Privlaka: EKSKLUZIVNA kuća sa bazenom, 300 metara od mora

www.euroestate-nekretnine.hr (ID: k701)

KUPCI PRILIKOM KUPNJE NEKRETNINA IZ NAŠE PONUDE NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU.

Prodaje se ekskluzivna kuća katnica površine 200 m2, sa bazenom u Privlaci.

- mirna lokacija, u slijepoj ulici, na čestici površine 400 m2,
- udaljeno samo 300 metara od mora na koje se pruža neometani pogled,
- kuća je u izgradnji, planirani dovršetak gradnje je u ljeto 2026. godine,
- orijentacija kuće: sjeverozapad,
- kuća je pogodna za trajno stanovanje, za povremeni odmor ili iznajmljivanje,
- u dvorištu kuće su tri parkirna mjesta i bazen sa grijanom vodom pomoću električne dizalice topline,

NAČIN GRADNJE I MATERIJALI:

- kuća je moderne arhitekture sa prostranom terasom u prizemlju i lođama staklenim ogradama na katu,
- građena opekom Wienerberger Porotherm Profi 25 cm + termo fasada od stiropora debljine 10 cm,
- krovna izolacija debljine 20 cm, ravni krov,
- PVC stolarija sa troslojnim staklima, punjena argonom + elektične ALU rolete i komarnici,
- protuprovalna ulazna vrata kuće, video nadzor kuće i dvorišta,
- unutarnja stolarija od punog drva sa sakrivenim pantima, magnetskom bravom i obuhvatnim štokom,
- podovi obloženi keramičkim pločicama 1. klase, formata 60 x 120 cm,
- A energetski razred,
- električno podno grijanje u kupaonama,
- svaka soba ima uređaj za klimatizaciju zraka (grijanje / hlađenje),
- priprema za jacuzzi na terasi u prizemlju,
- kupaonica sa saunom u prizemlju,
- tri spavaće sobe sa tri kupaonice na katu kuće,
- svaka spavaća soba ima izlaz na lođu sa pogledom na more,
- smart home system (upravljanje grijanjem i hlađenjem, električnim roletama i video portafonom),
- uređena okućnica sa lokanom rasvjetom, bazenom i tri parkirna mjesta,
- uredno vlasništvo bez zapreka za prijenos na kupca,
- mogućnost dogovora u odabiru keramike i sanitarija prilikom gradnje.

PROSTORIJE KUĆE:

PRIZEMLJE: natkriveni ulaz, ulazni hodnik, spremište / praonica rublja, kupaonica sa wc-om i saunom, kuhinja / blagovaona / dnevni boravak, natkrivena terasa, bazen sa sunčalištem

KAT: stubište, hodnik, 3 spavaće sobe sa 3 kupaonice, dvije lođe, prostor za vanjske jedinice klamatizacijskih uređaja

ZA VIŠE INFORMACIJA O NEKRETNINI I ZA RAZGLEDAVANJE ISTE NAZOVITE NAS NA 098 652 059 ili 099 674 2492 ili NAS KONTAKTIRAJTE PUTEM E-MAIL-a, HVALA!
Prilikom pregleda nekretnine potencijalnim kupcima ne naplaćuju se nikakvi troškovi.

KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA IZRAVNO S PRODAVATELJEM NAKON PREGLEDA NEKRETNINE.

Interni broj: 1175456 REC - k701

REC ID: 1175456

Privlaka: EXCLUSIVE house with swimming pool, 300 meters from the sea

www.euroestate-nekretnine.hr (ID: k701)

THE BUYER DOES NOT PAY A BROKERAGE COMMISSION.


For sale is an exclusive two-storey house of 200 m2, with a swimming pool in Privlaka.

- quiet location, in a dead end street, on a plot of 400 m2,
- only 300 meters from the sea with an unobstructed view,
- the house is under construction, planned completion of construction is in the summer of 2026,
- orientation of the house: northwest,
- the house is suitable for permanent residence, for occasional vacation or rental,
- in the courtyard of the house there are three parking spaces and a swimming pool with heated water using an electric heat pump,

CONSTRUCTION METHOD AND MATERIALS:
- the house is of modern architecture with a spacious terrace on the ground floor and loggias with glass railings on the first floor,
- built with Wienerberger Porotherm Profi 25 cm bricks + 10 cm thick polystyrene thermal facade,
- 20 cm thick roof insulation, flat roof,
- PVC joinery with triple glazing, filled with argon + electric ALU shutters and mosquito nets,
- security entrance door house, video surveillance of the house and yard,
- solid wood interior joinery with hidden hinges, magnetic lock and frame,
- floors covered with 1st class ceramic tiles, format 60 x 120 cm,
- A energy class,
- electric underfloor heating in the bathrooms,
- each room has an air conditioning unit (heating / cooling),
- preparation for a jacuzzi on the terrace on the ground floor,
- bathroom with sauna on the ground floor,
- three bedrooms with three bathrooms on the first floor of the house,
- each bedroom has access to a loggia with a sea view,
- smart home system (heating and cooling control, electric shutters and video intercom),
- landscaped garden with local lighting, swimming pool and three parking spaces,
- neat ownership without obstacles for transfer to the buyer,
- possibility of agreement in the selection of ceramics and sanitary ware during construction.

