Vodnjan, villa sa bazenom u izgradnji br.6

Vodnjan prodaje se luksuzna vila u izgradnji sa pravomoćnom građevinskom dozvolom, plaćenim komunalijama i PDV-om ( budući kupac ne plaća porez od 3% ).
Vila je koncipirana sa jednom stambenom jedinicom, koja se proteže kroz prizemlje i I. kat, ukupne površine 152,77 m2, na parceli površine 500 m2.
PRIZEMLJE: hodnik, DB + kuhinja sa blagovaonicom, wc/praonica i spremište.
PRVI KAT: hodnik, spremište, tri spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom.
DODATNA GRAĐEVINA: vanjska zatvorena kuhinja sa sanitarnim čvorom i spremištem.

Parcele su smještene u mirnom naselju, uz već nekoliko postojećih kuća za odmor.
Bilo da u ovoj luksuznoj vili namjeravate živjeti, ili pak na nju gledate kao investiciju koju je lako stavit na tržište turističkog najma – riječ je o sigurnom i isplativom ulaganju.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

Interni broj: 1180020 REC - 2507

REC ID: 1180020

House Vodnjan, 152,77m2

A luxury villa under construction is for sale, with a valid building permit, paid utility contributions, and VAT included (the buyer does not pay the 3% real estate transfer tax).
The villa comprises a single residential unit spread across the ground and first floors, with a total area of 152.77 m², on a 500 m² plot.

GROUND FLOOR: Entrance hall, living room with kitchen and dining area, WC/laundry, and storage.
FIRST FLOOR: Hallway, storage, three bedrooms – each with its own en-suite bathroom.
ADDITIONAL STRUCTURE: Enclosed outdoor kitchen with sanitary facilities and storage.

The plot is located in a quiet neighborhood with several existing holiday homes.
Whether you plan to live in this luxury villa or see it as a rental investment – this is a safe and profitable opportunity.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible with a signed Brokerage Agreement. In case of purchase, the buyer is obligated to pay the agency commission.

Intrnal number: 2507

REC ID: 1180020

Haus Vodnjan, 152,77m2

Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche Luxusvilla mit gültiger Baugenehmigung, bezahlten Erschließungskosten und inklusive MwSt. (der Käufer zahlt keine 3 % Grunderwerbsteuer).
Die Villa umfasst eine Wohneinheit, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, mit einer Gesamtfläche von 152,77 m², auf einem Grundstück von 500 m².

ERDGESCHOSS: Flur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, WC/Waschküche und Abstellraum.
OBERGESCHOSS: Flur, Abstellraum, drei Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad.
ZUSÄTZLICHES GEBÄUDE: Geschlossene Außenküche mit Sanitäranlagen und Abstellraum.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit bereits bestehenden Ferienhäusern.
Ob als Wohnsitz oder Investition in den Tourismus – diese Villa ist eine sichere und rentable Gelegenheit.

Sehr geehrte Käufer, laut Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen nur mit unterschriebenem Vermittlungsvertrag möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

Interne Nummer: 2507

REC ID: 1180020

Casa Vodnjan, 152,77m2

Si vende villa di lusso in costruzione con permesso di costruzione valido, oneri comunali e IVA pagati (l'acquirente non paga l'imposta di registro del 3%).
La villa è composta da un'unica unità abitativa su due piani, con una superficie totale di 152,77 m², su un terreno di 500 m².

PIANO TERRA: Ingresso, soggiorno con cucina e zona pranzo, WC/lavanderia e ripostiglio.
PRIMO PIANO: Disimpegno, ripostiglio, tre camere da letto – ciascuna con bagno privato.
STRUTTURA AGGIUNTIVA: Cucina esterna chiusa con servizi igienici e ripostiglio.

Il terreno si trova in un quartiere tranquillo con diverse case vacanza già esistenti.
Che si tratti di una residenza o di un investimento per affitto turistico, questa è un'opportunità sicura e redditizia.

Gentili acquirenti, ai sensi della legge sull'intermediazione immobiliare, le visite sono possibili solo previa firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare la provvigione agenziale.

Numero interno: 2507

REC ID: 1180020

Внутренний номер: 2507

REC ID: 1180020