OPATIJA,LIGANJ- penthouse s bazenom, okućnicom, pogledom na more

Liganj (okolica Lovrana)- Prodaje se penthouse 123 m2 s vlastitim (privatnim) bazenom, čak 408 m2 okućnice u vlasništvu i panoramskim pogledom na more i Kvarnerski zaljev (pogodno i za klijente koje žele kupiti kuću).
Nalazi se u manjoj zgradi novije gradnje (2012. godina gradnje) sa sveukupno 3 stana.
Zgrada se sastoji od prizemlja, 1.kata i 2. kata te se na svakoj etaži nalazi po 1 stan koji se prostire preko cijele etaže. (svaki stan ima svoj vlastiti ulaz).
Lokacija same zgrade je izrazito mirna, okružena zelenilom i prirodom, gotovo bez prometa.
U isto vrijeme do mora, plaže i šetališta Lungo Mare ima svega 5 minuta vožnje odnosno niti 4 km, dok se centar Opatije nalazi na 10-ak minuta.

Najveći dragulj ovog stan je zasigurno okućnica od čak 408 m2, u vlasništvu!!
U sklopu nje se nalazi vlastiti (privatni) bazen sa sunčalištem, odlično održavan i prostran mediteranski vrt (7 maslina, 3 palme, 2 smokve itd.), prostor za druženje na otvorenom i 2 natkrivena parkirna mjesta.

Sam stan nalazi se na vrhu zgrade (2.katu) te ima panoramski pogled na more kojeg u budućnosti ništa ne može zagraditi.
Stan ima 123 m2, a sastoji se od: 3 spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, kupaone, hodnika i čak 3 terase; sveukupna površina svih terasa je gotovo 85 m2!!
Terasa 1: 28,63 m2 (kor. površine) 7,16 m2
Terasa 2: 17,53 m2 (kori. površine) 4,38 m2
Terasa 3 38,56 m2 (kor. površine) 9,64 m2
U sklopu terase koja gleda na jug i more (terasa br. 1), nalazi se i ugrađeni kamin s roštiljem.
Uz sve navedeno stanu pripada i vanjsko spremište 12,95 m2.
Stan ima podno grijanje na struju u čitavom stanu, klimu za hlađenje, a za dodatan ugođaj u zimskim danima služi kamin u dnevnom boravku.
Stan je kompletno namješten i opremljen te se kao takav prodaje (ne iziskuje nikakva dodatna ulaganja).

Ova nekretnina je nešto što zbilja rijetko dolazi u ponudu (penthouse s panoramskim pogledom na more kojeg ništa ne može zagraditi, čak 408 m2 okućnice, vlastiti bazen, 2 natkrivena parkirna mjesta) te je odlično rješenje za klijente koji traže stan ili kuću kako za vlastito uživanje tako i za investiciju u vidu najma.

Interni broj: 1176395 REC - 300421024-819

REC ID: 1176395

Condo/Apartment Liganj, Lovran, 123m2

Liganj (near Lovran) - Penthouse for sale 123 m2 with its own (private) swimming pool, 408 m2 of owned garden and panoramic views of the sea and the Kvarner Bay (suitable for clients who want to buy a house).
It is located in a smaller, newer building (built in 2012) with a total of 3 apartments.
The building consists of a ground floor, 1st floor and 2nd floor, and on each floor there is 1 apartment that extends over the entire floor. (each apartment has its own entrance).
The location of the building itself is extremely quiet, surrounded by greenery and nature, almost without traffic.
At the same time, the sea, beach and Lungo Mare promenade are only a 5-minute drive away, or less than 4 km, while the center of Opatija is about 10 minutes away.

The greatest jewel of this apartment is certainly the 408 m2 garden, owned!!
It includes its own (private) swimming pool with a sunbathing area, a well-maintained and spacious Mediterranean garden (7 olive trees, 3 palm trees, 2 fig trees, etc.), an outdoor social area and 2 covered parking spaces.

