Kuća Banjole

Kuća se nalazi u poslovnoj zoni, K1, pretežito trgovačka.
Može se raditi doslovno sve, poslovni prostori, dućan, trgovina, restorani i sve vezano za turizam.
Kuća je po namjeni stambeno-poslovna, ima uporabnu dozvolu shodno namjeni te
ima kategorizaciju za 3 apartmana i trenutno se iznajmljuje kao kuća za odmor za 21 osobu.
Podijeljena je u takoreći 3 apartmana.
Lokacija je bez obzira na "industrijsku" okolinu izuzetna s privatnošću i blizinom potrebnih sadržaja.
Zgrada kao takva ima 500 m2 stambene površine na dvije etaže + 225 m2 hale koja je trenutno neiskorištena. Dvorište ima 900 m2, ima 40 maslina, bazen ima 70 m2 sa plitkim dijelom za djecu i jaccuzijem.
Kuća ima centralno plinsko grijanje, grijanje tople vode na plin i struju te solarni panel, te po zimi unutarnji kamin ima mogućnost centralnog grijanja. Također u kući se nalaze 9 klima uređaja.
S obzirom na prostorni plan, zgrada se može dograditi i nadograditi, maksimalna izgrađenost je 50% dozvoljena a trenutno je negdje oko 37% iskorišteno, zgrada ima dvije etaže u stambenom dijelu i jednu etažu u dijelu hale, a može se izgraditi 3 etaže tako da i tu ima prostora.
Prostor hale se može namijeniti za unutarnji wellness ili još smještajnih jedinica ili nešto drugo, a da ne kažem s nadogradnjom i dogradnjom zgrade, može se napraviti izuzetan hotel s restoranom ili dućanom itd.

Info:
Azra Valjevac
+385 91 611 5706
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1179254 REC - 22015

REC ID: 1179254

House in Banjole

The house is located in the business zone, K1, mostly commercial.
Literally everything can be done, business premises, shop, store, restaurants and everything related to tourism.
The purpose of the house is residential and commercial, it has a use permit according to that purpose
it has a categorization for 3 apartments and is currently rented as a vacation home for 21 people.
It is divided into 3 apartments.
The location, regardless of the "industrial" environment, is exceptional with privacy and proximity to the necessary amenities.
The building as such has 500 m2 of living space on two floors + 225 m2 of a hall that is currently unused. The yard is 900 m2, there are 40 olive trees, the pool is 70 m2 with a shallow area for children and a jacuzzi.
The house has central gas heating, gas and electric hot water heating and a solar panel, and in winter the internal fireplace has the possibility of central heating. There are also 9 air conditioners in the house.
With regard to the spatial plan, the building can be extended and upgraded, the maximum built-up area is 50% allowed and currently around 37% is used, the building has two floors in the residential part and one floor in the hall part, and it is possible to build 3 floors so that and there is space there.
The space of the hall can be used for indoor wellness or more accommodation units or something else, not to mention with the upgrading and addition of the building, it can be made into an exceptional hotel with a restaurant or shop, etc..

Info:
Azra Valjevac
+385 91 611 5706
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 22015

REC ID: 1179254

Haus in Banjole

Das Haus liegt im Gewerbegebiet K1, überwiegend gewerblich genutzt.
Im wahrsten Sinne des Wortes kann alles erledigt werden, Geschäftsräume, Geschäfte, Restaurants und alles, was mit Tourismus zu tun hat.
Der Zweck des Hauses ist Wohn- und Gewerbezweck, es liegt eine Nutzungsgenehmigung für diesen Zweck vor
Es verfügt über eine Kategorisierung für 3 Wohnungen und wird derzeit als Ferienwohnung für 21 Personen vermietet.
Es ist in 3 Wohnungen aufgeteilt.
Die Lage ist, unabhängig von der „industriellen" Umgebung, außergewöhnlich mit Privatsphäre und Nähe zu den notwendigen Annehmlichkeiten.
Das Gebäude als solches verfügt über 500 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen + 225 m2 einer derzeit ungenutzten Halle. Der Hof ist 900 m2 groß, es gibt 40 Olivenbäume, der Pool ist 70 m2 groß mit einem flachen Bereich für Kinder und einem Whirlpool.
Das Haus verfügt über eine zentrale Gasheizung, eine Gas- und Elektro-Warmwasserbereitung sowie ein Solarpanel, und im Winter besteht die Möglichkeit einer Zentralheizung für den internen Kamin. Es gibt auch 9 Klimaanlagen im Haus.
Was den Raumplan anbelangt, ist das Gebäude erweiterbar und erweiterbar, die maximal zulässige bebaute Fläche beträgt 50 % und derzeit sind etwa 37 % genutzt, das Gebäude verfügt über zwei Etagen im Wohnteil und eine Etage im Hallenteil , und es ist möglich, 3 Etagen zu bauen, so dass dort Platz ist.
Der Raum der Halle kann für Indoor-Wellness, mehr Wohneinheiten oder etwas anderes genutzt werden, ganz zu schweigen davon, dass durch die Modernisierung und Erweiterung des Gebäudes daraus ein außergewöhnliches Hotel mit Restaurant, Geschäft usw. gemacht werden kann.

