Opatija, Matulji, građevinsko zemljište s projektnom dokumentacijom,pogledom na more

Kaiser immobilie predstavlja u svojoj ponudi građevinsko zemljište u okolici Matulja od 1200 m2, na kojem je predviđen projektom po pravomoćnoj građevinskoj dozvoli stambeno poslovni objekt s 3 nadzemne etaže (suteren, prizemlje, potkrovlje) i podrumska etaža. Zgrada je u započetoj izgradnji (podrum, suteren, prizemlje) i ima sve pravovaljane dokumente i plaćene komunalije. Lokacija zemljišta omogućava nesmetan i brzi priključak na javnu brzu cestu i autoput Matulji-Rijeka-Zagreb i Matulji-Ilirska Bistrica. Zemljište je u blizini svih životnih sadržaja, trgovine, autobusne stanice, kioska, restorana, caffe-bara i sl. Teren je položen u blagom padu prema jugu, tako da iz prizemlja imamo otvoren pogled prema Kvarnerskom zaljevu i otocima. Položaj terena i objekta na njemu omogućava osunčanost u toku cijeloga dana.
Objekt je koncipiran kao niskoenergetska urbana vila. Na nivou prometnice za potrebe lokalnog stanovništva predviđeni su poslovno izložbeni prostori (pekara, banka, duhan, frizer, i sl.) , ostalo kao stanovi ili apartmani.

Projektom predviđeno:

- 1000 m2 brutto stambene i poslovne površine

- 2 x 8 parkirnih mjesta

- 700 m2 rezidencijalne i komercijalne površine netto.

- 7 stambenih jedinica

- 6 poslovnih prostora (ordinacije ili studio apartmani)

- 295 m2 podrumskog prostora , predviđen lift.
Lokacija je od mora udaljena cca 5 km.
Udaljenost od Rijeka cca 20 min, Opatija cca 10 min, Ilirska Bistrica cca 30 min, Zagreb cca 1h30 min, Trst 1h 20 min, Beč 4h 30 min, Berlin cca10 h vožnje autom.

Za više informacija i razgled nazovite agenticu Eli na +385916133776

Interni broj: 1177174 REC - 121-140

REC ID: 1177174

Building land Jušići, Matulji, 1.282m2

Kaiser immobilie presents in its offer a building plot in the vicinity of Matulji of 1200 m2, on which the project envisages a residential and business building with 3 above-ground floors (basement, ground floor, attic) and a basement floor according to a valid building permit. The building is under construction and has all the legal documents and paid utilities. The location of the plot allows for unhindered and fast access to the public expressway and the Matulji-Rijeka-Zagreb and Matulji-Ilirska Bistrica highways. The plot is close to all amenities, shops, bus stations, kiosks, restaurants, cafes, etc. The plot is laid out on a gentle slope towards the south, so that from the ground floor we have an open view of the Kvarner Bay and the islands. The position of the plot and the building on it allows for sunshine throughout the day. The building is designed as a low-energy urban villa. At the road level, business exhibition spaces (bakery, bank, tobacconist, hairdresser, etc.) are planned for the needs of the local population, the rest as apartments or apartments. The project foresees: - 1000 m2 gross residential and business area - 2 x 8 parking spaces - 700 m2 net residential and commercial area. - 7 residential units - 6 business premises (offices or studio apartments) - 295 m2 of basement space, elevator provided. The location is approx. 5 km from the sea. Distance from Rijeka approx. 20 min., Opatija approx. 10 min., Ilirska Bistrica approx. 30 min., Zagreb approx. 1h 30 min., Trieste 1h 20 min., Vienna 4h 30 min., Berlin approx. 10 h by car. For more information and viewing, call agent Eli at +035916133776

Intrnal number: 121-140

REC ID: 1177174

Bauland Jušići, Matulji, 1.282m2

Kaiser immobilie präsentiert in seinem Angebot ein Baugrundstück im Gebiet Matulji mit einer Fläche von 1200 m2, auf dem das Projekt gemäß der endgültigen Baugenehmigung ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit 3 oberirdischen Stockwerken (Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss) und einem Kellergeschoss vorsieht. Das Gebäude befindet sich im Bau und verfügt über alle gültigen Dokumente und bezahlten Versorgungsleistungen. Die Lage des Grundstücks ermöglicht einen ungehinderten und schnellen Zugang zur öffentlichen Autobahn und den Autobahnen Matulji-Rijeka-Zagreb und Matulji-Ilirska Bistrica. Das Grundstück liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Geschäfte, Bushaltestellen, Kioske, Restaurants, Cafés usw. Das Gelände ist mit einer leichten Neigung nach Süden angelegt, sodass wir vom Erdgeschoss aus einen freien Blick auf die Kvarner-Bucht und die Inseln haben. Die Lage des Geländes und der darauf befindlichen Gebäude ermöglicht ganztägige Sonneneinstrahlung. Die Anlage ist als Niedrigenergie-Stadtvilla konzipiert. Auf Straßenniveau sind für den Bedarf der Anwohner Gewerberäume (Bäckerei, Bank, Trafik, Friseur etc.) vorgesehen, der Rest als Wohnungen bzw. Appartements. Das Projekt sieht vor: - 1000 m2 Bruttowohn- und Gewerbefläche - 2 x 8 Parkplätze - 700 m2 Nettowohn- und Gewerbefläche. - 7 Wohneinheiten - 6 Geschäftsräume (Büros oder Studio-Apartments) - 295 m2 Kellerfläche, Aufzug geplant. Der Standort ist ca. 5 km vom Meer entfernt. Entfernung von Rijeka ca. 20 Min., Opatija ca. 10 Min., Ilirska Bistrica ca. 30 Min., Zagreb ca. 1h30 min, Triest 1h20 min, Wien 4h30 min, Berlin ca. 10 Stunden Fahrt mit dem Auto. Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie Agent Eli unter +035916133776 an

