Moderna vila s bazenom i pogledom na more – okolica Poreča

Cijena: 668.000 € Lokacija: Poreč (okolica) Površina vile: 159 m² Površina parcele: 985 m² Godina izgradnje: 2024. Stanje: Novogradnja
Opis nekretnine:
Na prodaju moderna, luksuzna vila s bazenom u mirnom naselju u okolici Poreča, udaljena svega 8 km od mora i 12 km od grada. Vila je smještena na prostranoj parceli od 985 m² i pruža prekrasan pogled na more, mir i privatnost uz vrhunsku gradnju i moderne tehničke specifikacije.
Tlocrt objekta – 159,52 m² stambene površine:

Prizemlje: ulazni hodnik, otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet, tehnička soba (ostava), natkrivena terasa.
Kat: dvije prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice, terasa s pogledom na more.

Karakteristike:

Broj katova: 2
Ukupan broj soba: 4
Broj spavaćih soba: 3
Broj kupaonica: 3
WC za goste: 1
Površina vrta: 985 m²
Udaljenost od mora: 8.000 m
Pogled na more: Da
Parkiralište: Da

Opremljenost i tehničke specifikacije:

Bazen: 32 m²
PVC stolarija s troslojnim staklima
Podno grijanje u cijeloj kući (toplinska pumpa)
Klima uređaji
Moderna gradnja visokog standarda
Vila se prodaje ključ u ruke, bez namještaja

 
Dokumentacija i uvjeti:

Građevinska dozvola uredna
Razgled moguć isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina

Ova vila je idealan izbor za obiteljsku rezidenciju, investiciju za najam ili mirno povlačenje u istarskom krajoliku. Ne propustite priliku za kupnju moderne vile s bazenom, pogledom na more i svim sadržajima za suvremeni način života.
Za dodatne informacije, dokumentaciju i dogovor termina razgleda – kontaktirajte nas s povjerenjem. 

Interni broj: 1173183 REC - 2024

REC ID: 1173183

House - Sale - ISTARSKA - POREČ - POREČ

Price: €668,000 Location: Poreč (surroundings) Villa size: 159 m² Plot size: 985 m² Year of construction: 2024 Condition: New build
Property Description:
For sale: a modern, luxurious villa with a swimming pool, located in a peaceful village near Poreč, just 8 km from the sea and 12 km from the town center. Situated on a spacious 985 m² plot, the villa offers a beautiful sea view, tranquility, privacy, premium construction, and modern technical features.
Floor Plan – 159.52 m² of living space:


Ground floor: entrance hall, open-plan living room with kitchen and dining area, one bedroom with en-suite bathroom, guest toilet, technical room (storage), covered terrace.


First floor: two spacious bedrooms, two bathrooms, terrace with sea view.


Key Features:


Number of floors: 2


Total rooms: 4


Bedrooms: 3


Bathrooms: 3


Guest toilet: 1


Garden area: 985 m²


Distance from the sea: 8,000 m


Sea view: Yes


Parking: Yes


Equipment and Technical Specifications:


Swimming pool: 32 m²


PVC windows with triple glazing


Underfloor heating throughout (heat pump)


Air conditioning units


High-standard modern construction


The villa is sold turnkey, unfurnished


Documentation and Terms:


Valid building permit


Viewings only possible with a signed Mediation Agreement, in accordance with the Real Estate Mediation Law


This villa is an ideal choice for a family residence, a rental investment, or a peaceful retreat in the Istrian countryside. Don't miss the opportunity to buy a modern villa with a pool, sea view, and all the features for a contemporary lifestyle.
For additional information, documentation, and to schedule a viewing – contact us with confidence. 

Intrnal number: 2024

REC ID: 1173183

Preis: 668.000 € Lage: Umgebung von Poreč Villa-Fläche: 159 m² Grundstücksfläche: 985 m² Baujahr: 2024 Zustand: Neubau
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine moderne, luxuriöse Villa mit Pool in einem ruhigen Ort in der Nähe von Poreč, nur 8 km vom Meer und 12 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 985 m² und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer, Ruhe, Privatsphäre sowie hochwertige Bauweise und moderne technische Ausstattung.
Grundriss – 159,52 m² Wohnfläche:


Erdgeschoss: Eingangsbereich, offener Wohnbereich mit Küche und Essplatz, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Gäste-WC, Technikraum (Abstellraum), überdachte Terrasse.


Obergeschoss: zwei großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Terrasse mit Meerblick.


Wichtige Merkmale:


Anzahl der Etagen: 2


Gesamtanzahl der Räume: 4


Schlafzimmer: 3


Badezimmer: 3


Gäste-WC: 1


Gartenfläche: 985 m²


Entfernung zum Meer: 8.000 m


Meerblick: Ja


Parkplatz: Ja


Ausstattung und technische Daten:


Pool: 32 m²


PVC-Fenster mit Dreifachverglasung


Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wärmepumpe)


Klimaanlagen


Moderne Bauweise nach hohen Standards


Die Villa wird schlüsselfertig, aber unmöbliert verkauft


Dokumentation und Bedingungen:


Gültige Baugenehmigung


Besichtigung nur mit unterzeichnetem Vermittlungsvertrag gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung möglich


Diese Villa ist die ideale Wahl für ein Familienhaus, eine Mietinvestition oder einen Rückzugsort in der istrischen Natur. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine moderne Villa mit Pool, Meerblick und allen Annehmlichkeiten für einen zeitgemäßen Lebensstil zu erwerben.
Für weitere Informationen, Unterlagen oder Besichtigungstermine – kontaktieren Sie uns gerne. 

Interne Nummer: 2024

REC ID: 1173183

Numero interno: 2024

REC ID: 1173183

Внутренний номер: 2024

REC ID: 1173183