HOUSE ROOMS:
GROUND FLOOR: covered entrance, entrance hall, storage / laundry room, bathroom with toilet and sauna, kitchen / dining / living room, covered terrace, swimming pool with sundeck
FIRST FLOOR: staircase, hallway, 3 bedrooms with 3 bathrooms, two loggias, space for external air conditioning units

FOR MORE INFORMATION ABOUT THE PROPERTY AND TO VIEW IT, CALL US ON 098 652 059 or 099 674 2492 or CONTACT US BY E-MAIL, THANK YOU!

There are no costs for potential buyers when inspecting the property.
THE FINAL PRICE IS AGREED DIRECTLY WITH THE SELLER AFTER THE PROPERTY INSPECTION.

Intrnal number: k701

REC ID: 1175456

Privlaka: EXKLUSIVES Haus mit Pool, 300 Meter vom Meer entfernt

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DER KÄUFER ZAHLT KEINE MAKLERPROVISION.


Zum Verkauf steht ein exklusives zweistöckiges Haus mit 200 m2 und Swimmingpool in Privlaka.

- ruhige Lage, in einer Sackgasse, auf einem Grundstück von 400 m2,
- nur 300 Meter vom Meer entfernt, das einen unverbauten Blick bietet,
- das Haus befindet sich im Bau, geplante Fertigstellung ist im Sommer 2026,
- Ausrichtung des Hauses: Nordwesten,
- das Haus ist für den Dauerwohnsitz, für gelegentliche Ferien oder zur Vermietung geeignet,
- im Hof ​​des Hauses gibt es drei Parkplätze und einen Swimmingpool mit Wasser, das durch eine elektrische Wärmepumpe erwärmt wird,

BAUWEISE UND MATERIALIEN:
- das Haus verfügt über eine moderne Architektur mit einer geräumigen Terrasse im Erdgeschoss und Loggien mit Glasgeländern im ersten Stock,
- gebaut mit Wienerberger Porotherm Profi 25 cm Ziegel + 10 cm dicke Polystyrol-Wärmefassade,
- 20 cm dicke Dachdämmung, Flachdach,
- PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Glas, gefüllt mit Argon + elektrische ALU-Jalousien und Moskitonetze,
- einbruchsichere Eingangstür des Hauses, Videoüberwachung von Haus und Hof,
- Innenschreinereiarbeiten aus Massivholz mit verdeckten Scharnieren, Magnetschloss und Rahmen,
- Böden mit erstklassigen Keramikfliesen im Format 60 x 120 cm,
- Und die Energieklasse,
- elektrische Fußbodenheizung in Badezimmern,
- jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage (Heizung/Kühlung),
- Vorbereitung für einen Whirlpool auf der Terrasse im Erdgeschoss,
- Badezimmer mit Sauna im Erdgeschoss,
- drei Schlafzimmer mit drei Bädern im ersten Stock des Hauses,
- jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einer Loggia mit Meerblick,
- Smart-Home-System (Steuerung von Heizung und Kühlung, elektrischen Jalousien und Video-Gegensprechanlage),
- Landschaftsgarten mit lokaler Beleuchtung, Swimmingpool und drei Parkplätzen,
- ordnungsgemäßes und ungehindertes Eigentumsübergangsrecht an den Käufer,
- die Möglichkeit einer Einigung bei der Auswahl von Keramik und Sanitärkeramik während des Baus.

HAUSZIMMER:
ERDGESCHOSS: überdachter Eingang, Eingangshalle, Abstell-/Waschküche, Badezimmer mit Toilette und Sauna, Küche/Ess-/Wohnzimmer, überdachte Terrasse, Swimmingpool mit Sonnendeck
1. STOCK: Treppenhaus, Flur, 3 Schlafzimmer mit 3 Bädern, zwei Loggias, Platz für Außenklimaanlagen

Für weitere Informationen zur Immobilie und zur Besichtigung rufen Sie uns unter 098 652 059 oder 099 674 2492 an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail. Vielen Dank!

Für die Besichtigung einer Immobilie entstehen potenziellen Käufern keine Kosten.
Der endgültige Preis wird vom Käufer direkt mit dem Verkäufer vereinbart, nachdem er die Immobilie besichtigt hat.

Interne Nummer: k701

REC ID: 1175456

Numero interno: k701

REC ID: 1175456

Внутренний номер: k701

REC ID: 1175456