Opatija, 89.26m2 - u naravi dva stana

Prodaje se etaža vile u Opatiji smještena u povijesnoj zgradi, koja je zaštićeno kulturno dobro.
Nekretnina se nalazi u mirnoj ulici u blizini centra, na atraktivnoj lokaciji idealnoj za stanovanje ili turističko iznajmljivanje.

Upisana je kao jedan stan ukupne površine 89.26 m2, no kroz potpunu adaptaciju završenu 2025. godine funkcionalno su izvedena dva odvojena, moderno uređena stana, svaki s vlastitim ulazom i infrastrukturom.
Jedan stan površine 34.50 m2 sastoji se od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice.
U kupaonici je ugrađeno podno grijanje, a grijanje i hlađenje ostatka prostora osigurano je putem klima uređaja.
Dva niža prozora unose dovoljno svjetla i pružaju pogled na zelenilo, a djelomičan pogled na more dodaje vrijednost prostoru.

Drugi stan površine 53.80 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, veće spavaće sobe iz koje se prolazi u manju spavaću sobu, te kupaonice.
Podovi u sobama prekriveni su laminatom dok su kuhinja i kupaonica obložene keramičkim pločicama.

Opremljeni su PVC stolarijom, protuprovalnim vratima i klimatizacijskim uređajima, te se prodaju potpuno namješteni, spremni za useljenje ili iznajmljivanje.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za život u Opatiji, tako i za turističku investiciju s dvije odvojene jedinice pod istim vlasništvom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1175698 REC - S3181

REC ID: 1175698

Flat Opatija - Centar, Opatija, 89,26m2

For Sale: Villa Floor in Opatija – Historical Building, Fully Renovated, Great Investment Opportunity!
Located in a quiet street near the center, this villa floor is situated in a protected cultural heritage building in Opatija. The property is in an attractive location, ideal for living or tourist rentals.

Although officially registered as one apartment with a total area of 89.26 m², the complete renovation completed in 2025 has divided it into two separate, modernly designed apartments, each with its own entrance and infrastructure.

The first apartment (34.50 m²) consists of a living room connected to the kitchen and dining area, a bedroom, and a bathroom. The bathroom features underfloor heating, while the rest of the apartment is cooled and heated by air conditioners. Two lower windows provide ample light and a view of greenery, with a partial sea view adding extra value.

The second apartment (53.80 m²) consists of an entrance hallway, a living room with a kitchen and dining area, a larger bedroom that leads to a smaller bedroom, and a bathroom. The rooms have laminated floors, while the kitchen and bathroom are tiled with ceramic tiles.

Both apartments are equipped with PVC windows, security doors, and air conditioning. They are sold fully furnished, ready for immediate move-in or rental.

This property represents an excellent opportunity for both living in Opatija and a tourist investment with two separate units under one ownership.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.

Intrnal number: S3181

REC ID: 1175698

Wohnung Opatija - Centar, Opatija, 89,26m2

Zu verkaufen: Villa-Etage in Opatija – Historisches Gebäude, komplett renoviert, ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit!
In einer ruhigen Straße nahe dem Zentrum gelegen, befindet sich diese Villa-Etage in einem denkmalgeschützten Gebäude in Opatija. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, die ideal für Wohnzwecke oder touristische Vermietungen ist.

Obwohl offiziell als eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 89,26 m² registriert, wurde die komplette Renovierung, die 2025 abgeschlossen wurde, in zwei separate, modern gestaltete Wohnungen unterteilt, jede mit eigenem Eingang und Infrastruktur.

Die erste Wohnung (34,50 m²) besteht aus einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, während der Rest der Wohnung durch Klimaanlagen beheizt und gekühlt wird. Zwei niedrige Fenster bringen viel Licht herein und bieten einen Blick auf das Grün, während ein teilweiser Meerblick den Raum zusätzlich aufwertet.

Die zweite Wohnung (53,80 m²) besteht aus einem Eingangsflur, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem größeren Schlafzimmer, das zu einem kleineren Schlafzimmer führt, und einem Badezimmer. Die Böden in den Zimmern sind mit Laminat ausgelegt, während die Küche und das Badezimmer mit Keramikfliesen versehen sind.

Beide Wohnungen sind mit PVC-Fenstern, Sicherheitstüren und Klimaanlagen ausgestattet. Sie werden komplett möbliert verkauft und sind sofort bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl zum Wohnen in Opatija als auch als touristische Investition mit zwei separaten Einheiten unter einem Eigentümer dar.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: S3181

REC ID: 1175698

Opatija - Centar, Opatija, 89,26m2

In vendita: Piano di villa a Opatija – Edificio storico, completamente ristrutturato, ottima opportunità di investimento!
Situato in una tranquilla strada vicino al centro, questo piano di villa si trova in un edificio protetto come bene culturale a Opatija. La proprietà è in una posizione attraente, ideale sia per vivere che per affitti turistici.

Anche se registrato ufficialmente come un solo appartamento di 89,26 m², la completa ristrutturazione completata nel 2025 ha creato due appartamenti separati, modernamente arredati, ciascuno con ingresso proprio e infrastrutture autonome.

Il primo appartamento (34,50 m²) è composto da soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto e un bagno. Il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento, mentre il resto dell'appartamento è riscaldato e raffreddato tramite climatizzatori. Due finestre basse forniscono molta luce e offrono una vista sul verde, con una vista parziale sul mare che aggiunge valore all'ambiente.

Il secondo appartamento (53,80 m²) è composto da ingresso, soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto più grande che conduce a una seconda camera da letto più piccola, e un bagno. Le camere sono rivestite con laminato, mentre la cucina e il bagno sono piastrellati con ceramiche.

Entrambi gli appartamenti sono dotati di finestre in PVC, porte blindate e aria condizionata. Vengono venduti completamente arredati, pronti per essere abitati o affittati.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per vivere a Opatija che per un investimento turistico con due unità separate sotto lo stesso proprietario.

Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali di Contratto.

Numero interno: S3181

REC ID: 1175698

Внутренний номер: S3181

REC ID: 1175698