The apartment itself is located on the top of the building (2nd floor) and has a panoramic view of the sea that nothing can block in the future.
The apartment has 123 m2 and consists of: 3 bedrooms, a living room with kitchen and dining area, a bathroom, a hallway and even 3 terraces; the total area of ​​all terraces is almost 85 m2!!
Terrace 1: 28.63 m2 (usable area) 7.16 m2
Terrace 2: 17.53 m2 (usable area) 4.38 m2
Terrace 3 38.56 m2 (usable area) 9.64 m2
The terrace facing south and the sea (terrace no. 1) also has a built-in fireplace with a barbecue.
In addition to all of the above, the apartment also has an outdoor storage room of 12.95 m2.
The apartment has electric underfloor heating throughout the apartment, air conditioning for cooling, and for additional comfort in winter days, there is a fireplace in the living room.
The apartment is fully furnished and equipped and is being sold as such (no additional investment required).

This property is something that really rarely comes on offer (penthouse with panoramic sea views that nothing can block, as much as 408 m2 of garden, private pool, 2 covered parking spaces) and is an excellent solution for clients looking for an apartment or house for their own enjoyment or for investment in the form of a rental.

Intrnal number: 300421024-819

REC ID: 1176395

Wohnung Liganj, Lovran, 123m2

Liganj (in der Nähe von Lovran) – Penthouse zu verkaufen, 123 m2, mit eigenem (privatem) Swimmingpool, 408 m2 eigenem Garten und Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Bucht (auch für Kunden geeignet, die ein Haus kaufen möchten).
Es handelt sich um ein kleineres, neueres Gebäude (Baujahr 2012) mit insgesamt 3 Wohnungen.
Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock und verfügt jeweils über 1 Wohnung, die sich über die gesamte Etage erstreckt. (jede Wohnung hat einen eigenen Eingang).
Die Lage des Gebäudes selbst ist äußerst ruhig, umgeben von Grün und Natur, nahezu ohne Verkehr.
Gleichzeitig sind das Meer, der Strand und die Promenade Lungo Mare nur 5 Autominuten oder weniger als 4 km entfernt, während das Zentrum von Opatija etwa 10 Minuten entfernt ist.

Das größte Juwel dieser Wohnung ist sicherlich der 408 m2 große Garten, der dem Eigentümer gehört!!
Es verfügt über einen eigenen (privaten) Swimmingpool mit Liegewiese, einen gepflegten und großzügigen mediterranen Garten (7 Olivenbäume, 3 Palmen, 2 Feigenbäume usw.), einen geselligen Außenbereich und 2 überdachte Parkplätze.

Die Wohnung selbst befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes (2. Stock) und verfügt über einen Panoramablick auf das Meer, der auch in Zukunft nichts mehr versperren kann.
Die Wohnung hat 123 m2 und besteht aus: 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer, Flur und sogar 3 Terrassen; Die Gesamtfläche aller Terrassen beträgt knapp 85 m2!!
Terrasse 1: 28,63 m2 (Cor.-Fläche) 7,16 m2
Terrasse 2: 17,53 m2 (Nutzfläche) 4,38 m2
Terrasse 3 38,56 m2 (Eckfläche) 9,64 m2
Die nach Süden und zum Meer ausgerichtete Terrasse (Terrasse Nr. 1) verfügt zusätzlich über einen eingebauten Kamin mit Grill.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Außenabstellraum von 12,95 m2.
Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, eine Klimaanlage zur Kühlung und einen Kamin im Wohnzimmer für zusätzliche Atmosphäre an Wintertagen.
Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet und wird als solche verkauft (keine zusätzlichen Investitionen erforderlich).

Dieses Objekt wird nur selten angeboten (Penthouse mit unverbaubarem Panoramablick auf das Meer, 408 m2 Garten, privater Swimmingpool, 2 überdachte Parkplätze) und ist eine ausgezeichnete Lösung für Kunden, die eine Wohnung oder ein Haus für den Eigengebrauch oder als Investition in Form einer Vermietung suchen.

Interne Nummer: 300421024-819

REC ID: 1176395

Appartamento Liganj, Lovran, 123m2

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Numero interno: 300421024-819

REC ID: 1176395

Квартира/Апартамент Liganj, Lovran, 123m2

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Внутренний номер: 300421024-819

REC ID: 1176395