziente Split-Systeme mit Wandgeräten, während der Bauphase besteht die Möglichkeit, auf Kundenwunsch eine Fußbodenheizung einzubauen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektroboiler mit einem Fassungsvermögen von 80–100 Litern, die sich im Badezimmer befinden. Die Wohnung ist mit einer einbruchsicheren Eingangstür mit zusätzlicher Schalldämmung und Dichtungen zur Reduzierung der Luftdurchlässigkeit ausgestattet. Die Innenschreinereiarbeiten umfassen weiße, glatte, mit PU-Lack lackierte Türen mit ebenfalls weißen MDF-Türrahmen. Jede Wohneinheit verfügt über eigene Zähler für Strom- und Wasserverbrauch, was eine vollständige Kostenkontrolle ermöglicht. Das Gebäude wurde nach den höchsten Energieeffizienzstandards konzipiert und verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse A+, das maximale Energieeinsparungen und ein hohes Maß an Komfort gewährleistet. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein ausgewiesener Entsorgungsort im Hof. Beim Bau werden ausschließlich hochwertige Materialien und Technologien nach professionellen Regeln verwendet, was Langlebigkeit, Sicherheit und einen hohen Wert der Immobilie garantiert. Žaborić ist ein Dorf an der Küste, etwa 10 Kilometer südlich von Šibenik. Verwaltungsmäßig gehört es zur Stadt Šibenik und wird als ruhiges Wohn- und Touristengebiet mit Schwerpunkt auf Familientourismus entwickelt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Nationalparks – Krka und Kornati – sowie der historische Kern der Stadt Šibenik, der unter dem Schutz der UNESCO steht und für die Kathedrale des Heiligen Jakob und seine Festungen berühmt ist. Aufgrund der Kombination aus Verkehrsanbindung, Meeresnähe, touristischem Potenzial und gut organisierten Einrichtungen stellt Žaborić einen funktionalen und vielversprechenden Standort zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition in Immobilien dar. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 3705

REC ID: 1180532

Numero interno: 3705

REC ID: 1180532

Внутренний номер: 3705

REC ID: 1180532