Info:
Azra Valjevac
+385 91 611 5706
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 22015

REC ID: 1179254

Casa a Banjole

La casa si trova nella zona commerciale, K1, prevalentemente commerciale.
Letteralmente tutto può essere fatto, locali commerciali, negozi, negozi, ristoranti e tutto ciò che riguarda il turismo.
Lo scopo della casa è residenziale e commerciale, ha un permesso d'uso secondo tale scopo
ha una categorizzazione per 3 appartamenti ed è attualmente affittato come casa vacanza per 21 persone.
E' diviso in 3 appartamenti.
La posizione, indipendentemente dall'ambiente "industriale", è eccezionale con privacy e vicinanza ai servizi necessari.
L'edificio in quanto tale dispone di 500 mq di superficie abitabile su due piani + 225 mq di capannone attualmente inutilizzato. Il cortile è di 900 m2, ci sono 40 ulivi, la piscina è di 70 m2 con una zona poco profonda per i bambini e una vasca idromassaggio.
La casa dispone di riscaldamento centralizzato a gas, riscaldamento dell'acqua calda a gas ed elettrico e pannello solare, e in inverno il camino interno ha la possibilità di riscaldamento centralizzato. Ci sono anche 9 condizionatori d'aria in casa.
Per quanto riguarda la planimetria, l'edificio può essere ampliato e riqualificato, la superficie edificabile massima consentita è del 50% e attualmente è utilizzata da qualche parte intorno al 37%, l'edificio ha due piani nella parte residenziale e un piano nella parte a capannone , ed è possibile costruire 3 piani in modo che ci sia spazio lì.
Lo spazio della hall può essere utilizzato per il benessere interno o più unità abitative o altro, per non parlare della riqualificazione e dell'aggiunta dell'edificio, può essere trasformato in un hotel eccezionale con ristorante o negozio, ecc.

Info:
Azra Valjevac
+385 91 611 5706
azra@almadominvest.com

Numero interno: 22015

REC ID: 1179254

Дом в Баньоле

Дом находится в деловой зоне К1, преимущественно коммерческой.
Буквально все можно сделать, коммерческие помещения, магазин, магазин, рестораны и все, что связано с туризмом.
Назначение дома жилое и коммерческое, есть разрешение на использование в соответствии с этим назначением.
он имеет категоризацию на 3 квартиры и в настоящее время сдается как дом для отдыха на 21 человека.
Он разделен на 3 квартиры.
Расположение, вне зависимости от «индустриальной» среды, отличается уединенностью и близостью к необходимой инфраструктуре.
Само здание имеет 500 м2 жилой площади на двух этажах + 225 м2 холла, который в настоящее время не используется. Двор 900 м2, 40 оливковых деревьев, бассейн 70 м2 с мелкой зоной для детей и джакузи.
В доме есть центральное газовое отопление, газовое и электрическое отопление горячей водой и солнечная панель, а зимой внутренний камин имеет возможность центрального отопления. Также в доме 9 кондиционеров.
Что касается пространственного плана, здание может быть расширено и модернизировано, максимальная площадь застройки разрешена на 50%, а в настоящее время используется около 37%, здание имеет два этажа в жилой части и один этаж в холле, а можно построить 3 этажа чтоб и там было место.
Пространство зала может быть использовано для внутреннего оздоровительного центра или дополнительных жилых единиц или чего-то еще, не говоря уже об обновлении и дополнении здания, его можно превратить в исключительный отель с рестораном или магазином и т. д.
Info:
Azra Valjevac
+385 91 611 5706
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 22015

REC ID: 1179254