ZADAR - PRVI RED DO MORA, luksuzni stan u prizemlju s bazenom!

PRVI RED DO MORA – LUKSUZNI STAN S PRIVATNIM VRTOM I INFINITY BAZENOM

Na jednoj od najekskluzivnijih lokacija u Zadru, u mirnoj uvali uz more, smještena je moderna zgrada s ukupno šest luksuznih stanova. Projektirana s fokusom na privatnost, udobnost i vrhunsku kvalitetu, zgrada se nalazi uz more, s neometanim pogledom, direktnim pristupom plaži i u blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život ili luksuzni odmor.
Stan se nalazi u prizemlju zgrade i prostire se na ukupno obračunskih 152,85 m².

Tlocrt:
Sastoji se od prostrane kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, odvojenog WC-a i hodnika. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu lođu koja vodi u veliki privatni vrt s infinity bazenom, ljetnom kuhinjom i vanjskim tušem – savršeno za uživanje tijekom toplih mediteranskih dana.
Uz stan pripada i spremište u podrumu, dva garažna parkirna mjesta u podzemnoj garaži, kao i strojarnica.

Oprema i tehničke karakteristike:
- Infinity bazen 17,10 m², vanjski tuš i ljetna kuhinja
- Veliki privatni vrt (143 m² ukupno) s hodnim površinama i zelenilom
- Lift s izravnim pristupom iz podzemne garaže
- Punionica za električna vozila
- Visina stropova: 280 cm

Vrata i stolarija:
- Ulazna vrata Kolnoa – protuprovalna, vatrootporna, s unosom šifre, čitačem otiska prsta i klasičnim ključem
- Unutarnja vrata od poda do stropa, bez dovratnika, zvučno i toplinski izolirana
- Dodatna Termo-tech zvučna izolacija između etaža
- Električne rolete i električni venecijaneri u sobama
- Komarnici na svim prozorima i balkonskim vratima

Podovi:
- 3-slojni hrastov parket u spavaćim sobama
- Keramičke pločice velikog formata (300×120 cm) – talijanski Laminam u ostalim prostorijama

Grijanje i hlađenje:
- Podno grijanje putem Mitsubishi dizalica topline
- Mitsubishi klima uređaji u svakoj sobi
- Wi-Fi povezani sustavi za grijanje i hlađenje – daljinsko upravljanje

Sanitarna oprema:
- Tuš kabine u svim kupaonicama
- Grohe Essence linija – slavine i tuševi
- Villeroy & Boch umivaonici i WC školjke s integriranim sustavom pranja

Za više informacija i dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte.

REC ID: 1176834

ZADAR – FIRST ROW TO THE SEA, luxury ground floor apartment with pool!

FRONTLINE TO THE SEA – LUXURY APARTMENT WITH PRIVATE GARDEN AND INFINITY POOL

Located in one of the most exclusive areas of Zadar, in a peaceful seaside bay, this modern building features only six luxury apartments. Designed with an emphasis on privacy, comfort, and top-tier quality, the building is literally positioned by the sea, offering unobstructed views, direct beach access, and proximity to all amenities needed for a high-quality lifestyle or luxury getaway.
The apartment is situated on the ground floor and has a total net calculated area of 152.85 m².

Layout:
The apartment comprises a spacious kitchen with dining area and living room, three bedrooms, two bathrooms, a separate WC, and a hallway. From the living room, large glass doors lead to a covered loggia, which opens into a large private garden featuring an infinity pool, summer kitchen, and outdoor shower – ideal for enjoying warm Mediterranean days.
Included with the apartment are a storage room in the basement, two garage parking spaces in the underground garage, and a technical room.

Equipment & Technical Specifications:
- Infinity pool (17.10 m²), outdoor shower, and summer kitchen
- Large private garden (total 143 m²) with walkways and landscaping
- Elevator with direct access from the underground garage
- Electric vehicle charging station
- Ceiling height: 280 cm

Doors and Windows:
- Kolnoa entrance door – burglar-proof, fire-resistant, with keypad, fingerprint scanner, and classic key
- Interior doors: floor-to-ceiling, frameless, with sound and thermal insulation
- Additional Termo-tech sound insulation between floors
- Electric shutters and electric venetian blinds in bedrooms
- Mosquito screens on all windows and balcony doors

Flooring:
- 3-layer oak parquet in bedrooms (Požgaj)
- Large-format ceramic tiles (300×120 cm) – Italian brand Laminam in all other areas

Heating and Cooling:
- Underfloor heating via Mitsubishi heat pumps
- Mitsubishi air conditioning units in each bedroom and living room
- All systems Wi-Fi connected – remote control available

Sanitary Equipment:
- Walk-in showers in all bathrooms
- Grohe Essence line fittings
- Villeroy & Boch sinks and toilets with integrated wash systems

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us.

REC ID: 1176834

ZADAR – ERSTE REIHE AM MEER, luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Pool!

ERSTE REIHE AM MEER – LUXUSWOHNUNG MIT PRIVATEM GARTEN UND INFINITY-POOL

An einer der exklusivsten Lagen in Zadar, in einer ruhigen Meeresbucht, entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt nur sechs luxuriösen Wohnungen. Das Gebäude ist direkt am Meer gelegen, bietet einen unverbaubaren Ausblick, direkten Zugang zum Strand und die Nähe zu allen Einrichtungen, die für ein hochwertiges Leben oder einen luxuriösen Urlaub notwendig sind.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine berechnete Gesamtfläche von 152,85 m².

Grundriss:
Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem separaten WC und einem Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Loggia, die in einen großen privaten Garten mit Infinity-Pool, Sommerküche und Außendusche führt – perfekt für entspannte Tage unter der mediterranen Sonne.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Technikraum.

Ausstattung & Technische Merkmale:
- Infinity-Pool (17,10 m²), Außendusche und Sommerküche
- Großer privater Garten (gesamt 143 m²) mit Wegen und Grünfläche
- Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Raumhöhe: 280 cm

Türen und Fenster:
- Eingangstür von Kolnoa – einbruch- und feuerfest, mit Codeeingabe, Fingerabdruckscanner und Schlüssel
- Innentüren: raumhoch, ohne sichtbare Zargen, mit Schall- und Wärmedämmung
- Zusätzliche Termo-tech Schalldämmung zwischen den Stockwerken
- Elektrische Rollläden und elektrische Jalousien in den Schlafzimmern
- Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Balkontüren

Böden:
- Dreischicht-Eichenparkett in den Schlafzimmern (Požgaj)
- Großformatige italienische Fliesen (300×120 cm) von Laminam im restlichen Bereich
- Heizung und Kühlung:
- Fußbodenheizung über Mitsubishi-Wärmepumpen
- Mitsubishi-Klimaanlagen in jedem Raum
- Wi-Fi-gesteuerte Heiz- und Kühlsysteme – Fernsteuerung möglich

Sanitärausstattung:
- Duschkabinen in allen Bädern
- Armaturen der Linie Grohe Essence
- Waschbecken und WCs von Villeroy & Boch mit integriertem Waschsystem

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

REC ID: 1176834

REC ID: 1176834

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