Interne Nummer: 121-140

REC ID: 1177174

Земля під забудову Jušići, Matulji, 1.282m2

Kaiser immobilie presenta nella sua offerta un terreno edificabile nella zona di Matulji di 1200 m2, sul quale il progetto, secondo il permesso di costruire definitivo, prevede un edificio residenziale e commerciale con 3 piani fuori terra (seminterrato, piano terra, soffitta) e un piano seminterrato. L'edificio è in costruzione, è dotato di tutti i documenti validi e di utenze pagate. La posizione del terreno consente un accesso rapido e senza ostacoli alla superstrada pubblica e alle strade statali Matulji-Fiume-Zagabria e Matulji-Ilirska Bistrica. Il terreno è vicino a tutti i servizi, negozi, stazione degli autobus, chioschi, ristoranti, bar, ecc. Il terreno è disposto con una leggera pendenza verso sud, quindi dal piano terra abbiamo una vista aperta sul Golfo del Quarnero e sulle isole. La posizione del terreno e la struttura dell'edificio su di esso garantiscono la luce del sole per tutto il giorno. La struttura è progettata come una villa urbana a basso consumo energetico. A livello stradale, per le esigenze della popolazione locale, sono previste attività commerciali (panetteria, banca, tabacchi, parrucchiere, ecc.), il resto come appartamenti o monolocali. Il progetto prevede: - 1000 m2 di superficie lorda residenziale e commerciale - 2 x 8 posti auto - 700 m2 di superficie netta residenziale e commerciale. - 7 unità abitative - 6 locali commerciali (uffici o monolocali) - 295 m2 di seminterrato, ascensore previsto. La posizione è ca. A 5 km dal mare. Distanza da Fiume ca. 20 min, Abbazia ca. 10 minuti, Ilirska Bistrica ca. 30 min, Zagabria circa. 1h30 min, Trieste 1h20 min, Vienna 4h30 min, Berlino circa 10 ore di viaggio in auto. Per ulteriori informazioni e visite, chiamare l'agente Eli al numero +035916133776

Numero interno: 121-140

REC ID: 1177174

Земля под застройку Jušići, Matulji, 1.282m2

Компания Kaiser immobilie представляет в своем предложении земельный участок в районе Матульи площадью 1200 м2, на котором проект, согласно окончательному разрешению на строительство, предусматривает возведение жилого и коммерческого здания с 3 надземными этажами (подвал, цокольный этаж, мансарда) и цокольным этажом. Здание находится на стадии строительства, имеются все действующие документы и оплаченные коммунальные услуги. Расположение участка обеспечивает беспрепятственный и быстрый доступ к скоростной автомагистрали общего пользования, а также к шоссе Матульи-Риека-Загреб и Матульи-Илирска Бистрица. Рядом со всеми удобствами находятся магазины, автобусная остановка, киоски, рестораны, кафе и т. д. Рельеф участка имеет пологий уклон в сторону юга, поэтому с первого этажа открывается открытый вид на залив Кварнер и острова. Расположение местности и здания на ней обеспечивает наличие солнечного света в течение всего дня. Объект спроектирован как городская вилла с низким потреблением энергии. На уровне дороги для нужд местного населения предусмотрены торговые помещения (пекарня, банк, табачная лавка, парикмахерская и т. д.), остальное пространство отведено под квартиры или апартаменты. Проект предусматривает: - 1000 м2 общей жилой и коммерческой площади - 2 x 8 парковочных мест - 700 м2 чистой жилой и коммерческой площади. - 7 жилых единиц - 6 коммерческих помещений (офисы или квартиры-студии) - 295 м2 подвального помещения, запланирован лифт. Местоположение: ок. 5 км от моря. Расстояние от Риеки прибл. 20 мин, Опатия ок. 10 мин, Илирска Бистрица ок. 30 мин, Загреб примерно. 1 ч 30 мин, Триест 1 ч 20 мин, Вена 4 ч 30 мин, Берлин примерно. 10 часов езды на машине. Для получения дополнительной информации и просмотра позвоните агенту Эли по телефону +035916133776

Внутренний номер: 121-140

REC ID: 1177174