Buje, luksuzna vila s prekrasnim pogledom

Buje – moderna vila s pogledom na vinograde i more

Na zapadnom dijelu Istre, u mirnoj zoni šire okolice Buja, smjestila se ova elegantna i moderno uređena vila koja nudi izniman pogled na okolne vinograde, maslinike i more.

Nekretnina se prostire na tri etaže, na uređenoj okućnici površine 1.713 m². U suterenu je predviđena wellness zona s prostorom za saunu i jacuzzi, kupaonicom, prostorom za biljar te zasebnom prostorijom za pranje rublja. Prizemlje se sastoji od reprezentativnog ulaza s dizajnerskim detaljima, garderobe, toaleta, prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, kao i velikom spavaćom sobom s vlastitom kupaonicom. Iz svih glavnih prostorija u prizemlju omogućen je izlaz na uređenu terasu, sunčalište i bazen, s pogledom koji se proteže do mora.

Na gornjoj etaži nalaze se tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i privatnom terasom.

Uređena okućnica uključuje bazen površine 32 m², prostrano sunčalište, natkrivenu ljetnu kuhinju s kaminom i blagovaonskim prostorom, dječje igralište, parking za više vozila te sustav navodnjavanja travnjaka. Cijeli posjed ograđen je i osigurava potpunu privatnost.

ISTAKNUTA OPREMA:

moderan, kvalitetan namještaj i kuhinja s uređajima

podno grijanje i klimatizacija u svim prostorijama (Mitsubishi sustav)

vrhunska keramika, kamen i vanjska stolarija antracit boje

toplinska fasada debljine 10 cm s kamenim detaljima

priprema za grijanje bazena putem dizalice topline

sustav automatskog navodnjavanja Rain Bird

dvorište popločeno prirodnim kamenom "Porfido"

Nekretnina se nalazi u blizini renomiranih vinarija, restorana i agroturizama, a do mora je svega desetak minuta vožnje.

Idealna za uživanje, ali i kao investicija u turističke svrhe.

Za dodatne informacije i razgled stojimo vam na raspolaganju.

Interni broj: 1180016 REC - ID03107

REC ID: 1180016

Buje, luxury villa with a stunning view

Buje – Modern villa with panoramic views of vineyards and the sea

In the tranquil surroundings of Buje, in the northwestern part of Istria, lies this elegant, contemporary villa offering breathtaking views over renowned vineyards, olive groves, and the sea.

The villa is spread over three levels and sits on a landscaped plot of 1,713 m². The basement is designed as a wellness zone with space for a sauna, jacuzzi, bathroom, billiards area, and a separate laundry room. The ground floor includes a spacious entrance hall with designer elements, cloakroom, guest toilet, an open-plan living room with kitchen and dining area, as well as a large bedroom with en-suite bathroom. All main rooms have direct access to the terrace, sun deck, and pool area with open views extending all the way to the sea.

Upstairs, you'll find three spacious bedrooms, each with its own bathroom and private terrace.

The landscaped garden features a 32 m² swimming pool, sunbathing area, covered summer kitchen with fireplace and dining space, children's playground, parking for several vehicles, and an automatic irrigation system. The entire property is fenced and ensures full privacy.

FEATURES:

High-quality furniture and fully equipped kitchen

Underfloor heating and air conditioning throughout (Mitsubishi system)

Premium ceramics, stone floors, and anthracite-colored joinery

Thermal facade with 10 cm insulation and stone accents

Pool heating preparation via heat pump

Rain Bird automatic lawn irrigation

Outdoor paving in natural "Porfido" stone

Located just minutes from renowned wineries, restaurants, and agrotourism estates, and a short drive from the coast.

An excellent opportunity for private use or investment in tourism.

Contact us for more information or to arrange a viewing.

Intrnal number: ID03107

REC ID: 1180016

Buje, Luxusvilla mit wunderschöner Aussicht

Buje – Moderne Villa mit Panoramablick auf Weinberge und das Meer

In ruhiger Lage bei Buje, im nordwestlichen Teil Istriens, befindet sich diese stilvolle, moderne Villa mit beeindruckendem Blick auf umliegende Weinberge, Olivenhaine und das Meer.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen auf einem gepflegten Grundstück von 1.713 m². Im Untergeschoss ist eine Wellnesszone vorgesehen mit Platz für Sauna, Whirlpool, Badezimmer, Billardtisch sowie einem separaten Waschraum. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Eingangsbereich mit Designelementen, Garderobe, Gäste-WC, einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad. Alle Haupträume im Erdgeschoss bieten Zugang zur Terrasse, zum Sonnendeck und zum Poolbereich mit Blick bis zum Meer.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und privater Terrasse.

Der gepflegte Außenbereich bietet einen Pool (32 m²), großzügige Liegeflächen, eine überdachte Sommerküche mit Kamin und Essbereich, einen Kinderspielplatz, mehrere Stellplätze sowie ein automatisches Bewässerungssystem. Das komplett eingezäunte Grundstück garantiert Privatsphäre.

AUSSTATTUNG:

Hochwertige Möbel und Einbauküche mit Geräten

Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Räumen (Mitsubishi)

Hochwertige Keramik, Steinböden, anthrazitfarbene Fensterrahmen

Wärmedämmfassade mit 10 cm Isolierung und Steinelementen

Pool mit Vorbereitung für Wassererwärmung via Wärmepumpe

Automatisches Bewässerungssystem von Rain Bird

Außenbereiche mit Naturstein „Porfido" gepflastert

In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Weingüter, Restaurants und Landtourismusbetriebe. Das Meer ist nur etwa zehn Autominuten entfernt.

Perfekt zum Genießen oder als Investition für touristische Zwecke.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Interne Nummer: ID03107

REC ID: 1180016

Numero interno: ID03107

REC ID: 1180016

Внутренний номер: ID03107

REC ID: 1180016