Umag okolica, luksuzna dvojnica s bazenom na TOP lokaciji

U mirnom naselju u okolici Umaga, na izvrsnoj lokaciji nadomak mora i nedaleko od granice sa Slovenijom, smjestila se moderna kuća ukupne površine 132 m² s uređenom okućnicom od 290 m². Ova nekretnina idealna je za one koji traže udoban, funkcionalan i kvalitetno građen dom u blizini svih sadržaja, ali istovremeno u tišini i privatnosti.

Kuća je raspoređena na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, stvarajući povezan i svijetao prostor za svakodnevni život. Na ovoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, što je idealno rješenje za goste ili članove obitelji kojima je potrebna soba u prizemlju. Također, u prizemlju se nalaze praonica, spremište te dodatni WC za goste. Iz dnevnog boravka izlazi se na uređenu okućnicu s bazenom, sunčalištem i prostorom za opuštanje.

Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalaze dvije dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na privatnu terasu, što omogućuje dodatnu razinu privatnosti i udobnosti. Pametan raspored prostorija i suvremeni dizajn omogućuju jednostavno spajanje estetike i funkcionalnosti.

Kuća će biti opremljena podnim grijanjem u svim prostorijama, putem sustava dizalice topline, dok će hlađenje biti omogućeno putem klima uređaja u svakoj prostoriji zasebno. Ispred kuće nalaze se dva parkirna mjesta, od kojih će jedno biti opremljeno punjačem za električna vozila. Dodatna prednost je priprema instalacija za grijanje bazena.

Arhitektonski, kuća se ističe modernim dizajnom s elegantnim kamenim detaljima, a gradi se od visokokvalitetnih materijala i imat će energetski certifikat A+. Trenutno je u fazi visokog roh-bau-a, a dovršetak gradnje planiran je do kraja 2025. godine, čime se budućim vlasnicima ostavlja dovoljno vremena za prilagodbu interijera prema vlastitim željama.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za život, odmor ili investiciju, u jednoj od najpoželjnijih regija hrvatske obale.

Interni broj: 1172389 REC - IS1516802

REC ID: 1172389

House Umag, 132m2

In a quiet neighborhood near Umag, situated in a prime location close to the sea and just a short distance from the Slovenian border, lies this modern house with a total area of 132 m² and a landscaped garden of 290 m². This property is ideal for those seeking a comfortable, functional, and high-quality home near all essential amenities, yet enjoying peace and privacy.

The house is spread over two floors. The ground floor features a spacious open-concept living room with kitchen and dining area, offering a bright and connected living space. On this floor, there is also one bedroom with its own en-suite bathroom — perfect for guests or family members who prefer a room on the ground floor. Additionally, the ground floor includes a laundry room, storage room, and a guest toilet. The living area opens onto a landscaped garden with a swimming pool, sun deck, and lounge area.

An internal staircase leads to the upper floor, where there are two additional bedrooms, each with its own private bathroom and access to a private terrace, offering an added level of comfort and privacy. The smart layout and contemporary design allow for a seamless blend of aesthetics and functionality.

The house will feature underfloor heating throughout, powered by a heat pump, and separate air conditioning units in each room to ensure a comfortable indoor climate year-round. In front of the house, there are two parking spaces, one of which will be equipped with an electric vehicle charging station. There is also pre-installation for pool heating.

Architecturally, the house boasts a modern design with elegant stone details. It is being constructed using high-quality materials and will hold an A+ energy certificate. Currently in the high roh-bau phase, the house is expected to be fully completed by the end of 2025, offering future owners the opportunity to customize the interior to their own preferences.

This property is an excellent opportunity for living, vacation, or investment in one of the most desirable areas of the Croatian coast.

Intrnal number: IS1516802

REC ID: 1172389

Haus Umag, 132m2

In einer ruhigen Wohngegend in der Umgebung von Umag, in ausgezeichneter Lage nahe dem Meer und unweit der slowenischen Grenze, befindet sich dieses moderne Haus mit einer Gesamtfläche von 132 m² und einem gepflegten Grundstück von 290 m². Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein komfortables, funktionales und hochwertig gebautes Zuhause suchen – in ruhiger Lage, aber dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, der ein helles und verbundenes Wohngefühl vermittelt. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad – perfekt für Gäste oder Familienmitglieder, die ein Zimmer im Erdgeschoss bevorzugen. Darüber hinaus sind eine Waschküche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den schön angelegten Garten mit Pool, Sonnenterrasse und Entspannungsbereich.

Über die Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse – für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der moderne Grundriss und das durchdachte Design verbinden auf elegante Weise Ästhetik und Funktionalität.

Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe ausgestattet und in jedem Raum wird es eine eigene Klimaanlage geben. Vor dem Haus befinden sich zwei Parkplätze, einer davon mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Installation für eine Poolheizung ist ebenfalls vorbereitet.

Architektonisch besticht das Haus durch ein modernes Design mit stilvollen Steinelementen. Es wird aus hochwertigen Materialien gebaut und erhält ein A+ Energiezertifikat. Aktuell befindet sich das Objekt im fortgeschrittenen Rohbau, die Fertigstellung ist bis Ende 2025 geplant – sodass zukünftige Eigentümer den Innenraum nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition in einer der begehrtesten Regionen der kroatischen Küste.

Interne Nummer: IS1516802

REC ID: 1172389

Casa Umag, 132m2

In un tranquillo quartiere nei pressi di Umago, in una posizione eccellente vicino al mare e non lontano dal confine con la Slovenia, si trova questa casa moderna di 132 m² con un giardino curato di 290 m². La proprietà è ideale per chi cerca una residenza confortevole, funzionale e di alta qualità, vicina a tutti i servizi, ma in un contesto sereno e riservato.

La casa si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, molto luminoso e ben collegato. Su questo livello c'è anche una camera da letto con bagno privato, perfetta per ospiti o per chi preferisce una camera al piano terra. Inoltre, troviamo una lavanderia, un ripostiglio e un bagno di servizio. Dal soggiorno si accede al giardino curato con piscina, zona solarium e spazio relax.

Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano altre due camere da letto, ciascuna con bagno privato e terrazzo, che garantiscono massima privacy e comfort. La disposizione razionale degli spazi e il design contemporaneo permettono un perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità.

La casa sarà dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e climatizzazione separata in ogni ambiente. Davanti alla casa ci sono due posti auto, di cui uno sarà dotato di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. È prevista anche la predisposizione per il riscaldamento della piscina.

Dal punto di vista architettonico, la casa presenta un design moderno con dettagli in pietra. È costruita con materiali di alta qualità e disporrà di certificazione energetica A+. Attualmente si trova in fase avanzata di costruzione (alto grezzo) e il completamento è previsto entro la fine del 2025, lasciando spazio ai futuri proprietari per personalizzare gli interni secondo i propri gusti.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per vivere, trascorrere le vacanze o investire in una delle zone più richieste della costa croata.

Numero interno: IS1516802

REC ID: 1172389

Дом Umag, 132m2

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Внутренний номер: IS1516802

REC ID: 1172389